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大冶市拆遷補(bǔ)償，大冶市征地補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)應(yīng)該如何計(jì)算:今日拆遷補(bǔ)償法律在線咨詢

發(fā)布時(shí)間：
2024-11-15 07:02:49
作者：
圣運(yùn)律師
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大冶市拆遷補(bǔ)償,大冶市城區(qū)拆遷補(bǔ)償新標(biāo)準(zhǔn),拆遷補(bǔ)償金包括房屋補(bǔ)償費(fèi)和周轉(zhuǎn)補(bǔ)償費(fèi)，前者用于補(bǔ)償房屋所有權(quán)人的損失，按結(jié)構(gòu)和折舊程度劃檔計(jì)算；后者用于補(bǔ)償被拆遷房屋住戶臨時(shí)居住不便，按臨時(shí)居住條件劃檔，每月補(bǔ)貼。法律分析拆建單位依照規(guī)定標(biāo)準(zhǔn)向被

大冶市拆遷補(bǔ)償，大冶市征地補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)應(yīng)該如何計(jì)算:今日拆遷補(bǔ)償法律在線咨詢

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一、大冶市拆遷補(bǔ)償,大冶市城區(qū)拆遷補(bǔ)償新標(biāo)準(zhǔn)

拆遷補(bǔ)償金包括房屋補(bǔ)償費(fèi)和周轉(zhuǎn)補(bǔ)償費(fèi)，前者用于補(bǔ)償房屋所有權(quán)人的損失，按結(jié)構(gòu)和折舊程度劃檔計(jì)算；后者用于補(bǔ)償被拆遷房屋住戶臨時(shí)居住不便，按臨時(shí)居住條件劃檔，每月補(bǔ)貼。

法律分析

拆建單位依照規(guī)定標(biāo)準(zhǔn)向被拆遷房屋的所有權(quán)人或使用人支付的各種補(bǔ)償金。一般有：

（1）房屋補(bǔ)償費(fèi)（房屋重置費(fèi)），用于補(bǔ)償被拆遷房屋所有權(quán)人的損失，以被拆遷房屋的結(jié)構(gòu)和折舊程度劃檔，按平方米單價(jià)計(jì)算。

（2）周轉(zhuǎn)補(bǔ)償費(fèi)，用于補(bǔ)償被拆遷房屋住戶臨時(shí)居住房或自找臨時(shí)住處的不便，以臨時(shí)居住條件劃檔，按被拆遷房屋住戶的人口每月予以補(bǔ)貼。

拓展延伸

大冶市城區(qū)拆遷政策調(diào)整與影響分析

近期，大冶市城區(qū)拆遷政策進(jìn)行了調(diào)整，引起了廣泛的關(guān)注和討論。這一調(diào)整對(duì)于城區(qū)內(nèi)的拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)、程序和政府支持等方面進(jìn)行了重要改變。根據(jù)新政策，拆遷補(bǔ)償將更加公平合理，確保被拆遷戶的合法權(quán)益得到保護(hù)。同時(shí)，政府將加大對(duì)拆遷戶的支持力度，提供更多的安置和就業(yè)機(jī)會(huì)，以減輕他們的經(jīng)濟(jì)負(fù)擔(dān)。

這一政策調(diào)整對(duì)大冶市城區(qū)的發(fā)展和社會(huì)穩(wěn)定將產(chǎn)生深遠(yuǎn)影響。首先，調(diào)整后的拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)將促進(jìn)城區(qū)內(nèi)的房地產(chǎn)市場發(fā)展，推動(dòng)經(jīng)濟(jì)增長。其次，政府的支持措施將幫助被拆遷戶順利過渡，減少社會(huì)不穩(wěn)定因素。此外，新政策還將提升政府的形象和公信力，增強(qiáng)市民對(duì)政府的信任感。

然而，這一政策調(diào)整也可能帶來一些挑戰(zhàn)和問題。例如，拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)的提高可能增加政府財(cái)政壓力，需要合理調(diào)配財(cái)政資源。同時(shí)，政府需要確保拆遷過程的公正性和透明度，防止出現(xiàn)腐敗和不公平現(xiàn)象。

綜上所述，大冶市城區(qū)拆遷政策的調(diào)整將對(duì)城區(qū)的發(fā)展和社會(huì)穩(wěn)定產(chǎn)生重要影響。政府應(yīng)積極應(yīng)對(duì)挑戰(zhàn)，確保政策的順利實(shí)施，最大程度地保護(hù)被拆遷戶的權(quán)益，促進(jìn)城區(qū)的可持續(xù)發(fā)展。

