國道328拆遷補償,345國道鎮安段拆遷補償標準,城關鎮、太山廟鎮人民政府,縣政府各有關工作部門: 寧陜縣自然資源局制定的《G345寧陜至新建段公路改建工程征地拆遷安置補償標準》已經縣政府常務會議審定通過,現轉發給你們,請認真貫徹
城關鎮、太山廟鎮人民政府,縣政府各有關工作部門:
寧陜縣自然資源局制定的《G345寧陜至新建段公路改建工程征地拆遷安置補償標準》已經縣政府常務會議審定通過,現轉發給你們,請認真貫徹執行。
寧陜縣人民政府辦公室
2020年2月17日
G345寧陜至新建段公路改建工程征地拆遷安置補償標準
(寧陜縣自然資源局)
為保障G345寧陜至新建段公路改建工程(以下簡稱G345國道項目)順利實施,依據《中華人民共和國土地管理法》,結合我縣現行征地片區統一年產值標準,參照寧陜縣人民政府辦公室《關于批轉寧陜至石泉高速公路項目寧陜境內征地拆遷安置補償標準的通知》(寧政辦發〔2018〕10號文件),特制定G345國道項目寧陜境內征地拆遷安置補償標準。
一、適用范圍
本標準僅適用于G345國道項目寧陜建設范圍內的征地拆遷安置補償工作。
二、補償標準
(一)永久性用地補償標準(含土地補償費、安置補償費)。
1.城關鎮:縣城規劃區內水田68500元/畝,旱地59500元/畝;城市規劃區外水田53000元/畝,旱地46000元/畝。
2.太山廟鎮:水田46000元/畝,旱地40000元/畝。
(二)臨時用地補償標準。
水田1500元/畝/年;旱平地(宅基地)1200元/畝/年;林地及其它荒地800元/畝/年。臨時用地不滿1年的按1年計算。
臨時用地范圍內的青苗及地面附著物補償標準按永久性用地地面附著物補償標準執行(見附件)。
(三)房屋補償標準及辦法。
拆遷房屋采取貨幣補償的方式進行,房屋以墻皮為界進行丈量,標準見附件。
(四)地面附屬物。
地面附著物具體補償標準見附件。
三、其他事項
1.凡屬違法違章建筑及構筑物、在G345國道線路走向確定后搶建的建筑物以及搶種、搶栽的農作物及樹木等一律不予補償。
2.拆遷過渡費(含遷出、回遷搬家費)按3000元/戶給子補償,由拆遷戶自行解決臨時過渡安置。在規定期限內將房屋拆遷完畢的,再按6000元/戶給子一次性獎勵,超過規定期限搬遷的不予獎勵。
3.因工程建設需要遷改的電力、通信、廣播電視線路、管道、道路及其它設施,由建設單位與產權單位協商拆除和遷移。
4.耕地開墾費、土地復墾費、耕地占用稅、森林植被恢復費、環保費等有關費用按有關規定執行。
5.臨時用地按照《土地管理法》、《土地復墾條例》規定,按年進行補償,由用地單位到縣自然資源局按規定繳納土地復墾保證金,辦理臨時用地手續。
6.對于本補償標準未涉及到的問題,由縣國道G345寧陜至新建段(寧陜鎮安界)公路改建項目建設工作協調領導小組辦公室商有關各方拿出方案報領導小組審定后執行。
7.本標準自公布之日起執行,由寧陜縣自然資源局負責解釋。
附件:G345寧陜至新建段公路改建工程寧陜境內征地地面附屬物補償標準表.xls
修省道拆房子賠償標準
法律分析：
修省道拆房子，在征收國家集體土地上單位、個人的房屋時應當對被征收人給予公平的房屋拆遷補償、地上附屬物補償和拆遷過渡期補償，具體的補償項目包括：土地補償費；青苗補償費；附屬物補償費；安置補助費。
法律依據：
根據《中華人民共和國民法典》第二百四十三條規定：為了公共利益的需要，依照法律規定的權限和程序可以征收集體所有的土地和組織、個人的房屋以及其他不動產。
征收集體所有的土地，應當依法及時足額支付土地補償費、安置補助費以及農村村民住宅、其他地上附著物和青苗等的補償費用，并安排被征地農民的社會保障費用，保障被征地農民的生活，維護被征地農民的合法權益。
征收組織、個人的房屋以及其他不動產，應當依法給予征收補償，維護被征收人的合法權益；征收個人住宅的，還應當保障被征收人的居住條件。
任何組織或者個人不得貪污、挪用、私分、截留、拖欠征收補償費等費用。
法律分析：被征收拆遷人，應當獲得的補償，在相關法律中被明確規定為：(一)被征收房屋價值的補償；(二)因征收房屋造成的搬遷、臨時安置的補償；(三)因征收房屋造成的停產停業損失的補償。以及市、縣級人民政府應當制定補助和獎勵辦法，對被征收人給予補助和獎勵
法律依據：《國有土地上房屋征收與補償條例》 第十七條 作出房屋征收決定的市、縣級人民政府對被征收人給予的補償包括：(一)被征收房屋價值的補償二)因征收房屋造成的搬遷、臨時安置的補償三)因征收房屋造成的停產停業損失的補償。市、縣級人民政府應當制定補助和獎勵辦法，對被征收人給予補助和獎勵。
房屋補償計算標準一般是根據當地房屋評估價格和房屋裝飾商定價格來確定的。比如，搬遷費十二元每平方米，按兩次計算;臨時安置費(過渡費)按二十五元每平方米計算，逾期十二個月以內，每月增加百分之五十。
法律依據：《國有土地上房屋征收與補償條例》 第十七條 作出房屋征收決定的市、縣級人民政府對被征收人給予的補償包括：（一）被征收房屋價值的補償；（二）因征收房屋造成的搬遷、臨時安置的補償；（三）因征收房屋造成的停產停業損失的補償。市、縣級人民政府應當制定補助和獎勵辦法，對被征收人給予補助和獎勵。第十九條 對被征收房屋價值的補償，不得低于房屋征收決定公告之日被征收房屋類似房地產的市場價格。被征收房屋的價值，由具有相應資質的房地產價格評估機構按照房屋征收評估辦法評估確定。對評估確定的被征收房屋價值有異議的，可以向房地產價格評估機構申請復核評估。對復核結果有異議的，可以向房地產價格評估專家委員會申請鑒定。房屋征收評估辦法由國務院住房城鄉建設主管部門制定，制定過程中，應當向社會公開征求意見。
法律分析：
被征收拆遷人，應當獲得的補償，在相關法律中被明確規定為：(一)被征收房屋價值的補償；(二)因征收房屋造成的搬遷、臨時安置的補償；(三)因征收房屋造成的停產停業損失的補償。以及市、縣級人民政府應當制定補助和獎勵辦法，對被征收人給予補助和獎勵
法律依據：
《國有土地上房屋征收與補償條例》 第十七條 作出房屋征收決定的市、縣級人民政府對被征收人給予的補償包括：(一)被征收房屋價值的補償二)因征收房屋造成的搬遷、臨時安置的補償三)因征收房屋造成的停產停業損失的補償。市、縣級人民政府應當制定補助和獎勵辦法，對被征收人給予補助和獎勵。
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投稿：朱子
內容審核：王學棉律師
