一、車棚拆遷補償辦法,車棚拆遷如何補償

今年六盤水農(nóng)村拆遷補償政策的主旨是嚴(yán)格執(zhí)行四大方針：1）宅基地和房屋分開補償；2）補償形式包括貨幣和置換；3）補償標(biāo)準(zhǔn)包括土地、安置和附著物；4）補償費計算公式涉及宅基地區(qū)位和面積、被拆遷房屋的重置價。

法律分析

今年六盤水農(nóng)村拆遷補償政策，將嚴(yán)格執(zhí)行這四大方針:

1、宅基地和房屋分開補償分開補償是指土地補償和土地的附著物的分離，農(nóng)民在宅基地上建房子居住，在遇到宅基地拆遷時候，有兩種補償。

2、補償形式一般補償形式分為兩種，一是貨幣補償，二是置換補償。貨幣補償就是根據(jù)當(dāng)?shù)氐慕?jīng)濟水平，按照宅基地面積置換為每平米多少錢付錢給農(nóng)民。置換補償就是在安置區(qū)域折算成多少平米經(jīng)行安置。

3、補償標(biāo)準(zhǔn)征用農(nóng)村耕地的補償費將包括土地補償費、安置補償費以及附著物的補償費，征地的土地補償費一般是被征地前三年平均產(chǎn)值的六至十倍。

4、補償費計算公式房屋拆遷補償宅基地的區(qū)位補償價宅基地面積被拆遷房屋重置新價。

拓展延伸

車棚拆遷：權(quán)益保障與合理補償

車棚拆遷是指在城市規(guī)劃、土地利用等需要的情況下，對車棚進行強制拆除并給予相應(yīng)的補償。在進行車棚拆遷時，為了保障拆遷戶的權(quán)益，需要遵循相關(guān)法律法規(guī)，并采取合理的補償措施。一般而言，拆遷補償包括經(jīng)濟補償、安置補償和社會保障等方面。經(jīng)濟補償通常根據(jù)車棚面積、使用年限、市場價格等因素進行評估，以確保拆遷戶能夠得到合理的補償。同時，安置補償是指提供新的住房安置或者貨幣補償，以保證拆遷戶的基本居住需求。此外，社會保障方面還包括失業(yè)保險、醫(yī)療保險等福利待遇的保障。總之，車棚拆遷需要在法律框架下進行，并確保權(quán)益保障和合理補償，以實現(xiàn)城市規(guī)劃和土地利用的需要。

結(jié)語

今年六盤水農(nóng)村拆遷補償政策嚴(yán)格執(zhí)行四大方針：宅基地和房屋分開補償，補償形式包括貨幣和置換，補償標(biāo)準(zhǔn)涵蓋土地、安置和附著物，計算公式按區(qū)位和面積確定。車棚拆遷需遵循法律法規(guī)，經(jīng)濟補償根據(jù)面積、使用年限和市場價格評估，安置補償提供住房或貨幣，社會保障包括失業(yè)和醫(yī)療保險。合理補償和權(quán)益保障是實現(xiàn)城市規(guī)劃和土地利用的必要條件。

法律依據(jù)

國有土地上房屋征收與補償條例：第三章 補 償 第二十七條 實施房屋征收應(yīng)當(dāng)先補償、后搬遷。

作出房屋征收決定的市、縣級人民政府對被征收人給予補償后，被征收人應(yīng)當(dāng)在補償協(xié)議約定或者補償決定確定的搬遷期限內(nèi)完成搬遷。

任何單位和個人不得采取暴力、威脅或者違反規(guī)定中斷供水、供熱、供氣、供電和道路通行等非法方式迫使被征收人搬遷。禁止建設(shè)單位參與搬遷活動。

國有土地上房屋征收與補償條例：第三章 補 償 第十九條 對被征收房屋價值的補償，不得低于房屋征收決定公告之日被征收房屋類似房地產(chǎn)的市場價格。被征收房屋的價值，由具有相應(yīng)資質(zhì)的房地產(chǎn)價格評估機構(gòu)按照房屋征收評估辦法評估確定。

對評估確定的被征收房屋價值有異議的，可以向房地產(chǎn)價格評估機構(gòu)申請復(fù)核評估。對復(fù)核結(jié)果有異議的，可以向房地產(chǎn)價格評估專家委員會申請鑒定。

房屋征收評估辦法由國務(wù)院住房城鄉(xiāng)建設(shè)主管部門制定，制定過程中，應(yīng)當(dāng)向社會公開征求意見。

國有土地上房屋征收與補償條例：第三章 補 償 第二十一條 被征收人可以選擇貨幣補償，也可以選擇房屋產(chǎn)權(quán)調(diào)換。

被征收人選擇房屋產(chǎn)權(quán)調(diào)換的，市、縣級人民政府應(yīng)當(dāng)提供用于產(chǎn)權(quán)調(diào)換的房屋，并與被征收人計算、結(jié)清被征收房屋價值與用于產(chǎn)權(quán)調(diào)換房屋價值的差價。

