宅基地拆遷補償利益,農村宅基地拆遷補償利益都有什么,農村宅基地拆遷的補償主要包括以下幾個方面：一、現金補助現金補助主要包括宅基地所有權補償價和集體住房補貼價。如果是一戶兩宅的情況，多余的房屋還是屬于個人所有，可以按照集體補償價獲得一定的現金
農村宅基地拆遷的補償主要包括以下幾個方面：
一、現金補助
現金補助主要包括宅基地所有權補償價和集體住房補貼價。如果是一戶兩宅的情況，多余的房屋還是屬于個人所有，可以按照集體補償價獲得一定的現金補償。這個補償的最低標準通常是房屋的重建成本價加上宅基地的地價。需要注意的是，宅基地補償價格是按照法律規定的宅基地面積來進行的，違規的宅基地是無法享受這種補償的。
二、產權互調或安置房分配
在宅基地面積相同的情況下，政府會補助房屋，對多余的房屋也會計算房屋面積，并給予房屋的補貼。這種情況下，村民通常可以獲得一棟樓房，但宅基地的面積不會改變。在相同地段，會按照面積最低“拆一還一”的標準進行補償。如果政府另行批準宅基地進行安置，還會額外補償房屋的重建成本價。
三、自愿退出宅基地的補償
如果農戶自愿退出多余的宅基地，國家會給予一定的補償。這主要是針對通過合法買賣或繼承等方式產生的一戶兩宅或一戶多宅的情況。
總的來說，農村宅基地拆遷的補償方式多種多樣，包括現金補助、產權互調或安置房分配，以及自愿退出宅基地的補償等。這些補償方式旨在保障被拆遷農戶的合法權益，確保他們在拆遷后能夠得到妥善的安置和補償。
此外，根據《中華人民共和國民法典》第二百四十三條的規定，為了公共利益的需要，可以依照法律規定的權限和程序征收集體所有的土地和組織、個人的房屋以及其他不動產。在征收過程中，應當依法給予被征收人征收補償，維護被征收人的合法權益。對于征收個人住宅的，還應當保障被征收人的居住條件。因此，在農村宅基地拆遷過程中，被拆遷農戶的權益是得到充分保障的。
法律分析：征收土地的，按照被征收土地的原用途給予補償。征收耕地的補償費用包括土地補償費、安置補助費以及地上附著物和青苗的補償費。征收耕地的土地補償費，為該耕地被征收前三年平均年產值的六至十倍。
法律依據：《國有土地上房屋征收與補償條例》 第八條 為了保障國家安全、促進國民經濟和社會發展等公共利益的需要，有下列情形之一，確需要征收房屋的，由市、縣級人民政府作出房屋征收決定：
（一）國防和外交的需要；
（二）由政府組織實施的能源、交通、水利等基礎設施建設的需要；
（三）由政府組織實施的科技、教育、文化、衛生、體育、環境和資源保護、防災減災、文物保護、社會福利、市政公用等公共事業的需要；
（四）由政府組織實施的保障性安居工程建設的需要；
（五）由政府依照城鄉規劃法有關規定組織實施的對危房集中、基礎設施落后等地段進行舊城區改建的需要；
（六）法律、行政法規規定的其他公共利益的需要。
法律分析：農村宅基地拆遷補償利益有房屋補償費及裝修費、安置費和搬遷費、基地補償費、困難補助和獎勵、房屋內各項家電移機補償、非住宅房屋營運損失補償等等。
法律依據：《國有土地上房屋征收與補償條例》 第八條 為了保障國家安全、促進國民經濟和社會發展等公共利益的需要，有下列情形之一，確需要征收房屋的，由市、縣級人民政府作出房屋征收決定：
（一）國防和外交的需要；
（二）由政府組織實施的能源、交通、水利等基礎設施建設的需要；
（三）由政府組織實施的科技、教育、文化、衛生、體育、環境和資源保護、防災減災、文物保護、社會福利、市政公用等公共事業的需要；
（四）由政府組織實施的保障性安居工程建設的需要；
（五）由政府依照城鄉規劃法有關規定組織實施的對危房集中、基礎設施落后等地段進行舊城區改建的需要；
（六）法律、行政法規規定的其他公共利益的需要。
法律分析：利益如下：1、房屋補償費，也就是房子本身的補償；2、裝飾裝潢補償，也就是室內外裝修補償、像吊頂、地板、包門窗、墻紙、涂料、墻磚、吊燈、洗手池、馬桶、灶臺等等；3、附屬物補償，包括禽舍、水井、地坪、院墻、院內花草樹木、空調熱水器水電表移裝費、花壇、鋁合金等；4、搬家費；5、臨時安置補助費；6、搬遷獎。
法律依據：《中華人民共和國土地管理法》 第四十七條 國家征收土地的，依照法定程序批準后，由縣級以上地方人民政府予以公告并組織實施。縣級以上地方人民政府擬申請征收土地的，應當開展擬征收土地現狀調查和社會穩定風險評估，并將征收范圍、土地現狀、征收目的、補償標準、安置方式和社會保障等在擬征收土地所在的鄉（鎮）和村、村民小組范圍內公告至少三十日，聽取被征地的農村集體經濟組織及其成員、村民委員會和其他利害關系人的意見。多數被征地的農村集體經濟組織成員認為征地補償安置方案不符合法律、法規規定的，縣級以上地方人民政府應當組織召開聽證會，并根據法律、法規的規定和聽證會情況修改方案。擬征收土地的所有權人、使用權人應當在公告規定期限內，持不動產權屬證明材料辦理補償登記。縣級以上地方人民政府應當組織有關部門測算并落實有關費用，保證足額到位，與擬征收土地的所有權人、使用權人就補償、安置等簽訂協議；個別確實難以達成協議的，應當在申請征收土地時如實說明。相關前期工作完成后，縣級以上地方人民政府方可申請征收土地。
一、農村宅基地拆遷補償款都包括哪八部分
1、房屋補償費，也就是房子本身的補償；
2、裝飾裝潢補償，也就是室內外裝修補償、像吊頂、地板、包門窗、墻紙、涂料、墻磚、吊燈、洗手池、馬桶、灶臺等等；
3、附屬物補償，包括禽舍、水井、地坪、院墻、院內花草樹木、空調熱水器水電表移裝費、花壇、鋁合金等；
4、搬家費；
5、臨時安置補助費；
6、搬遷獎；
7、院內土地補償；
8、院外小菜地，這個常常合并在統一征地里補償。
二、農村的宅基地和房屋拆遷怎么補償
農村的宅基地和房屋拆遷是分開補償
“分開補償”，是指土地補償和地上附著物補償的分離。農村宅基地產權歸村集體所有，由村集體分配給村民使用，村民在宅基地上建房子居住。在遇到宅基地拆遷的時候，有兩種補償。
一是宅基地補償，二是房屋補償。由于宅基地的產權屬于村集體，因此，這部分補償歸村集體所有，不會直接給宅基地使用人。而房屋的產權屬于村民私有，因此房屋補償歸村民所有。村民的宅基地被征收后，如果沒有其他宅基地，那么村集體要給村民重新分配宅基地，讓村民在新的宅基地上建房子。
土地補償的標的是土地使用權，一般分為2種形式
一是貨幣補償，二是置換補償。貨幣補償就是根據相關補償標準，對你的宅基地按每平方米多少錢直接付錢給你；置換補償就是在規劃的安置區域按不同低價折換成多少平方米對你進行安置。
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投稿：齊盈
內容審核：劉佳律師
