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20年拆遷補償，20年的房子拆遷有補償嗎:今日拆遷補償法律在線咨詢

發布時間：
2024-11-17 09:40:25
作者：
圣運律師
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20年拆遷補償,拆遷過去的房子過了20年國家有賠償嗎,違建房住了二十年了拆遷國家沒有補償。違建房不合乎法律規定，城鄉規劃主管部門可以責令停止建設或者作出限期拆除的決定，當事人不停止建設或者逾期不拆除的可以無償強制拆除。一、小區違法建設哪個部

20年拆遷補償，20年的房子拆遷有補償嗎:今日拆遷補償法律在線咨詢

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一、20年拆遷補償,拆遷過去的房子過了20年國家有賠償嗎

違建房住了二十年了拆遷國家沒有補償。違建房不合乎法律規定，城鄉規劃主管部門可以責令停止建設或者作出限期拆除的決定，當事人不停止建設或者逾期不拆除的可以無償強制拆除。

一、小區違法建設哪個部門管

居民小區內的違法建設，由縣級以上人民政府建設行政主管部門責令限期拆除，并對業主、物業使用人處一千元以上五千元以下的罰款，對裝飾裝修企業處五千元以上五萬元以下的罰款；逾期未拆除的，縣級以上人民政府建設行政主管部門可以申請人民法院強制執行。

二、違建拆除損壞物品一定要賠償嗎

違建拆除損壞物品不一定要賠償。情況如下：

1、拆除前已通知，要求在限期內搬出財產的，本方拒絕的，后果自負；

2、拆除前未通知執行人員，造成有關財產損壞的，應當賠償。

根據《中華人民共和國城鄉規劃法》規定未取得建設工程規劃許可證或者未按照建設工程規劃許可證的規定進行建設的，由縣級以上地方人民政府城鄉規劃主管部門責令停止建設，仍可采取糾正措施消除對規劃實施的影響的，限期改正，處建設工程造價百分之五以上百分之十以下的罰款；不能采取糾正措施消除影響的，限期拆除。不能拆除的，沒收實物或者違法收入，可以并處建設工程造價百分之十以下的罰款。鄉鎮規劃區未依法取得農村建設規劃許可證或者未按照農村建設規劃許可證的規定建設的，由鄉鎮人民政府責令停止建設，限期改正；逾期不改正的，可以拆除。

三、樓道違建哪個部門管

【本文關聯的相關法律依據】

《國有土地上房屋征收與補償條例》第二十四條

市、縣級人民政府及其有關部門應當依法加強對建設活動的監督管理，對違反城鄉規劃進行建設的，依法予以處理。市、縣級人民政府作出房屋征收決定前，應當組織有關部門依法對征收范圍內未經登記的建筑進行調查、認定和處理。對認定為合法建筑和未超過批準期限的臨時建筑的，應當給予補償；對認定為違法建筑和超過批準期限的臨時建筑的，不予補償。

《城鄉規劃法》第六十五條

在鄉、村莊規劃區內未依法取得鄉村建設規劃許可證或者未按照鄉村建設規劃許可證的規定進行建設的，由鄉、鎮人民政府責令停止建設、限期改正；逾期不改正的，可以拆除。

二、20年的房子拆遷有補償嗎

法律主觀：租房子20年了動遷了有補償，應對房屋所有權人給予補償，兼顧對房屋使用權人安置。房東與租戶解除租賃關系的可以給予貨幣補償，貨幣補償金額=（市場單價×80%+價格補貼）×建筑面積；房東與租戶對解除租賃關系達不成協議的可以給予安置補償，支付安置費和搬遷費、家電移機損失費與非住宅房屋營運損失費等。

法律客觀：《國有土地上房屋征收與補償條例》第十七條作出房屋征收決定的市、縣級人民政府對被征收人給予的補償包括：（一）被征收房屋價值的補償；（二）因征收房屋造成的搬遷、臨時安置的補償；（三）因征收房屋造成的停產停業損失的補償。市、縣級人民政府應當制定補助和獎勵辦法，對被征收人給予補助和獎勵。

