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濟寧公房拆遷補償政策，濟南租房補貼政策:今日拆遷補償法律在線咨詢

發布時間：
2024-11-13 19:05:12
作者：
圣運律師
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濟寧公房拆遷補償政策,濟寧租房補貼發放政策標準,階段性租賃補貼按新就業無房職工家庭成員數量分級確定補貼標準:1口人家庭（申請人單身未婚或離異不帶子女)補貼300元月;2口人家庭補貼350元月;3口人及以上家庭補貼400元月。同一家庭有

濟寧公房拆遷補償政策，濟南租房補貼政策:今日拆遷補償法律在線咨詢

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一、濟寧公房拆遷補償政策,濟寧租房補貼發放政策標準

階段性租賃補貼按新就業無房職工家庭成員數量分級確定補貼標準:

1口人家庭（申請人單身未婚或離異不帶子女)補貼300元/月;

2口人家庭補貼350元/月;

3口人及以上家庭補貼400元/月。同一家庭有多個新就業無房職工的，不重復享受補貼。新就業無房職工實際承擔的住房租賃費用低于補貼標準的，按實際承擔的費用發放階段性租賃補貼。

濟寧新就業職工租賃補貼發放時間：從公示合格的次月起，市住房保障中心按季度以銀行轉賬的形式向申請人提供的銀行賬號內發放住房租賃補貼。住房租賃補貼累計發放期限原則上為3年。申請人房屋租賃期不滿3年的，按房屋實際租賃期限實施補貼。

公共租賃住房，是指限定建設標準和租金水平，面向符合條件的城鎮中等偏下收入住房困難家庭、城市低收入住房困難家庭、城市低保住房困難家庭、分散供養的城市特困人員住房困難家庭、新就業無房職工和在城鎮穩定就業的外來務工人員（家庭）出租的保障性住房。

市住房城鄉建設部門主管主城區范圍內的公共租賃住房和租賃補貼管理工作。市發展改革、財政、公安、民政、自然資源和規劃、人力資源社會保障、稅務、行政審批服務和大數據管理等部門按照職責分工，負責做好公共租賃住房和租賃補貼管理的相關工作。

新就業無房職工申請公共租賃住房或租賃補貼的，應當同時具備下列條件：

1、具有主城區戶籍或主城區公安機關簽發的居住證；

2、具有全日制普通高等院校大學?？萍耙陨蠈W歷且畢業不滿5周年；

3、在主城區依法注冊登記的單位工作，并按規定繳納社會保險；

4、本人及父母在主城區無私有房產。

法律依據：

《廉租住房保障辦法》

第七條采取貨幣補貼方式的,補貼額度按照城市低收入住房困難家庭現住房面積與保障面積標準的差額、每平方米租賃住房補貼標準確定。

二、濟南租房補貼政策

濟南租房補貼政策如下：1、住房租賃補貼需同時具備以下基本條件：（1）在畢業2年內提出有效補貼申請；（2）在我市納稅的各類企業或國家機關、事業單位、民辦非企業單位、社會團體等用人單位就業，建立勞動關系并與之簽訂1年及以上期限勞動合同；或在寧初始自主創業（兼職創業除外），依法登記注冊成立企業、民辦非企業單位、社會團體、個體工商戶并擔任法定代表人或主要負責人；（3）依法參加我市企業職工養老保險（以靈活就業者形式參保除外），或在江蘇省社會保險基金管理中心參加企業職工養老保險、在我市參加失業保險；（4）具有本市戶籍住房困難或者非本市戶籍在寧無自有住房，在本市租房居住并支付租金的。2、根據有關規定應具備的其他條件：（1）租房居住應與房屋產權人或房屋經營單位簽訂住房租賃合同，支付租金并按規定開具機打的增值稅普通發票（以下簡稱租金發票），并注明房屋租賃事由、月租金額、租金支付期限等規定內容；（2）港、澳、臺畢業生應取得在寧就業許可；（3）住房租賃補貼和本市其他人才安居政策及住房保障政策不得重復享受。申請材料：（1）國內高校和技工院校畢業生提交畢業證書、學位證書或技師證書，國（境）外高校畢業生提交教育部留學服務中心國（境）外學歷學位留學認證；（2）本市房屋租賃合同（一人一合同）、租金發票；（3）在江蘇省社會保險基金管理中心參加企業職工養老保險的，提交省直管企業基本養老保險參保證明。法律依據：《中華人民共和國城市房地產管理法》第五十四條房屋租賃，出租人和承租人應當簽訂書面租賃合同，約定租賃期限、租賃用途、租賃價格、修繕責任等條款，以及雙方的其他權利和義務，并向房產管理部門登記備案。第五十五條住宅用房的租賃，應當執行國家和房屋所在城市人民政府規定的租賃政策。租用房屋從事生產、經營活動的，由租賃雙方協商議定租金和其他租賃條款。第五十六條以營利為目的，房屋所有權人將以劃撥方式取得使用權的國有土地上建成的房屋出租的，應當將租金中所含土地收益上繳國家。具體辦法由國務院規定。

三、濟南市租房補貼發放時間表

法律主觀：南京租房補貼自審核通過申請的當月計發,按月補助、按季發放。1.第一季度（1月-3月），補貼發放期：4月底-5月底。2.第二季度（4月-6月），補貼發放期：7月底-8月底。3.第三季度（7月-9月），補貼發放期：10月底-11月底。4.第四季度（10月-12月），補貼發放期：次年1月底-2月底。

