錫山東亭拆遷補償,企業職員如何在無錫買房條件,法律分析：企業員工在無錫有繳納社會保險滿13個月及以上; 企業個人在無錫有繳納個人所得稅13個月及以上。 二者只要滿足其一,能在當地社保局或地稅局打出相關證明,即可在無錫購房。如沒有達到要求,又
法律分析：
企業員工在無錫有繳納社會保險滿13個月及以上; 企業個人在無錫有繳納個人所得稅13個月及以上。 二者只要滿足其一,能在當地社保局或地稅局打出相關證明,即可在無錫購房。如沒有達到要求,又急于購房,就要多花錢托人在房產中介辦理,而且最好是熟人介紹、有保障的,不然錢會打水漂。 限購區域（梁溪區、濱湖區(不含馬山)、新吳區(不含鴻山)、惠山新城和錫東新城范圍內）非本市戶籍居民家庭申請購買住房時，應提供2年(含)以上在本市繳納社會保險或個人所得稅證明(對依據省、市有關人才政策引進的非本市戶籍高層次人才除外)。注：1、非本市戶籍高層次人才是指在我市已建立社保關系的副高以上職稱或碩士以上學歷的人員（包含碩士）2、錫東新城范圍為滬蓉高速與通錫高速西側之間的范圍，錫東新城、宜家薈聚、安鎮街道全區域等都在限購范圍內，東亭、東北塘不在限購范圍內；安鎮街道位于錫山區中部，錫山經濟開發區東部園區所在地，13個行政村：團結、膠西、安西、安南、膠山、膠南、安鎮、白丹山、大厙頭、先鋒、查橋、山河、春光。3個社區：鑫安、吼山、談村3、惠山新城是對惠山區核心區域，即惠山區政府周邊的生活居住區的泛稱，惠山開發區、省錫中學區范圍內都限購，天一新城暫不限購?；景ㄑ邩蚪值廊珔^域、長安街道。堰橋街道位于無錫市北郊，是無錫市惠山區政府和惠山開發區所在地。轄17個社區，分別是：堰橋社區、堰北社區、劉倉社區、長安社區、長馨社區、姑里社區、尤旺社區、橫街社區、牌樓社區、寺頭社區、天一社區、塘頭社區、林陸巷社區、新街社區、陳家橋社區、天翔社區、天陽社區。（以上信息根據為各部門回復及網友交流整理如下，具體待官方正式文件確認，非限購區域不管商品住房還是二手住房，外地人僅允許購買一套，社保未有要求，購買住房（含二手住房）在取得不動產權證2年內不可轉讓；法人單位購買住房（含二手住房），在取得不動產權證3年內不可轉讓。
法律依據：
《中華人民共和國城市房地產管理法》 第二十六條 第二款 房地產開發項目竣工，經驗收合格后，方可交付使用?？⒐を炇帐欠康禺a開發項目運營過程的最后一個程序，是全面考核建設工作、檢查是否符合設計要求和工程質量的重要環節，同時也是確保房地產開發項目質量的關鍵。
法律分析：企業員工在無錫有繳納社會保險滿13個月及以上; 企業個人在無錫有繳納個人所得稅13個月及以上。 二者只要滿足其一,能在當地社保局或地稅局打出相關證明,即可在無錫購房。如沒有達到要求,又急于購房,就要多花錢托人在房產中介辦理,而且最好是熟人介紹、有保障的,不然錢會打水漂。 限購區域（梁溪區、濱湖區(不含馬山)、新吳區(不含鴻山)、惠山新城和錫東新城范圍內） 非本市戶籍居民家庭申請購買住房時，應提供2年(含)以上在本市繳納社會保險或個人所得稅證明(對依據省、市有關人才政策引進的非本市戶籍高層次人才除外)。注：1、非本市戶籍高層次人才是指在我市已建立社保關系的副高以上職稱或碩士以上學歷的人員（包含碩士）2、錫東新城范圍為滬蓉高速與通錫高速西側之間的范圍，錫東新城、宜家薈聚、安鎮街道全區域等都在限購范圍內，東亭、東北塘不在限購范圍內；安鎮街道位于錫山區中部，錫山經濟開發區東部園區所在地，13個行政村：團結、膠西、安西、安南、膠山、膠南、安鎮、白丹山、大厙頭、先鋒、查橋、山河、春光。