因舊城區(qū)改建征收個人住宅，被征收人選擇在改建地段進行房屋產(chǎn)權(quán)調(diào)換的，作出房屋征收決定的市、縣級人民政府應(yīng)當(dāng)提供改建地段或者就近地段的房屋。

二、車棚拆遷應(yīng)該如何補償

車棚為合法建筑，就有補償，非法建筑的就沒有補償。《中華人民共和國城鄉(xiāng)規(guī)劃法》規(guī)定未取得建設(shè)工程規(guī)劃許可證或者未按照建設(shè)工程規(guī)劃許可證的規(guī)定進行建設(shè)的，由縣級以上地方人民政府城鄉(xiāng)規(guī)劃主管部門責(zé)令停建設(shè)；尚可采取改正措施消除對規(guī)劃實施的影響的，限期改正。

拆遷如何補償

拆遷房屋補償以下費用：(一)被征收房屋價值的補償;(二)因征收房屋造成的搬遷、臨時安置的補償;(三)因征收房屋造成的停產(chǎn)停業(yè)損失的補償。市、縣級人民政府應(yīng)當(dāng)制定補助和獎勵辦法，對被征收人給予補助和獎勵。問：房屋拆遷的流程有哪些？答：房屋拆遷的流程有以下這些：1、申領(lǐng)《房屋拆遷許可證》;2、拆遷管理部門進行審核;3、審核通過發(fā)放《房屋拆遷許可證》;4、發(fā)布《拆遷通告》;5、選擇確定評估機構(gòu);6、入戶調(diào)查;7、評估結(jié)果公示;8、出具并送達評估報告;9、簽訂房屋拆遷補償安置協(xié)議;10、發(fā)放、領(lǐng)取補償款;11、拆除房屋。

拆遷房如何補償

拆遷房子的補償方式包括：1、貨幣補償貨幣補償是通過不同的法定依據(jù)由專業(yè)的評估機構(gòu)對被拆遷房屋進行專業(yè)的估價，生成有據(jù)可循的多元組成的補償金額。2、產(chǎn)權(quán)置換產(chǎn)權(quán)置換也被稱作產(chǎn)權(quán)調(diào)換，根據(jù)評估方法不同，有兩種置換方式。價值標(biāo)準(zhǔn)產(chǎn)權(quán)置換指的是依照法定程序，通過對被拆遷人房屋的產(chǎn)權(quán)價值進行評估，之后再以新建房屋的產(chǎn)權(quán)予以價值的等價置換。面積標(biāo)準(zhǔn)產(chǎn)權(quán)置換指的是以房屋建筑面積為基礎(chǔ)，在應(yīng)安置面積內(nèi)不結(jié)算差價的異地產(chǎn)權(quán)房屋調(diào)換。3、結(jié)合型補償結(jié)合型補償這種補償方式就是指既給貨幣補償又給產(chǎn)權(quán)置換。問：拆遷房子補償協(xié)議書的內(nèi)容包括哪些？答：拆遷房子補償協(xié)議書的內(nèi)容包括補償方式、補償金額和支付期限、用于產(chǎn)權(quán)調(diào)換房屋的地點和面積、搬遷費、臨時安置費或者周轉(zhuǎn)用房、停產(chǎn)停業(yè)損失、搬遷期限、過渡方式和過渡期限等。

被拆遷人如何取得拆遷補償款

被拆遷人在與拆遷人簽訂拆遷補償協(xié)議時，就應(yīng)將補償金額、付款方式、付款期限等作明確約定，屆時拆遷人應(yīng)當(dāng)在該協(xié)議約定的付款期限內(nèi)，將拆遷補償款存入指定銀行，并將銀行開具的補償款存款單據(jù)交付給被拆遷人。

拆遷如何補償,補償多少

拆遷的補償項目包括：(一)被征收房屋價值補償;(二)因征收房屋造成的搬遷補償;(三)因征收房屋造成的臨時安置補償;(四)因征收房屋造成的停產(chǎn)停業(yè)損失補償。

房屋拆遷如何補償

根據(jù)《國有土地上房屋征收與補償條例》的規(guī)定，征收國有土地上單位、個人的房屋，應(yīng)當(dāng)對被征收房屋所有權(quán)人給予公平補償。對被征收房屋價值的補償，不得低于房屋征收決定公告之日被征收房屋類似房地產(chǎn)的市場價格。根據(jù)立法精神，對被征收房屋的補償，應(yīng)參照就近區(qū)位新建商品房的價格，以被征收人在房屋被征收后居住條件、生活質(zhì)量不降低為標(biāo)準(zhǔn)。作出房屋征收決定的市、縣級人民政府對被征收人給予的補償包括：1、被征收房屋價值的補償;2、因征收房屋造成的搬遷、臨時安置的補償;3、因征收房屋造成的停產(chǎn)停業(yè)損失的補償。被征收人可以選擇貨幣補償，也可以選擇房屋產(chǎn)權(quán)調(diào)換。被征收人選擇房屋產(chǎn)權(quán)調(diào)換的，市、縣級人民政府應(yīng)當(dāng)提供用于產(chǎn)權(quán)調(diào)換的房屋，并與被征收人計算、結(jié)清被征收房屋價值與用于產(chǎn)權(quán)調(diào)換房屋價值的差價。因舊城區(qū)改建征收個人住宅，被征收人選擇在改建地段進行房屋產(chǎn)權(quán)調(diào)換的，作為房屋征收決定的市、縣級人民政府應(yīng)當(dāng)提供改建地段或者就近地段的房屋。