法律客觀：《中華人民共和國民法典》第七百零六條當事人未依照法律、行政法規規定辦理租賃合同登記備案手續的，不影響合同的效力。《中華人民共和國民法典》第七百零七條租賃期限六個月以上的，應當采用書面形式。當事人未采用書面形式，無法確定租賃期限的，視為不定期租賃。《中華人民共和國民法典》第七百零五條租賃期限不得超過二十年。超過二十年的，超過部分無效。租賃期限屆滿，當事人可以續訂租賃合同；但是，約定的租賃期限自續訂之日起不得超過二十年。

四、濟寧廉租房補貼標準

本文介紹了北京市城鎮低收入家庭廉租住房保障的相關政策。租賃住房補貼和實物配租的租金標準及申請條件等被詳細介紹。符合條件的低收入家庭可按月按核定的標準領取租賃住房補貼,用于支付承租房屋的租金。實物配租是指政府向符合條件的申請對象提供住房,并按照廉租住房租金標準計收租金。對于已享受實物配租或租住政府公房的低收入家庭,可退出原居住的廉租住房或政府公房,按程序申請租賃住房補貼。

法律分析

廉租住房實物配租的租金標準為每月每平方米建筑面積5元。若超出保障面積,則需按照政府公布的公有住房租金標準進行執行。

1、租賃住房補貼的標準根據市場平均租金標準及低收入家庭的經濟承受能力等因素確定。

2、經審批符合條件的低收入家庭按月按核定的標準領取租賃住房補貼，用于支付承租房屋的租金。

3、對于已享受實物配租或租住政府公房的低收入家庭，可退出原居住的廉租住房或政府公房，按程序申請租賃住房補貼。

本市城鎮低收入家庭廉租住房保障采取以發放租賃住房補貼為主，實物配租為輔的解決方式。

租賃住房補貼是指政府向符合條件的城鎮低收入住房困難家庭發放租金補貼，增強其承租住房的能力。

實物配租是指政府向符合條件的申請對象提供住房，并按照廉租住房租金標準計收租金。

結語

廉租住房實物配租的租金標準為每月每平方米建筑面積5元，若超出保障面積，需按照政府公布的公有住房租金標準進行執行。租賃住房補貼的標準根據市場平均租金標準及低收入家庭的經濟承受能力等因素確定。符合條件的低收入家庭可按月按核定的標準領取租賃住房補貼，用于支付承租房屋的租金。已享受實物配租或租住政府公房的低收入家庭可按程序申請租賃住房補貼。本市城鎮低收入家庭廉租住房保障采取以發放租賃住房補貼為主，實物配租為輔的解決方式。

法律依據

中華人民共和國民法典：第十五章融資租賃合同第七百五十三條承租人未經出租人同意，將租賃物轉讓、抵押、質押、投資入股或者以其他方式處分的，出租人可以解除融資租賃合同。

中華人民共和國民法典：第十五章融資租賃合同第七百三十八條依照法律、行政法規的規定，對于租賃物的經營使用應當取得行政許可的，出租人未取得行政許可不影響融資租賃合同的效力。

中華人民共和國電子商務法：第二章電子商務經營者第一節一般規定第二十一條電子商務經營者按照約定向消費者收取押金的，應當明示押金退還的方式、程序，不得對押金退還設置不合理條件。消費者申請退還押金，符合押金退還條件的，電子商務經營者應當及時退還。

五、2023年濟南租房補貼政策

2023 年濟南租房補貼政策如下；1、住房公積金貼息貸款。濟南市提供住房公積金貼息貸款，為符合條件的租房人士提供一定額度的低利率貸款，以幫助解決租房資金問題；2、租房補貼計劃。濟南市曾經實施過“租房補貼計劃”，通過向符合條件的低收入家庭提供租房補貼，幫助緩解住房壓力；3、租房市場管理。濟南市加強了對租房市場的管理和監管，加強了房屋出租中介機構的管理，提高了租房市場的透明度和規范化程度。房屋租賃的條件通常包括以下方面：1、合法權利：出租人必須是房產的合法權利人，即房屋產權證上的所有人或經過授權的代理人，才有權出租房屋；2、房屋的完好性：出租的房屋必須符合居住條件，例如具有可住人的空間、基本設施完善、房屋結構安全等；3、租金的支付：租戶需要按照約定的租金及時支付租金，出租人需要按時收取租金；4、租期的約定：租賃合同必須約定租賃期限，包括起始時間和終止時間，租期一般是一年；5、使用目的的限制：出租人可以在合同中約定房屋的具體使用目的，例如只能用于居住，不得用于商業用途等；6、違約責任的約定：租賃合同中需要約定各方的違約責任和處理方式，例如租戶違約需要賠償的金額、丟失物品的賠償等；7、合法手續的辦理：租賃雙方需要按照相關法律法規和程序辦理合法手續，例如簽署租賃合同、辦理房屋登記、繳納稅費等。綜上所述，房屋租賃條件的具體要求可能會因地區、房屋類型和租賃方式等因素而有所不同，建議在租賃前了解當地的租賃規定和相關法律法規。【法律依據】：《中華人民共和國民法典》第七百零七條租賃期限六個月以上的，應當采用書面形式。當事人未采用書面形式，無法確第七百零七條租賃期限六個月以上的，應當采用書面形式。當事人未采用書面形式，無法確定租賃期限的，視為不定期租賃。定租賃期限的，視為不定期租賃。第七百一十條承租人按照約定的方法或者根據租賃物的性質使用租賃物，致使租賃物受到損耗的，不承擔賠償責任。第七百一十五條承租人經出租人同意，可以對租賃物進行改善或者增設他物。承租人未經出租人同意，對租賃物進行改善或者增設他物的，出租人可以請求承租人恢復原狀或者賠償損失。