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望江村拆遷補(bǔ)償，寧波前江街道拆遷計(jì)劃:今日拆遷補(bǔ)償法律在線咨詢

發(fā)布時間：
2024-11-19 16:00:45
作者：
圣運(yùn)律師
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望江村拆遷補(bǔ)償,寧波海曙望江村什么時候拆遷,對于“寧波海曙望江村什么時候拆遷”的問題，由于拆遷計(jì)劃受多種因素影響，包括政策、資金、規(guī)劃等，因此我無法給出具體的拆遷時間。但我可以根據(jù)相關(guān)法律知識，提供一些關(guān)于拆遷流程和決定因素的信息，以幫助您

望江村拆遷補(bǔ)償，寧波前江街道拆遷計(jì)劃:今日拆遷補(bǔ)償法律在線咨詢

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一、望江村拆遷補(bǔ)償,寧波海曙望江村什么時候拆遷

對于“寧波海曙望江村什么時候拆遷”的問題，由于拆遷計(jì)劃受多種因素影響，包括政策、資金、規(guī)劃等，因此我無法給出具體的拆遷時間。但我可以根據(jù)相關(guān)法律知識，提供一些關(guān)于拆遷流程和決定因素的信息，以幫助您更好地了解拆遷的相關(guān)情況。

一、拆遷決定的作出

根據(jù)《中華人民共和國土地管理法》第四十七條，國家征收土地的，需依照法定程序批準(zhǔn)后，由縣級以上地方人民政府予以公告并組織實(shí)施。這意味著，拆遷決定首先需經(jīng)過法定程序的批準(zhǔn)，并由相應(yīng)級別的地方政府進(jìn)行公告。

二、拆遷公告與意見征詢

在拆遷決定作出后，縣級以上地方人民政府會開展擬征收土地現(xiàn)狀調(diào)查和社會穩(wěn)定風(fēng)險評估，并在擬征收土地所在的鄉(xiāng)（鎮(zhèn)）和村、村民小組范圍內(nèi)公告至少三十日，以聽取被征地的農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織及其成員、村民委員會和其他利害關(guān)系人的意見。這一過程中，公眾可以了解拆遷的具體范圍、目的和補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)等信息，并提出自己的意見。

三、拆遷補(bǔ)償與安置

拆遷過程中，被征收人將依法獲得補(bǔ)償。根據(jù)《國有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》第十七條，補(bǔ)償包括被征收房屋價值的補(bǔ)償、因征收房屋造成的搬遷和臨時安置的補(bǔ)償，以及因征收房屋造成的停產(chǎn)停業(yè)損失的補(bǔ)償。被征收人可以選擇貨幣補(bǔ)償，也可以選擇房屋產(chǎn)權(quán)調(diào)換。

四、拆遷實(shí)施的時間因素

雖然無法確定具體的拆遷時間，但拆遷的實(shí)施通常受到政策推進(jìn)、資金到位、規(guī)劃實(shí)施等多種因素的影響。您可以關(guān)注當(dāng)?shù)卣l(fā)布的拆遷相關(guān)公告，以了解拆遷的最新動態(tài)。

綜上所述，由于拆遷時間受多種不可預(yù)測因素的影響，我無法給出寧波海曙望江村具體的拆遷時間。但您可以通過關(guān)注政府公告、了解拆遷流程和法律規(guī)定等方式，來更好地把握拆遷的相關(guān)情況。

二、寧波前江街道拆遷計(jì)劃

法律分析：根據(jù)年度拆遷計(jì)劃安排，寧波市江北區(qū)前江街道將啟動舊村改造項(xiàng)目房屋拆遷。范圍為寧波市江北區(qū)前江街道部分集體所有土地房屋及附屬物，最終房屋建筑面積以實(shí)際測繪為準(zhǔn)

法律依據(jù)：《寧波市征收集體所有土地房屋拆遷條例》第五條市土地行政管理部門主管全市集體所有土地房屋拆遷管理和監(jiān)督工作，各縣（市）、區(qū)土地行政管理部門負(fù)責(zé)本行政區(qū)域內(nèi)集體所有土地房屋拆遷管理和監(jiān)督工作。

市和縣（市）、區(qū)建設(shè)、發(fā)展與改革、規(guī)劃、農(nóng)業(yè)、公安、工商、勞動保障、民政等行政管理部門，應(yīng)當(dāng)按照各自職責(zé)，協(xié)同做好集體所有土地房屋拆遷管理工作。

