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深圳拆遷住房補償標準，深圳市拆房賠償比例:今日拆遷補償法律在線咨詢

發布時間：
2024-11-14 18:49:30
作者：
圣運律師
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深圳拆遷住房補償標準,深圳市拆房賠償比例 ,法律分析:如果是國家拆遷，據現行規定：1、拆遷辦會給你指定的幾個評估公司對您的房子進行市場價評估，評估的是單價然后實地測量您家的房屋面積(如老的多層單位房測出的面積可能比房產證要大)最后用評估的

深圳拆遷住房補償標準，深圳市拆房賠償比例:今日拆遷補償法律在線咨詢

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一、深圳拆遷住房補償標準,深圳市拆房賠償比例

法律分析:

如果是國家拆遷，據現行規定：

1、拆遷辦會給你指定的幾個評估公司對您的房子進行市場價評估，評估的是單價然后實地測量您家的房屋面積(如老的多層單位房測出的面積可能比房產證要大)

最后用評估的單價測量的面積=拆遷賠償款。

2、給您分一套拆遷恢復房，一般是原有面積的1.3到1.4倍不等。例被拆房100平米，回遷房大約130-140平米。

法律依據:

《國有土地上房屋征收與補償條例》

第十七條作出房屋征收決定的市、縣級人民政府對被征收人給予的補償包括：

（一）被征收房屋價值的補償；

（二）因征收房屋造成的搬遷、臨時安置的補償；

（三）因征收房屋造成的停產停業損失的補償。

市、縣級人民政府應當制定補助和獎勵辦法，對被征收人給予補助和獎勵。

第十八條征收個人住宅，被征收人符合住房保障條件的，作出房屋征收決定的市、縣級人民政府應當優先給予住房保障。具體辦法由省、自治區、直轄市制定。

二、深圳市拆房賠償比例

法律分析：如果是國家拆遷，據現行規定：

最后用評估的單價測量的面積=拆遷賠償款。

2、給您分一套拆遷恢復房，一般是原有面積的1.3到1.4倍不等。例被拆房100平米，回遷房大約130-140平米。

法律依據：《國有土地上房屋征收與補償條例》

第十七條作出房屋征收決定的市、縣級人民政府對被征收人給予的補償包括：

（一）被征收房屋價值的補償；

（二）因征收房屋造成的搬遷、臨時安置的補償；

（三）因征收房屋造成的停產停業損失的補償。

市、縣級人民政府應當制定補助和獎勵辦法，對被征收人給予補助和獎勵。

三、深圳房屋拆遷賠付比例及標準是多少？

深圳經濟特區最新的房屋拆遷補償標準要求市、縣級政府對被征收人提供包括房屋價值、搬遷和停產停業損失在內的補償，并應制定補助和獎勵辦法。對個人住宅征收時，符合住房保障條件的被征收人將優先得到住房保障。被征收房屋的補償價值不得低于市場價格，由房地產價格評估機構評估確定，異議可申請復核和鑒定。房屋征收評估辦法制定過程中需公開征求意見。

法律分析

最新深圳經濟特區房屋拆遷補償標準

《國有土地上房屋征收與補償條例》

第十七條

作出房屋征收決定的市、縣級人民政府對被征收人給予的補償包括：

（一）被征收房屋價值的補償；

（二）因征收房屋造成的搬遷、臨時安置的補償；

（三）因征收房屋造成的停產停業損失的補償。

市、縣級人民政府應當制定補助和獎勵辦法，對被征收人給予補助和獎勵。

第十九條

對被征收房屋價值的補償，不得低于房屋征收決定公告之日被征收房屋類似房地產的市場價格。被征收房屋的價值，由具有相應資質的房地產價格評估機構按照房屋征收評估辦法評估確定。

對評估確定的被征收房屋價值有異議的，可以向房地產價格評估機構申請復核評估。對復核結果有異議的，可以向房地產價格評估專家委員會申請鑒定。

房屋征收評估辦法由國務院住房城鄉建設主管部門制定，制定過程中，應當向社會公開征求意見。

拓展延伸

深圳市房屋拆遷賠償標準及流程解析

深圳市房屋拆遷賠償標準及流程是指在深圳市進行房屋拆遷時，相關部門根據法律法規和政策規定，對被拆遷人提供的房屋進行賠償的具體標準和操作流程。根據深圳市相關規定，房屋拆遷賠償標準主要包括房屋補償、過渡補貼、搬遷補助等方面。具體賠償標準會根據拆遷區域、房屋類型、房屋面積等因素進行綜合考慮。拆遷流程包括征收公告、評估定價、簽訂協議、辦理手續等環節。被拆遷人需提供相關證明材料，并與拆遷單位進行協商和談判，最終達成賠償協議。拆遷賠償標準和流程的解析對于被拆遷人了解自身權益、維護合法權益具有重要意義。

