一、正定新區(qū)拆遷的補償標(biāo)準,石家莊征地補償新標(biāo)準

法律分析:

1、征用水田，按其被征用前三年平均年產(chǎn)值的六倍補償。2、征用菜地、魚塘、藕塘，按其被征用前三年平均年產(chǎn)值的五倍補償。3、征用旱地，按其被征用前三年平均年產(chǎn)值的四倍補償。

法律依據(jù):

《國有土地上房屋征收與補償條例》 第八條 為了保障國家安全、促進國民經(jīng)濟和社會發(fā)展等公共利益的需要，有下列情形之一，確需要征收房屋的，由市、縣級人民政府作出房屋征收決定：

（一）國防和外交的需要；

（二）由政府組織實施的能源、交通、水利等基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)的需要；

（三）由政府組織實施的科技、教育、文化、衛(wèi)生、體育、環(huán)境和資源保護、防災(zāi)減災(zāi)、文物保護、社會福利、市政公用等公共事業(yè)的需要；

（四）由政府組織實施的保障性安居工程建設(shè)的需要；

（五）由政府依照城鄉(xiāng)規(guī)劃法有關(guān)規(guī)定組織實施的對危房集中、基礎(chǔ)設(shè)施落后等地段進行舊城區(qū)改建的需要；

（六）法律、行政法規(guī)規(guī)定的其他公共利益的需要。

二、石家莊征地補償標(biāo)準有關(guān)文件是什么？

石家莊市征收市區(qū)集體土地青苗和地上建筑物附著物補償標(biāo)準

為維護廣大人民群眾合法權(quán)益，合理確定征收集體土地青苗和地上建筑物附著物補償標(biāo)準，保證征收土地工作順利進行，根據(jù)《中華人民共和國土地管理法》和《河北省土地管理條例》等相關(guān)法律、法規(guī)和政策規(guī)定，結(jié)合本市經(jīng)濟社會發(fā)展實際，對現(xiàn)行的《石家莊市征收市區(qū)集體土地青苗和地上建筑物附著物補償標(biāo)準》（石政辦函〔2010〕122號）進行調(diào)整，制定本標(biāo)準（見附件）。

一、本補償標(biāo)準適用于征收橋西區(qū)、新華區(qū)、長安區(qū)、裕華區(qū)集體土地時對青苗和地上建筑物附著物的補償。礦區(qū)、高新區(qū)、正定新區(qū)、藁城區(qū)、鹿泉區(qū)、欒城區(qū)及沒有出臺補償標(biāo)準的縣（市）可參照執(zhí)行，或自行出臺補償標(biāo)準。

二、在土地征收過程中如遇到本補償標(biāo)準未包括的青苗和地上建筑物附著物，可參照類似品種并根據(jù)市場價格確定或經(jīng)有關(guān)專業(yè)技術(shù)評估部門評估后，依據(jù)法律、法規(guī)等規(guī)定予以補償。

三、大中型水利、水電工程建筑征收土地青苗和地上建筑物附著物的補償標(biāo)準，國家和省另有規(guī)定的從其規(guī)定；市政府大型專項工程征收土地已對青苗和地上建筑物附著物補償標(biāo)準做出規(guī)定的，實施該專項工程征地時從其規(guī)定。

四、劃撥用地項目的征地工作經(jīng)費，由市財政局按照3000元/畝的標(biāo)準撥付區(qū)政府；經(jīng)營性政府儲備地的征地工作經(jīng)費在區(qū)政府返還收益中列支。建筑物拆遷工作費用標(biāo)準為8000元/畝。

五、本補償標(biāo)準自2016年1月1日起執(zhí)行。2010年12月31日石家莊市人民政府辦公廳印發(fā)的《石家莊市征收市區(qū)集體土地青苗和地上建筑物附著物補償標(biāo)準》（石政辦函〔2010〕122號）同時廢止。