結(jié)語

大冶市城區(qū)拆遷政策調(diào)整，對(duì)拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)、程序和政府支持進(jìn)行了重要改變，確保被拆遷戶的合法權(quán)益得到保護(hù)。政府的支持措施將促進(jìn)城區(qū)房地產(chǎn)市場發(fā)展，提供安置和就業(yè)機(jī)會(huì)，減輕經(jīng)濟(jì)負(fù)擔(dān)。然而，政府需要合理調(diào)配財(cái)政資源，確保公正透明，防止腐敗和不公平現(xiàn)象。大冶市城區(qū)拆遷政策的調(diào)整將對(duì)城區(qū)的發(fā)展和社會(huì)穩(wěn)定產(chǎn)生重要影響，政府應(yīng)積極應(yīng)對(duì)挑戰(zhàn)，保護(hù)被拆遷戶的權(quán)益，促進(jìn)可持續(xù)發(fā)展。

法律依據(jù)

國有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例：第五章附則第三十五條本條例自公布之日起施行。2001年6月13日國務(wù)院公布的《城市房屋拆遷管理?xiàng)l例》同時(shí)廢止。本條例施行前已依法取得房屋拆遷許可證的項(xiàng)目，繼續(xù)沿用原有的規(guī)定辦理，但政府不得責(zé)成有關(guān)部門強(qiáng)制拆遷。

中華人民共和國國家賠償法（2012修正）：第二章行政賠償第三節(jié) 賠償程序第十一條賠償請(qǐng)求人根據(jù)受到的不同損害，可以同時(shí)提出數(shù)項(xiàng)賠償要求。

國有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例：第二章征收決定第十條房屋征收部門擬定征收補(bǔ)償方案，報(bào)市、縣級(jí)人民政府。

市、縣級(jí)人民政府應(yīng)當(dāng)組織有關(guān)部門對(duì)征收補(bǔ)償方案進(jìn)行論證并予以公布，征求公眾意見。征求意見期限不得少于30日。

二、大冶市征地補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)應(yīng)該如何計(jì)算

近些年征地補(bǔ)償金額一般為，征地補(bǔ)償計(jì)算方式：農(nóng)村土地征收補(bǔ)償，其標(biāo)準(zhǔn)參照現(xiàn)行的《中華人民共和國土地管理法》第四十七條，標(biāo)準(zhǔn)是有規(guī)定的。

1、征收耕地補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)旱田平均每畝補(bǔ)償5.3萬元。水田平均每畝補(bǔ)償9萬元。菜田平均每畝補(bǔ)償15萬元。

2、征收基本農(nóng)田補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)旱田平均每畝補(bǔ)償5.8萬元。水田平均每畝補(bǔ)償9.9萬元。菜田平均每畝補(bǔ)償15.6萬元。

3、征收林地及其他農(nóng)用地平均每畝補(bǔ)償13.8萬元。

4、征收工礦建設(shè)用地、村民住宅、道路等集體建設(shè)用地平均每畝補(bǔ)償13.6萬元。

5、征收空閑地、荒山、荒地、荒灘、荒溝和未利用地平均每畝補(bǔ)償2.1萬元。不過畢竟各地也不一樣，在現(xiàn)在來看這樣的標(biāo)準(zhǔn)還是略低的。以上的土地征收補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)僅作參考，具體還是要看征收補(bǔ)償公告。大冶市征地統(tǒng)一年產(chǎn)值標(biāo)準(zhǔn)共4個(gè)等級(jí)，征地補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)和區(qū)域范圍分別為：1級(jí)40300元畝(年產(chǎn)值1550元畝)，涉及城北經(jīng)濟(jì)開發(fā)區(qū)、東岳路街道辦事處(永勝村、五星村);2級(jí)35500元畝(年產(chǎn)值1420元畝)，涉及東岳路街道辦事處(除永勝村、五星村外區(qū)域)、金湖街道辦事處、金山街道辦事處(金山、寶山、鐘山、圣水泉、路平、鵬程、王壇、大路、四棵、新農(nóng)、明港11個(gè)行政村);3級(jí)29040元畝(年產(chǎn)值1320元畝)，涉及羅家橋街道辦事處、陳貴鎮(zhèn)、汪仁鎮(zhèn)、靈鄉(xiāng)鎮(zhèn)、保安鎮(zhèn)、金山店鎮(zhèn)、金牛鎮(zhèn)、還地橋鎮(zhèn)、大箕鋪鎮(zhèn)、金山街道辦事處(王太、張沖、路東3個(gè)行政村);4級(jí)25200元畝(年產(chǎn)值1200元畝)，涉及殷祖鎮(zhèn)、劉仁八鎮(zhèn)、茗山鄉(xiāng)、東風(fēng)農(nóng)場。征地補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)修正系數(shù)分別為菜地