三、車棚動遷可以要求補償？

律師分析:

看具體情況定。如果車棚是經(jīng)過審批的合法建筑，就有補償，否則是沒有補償?shù)摹?/p>

【法律依據(jù)】:

《中華人民共和國城鄉(xiāng)規(guī)劃法》

第六十四條 未取得建設(shè)工程規(guī)劃許可證或者未按照建設(shè)工程規(guī)劃許可證的規(guī)定進行建設(shè)的，由縣級以上地方人民政府城鄉(xiāng)規(guī)劃主管部門責(zé)令停止建設(shè);尚可采取改正措施消除對規(guī)劃實施的影響的，限期改正，處建設(shè)工程造價百分之五以上百分之十以下的罰款;無法采取改正措施消除影響的，限期拆除，不能拆除的，沒收實物或者違法收入，可以并處建設(shè)工程造價百分之十以下的罰款。

第六十五條 在鄉(xiāng)、村莊規(guī)劃區(qū)內(nèi)未依法取得鄉(xiāng)村建設(shè)規(guī)劃許可證或者未按照鄉(xiāng)村建設(shè)規(guī)劃許可證的規(guī)定進行建設(shè)的，由鄉(xiāng)、鎮(zhèn)人民政府責(zé)令停止建設(shè)、限期改正;逾期不改正的，可以拆除。

四、大棚拆遷賠償補償標(biāo)準(zhǔn)

拆遷賠償標(biāo)準(zhǔn)如下：1、搬遷費20元/平方米，按2次計算；2、臨時安置費按25元/平方米計算，逾期12月以內(nèi)，每月增加50%，預(yù)期12個月不滿24個月的，自第13個月起每月增加75%，逾期24個月以上的，自第25個月起每月增加100%。法律依據(jù)：《國有土地上房屋征收與補償條例》第十七條作出房屋征收決定的市、縣級人民政府對被征收人給予的補償包括：（一）被征收房屋價值的補償；（二）因征收房屋造成的搬遷、臨時安置的補償；（三）因征收房屋造成的停產(chǎn)停業(yè)損失的補償。第十八條征收個人住宅，被征收人符合住房保障條件的，作出房屋征收決定的市、縣級人民政府應(yīng)當(dāng)優(yōu)先給予住房保障。具體辦法由省、自治區(qū)、直轄市制定。房屋拆遷補償安置合同的簽訂需要注意什么1、房屋拆遷補償安置合同應(yīng)注意拆遷當(dāng)事人及基本情況；2、拆除房屋的有關(guān)情況；3、房屋拆遷補償安置合同應(yīng)注意補償方式、補償金額和補償時間；4、房屋拆遷補償安置合同應(yīng)注意房屋估價；5、拆遷安置辦法；6、搬遷補助費、臨時安置補助費、停業(yè)補償費的支付；7、搬遷期限和過渡期限；8、違約責(zé)任。

五、大棚拆遷補償標(biāo)準(zhǔn)細則

法律分析：不免稅，但有部分優(yōu)惠政策。1、殘疾人員個人提供的勞務(wù)，免征營業(yè)稅。2、取得《企業(yè)法人營業(yè)執(zhí)照》的殘疾人可以享受創(chuàng)業(yè)扶持，最高2萬元。租賃場地方面可再享受場地租賃費扶持，最高2萬元。3、從事個體經(jīng)營實現(xiàn)就業(yè)并取得了《個體工商戶營業(yè)執(zhí)照》的殘疾人，可享受1萬元扶持。場地租賃費用方面可享受1萬元的扶持。

法律依據(jù)：《中華人民共和國企業(yè)所得稅法實施條例》第九十六條　企業(yè)所得稅法第三十條第（二）項所稱企業(yè)安置殘疾人員所支付的工資的加計扣除，是指企業(yè)安置殘疾人員的，在按照支付給殘疾職工工資據(jù)實扣除的基礎(chǔ)上，按照支付給殘疾職工工資的100%加計扣除。殘疾人員的范圍適用《中華人民共和國殘疾人保障法》的有關(guān)規(guī)定。企業(yè)所得稅法第三十條第（二）項所稱企業(yè)安置國家鼓勵安置的其他就業(yè)人員所支付的工資的加計扣除辦法，由國務(wù)院另行規(guī)定

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文章來源參考：【頭條】車棚拆遷補償辦法，

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投稿：屈雪

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