結語

深圳市房屋拆遷賠償標準及流程是根據《國有土地上房屋征收與補償條例》制定的。被征收人可獲得房屋價值補償、搬遷臨時安置補償和停產停業損失補償。對于征收個人住宅且符合住房保障條件的被征收人，市、縣級政府應優先提供住房保障。被征收房屋的價值補償不得低于市場價格，評估由資質機構進行，異議可申請復核和鑒定。了解拆遷賠償標準和流程對于維護被拆遷人的合法權益至關重要。

法律依據

國有土地上房屋征收與補償條例：第三章補償第十九條對被征收房屋價值的補償，不得低于房屋征收決定公告之日被征收房屋類似房地產的市場價格。被征收房屋的價值，由具有相應資質的房地產價格評估機構按照房屋征收評估辦法評估確定。

房屋征收評估辦法由國務院住房城鄉建設主管部門制定，制定過程中，應當向社會公開征求意見。

國有土地上房屋征收與補償條例：第三章補償第二十七條實施房屋征收應當先補償、后搬遷。

作出房屋征收決定的市、縣級人民政府對被征收人給予補償后，被征收人應當在補償協議約定或者補償決定確定的搬遷期限內完成搬遷。

任何單位和個人不得采取暴力、威脅或者違反規定中斷供水、供熱、供氣、供電和道路通行等非法方式迫使被征收人搬遷。禁止建設單位參與搬遷活動。

國有土地上房屋征收與補償條例：第二章征收決定第十五條房屋征收部門應當對房屋征收范圍內房屋的權屬、區位、用途、建筑面積等情況組織調查登記，被征收人應當予以配合。調查結果應當在房屋征收范圍內向被征收人公布。

四、深圳拆遷房屋賠償多少一平

農村房屋拆遷賠償的具體項目和標準如下：1、房屋補償費，以被拆遷房屋的結構和折舊程度劃檔，按平方米單價計算；2、周轉補償費，以臨時居住條件劃檔，按被拆遷房屋住戶的人口每月予以補貼；3、獎勵性補償費，該項標準由當地人民政府根據本地的實際情況和國家有關法律政策加以確定。一、深圳拆扦房屋賠償標準1、搬遷補償費：住宅按房屋合法建筑面積3元/平方米，房屋建筑面積100平方米以下每次300元，選擇統建的按2次支付；非住宅按房屋合法建筑面積5元/平方米；貨幣補償支付1次。2、臨時安置補償費：廬城規劃區執行廬政秘_2011_131號文件，廬城規劃區之外按房屋合法建筑面積每月3元/平方米。現房安置和貨幣補償支付3個月。臨時安置補償費從被拆遷人交房之月起發至回遷安置通告時止。住宅過渡期不得超過18個月，逾期未安置的，自逾期之月起不滿12個月的，按照規定標準的50%增付臨時安置補償費；超過12個月的，按照規定標準的100%增付臨時安置補償費。二、深圳坪山農村房屋拆遷賠償的具體項目和標準如下：1、房屋補償費，以被拆遷房屋的結構和折舊程度劃檔，按平方米單價計算；2、周轉補償費，以臨時居住條件劃檔，按被拆遷房屋住戶的人口每月予以補貼；3、獎勵性補償費，該項標準由當地人民政府根據本地的實際情況和國家有關法律政策加以確定法律依據：《國有土地上房屋征收與補償條例》第十九條征收國有土地上單位、個人的房屋，應當對被征收房屋所有權人給予公平補償。對被征收房屋價值的補償，不得低于房屋征收決定公告之日被征收房屋類似房地產的市場價格。

五、深圳拆遷房屋補償標準明細2022

法律分析：

營業執照正本和副本具有相同的法律效力，正本是“必須懸掛”在經營場所明顯的地方，副本可以隨身攜帶，一般用于外出辦理業務用；營業執照正本只有一個，而副本可以有很多個。

法律依據：

依據《中華人民共和國企業法人登記管理條例》

第十六條　申請企業法人開業登記的單位，經登記主管機關核準登記注冊，領取《企業法人營業執照》后，企業即告成立。企業法人憑據《企業法人營業執照》可以刻制公章、開立銀行賬戶、簽訂合同，進行經營活動。

登記主管機關可以根據企業法人開展業務的需要，核發《企業法人營業執照》副本。

第二十五條　登記主管機關核發的《企業法人營業執照》是企業法人憑證，除登記主管機關依照法定程序可以扣繳或者吊銷外，其他任何單位和個人不得收繳、扣押、毀壞。企業法人遺失《企業法人營業執照》、《企業法人營業執照》副本，應當在國家企業信用信息公示系統聲明作廢，申請補領。《企業法人營業執照》、《企業法人營業執照》副本，不得偽造、涂改、出租、出借、轉讓或者出賣。國家推行電子營業執照。電子營業執照與紙質營業執照具有同等法律效力。