三、二十年前拆遷過還能再享受么

法律分析：按動遷政策來，一般情況下，很久一起拿享受的待遇的話，不影響本次拆遷的待遇

法律依據：《中華人民共和國土地管理法》第四十七條征收土地的，按照被征收土地的原用途給予補償。征收耕地的補償費用包括土地補償費、安置補助費以及地上附著物和青苗的補償費。征收耕地的土地補償費，為該耕地被征收前三年平均年產值的六至十倍。征收耕地的安置補助費，按照需要安置的農業人口數計算。需要安置的農業人口數，按照被征收的耕地數量除以征地前被征收單位平均每人占有耕地的數量計算。每一個需要安置的農業人口的安置補助費標準，為該耕地被征收前三年平均年產值的四至六倍。但是，每公頃被征收耕地的安置補助費，最高不得超過被征收前三年平均年產值的十五倍。征收其他土地的土地補償費和安置補助費標準，由省、自治區、直轄市參照征收耕地的土地補償費和安置補助費的標準規定。被征收土地上的附著物和青苗的補償標準，由省、自治區、直轄市規定。征收城市郊區的菜地，用地單位應當按照國家有關規定繳納新菜地開發建設基金。依照本條第二款的規定支付土地補償費和安置補助費，尚不能使需要安置的農民保持原有生活水平的，經省、自治區、直轄市人民政府批準，可以增加安置補助費。但是，土地補償費和安置補助費的總和不得超過土地被征收前三年平均年產值的三十倍。國務院根據社會、經濟發展水平，在特殊情況下，可以提高征收耕地的土地補償費和安置補助費的標準。

四、拆遷過了還能再享受拆遷嗎

法律分析：一般不能。根據地方規定，一個人不能在一個城市享受兩次動遷安置，除非是當事人自己的產權房需要拆遷。拆遷問題需要根據當地具體的拆遷政策，以及實際情況分析確定的。

法律依據：《中華人民共和國土地管理法》第四十七條國家征收土地的，依照法定程序批準后，由縣級以上地方人民政府予以公告并組織實施。縣級以上地方人民政府擬申請征收土地的，應當開展擬征收土地現狀調查和社會穩定風險評估，并將征收范圍、土地現狀、征收目的、補償標準、安置方式和社會保障等在擬征收土地所在的鄉（鎮）和村、村民小組范圍內公告至少三十日，聽取被征地的農村集體經濟組織及其成員、村民委員會和其他利害關系人的意見。多數被征地的農村集體經濟組織成員認為征地補償安置方案不符合法律、法規規定的，縣級以上地方人民政府應當組織召開聽證會，并根據法律、法規的規定和聽證會情況修改方案。擬征收土地的所有權人、使用權人應當在公告規定期限內，持不動產權屬證明材料辦理補償登記。縣級以上地方人民政府應當組織有關部門測算并落實有關費用，保證足額到位，與擬征收土地的所有權人、使用權人就補償、安置等簽訂協議；個別確實難以達成協議的，應當在申請征收土地時如實說明。相關前期工作完成后，縣級以上地方人民政府方可申請征收土地。

五、拆遷后幾年能拿到房子

法律分析：6個月左右可以拿到。根據相關法規及政策的規定拆遷安置房屋一般分為兩大類：一類是因重大市政工程動遷居民而建造的配套商品房或配購的中低價商品房。如黃浦江兩岸進行的世博會拆遷。按照有關方面的規定，被安置人獲得這種配套商品房的，房屋產權屬于個人所有，但在取得所有權的5年之內不能上市交易。另一類是因房產開發等因素而動拆遷，動拆遷公司通過其他途徑安置或代為安置人購買的中低價位商品房(與市場價比較而言)。該類商品房和一般的商品房相比沒有什么區別，屬于被安置人的私有財產，沒有轉讓期限的限制，可以自由上市交易。

法律依據：《中華人民共和國城市房地產管理法》第十二條土地使用權出讓，由市、縣人民政府有計劃、有步驟地進行。出讓的每幅地塊、用途、年限和其他條件，由市、縣人民政府土地管理部門會同城市規劃、建設、房產管理部門共同擬定方案，按照國務院規定，報經有批準權的人民政府批準后，由市、縣人民政府土地管理部門實施。直轄市的縣人民政府及其有關部門行使前款規定的權限，由直轄市人民政府規定。