青島王家莊拆遷補償,紅古區窯街拆遷賠償,法律分析：甘肅省蘭州市紅古區土地共分為四類：一類區片范圍：窯街街道辦(紅山村、大砂村、上街村);礦區街道辦(灘子村、下街村、山根村、下窯村)的川區部分，不包括臺地。補償標準：水澆地：71932元 畝二
法律分析：甘肅省蘭州市紅古區土地共分為四類：
一類區片范圍：窯街街道辦(紅山村、大砂村、上街村);礦區街道辦(灘子村、下街村、山根村、下窯村)的川區部分，不包括臺地。
補償標準：水澆地：71932元/畝
二類區片范圍：紅古鎮(王家口村、米家臺村、薛家村、水車灣村、新建村、紅古村、新莊村);花莊鎮(王家莊村、洞子村、柳家村、青土坡村、北山村、河咀村、蘇家寺村、花莊村、湟興村);平安鎮(平安村、若連村、上灘村、中和村、張家寺村、夾灘村、復興村、仁和村、崗子村、河灣村)的川區水澆地部分，不包括臺地。
補償標準：水澆地：67387元/畝
三類區片范圍：臺水地(麥洞臺、柴家臺、格楞臺)等經土地開發整理，有灌溉條件的臺地
補償標準：水澆地：51860元/畝;旱地：51860元/畝
四類區片范圍：旱地(平安臺、河灣臺、寶山臺、燒土臺)等尚未進行土地開發整理的及沒有灌溉條件的臺地、山旱地。
補償標準：旱地：18075元/畝
愛土征地拆遷律師團各位被征收人：
以上補償標準僅包含土地補償費、安置補助費，不包含被征收土地青苗及地上附著物補償費用，青苗及地上附著物補償費按照本地人民政府規定執行。
該標準為保護性標準，根據國家征地相關立法精神，征收農民土地補償，以被征地農民生活水平不降低為宜，其次，因對土地利用較好，而使土地年產值遠高于區委平均產值的，如在土地上種植經濟作物，利用農用地開展特殊種植、養殖業，應當根據實際情況獲得更高補償。
法律分析：不會被拆除。房屋征收范圍內的房屋才會被予以征收拆除，房屋征收范圍之外不需登記拆除。
法律依據：《國有土地上房屋征收與補償條例》 第十五條 房屋征收部門應當對房屋征收范圍內房屋的權屬、區位、用途、建筑面積等情況組織調查登記，被征收人應當予以配合。調查結果應當在房屋征收范圍內向被征收人公布。
紅線范圍內的房子不一定會被征收。下列房地產不得設定抵押：權屬有爭議的房地產；用于教育、醫療、市政等公共福利事業的房地產；列入文物保護的建筑物和有重要紀念意義的其他建筑物；已依法公告列入拆遷范圍的房地產；被依法查封、扣押、監管或者以其他形式限制的房地產；依法不得抵押的其他房地產。下列房地產不得設定抵押：權屬有爭議的房地產；用于教育、醫療、市政等公共福利事業的房地產；列入文物保護的建筑物和有重要紀念意義的其他建筑物；已依法公告列入拆遷范圍的房地產；被依法查封、扣押、監管或者以其他形式限制的房地產；依法不得抵押的其他房地產。房屋征收部門應當對房屋征收范圍內房屋的權屬、區位、用途、建筑面積等情況組織調查登記，被征收人應當予以配合。調查結果應當在房屋征收范圍內向被征收人公布。下列房地產不得設定抵押：權屬有爭議的房地產；用于教育、醫療、市政等公共福利事業的房地產；列入文物保護的建筑物和有重要紀念意義的其他建筑物；已依法公告列入拆遷范圍的房地產；被依法查封、扣押、監管或者以其他形式限制的房地產；依法不得抵押的其他房地產。什么房地產不能轉讓？下列房地產，不得轉讓：1、以出讓方式取得土地使用權的，不符合本法第三十九條規定的條件的；2、司法機關和行政機關依法裁定、決定查封或者以其他形式限制房地產權利的；3、依法收回土地使用權的共有房地產4、未經其他共有人書面同意的；5、權屬有爭議的；未依法登記領取權屬證書的；6、法律、行政法規規定禁止轉讓的其他情形。法律依據：《城市房地產抵押登記管理辦法》第八條 下列房地產不得設定抵押：1、權屬有爭議的房地產；2、用于教育、醫療、市政等公共福利事業的房地產；3、列入文物保護的建筑物和有重要紀念意義的其他建筑物；4、已依法公告列入拆遷范圍的房地產；5、被依法查封、扣押、監管或者以其他形式限制的房地產；
沒希望。紅線外的房子不能強拆。因為法律規定，房屋拆遷管理部門申請行政強制拆遷前，應當邀請有關管理部門、拆遷當事人代表以及具有社會公信力的代表等，對行政強制拆遷的依據、程序、補償安置標準的測算依據等內容，進行聽證。依據國有土地上房屋征收與補償條例的規定，因公共利益的需要時，政府可以對國有土地進行征收，而征收土地的時候，就需要對房屋進行拆遷。紅線是規劃部門劃定的項目用地單位，紅線內拆遷，紅線外不能強制要求你拆遷。法律依據：《國有土地上房屋征收與補償條例》第十條 房屋征收部門擬定征收補償方案，報市、縣級人民政府。市、縣級人民政府應當組織有關部門對征收補償方案進行論證并予以公布，征求公眾意見。