1.2、果園、精養(yǎng)魚池均為1.1、茶園1.0、林地0.7、未利用地0.4。一般耕地青苗補(bǔ)償費(fèi)為所對(duì)應(yīng)等級(jí)年產(chǎn)值標(biāo)準(zhǔn)的1倍，菜地青苗補(bǔ)償費(fèi)為所對(duì)應(yīng)等級(jí)年產(chǎn)值標(biāo)準(zhǔn)的1.2倍。地上附著物補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)由大冶市政府參照黃石市政府制訂的標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行。

三、請(qǐng)問大冶市合肥市企業(yè)拆遷的補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)是多少？

企業(yè)拆遷的賠償可以分為四個(gè)方面,包括拆遷所涉及的資產(chǎn)補(bǔ)償、停產(chǎn)停業(yè)損失、搬遷補(bǔ)償費(fèi)用和基于搬遷政策發(fā)生的獎(jiǎng)勵(lì)費(fèi)用。拆遷補(bǔ)償成本主要分為被拆遷的企業(yè)資產(chǎn)的補(bǔ)償費(fèi)用、停產(chǎn)停業(yè)損失、搬遷補(bǔ)償費(fèi)用和基于搬遷政策發(fā)生的獎(jiǎng)勵(lì)費(fèi)用。

法律分析

企業(yè)拆遷的賠償主要可以分為四個(gè)方面：拆遷所涉及的資產(chǎn)補(bǔ)償，例如無法搬遷的土地、房屋、建筑物和附著物，以及由于搬遷而造成的損失的機(jī)器設(shè)備；停產(chǎn)停業(yè)損失，包括實(shí)際經(jīng)營損失、預(yù)期經(jīng)營損失以及拆遷賠償費(fèi)用和拆遷獎(jiǎng)勵(lì)費(fèi)用。

一、福州企業(yè)拆遷賠償標(biāo)準(zhǔn)

企業(yè)搬遷補(bǔ)償費(fèi)用主要分為以下四個(gè)方面：一是搬遷資產(chǎn)的補(bǔ)償費(fèi)用，包括：無法搬遷的土地、房屋、建筑物和地上附著物，以及確因搬遷而發(fā)生損失的機(jī)器設(shè)備而生的補(bǔ)償?shù)?二是停產(chǎn)停業(yè)損失，以實(shí)際情況而定，一般既包括實(shí)際經(jīng)營損失也可酌情包括預(yù)期經(jīng)營損失;三是搬遷補(bǔ)償費(fèi)用，包括搬遷前期費(fèi)用和搬遷過程中發(fā)生的停工費(fèi)用、機(jī)器設(shè)備調(diào)試修復(fù)費(fèi)用以及物資的拆卸、包裝和運(yùn)輸、解聘員工補(bǔ)償費(fèi)等費(fèi)用;四是基于搬遷政策發(fā)生的獎(jiǎng)勵(lì)費(fèi)用，包括速遷費(fèi)、搬遷獎(jiǎng)勵(lì)費(fèi)等。

二、企業(yè)拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)，征地補(bǔ)償怎么算

企業(yè)拆遷補(bǔ)償成本主要分為以下幾個(gè)方面，被拆遷的企業(yè)資產(chǎn)的補(bǔ)償費(fèi)用包括，不能搬遷的土地、房屋、建筑物和地上附著物的補(bǔ)償，因搬遷而損失的機(jī)器設(shè)備的補(bǔ)償?shù)龋徇w期間停工費(fèi)用、機(jī)械設(shè)備調(diào)試修理費(fèi)用、材料拆除、包裝、運(yùn)輸費(fèi)用、辭退職工補(bǔ)償費(fèi)等，根據(jù)拆遷政策收取的獎(jiǎng)勵(lì)費(fèi)包括速遷費(fèi)、拆遷獎(jiǎng)勵(lì)費(fèi)等。

拓展延伸

十堰市企業(yè)拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)

1、拆遷資產(chǎn)的補(bǔ)償，包含不能搬遷的土地或房屋以及因搬遷造成的及其設(shè)備的損失；

2、企業(yè)停產(chǎn)停業(yè)的損失，也可以包括預(yù)期經(jīng)營損失；

3、拆遷補(bǔ)償費(fèi)用，搬遷的費(fèi)用和物資的運(yùn)輸?shù)龋?/p>

4、因?yàn)椴疬w政策發(fā)生的獎(jiǎng)勵(lì)費(fèi)用。因拆遷而解聘員工的安置補(bǔ)償費(fèi)用，屬于拆遷當(dāng)事人相互協(xié)商爭取的項(xiàng)目。