六、市政府將根據(jù)社會經(jīng)濟發(fā)展情況適時對補償標(biāo)準進行調(diào)整，并向社會公布。

三、石家莊征地補償新標(biāo)準有什么具體內(nèi)容？

一、石家莊土地補償費

1、征用水田，按其被征用前三年平均年產(chǎn)值的六倍補償；

2、征用菜地、魚塘、藕塘，按其被征用前三年平均年產(chǎn)值的五倍補償；

3、征用旱地，按其被征用前三年平均年產(chǎn)值的四倍補償；

4、征用開荒地、輪歇地、草地及其他土地，按當(dāng)?shù)睾档乇徽饔们叭昶骄戤a(chǎn)值的一至二倍補償；

5、征用用材林、經(jīng)濟林、薪炭林和特種用途林等林地，已有收獲的，按被征用林地年產(chǎn)值的五至十倍補償；未有收獲的，按長勢參照鄰近同類樹種年產(chǎn)值的五倍補償。年產(chǎn)值的計算，以當(dāng)?shù)鼗鶎咏y(tǒng)計年報單價為基礎(chǔ)，由有關(guān)部門協(xié)商核定。對收獲有大小年區(qū)分的經(jīng)濟林地的年產(chǎn)值，按征用前兩年的平均年產(chǎn)值計算；

6、防護林地不得征用。確因特殊情況需要征用的，應(yīng)報自治區(qū)人民政府批準，并按該林種實際價值的十倍補償。

二、石家莊青苗補償費

被征用耕地上有未收作物的，應(yīng)盡可能待收獲后進行施工。如急于用地，須毀青苗的，由用地單位按作物一造產(chǎn)值補償。土地管理部門發(fā)出征地通知后種植的作物，不予補償。

三、石家莊地面附著物補償費

1、被征用土地地面上的房屋，由建設(shè)單位按當(dāng)?shù)亟y(tǒng)一房產(chǎn)價標(biāo)準補償，或者按原有房屋面積回建質(zhì)量相當(dāng)?shù)姆课荩?/p>

2、被拆除的水井、水渠、道路、曬場和其他設(shè)施，由用地單位負責(zé)回建或者拆價補償；

3、遷移墳?zāi)褂捎玫貑挝唤o予適當(dāng)?shù)倪w移費；

4、土地管理部門發(fā)出征地通知后建造的地面附著物，不予補償。

四、石家莊安置補助費

1、征用耕地的安置補助費，按照需要安置的農(nóng)業(yè)人口計算。需要安置的農(nóng)業(yè)人口數(shù)，按照被征用耕地的數(shù)量除以征地前被征地單位平均每人占用耕地的數(shù)量計算；

2、每一個需要安置的農(nóng)業(yè)人口的安置補助費標(biāo)準，為該耕地被征用前三年平均每畝年產(chǎn)值的二至三倍；

3、每畝被征用耕地的安置補助費，最高不得超過被征用前三年平均年產(chǎn)值的十倍；

4、依照本辦法第二十九條、第三十條的規(guī)定支付土地補償費和安置補助費，尚不能使需要安置的農(nóng)民保持原有生活水平的，經(jīng)自治區(qū)人民政府批準，可以增加安置補助費。但是，土地補償費和安置補助費的總和不得超過被征用前三年平均年產(chǎn)值的二十倍。

征用林地的安置補助費按照征用耕地的安置補助費標(biāo)準減半計算。

征用荒山、荒地、宅基地及其他無收益的土地，不支付安置補助費。

根據(jù)《石家莊征地補償標(biāo)準》第三十一條征用城市(包括縣級市)郊區(qū)的菜地、魚塘、藕塘，須繳納新菜地、魚塘、藕塘開發(fā)建設(shè)基金，其標(biāo)準由自治區(qū)人民政府規(guī)定。

第三十二條土地補償費、青苗補償費、地面附著物補償費和安置補助費，必須經(jīng)市、縣人民政府土地管理部門按照法律的有關(guān)規(guī)定統(tǒng)一計算核實后，由用地單位支付給被征地單位。征地時計算產(chǎn)值的各種農(nóng)產(chǎn)品單價，由市、縣人民政府土地管理部門會同物價部門提出方案，報市、縣人民政府批準。