征求意見期限不得少于30日。第十一條 市、縣級人民政府應當將征求意見情況和根據公眾意見修改的情況及時公布。因舊城區改建需要征收房屋，多數被征收人認為征收補償方案不符合本條例規定的，市、縣級人民政府應當組織由被征收人和公眾代表參加的聽證會，并根據聽證會情況修改方案。第十五條 房屋征收部門應當對房屋征收范圍內房屋的權屬、區位、用途、建筑面積等情況組織調查登記，被征收人應當予以配合。調查結果應當在房屋征收范圍內向被征收人公布。第十六條 房屋征收范圍確定后，不得在房屋征收范圍內實施新建、擴建、改建房屋和改變房屋用途等不當增加補償費用的行為;違反規定實施的，不予補償。房屋征收部門應當將前款所列事項書面通知有關部門暫停辦理相關手續。暫停辦理相關手續的書面通知應當載明暫停期限。暫停期限最長不得超過1年。《城市房屋拆遷行政裁決工作規程》 第十八條房屋拆遷管理部門申請行政強制拆遷前，應當邀請有關管理部門、拆遷當事人代表以及具有社會公信力的代表等，對行政強制拆遷的依據、程序、補償安置標準的測算依據等內容，進行聽證。房屋拆遷管理部門申請行政強制拆遷，必須經領導班子集體討論決定后，方可向政府提出行政強制拆遷申請。未經行政裁決，不得實施行政強制拆遷。《城市房屋拆遷行政裁決工作規程》 第十九條拆遷人未按裁決意見向被拆遷人提供拆遷補償資金或者符合國家質量安全標準的安置用房、周轉用房的，不得實施強制拆遷。
不會被拆除。房屋征收范圍內的房屋才會被予以征收拆除，房屋征收范圍之外不需登記拆除。
一、違建房多久是不能強拆
違建房不管超過幾年都是可以強拆的，違章建筑自始至終都是違法的，隨時可以強行拆除，不存在時間問題的。
違建是違法的，不論多長時間違章建筑都可以隨時拆除。直轄市、縣市主管建筑機關，應于接到違章建筑查報人員報告之日起五日內實施勘查，認定必須拆除者，應即拆除之。市、縣級人民政府作出房屋征收決定前，應當組織有關部門依法對征收范圍內未經登記的建筑進行調查、認定和處理。對認定為合法建筑和未超過批準期限的臨時建筑的，應當給予補償；對認定為違法建筑和超過批準期限的臨時建筑的，不予補償。所以拆除違章建筑時依法不給予補償，但如果你是未超期限的臨時建筑可以申請補償。另外，對違章建筑的建造材料、違章建筑物做使用土地的收益損失、違章建筑內的財產以及違章建筑承租人的損失都應該給予被拆遷方拆遷補償。
違建房，也稱為違法建筑房是指未經規劃土地主管部門批準，未領取建設工程規劃許可證或臨時建設工程規劃許可證，擅自建筑的建筑物和構筑物。根據城鄉規劃法的規定，在城市、鎮規劃區內進行建筑物、構筑物、道路、管線和其他工程建設的，建設單位或者個人應當向城市、縣人民政府城鄉規劃主管部門或者省、自治區、直轄市人民政府確定的鎮人民政府申請辦理建設工程規劃許可證。我國法律明確規定，拆除違章建筑和超過批準期限的臨時建筑，不予補償。國家規定，違建房不僅要被拆除，違建當事人還要承擔拆除違建所花費的全部費用。
二、光伏拆了該怎么賠償
面對光伏被拆除的情況，光伏發電系統拆遷應當依據《國有土地上房屋征收與補償條例》進行補償，其中的補償金包括被征收房屋價值的補償、因征收房屋造成的停產停業損失等三方面的補償。所以，如果要拆遷，光伏用戶可以得到兩部分補償：一個是光伏系統本身價值的補償，另一個則是光伏未來幾年發電總收入的補償。
三、宅基地依法強拆的條件
1、有利于農業發展的建筑物，不需要拆除。
2、當初在國家規定的條件下、滿足國家標準的房屋，比如當初國家規定這類農戶可以享有一戶多宅政策的，處于這種情況中的農戶房屋，可以保留。
3、農戶家庭條件確實貧困，只有這一處房屋、并且這處房屋雖被定性為違章建筑需要拆除，但只要農戶的房屋面積不大，符合貧困住房的面積指標，這種違規房屋就會被保留，無需拆除。
4、只要農戶在自家宅基地上建起的院落、棚子等，只要建筑物的所在之處沒有超出自家宅基地的使用范圍，就視為合法建筑，不能拆除。
5、國家鼓勵農村的工業發展，因此在農村建立起來的一些“三無廠房”,即沒有相關土地證明或其他證件的倉庫用房，可以暫緩拆遷，廠房負責人可以在此期間去有關部門補齊相應的手續，廠房就可免于拆遷，并可繼續使用。
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《國有土地上房屋征收與補償條例》第十五條房屋征收部門應當對房屋征收范圍內房屋的權屬、區位、用途、建筑面積等情況組織調查登記，被征收人應當予以配合。調查結果應當在房屋征收范圍內向被征收人公布。
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投稿：俞爽
內容審核：楊建峰律師