結(jié)語

企業(yè)拆遷的賠償主要涉及資產(chǎn)補(bǔ)償、停產(chǎn)停業(yè)損失、搬遷補(bǔ)償費(fèi)用和基于搬遷政策的獎(jiǎng)勵(lì)費(fèi)用。在福州,企業(yè)拆遷賠償標(biāo)準(zhǔn)主要分為四個(gè)方面,即搬遷資產(chǎn)的補(bǔ)償費(fèi)用、停產(chǎn)停業(yè)損失、搬遷補(bǔ)償費(fèi)用和基于搬遷政策的獎(jiǎng)勵(lì)費(fèi)用。企業(yè)拆遷補(bǔ)償成本主要分為被拆遷的企業(yè)資產(chǎn)的補(bǔ)償費(fèi)用和拆遷政策規(guī)定的獎(jiǎng)勵(lì)費(fèi)用兩個(gè)方面。

法律依據(jù)

《國有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》第八條為了保障國家安全、促進(jìn)國民經(jīng)濟(jì)和社會(huì)發(fā)展等公共利益的需要，有下列情形之一，確需要征收房屋的，由市、縣級(jí)人民政府作出房屋征收決定：

（一）國防和外交的需要；

（二）由政府組織實(shí)施的能源、交通、水利等基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)的需要；

（三）由政府組織實(shí)施的科技、教育、文化、衛(wèi)生、體育、環(huán)境和資源保護(hù)、防災(zāi)減災(zāi)、文物保護(hù)、社會(huì)福利、市政公用等公共事業(yè)的需要；

（四）由政府組織實(shí)施的保障性安居工程建設(shè)的需要；

（五）由政府依照城鄉(xiāng)規(guī)劃法有關(guān)規(guī)定組織實(shí)施的對(duì)危房集中、基礎(chǔ)設(shè)施落后等地段進(jìn)行舊城區(qū)改建的需要；

（六）法律、行政法規(guī)規(guī)定的其他公共利益的需要。

四、大冶市鄉(xiāng)鎮(zhèn)企業(yè)拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)

法律分析：企業(yè)拆遷補(bǔ)償主要分為四個(gè)方面：拆遷資產(chǎn)補(bǔ)償費(fèi)用：無法搬遷的土地、房屋、建筑物和地上附著物，以及確因搬遷而發(fā)生損失的機(jī)器設(shè)備而生的補(bǔ)償?shù)?停產(chǎn)停業(yè)損失包括實(shí)際經(jīng)營損失、預(yù)期經(jīng)營損失、拆遷補(bǔ)償費(fèi)用、拆遷獎(jiǎng)勵(lì)費(fèi)用。

法律依據(jù)：《國有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》第八條為了保障國家安全、促進(jìn)國民經(jīng)濟(jì)和社會(huì)發(fā)展等公共利益的需要，有下列情形之一，確需要征收房屋的，由市、縣級(jí)人民政府作出房屋征收決定：

（一）國防和外交的需要；

（二）由政府組織實(shí)施的能源、交通、水利等基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)的需要；

（四）由政府組織實(shí)施的保障性安居工程建設(shè)的需要；

（六）法律、行政法規(guī)規(guī)定的其他公共利益的需要。

五、大冶市農(nóng)村企業(yè)拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)有哪些

大冶市鄉(xiāng)鎮(zhèn)企業(yè)拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)包括土地補(bǔ)償費(fèi)、安置補(bǔ)助費(fèi)、停產(chǎn)停工損失費(fèi)等。土地被征用之前的三年的平均年產(chǎn)值的確定即土地補(bǔ)償費(fèi)和安置補(bǔ)助費(fèi)的補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)，按照當(dāng)?shù)氐慕y(tǒng)計(jì)部門所審定的最基層的單位統(tǒng)計(jì)年報(bào)和經(jīng)物價(jià)的部門所認(rèn)可的單價(jià)為標(biāo)準(zhǔn)。按照規(guī)定補(bǔ)償?shù)耐恋匮a(bǔ)償費(fèi)和安置補(bǔ)助費(fèi)不能夠讓需要安置的農(nóng)民保持原來的生活水平的，可以增加安置補(bǔ)助費(fèi)。

【本文關(guān)聯(lián)的相關(guān)法律依據(jù)】

《中華人民共和國征收拆遷補(bǔ)償條例》第二條為了公共利益的需要，征收國有土地上單位、個(gè)人的房屋，應(yīng)當(dāng)對(duì)被征收房屋所有權(quán)人（以下稱被征收人）給予公平補(bǔ)償。