宅基地違建拆遷補償標準,村宅基地拆遷補償標準，一戶多宅和違建能否得到賠償,村宅基地拆遷補償標準因地區和具體情況而異，但通常遵循公平、合理的原則，確保被征地農民的生活水平不降低、長遠生計有保障。補償一般包括土地補償費、安置補助費、房屋及地上附
村宅基地拆遷補償標準因地區和具體情況而異，但通常遵循公平、合理的原則，確保被征地農民的生活水平不降低、長遠生計有保障。補償一般包括土地補償費、安置補助費、房屋及地上附著物補償等。對于一戶多宅的情況，如果房屋是合法的，無論是現金還是安置房，都可以按照拆遷補償標準獲得相應的補償。然而，宅基地的補償價格只能按照法規允許的宅基地面積進行，超出部分則無法享受補償。至于違建，一般來說，由于其本身的違法性，很難獲得拆遷補償。
一、村宅基地拆遷補償標準
根據《中華人民共和國土地管理法》第四十八條，征收土地應當給予公平、合理的補償，保障被征地農民原有生活水平不降低、長遠生計有保障。補償費用包括土地補償費、安置補助費以及農村村民住宅、其他地上附著物和青苗等的補償費用。具體補償標準由省、自治區、直轄市制定，并應至少每三年調整或者重新公布一次。
二、一戶多宅拆遷補償
對于一戶多宅的情況，如果所有房屋都是合法的，那么每一處房屋都可以按照拆遷補償標準獲得相應的補償。補償方式可能包括現金補償或產權互調等。但需要注意的是，宅基地的補償價格只能按照法規允許的宅基地面積進行計算，超出部分則無法享受補償。
三、違建能否得到賠償
一般來說，由于違建本身的違法性，很難在拆遷時獲得補償。因此，建議村民在建造房屋時務必遵守相關法律法規，確保房屋的合法性，以便在拆遷時能夠獲得應有的補償。
總的來說，村宅基地拆遷補償標準因地區和具體情況而異，但都會遵循公平、合理的原則。對于一戶多宅和違建的情況，則需要根據具體情況來判斷是否能夠獲得補償。
我國法律規定一家(以戶口本計算)只能擁有一個宅基地，不符合法律規定擁有多個宅基地以及房屋者是不會得到拆遷補償款的。各地方對每人最多擁有房屋面積是有最高規定的，超出范圍的面積也不予補償。但是符合分戶的條件將戶口獨立出去，擁有新的宅基地的除外。
沒有經過審批的建筑都屬于違章建筑，無論是建在哪里，拆遷時都得不到補償。
哪些一戶多宅有補償：
1、宅基地的總面積符合當地標準
在農村中可能會存在這樣的情況，一戶村民同時擁有兩處及以上的宅基地，但是加起來的總面積并沒有超出當地規定的標準面積，出現這樣情況的宅基地是完全合法的，可以按照一宅的情況來確權。也就是說只要宅基地的總面積符合當地標準的話，那在拆遷時是肯定可以拿到拆遷補償的。
2、在分戶之前完成建房但符合鄉村建設規劃，公告無異議并補辦手續
在分戶之前完成建房但符合鄉村建設規劃，經過本集體同意并公告無異議的，可以按規定補辦有關用地手續，這樣的情況也能夠依法進行確權登記。這樣的“一戶多宅”如果遇到拆遷可以拿到合理的拆遷補償。
3、由于歷史原因繼承而來形成的一戶多宅
對于已經擁有一處宅基地的本村集體成員、非本村集體成員或是城鎮居民，因繼承房屋而取得的農村宅基地的，可以按照相關規定進行確權。但是宅基地使用權是不能繼承的，而地上房屋作為農民的私產是可以繼承的。“地隨房走”，這種因繼承先輩遺產的情況而形成的一戶多宅，是可以進行宅基地確權的。當遇到拆遷時，被拆遷人完全可以主張多宅的拆遷補償。
4、利用宅基地合法買賣的方式獲得
大家都知道，宅基地只能在村集體內部進行買賣，不能賣給城里人。由于申請宅基地建房太過繁瑣，且審批很難下來，所以很多人就會花高價購買，這種情況也是合法的，也能正常予以確權。當然在拆遷過程中也能獲得合理合法的拆遷補償。
一戶多宅的，只要宅基地的總面積符合當地標準的話，那在拆遷時是肯定可以拿到拆遷補償的。
我國法律規定一家(以戶口本計算)只能擁有一個宅基地，不符合法律規定擁有多個宅基地以及房屋者是不會得到拆遷補償款的。各地方對每人最多擁有房屋面積是有最高規定的，超出范圍的面積也不予補償。但是符合分戶的條件將戶口獨立出去，擁有新的宅基地的除外。