三、寧波白鶴新村拆遷補(bǔ)償

住宅評估價為2.875萬/平，回遷房評估價為3.086萬/平。農(nóng)村房屋拆遷，補(bǔ)償有：第一：是對房屋本身價值要有一個補(bǔ)償，根據(jù)建筑結(jié)構(gòu)的不同，拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)也不一樣。第二：是對房屋裝修的補(bǔ)償，這個根據(jù)裝修成本和使用年限進(jìn)行評估。第三：是對房屋的附屬設(shè)施包括門窗、電表、水井等等進(jìn)行評估補(bǔ)償。第四：是對院落空地按照土地性質(zhì)進(jìn)行評估補(bǔ)償。第五：是對房屋周邊的花草樹木進(jìn)行評估補(bǔ)償。第六：就是一些地方制定的按時簽約的獎金等。白鶴未來社區(qū)試點(diǎn)創(chuàng)建項(xiàng)目征收體量多達(dá)5045戶，總建筑面積約38.4萬平方米，是寧波城區(qū)至今涉及戶數(shù)最多、征遷體量最大的單體城市有機(jī)更新項(xiàng)目。征收范圍東至甬港南路，南至興寧路，西至前塘河，北至新河路、江東水廠（不含）。根據(jù)征收補(bǔ)償方案征求意見稿，白鶴被征收住宅預(yù)評估比準(zhǔn)價為28750元/平方米，“原拆原建”的回遷房預(yù)評估比準(zhǔn)價為30860元/平方米，套型為70～140平方米不等。按照征求意見稿，被征收住宅選擇貨幣補(bǔ)償?shù)模色@房屋評估價值25%的貨幣補(bǔ)償補(bǔ)助。另有一次性補(bǔ)償搬遷費(fèi)，按房屋建筑面積300元/平方米的標(biāo)準(zhǔn)計(jì)發(fā)，不足1萬元的按1萬元補(bǔ)償；臨時安置費(fèi)補(bǔ)助，按房屋建筑面積30元/平方米/月計(jì)發(fā)6個月，每月不足1650元的按1650元補(bǔ)助。若被征收住宅選擇產(chǎn)權(quán)調(diào)換的，可安置面積按被征收房屋補(bǔ)償價值與回遷房評估比準(zhǔn)價換算，根據(jù)換算結(jié)果再增加一定面積后，向最接近回遷房建筑面積的套型上靠。據(jù)了解，補(bǔ)償協(xié)議生效的前提條件是，在簽約期限內(nèi)簽約比例達(dá)到80%，否則協(xié)議不生效、征收決定效力終止。法律依據(jù)：《土地管理法》第四十八條　征收土地應(yīng)當(dāng)給予公平、合理的補(bǔ)償，保障被征地農(nóng)民原有生活水平不降低、長遠(yuǎn)生計(jì)有保障。征收土地應(yīng)當(dāng)依法及時足額支付土地補(bǔ)償費(fèi)、安置補(bǔ)助費(fèi)以及農(nóng)村村民住宅、其他地上附著物和青苗等的補(bǔ)償費(fèi)用，并安排被征地農(nóng)民的社會保障費(fèi)用。征收農(nóng)用地的土地補(bǔ)償費(fèi)、安置補(bǔ)助費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)由省、自治區(qū)、直轄市通過制定公布區(qū)片綜合地價確定。制定區(qū)片綜合地價應(yīng)當(dāng)綜合考慮土地原用途、土地資源條件、土地產(chǎn)值、土地區(qū)位、土地供求關(guān)系、人口以及經(jīng)濟(jì)社會發(fā)展水平等因素，并至少每三年調(diào)整或者重新公布一次。征收農(nóng)用地以外的其他土地、地上附著物和青苗等的補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)，由省、自治區(qū)、直轄市制定。對其中的農(nóng)村村民住宅，應(yīng)當(dāng)按照先補(bǔ)償后搬遷、居住條件有改善的原則，尊重農(nóng)村村民意愿，采取重新安排宅基地建房、提供安置房或者貨幣補(bǔ)償?shù)确绞浇o予公平、合理的補(bǔ)償，并對因征收造成的搬遷、臨時安置等費(fèi)用予以補(bǔ)償，保障農(nóng)村村民居住的權(quán)利和合法的住房財(cái)產(chǎn)權(quán)益。縣級以上地方人民政府應(yīng)當(dāng)將被征地農(nóng)民納入相應(yīng)的養(yǎng)老等社會保障體系。被征地農(nóng)民的社會保障費(fèi)用主要用于符合條件的被征地農(nóng)民的養(yǎng)老保險等社會保險繳費(fèi)補(bǔ)貼。被征地農(nóng)民社會保障費(fèi)用的籌集、管理和使用辦法，由省、自治區(qū)、直轄市制定。