被征地單位應(yīng)得的土地補償費、安置補助費，由鄉(xiāng)級人民政府指導(dǎo)被征地單位管理使用，只能用于發(fā)展生產(chǎn)和安排因征地造成的多余勞動力的就業(yè)和不能就業(yè)人員的生活補助，不得挪作它用或者私分。

第三十三條被征地單位的土地被征用后，人均耕地不足三分或者人均菜地不足二分的，經(jīng)自治區(qū)人民政府批準，部分農(nóng)業(yè)戶口可以就地轉(zhuǎn)為非農(nóng)業(yè)戶口。需要轉(zhuǎn)為非農(nóng)業(yè)戶口的人數(shù)，按照被征用耕地的數(shù)量除以征地前被征地單位人均占用耕地的數(shù)量計算。

被征地單位的土地被全部征用，經(jīng)自治區(qū)人民政府批準，可將農(nóng)業(yè)戶口全部轉(zhuǎn)為非農(nóng)業(yè)戶口。農(nóng)業(yè)戶口轉(zhuǎn)為非農(nóng)業(yè)戶口，由當(dāng)?shù)厝嗣裾嘘P(guān)部門負責(zé)辦理。

第三十四條因征用土地造成被征地單位人員口糧不能自給的，其不足部分，分別由建設(shè)項目所屬的自治區(qū)、市(地)縣(市)人民政府解決。

第三十五條被征用的耕地原負擔(dān)的農(nóng)業(yè)稅和糧食任務(wù)，在耕地被征用時相應(yīng)免除。免除的糧食指標(biāo)，屬國家和自治區(qū)建設(shè)項目的，由自治區(qū)人民政府承擔(dān)；屬市、縣建設(shè)項目的，分別由市、縣人民政府承擔(dān)。

四、石家莊拆遷補償標(biāo)準明細2022

一、拆遷補償標(biāo)準明細一般是怎樣的1、拆遷補償標(biāo)準明細如下：（1）被征收房屋價值的補償；（2）因征收房屋造成的搬遷、臨時安置的補償；（3）因征收房屋造成的停產(chǎn)停業(yè)損失的補償。市、縣級人民政府應(yīng)當(dāng)制定補助和獎勵辦法，對被征收人給予一定的補助和獎勵。2、法律依據(jù)：《中華人民共和國土地管理法》第四十七條國家征收土地的，依照法定程序批準后，由縣級以上地方人民政府予以公告并組織實施。縣級以上地方人民政府?dāng)M申請征收土地的，應(yīng)當(dāng)開展擬征收土地現(xiàn)狀調(diào)查和社會穩(wěn)定風(fēng)險評估，并將征收范圍、土地現(xiàn)狀、征收目的、補償標(biāo)準、安置方式和社會保障等在擬征收土地所在的鄉(xiāng)（鎮(zhèn)）和村、村民小組范圍內(nèi)公告至少三十日，聽取被征地的農(nóng)村集體經(jīng)濟組織及其成員、村民委員會和其他利害關(guān)系人的意見。多數(shù)被征地的農(nóng)村集體經(jīng)濟組織成員認為征地補償安置方案不符合法律、法規(guī)規(guī)定的，縣級以上地方人民政府應(yīng)當(dāng)組織召開聽證會，并根據(jù)法律、法規(guī)的規(guī)定和聽證會情況修改方案。擬征收土地的所有權(quán)人、使用權(quán)人應(yīng)當(dāng)在公告規(guī)定期限內(nèi)，持不動產(chǎn)權(quán)屬證明材料辦理補償?shù)怯洝？h級以上地方人民政府應(yīng)當(dāng)組織有關(guān)部門測算并落實有關(guān)費用，保證足額到位，與擬征收土地的所有權(quán)人、使用權(quán)人就補償、安置等簽訂協(xié)議；個別確實難以達成協(xié)議的，應(yīng)當(dāng)在申請征收土地時如實說明。相關(guān)前期工作完成后，縣級以上地方人民政府方可申請征收土地。二、拆遷注意事項是什么1、房屋拆遷補償安置合同應(yīng)注意拆遷當(dāng)事人及基本情況；2、拆除房屋的有關(guān)情況；3、房屋拆遷補償安置合同應(yīng)注意補償方式、補償金額和補償時間；4、房屋拆遷補償安置合同應(yīng)注意房屋估價。