3個社區：鑫安、吼山、談村3、惠山新城是對惠山區核心區域，即惠山區政府周邊的生活居住區的泛稱，惠山開發區、省錫中學區范圍內都限購，天一新城暫不限購?；景ㄑ邩蚪值廊珔^域、長安街道。堰橋街道位于無錫市北郊，是無錫市惠山區政府和惠山開發區所在地。轄17個社區，分別是：堰橋社區、堰北社區、劉倉社區、長安社區、長馨社區、姑里社區、尤旺社區、橫街社區、牌樓社區、寺頭社區、天一社區、塘頭社區、林陸巷社區、新街社區、陳家橋社區、天翔社區、天陽社區。（以上信息根據為各部門回復及網友交流整理如下，具體待官方正式文件確認，非限購區域不管商品住房還是二手住房，外地人僅允許購買一套，社保未有要求，購買住房（含二手住房）在取得不動產權證2年內不可轉讓；法人單位購買住房（含二手住房），在取得不動產權證3年內不可轉讓。
法律依據：《中華人民共和國城市房地產管理法》 第二十六條 第二款 房地產開發項目竣工，經驗收合格后，方可交付使用?？⒐を炇帐欠康禺a開發項目運營過程的最后一個程序，是全面考核建設工作、檢查是否符合設計要求和工程質量的重要環節，同時也是確保房地產開發項目質量的關鍵。
律師解答：
企業員工在無錫有繳納社會保險滿13個月及以上; 企業個人在無錫有繳納個人所得稅13個月及以上。 二者只要滿足其一,能在當地社保局或地稅局打出相關證明,即可在無錫購房。如沒有達到要求,又急于購房,就要多花錢托人在房產中介辦理,而且最好是熟人介紹、有保障的,不然錢會打水漂。 限購區域（梁溪區、濱湖區(不含馬山)、新吳區(不含鴻山)、惠山新城和錫東新城范圍內） 非本市戶籍居民家庭申請購買住房時，應提供2年(含)以上在本市繳納社會保險或個人所得稅證明(對依據省、市有關人才政策引進的非本市戶籍高層次人才除外)。注：1、非本市戶籍高層次人才是指在我市已建立社保關系的副高以上職稱或碩士以上學歷的人員（包含碩士）2、錫東新城范圍為滬蓉高速與通錫高速西側之間的范圍，錫東新城、宜家薈聚、安鎮街道全區域等都在限購范圍內，東亭、東北塘不在限購范圍內；安鎮街道位于錫山區中部，錫山經濟開發區東部園區所在地，13個行政村：團結、膠西、安西、安南、膠山、膠南、安鎮、白丹山、大厙頭、先鋒、查橋、山河、春光。3個社區：鑫安、吼山、談村3、惠山新城是對惠山區核心區域，即惠山區政府周邊的生活居住區的泛稱，惠山開發區、省錫中學區范圍內都限購，天一新城暫不限購。基本包括堰橋街道全區域、長安街道。堰橋街道位于無錫市北郊，是無錫市惠山區政府和惠山開發區所在地。轄17個社區，分別是：堰橋社區、堰北社區、劉倉社區、長安社區、長馨社區、姑里社區、尤旺社區、橫街社區、牌樓社區、寺頭社區、天一社區、塘頭社區、林陸巷社區、新街社區、陳家橋社區、天翔社區、天陽社區。（以上信息根據為各部門回復及網友交流整理如下，具體待官方正式文件確認，非限購區域不管商品住房還是二手住房，外地人僅允許購買一套，社保未有要求，購買住房（含二手住房）在取得不動產權證2年內不可轉讓；法人單位購買住房（含二手住房），在取得不動產權證3年內不可轉讓。
【法律依據】：
《中華人民共和國城市房地產管理法》 第二十六條 第二款 房地產開發項目竣工，經驗收合格后，方可交付使用?？⒐を炇帐欠康禺a開發項目運營過程的最后一個程序，是全面考核建設工作、檢查是否符合設計要求和工程質量的重要環節，同時也是確保房地產開發項目質量的關鍵。