四、寧波前江街道拆遷計(jì)劃？

法律分析:根據(jù)年度拆遷計(jì)劃安排，寧波市江北區(qū)前江街道將啟動舊村改造項(xiàng)目房屋拆遷。范圍為寧波市江北區(qū)前江街道部分集體所有土地房屋及附屬物，最終房屋建筑面積以實(shí)際測繪為準(zhǔn) 【本文所涉及的法律依據(jù)】：:《寧波市征收集體所有土地房屋拆遷條例》第五條市土地行政管理部門主管全市集體所有土地房屋拆遷管理和監(jiān)督工作，各縣（市）、區(qū)土地行政管理部門負(fù)責(zé)本行政區(qū)域內(nèi)集體所有土地房屋拆遷管理和監(jiān)督工作。市和縣（市）、區(qū)建設(shè)、發(fā)展與改革、規(guī)劃、農(nóng)業(yè)、公安、工商、勞動保障、民政等行政管理部門，應(yīng)當(dāng)按照各自職責(zé)，協(xié)同做好集體所有土地房屋拆遷管理工作。

五、寧波市拆遷政策

一、寧波市拆遷政策房屋征遷房票安置主要包括這五類項(xiàng)目：1.海曙區(qū)行政區(qū)域內(nèi)列入年度征收拆遷實(shí)施計(jì)劃的國有和集體土地上的住宅征遷項(xiàng)目。2.國有土地上老舊房，以單幢房屋為單位，在單幢房屋所有被收購人100%簽約為生效條件，啟動房票安置；若未達(dá)到100%簽約，則該幢房屋收購不生效，房票安置終止。3.已列入城中村改造5年規(guī)劃但未列入年度計(jì)劃的自然村或行政村，向房屋所有權(quán)人初步意愿征詢達(dá)92%的，由村、鎮(zhèn)（鄉(xiāng)）街道兩級申請后研究確定。協(xié)議簽訂達(dá)100%的安置協(xié)議生效。4.列入全域國土空間綜合整治的項(xiàng)目。5.其他根據(jù)實(shí)際需要列入的項(xiàng)目。二、作出房屋征收決定的市、縣級人民政府對被征收人給予的補(bǔ)償包括：1.被征收房屋價值的補(bǔ)償；2.因征收房屋造成的搬遷、臨時安置的補(bǔ)償；3.因征收房屋造成的停產(chǎn)停業(yè)損失的補(bǔ)償。市、縣級人民政府應(yīng)當(dāng)制定補(bǔ)助和獎勵辦法，對被征收人給予補(bǔ)助。三、為了保障國家安全、促進(jìn)國民經(jīng)濟(jì)和社會發(fā)展等公共利益的需要，有下列情形之一，確需征收房屋的，由市、縣級人民政府作出房屋征收決定：1.國防和外交的需要；2.由政府組織實(shí)施的能源、交通、水利等基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)的需要；3.由政府組織實(shí)施的科技、教育、文化、衛(wèi)生、體育、環(huán)境和資源保護(hù)、防災(zāi)減災(zāi)、文物保護(hù)、社會福利、市政公用等公共事業(yè)的需要；4.由政府組織實(shí)施的保障性安居工程建設(shè)的需要；5.由政府依照城鄉(xiāng)規(guī)劃法有關(guān)規(guī)定組織實(shí)施的對危房集中、基礎(chǔ)設(shè)施落后等地段進(jìn)行舊城區(qū)改建的需要；6.法律、行政法規(guī)規(guī)定的其他公共利益的需要。法律依據(jù)：《中華人民共和國土地管理法》第四十七條國家征收土地的，依照法定程序批準(zhǔn)后，由縣級以上地方人民政府予以公告并組織實(shí)施。縣級以上地方人民政府?dāng)M申請征收土地的，應(yīng)當(dāng)開展擬征收土地現(xiàn)狀調(diào)查和社會穩(wěn)定風(fēng)險評估，并將征收范圍、土地現(xiàn)狀、征收目的、補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)、安置方式和社會保障等在擬征收土地所在的鄉(xiāng)（鎮(zhèn)）和村、村民小組范圍內(nèi)公告至少三十日，聽取被征地的農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織及其成員、村民委員會和其他利害關(guān)系人的意見。多數(shù)被征地的農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織成員認(rèn)為征地補(bǔ)償安置方案不符合法律、法規(guī)規(guī)定的，縣級以上地方人民政府應(yīng)當(dāng)組織召開聽證會，并根據(jù)法律、法規(guī)的規(guī)定和聽證會情況修改方案。擬征收土地的所有權(quán)人、使用權(quán)人應(yīng)當(dāng)在公告規(guī)定期限內(nèi)，持不動產(chǎn)權(quán)屬證明材料辦理補(bǔ)償?shù)怯洝？h級以上地方人民政府應(yīng)當(dāng)組織有關(guān)部門測算并落實(shí)有關(guān)費(fèi)用，保證足額到位，與擬征收土地的所有權(quán)人、使用權(quán)人就補(bǔ)償、安置等簽訂協(xié)議；個別確實(shí)難以達(dá)成協(xié)議的，應(yīng)當(dāng)在申請征收土地時如實(shí)說明。相關(guān)前期工作完成后，縣級以上地方人民政府方可申請征收土地。