沒有經過審批的建筑都屬于違章建筑，無論是建在哪里，拆遷時都得不到補償。
哪些一戶多宅有補償：
1、宅基地的總面積符合當地標準
在農村中可能會存在這樣的情況，一戶村民同時擁有兩處及以上的宅基地，但是加起來的總面積并沒有超出當地規定的標準面積，出現這樣情況的宅基地是完全合法的，可以按照一宅的情況來確權。也就是說只要宅基地的總面積符合當地標準的話，那在拆遷時是肯定可以拿到拆遷補償的。
2、在分戶之前完成建房但符合鄉村建設規劃，公告無異議并補辦手續
在分戶之前完成建房但符合鄉村建設規劃，經過本集體同意并公告無異議的，可以按規定補辦有關用地手續，這樣的情況也能夠依法進行確權登記。這樣的“一戶多宅”如果遇到拆遷可以拿到合理的拆遷補償。
3、由于歷史原因繼承而來形成的一戶多宅
對于已經擁有一處宅基地的本村集體成員、非本村集體成員或是城鎮居民，因繼承房屋而取得的農村宅基地的，可以按照相關規定進行確權。但是宅基地使用權是不能繼承的，而地上房屋作為農民的私產是可以繼承的。“地隨房走”，這種因繼承先輩遺產的情況而形成的一戶多宅，是可以進行宅基地確權的。當遇到拆遷時，被拆遷人完全可以主張多宅的拆遷補償。
4、利用宅基地合法買賣的方式獲得
大家都知道，宅基地只能在村集體內部進行買賣，不能賣給城里人。由于申請宅基地建房太過繁瑣，且審批很難下來，所以很多人就會花高價購買，這種情況也是合法的，也能正常予以確權。當然在拆遷過程中也能獲得合理合法的拆遷補償。
一戶多宅的，只要宅基地的總面積符合當地標準的話，那在拆遷時是肯定可以拿到拆遷補償的。
農村房屋拆遷宅基地的補償如下：1、征收土地的，按照被征收土地的原用途給予補償；征收耕地的補償費用包括土地補償費、安置補助費以及地上附著物和青苗的補償費；2、征地補償內容增加了對宅基地的補償和社會保障補償；3、在住房保障方面。將對城市規劃區內的被征地農民提供該國有土地上的房屋，無法提供的按照市場價給予貨幣補償。法律依據：《國有土地上房屋征收與補償條例》第十七條作出房屋征收決定的市、縣級人民政府對被征收人給予的補償包括：（一）被征收房屋價值的補償；（二）因征收房屋造成的搬遷、臨時安置的補償；（三）因征收房屋造成的停產停業損失的補償。第十八條征收個人住宅，被征收人符合住房保障條件的，作出房屋征收決定的市、縣級人民政府應當優先給予住房保障。具體辦法由省、自治區、直轄市制定。房屋拆遷有哪些程序1、申領《房屋拆遷許可證》；2、拆遷管理部門進行審核；3、審核通過發放《房屋拆遷許可證》；4、發布《拆遷通告》；5、選擇確定評估機構；6、入戶調查；7、評估結果公示；8、出具并送達評估報告；9、簽訂房屋拆遷補償安置協議；10、發放、領取補償款；11、拆除房屋。
法律分析：農村拆遷宅基地的補償標準如下：第一，房屋補償費，該費用以被拆遷房屋的結構和折舊程度劃檔，按平方米單價計算。第二，周轉補償費，該費用以臨時居住條件劃檔，按被拆遷房屋住戶的人口每月予以補貼。第三，獎勵性補償費。
法律依據：《國有土地上房屋征收與補償條例》第十九條規定：對被征收房屋價值的補償，不得低于房屋征收決定公告之日被征收房屋類似房地產的市場價格。被征收房屋的價值，由具有相應資質的房地產價格評估機構按照房屋征收評估辦法評估確定。對評估確定的被征收房屋價值有異議的，可以向房地產價格評估機構申請復核評估。對復核結果有異議的，可以向房地產價格評估專家委員會申請鑒定。房屋征收評估辦法由國務院住房城鄉建設主管部門制定，制定過程中，應當向社會公開征求意見。
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文章來源參考：【頭條】宅基地違建拆遷補償標準，2019農村宅基地違建房本文到此結束，希望對您有所幫助，歡迎我們的本網站以便快速找到！
投稿：曹世
內容審核：郭建煒律師