無錫購房需滿足以下條件：第一，必須繳滿1年社保，或者是繳滿1年個人所得稅；第二，想用公積金貸款，是必須在貸款前連續繳滿6個月才可以用公積金貸款；第三，滿70平米以上就可以落戶口；第四，如果不滿70平米，需要繳滿3年社保也可以購房的。非無錫市戶籍居民家庭申請購買住房時，應提供2年（含）以上在本市繳納社會保險或個人所得稅證明（依據省、市有關人才政策引進的非本市戶籍高層次人才除外）。調整梁溪區(不含廣益、黃巷、山北、瞻江街道)、濱湖區(不含馬山、胡埭街道)、新吳區(不含鴻山、碩放街道)、惠山新城和錫東新城(不含錫東新城開發區)范圍內限購政策。暫停向已擁有 2 套及以上住房的本市戶籍居民家庭出售新建商品住房；繼續暫停向已擁有 1 套及以上住房的非本市戶籍居民家庭出售新建商品住房和二手住房，非本市戶籍居民家庭申請購買住房時，應提供 6個月(含)以上在本市繳納社會保險或個人所得稅證明(對依據省、市有關人才政策引進的非本市戶籍高層次人才除外)。生育二個孩子及以上本市戶籍居民家庭，可以在限購區域新增購買一套商品住房。支持來錫養老，非本市人員投靠本市戶籍子女滿3年，允許投靠家庭增購一套住房;優化賣舊買新。本市戶籍家庭賣舊且屬于在途交易，不計入限購套數;非本市戶籍家庭賣舊后2年內購房，無須社保和納稅證明;選擇貨幣補償的拆遷戶，憑其購房資格證明即可購買商品住房。(執行到2022年12月31日結束)“錫引人才”可直接購買首套商品住房，二孩及以上家庭可放寬至二套房，支持改善性住房需求，對購買144平方米(含)以上商品住房適當放寬限購。法律依據《關于進一步做好房地產市場調控工作有關問題的通知》第六條原則上對已擁有1套住房的當地戶籍居民家庭、能夠提供當地一定年限納稅證明或社會保險繳納證明的非當地戶籍居民家庭，限購1套住房；對已擁有2套及以上住房的當地戶籍居民家庭、擁有1套及以上住房的非當地戶籍居民家庭、無法提供一定年限當地納稅證明或社會保險繳納證明的非當地戶籍居民家庭，要暫停在本行政區域內向其售房。
法律分析：購買無條件限制，限購區域暫停向已擁有2套及以上住房的本市戶籍居民家庭出售新建商品住房（二手房不受限制），非限購區域新房二手房均無限制無錫購買住房（含二手住房）在取得不動產權證2年內不可轉讓；法人單位購買住房（含二手住房），在取得不動產權證3年內不可轉讓。
法律依據：《中華人民共和國城市房地產管理法》 第六十一條 以出讓或者劃撥方式取得土地使用權，應當向縣級以上地方人民政府土地管理部門申請登記，經縣級以上地方人民政府土地管理部門核實，由同級人民政府頒發土地使用權證書。
在依法取得的房地產開發用地上建成房屋的，應當憑土地使用權證書向縣級以上地方人民政府房產管理部門申請登記，由縣級以上地方人民政府房產管理部門核實并頒發房屋所有權證書。
房地產轉讓或者變更時，應當向縣級以上地方人民政府房產管理部門申請房產變更登記，并憑變更后的房屋所有權證書向同級人民政府土地管理部門申請土地使用權變更登記，經同級人民政府土地管理部門核實，由同級人民政府更換或者更改土地使用權證書。
法律另有規定的，依照有關法律的規定辦理。
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投稿：張潔
內容審核：王有銀律師