五、石家莊征地補償標(biāo)準有關(guān)文件是什么

石家莊征地補償標(biāo)準有關(guān)文件是：《中華人民共和國土地管理法》、《河北省土地管理條例》、《國有土地上房屋征收與補償條例》、《石家莊市征收市區(qū)集體土地青苗和地上建筑物附著物補償標(biāo)準》。

一、國有土地使用權(quán)被征收了怎么辦

國有土地被征收應(yīng)當(dāng)補償?shù)厣细街锖颓嗝缳M用。同時對于土地上的房屋，應(yīng)當(dāng)通過宅基地建房、提供安置房或者貨幣補償?shù)确绞竭M行補償。根據(jù)《土地管理法》的規(guī)定，征收農(nóng)用地以外的其他土地、地上附著物和青苗等的補償標(biāo)準，由省、自治區(qū)、直轄市制定。

二、農(nóng)村養(yǎng)殖場拆遷怎么補償

養(yǎng)殖場拆遷的補償，包括對房屋的拆遷補償和土地的補償。房屋拆遷補償，按《國有土地上房屋征收與補償條例》的規(guī)定處理，一般包括被征收房屋價值的補償;因征收房屋造成的搬遷、臨時安置的補償;因征收房屋造成的停產(chǎn)停業(yè)損失的補償。對土地的補償，主要是支付土地補償費、安置補助費以及農(nóng)村村民住宅、其他地上附著物和青苗等的補償費用，并安排被征地農(nóng)民的社會保障費用，具體的由當(dāng)?shù)卣鶕?jù)實際情況制定。

三、家里有樹木要拆遷應(yīng)怎么賠償

在征收拆遷過程中，難免會遇到地上樹木及青苗的補償該怎么算的問題，針對這個問題，根據(jù)《中華人民共和國土地管理法》的規(guī)定，征收耕地的補償費用包括土地補償費、安置補助費以及地上附著物和青苗的補償費。被征收土地上的附著物和青苗的補償標(biāo)準，由省、自治區(qū)、直轄市進行規(guī)定。而樹木的補償標(biāo)準，就屬于地上附著物和青苗的范圍，由于每個地方經(jīng)濟房展水平不一樣，所以由各個省、自治區(qū)、直轄市具體規(guī)定，那么具體到省、自治區(qū)、直轄市范圍內(nèi)，又將該規(guī)定權(quán)力下放到下面各個地級市政府，所以說每個地級市政府對其轄區(qū)范圍內(nèi)的地上附著物及青苗的補償標(biāo)準均應(yīng)該有明確規(guī)定，并且每隔幾年還要做適當(dāng)調(diào)整。因此，在征收拆遷過程當(dāng)中，對地上樹木及青苗的補償，應(yīng)當(dāng)嚴格依據(jù)當(dāng)?shù)匕l(fā)布的具體標(biāo)準對被征收人進行補償。

【本文關(guān)聯(lián)的相關(guān)法律依據(jù)】

《土地管理法》第四十八條

征收土地應(yīng)當(dāng)給予公平、合理的補償，保障被征地農(nóng)民原有生活水平不降低、長遠生計有保障。征收農(nóng)用地的土地補償費、安置補助費標(biāo)準由省、自治區(qū)、直轄市通過制定公布區(qū)片綜合地價確定。制定區(qū)片綜合地價應(yīng)當(dāng)綜合考慮土地原用途、土地資源條件、土地產(chǎn)值、土地區(qū)位、土地供求關(guān)系、人口以及經(jīng)濟社會發(fā)展水平等因素，并至少每三年調(diào)整或者重新公布一次。征收農(nóng)用地以外的其他土地、地上附著物和青苗等的補償標(biāo)準，由省、自治區(qū)、直轄市制定。

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文章來源參考：【頭條】正定新區(qū)拆遷的補償標(biāo)準，2021年正定新區(qū)拆遷

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投稿：王興

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