場院拆遷補償協議怎么寫,移民土地搬遷土地補償,移民土地搬遷的補償主要包括土地補償費、安置補助費以及地上附著物和青苗的補償費。具體標準如下：一、土地補償費和安置補助費根據《大中型水利水電工程建設征地補償和移民安置條例》第二十二條，大中型水利水
移民土地搬遷的補償主要包括土地補償費、安置補助費以及地上附著物和青苗的補償費。具體標準如下：
一、土地補償費和安置補助費
根據《大中型水利水電工程建設征地補償和移民安置條例》第二十二條，大中型水利水電工程建設征收土地的土地補償費和安置補助費，實行與鐵路等基礎設施項目用地同等補償標準，按照被征收土地所在省、自治區、直轄市規定的標準執行。這通常是被征收前三年平均年產值的若干倍數。
二、地上附著物和青苗的補償費
被征收土地上的零星樹木、青苗等補償標準，也是按照被征收土地所在省、自治區、直轄市規定的標準執行。
被征收土地上的附著建筑物會按照其原規模、原標準或者恢復原功能的原則進行補償。對于補償費用不足以修建基本用房的貧困移民，還會給予適當補助。
此外，如果是使用其他單位或者個人依法使用的國有耕地，會參照征收耕地的補償標準給予補償；而使用未確定給單位或者個人使用的國有未利用地，則不予補償。移民遠遷后，在水庫周邊淹沒線以上屬于移民個人所有的零星樹木、房屋等也會依照相關規定給予補償。
總的來說，移民土地搬遷的補償標準會根據不同地區和具體情況有所不同，但都會遵循相應的法律法規進行公平合理的補償。
移民搬遷以后，家里原有的田地和房子不再屬于原住民。1、移民搬遷，一般是依照有權決定搬遷的一級人民政府文件規定，給搬遷人家房屋的價值依法進行評估，并給予賠償后，該移民應當限期離開農村原房屋和土地。2、至于房屋及屋內的財物，哪些東西可以拿走，應該在搬遷合同中有明確規定的，一般情況下房屋已經折價得到賠償，說明房屋的所有權已經不屬于移民的個人財產了。3、相關法律規定：農村土地屬于集體所有，土地的原住民有使用權。移民搬遷之后，獲得補償，使用權收回，所以搬遷之后，土地也不歸移民所有。【法律依據】《中華人民共和國土地管理法》第六十二條 農村村民一戶只能擁有一處宅基地，其宅基地的面積不得超過省、自治區、直轄市規定的標準。人均土地少、不能保障一戶擁有一處宅基地的地區，縣級人民政府在充分尊重農村村民意愿的基礎上，可以采取措施，按照省、自治區、直轄市規定的標準保障農村村民實現戶有所居。農村村民建住宅，應當符合鄉（鎮）土地利用總體規劃、村莊規劃，不得占用永久基本農田，并盡量使用原有的宅基地和村內空閑地。編制鄉（鎮）土地利用總體規劃、村莊規劃應當統籌并合理安排宅基地用地，改善農村村民居住環境和條件。農村村民住宅用地，由鄉（鎮）人民政府審核批準；其中，涉及占用農用地的，依照本法第四十四條的規定辦理審批手續。農村村民出賣、出租、贈與住宅后，再申請宅基地的，不予批準。國家允許進城落戶的農村村民依法自愿有償退出宅基地，鼓勵農村集體經濟組織及其成員盤活利用閑置宅基地和閑置住宅。國務院農業農村主管部門負責全國農村宅基地改革和管理有關工作。
法律分析：移民搬遷補助標準：
1、舊宅基地騰退方面
（1）磚混（磚木）結構房按不高于360元/㎡。
（2）土木結構房按不高于280元/㎡（危房、垮塌房屋不高于180元/㎡）。
（3）簡易房等按不高于80元/㎡。
（4）圈舍、廁所、圍墻、硬化場院等構筑物及樹木按不超過1500元/戶一次性補償。
（5）房屋拆除及渣土清理機械費用按70元/㎡補助。
（6）其它構筑物拆除清理機械費按500元/戶，另計。
2、移民搬遷建房方面
（1）易地扶貧搬遷類：集中安置人均建房補助2.5萬元（資金兌付到項目建設單位）；分散安置，人均建房補助1.5萬元（直接兌付到戶）。
（2）同步搬遷類：集中安置2人以下戶，每戶3萬元，上樓者每戶再獎補0.5萬元，3-4人戶，每人補助1.2萬元，5人及以上戶補助5萬元，上樓戶每戶獎補0.5萬元。
（3）分散安置每戶補助3萬元。
各地政策可能不一，具體以當地的實際情況為準。
法律依據：《國有土地上房屋征收與補償條例》 第十七條 作出房屋征收決定的市、縣級人民政府對被征收人給予的補償包括：
（一）被征收房屋價值的補償；
（二）因征收房屋造成的搬遷、臨時安置的補償；
（三）因征收房屋造成的停產停業損失的補償。市、縣級人民政府應當制定補助和獎勵辦法，對被征收人給予補助和獎勵。
《中華人民共和國土地管理法》 第四十八條 對于農村村民住宅征收有一定的規定。
征收農用地以外的其他土地、地上附著物和青苗等的補償標準，由省、自治區、直轄市制定。對其中的農村村民住宅，應當按照先補償后搬遷、居住條件有改善的原則，尊重農村村民意愿，采取重新安排宅基地建房、提供安置房或者貨幣補償等方式給予公平、合理的補償，并對因征收造成的搬遷、臨時安置等費用予以補償，保障農村村民居住的權利和合法的住房財產權益。
一、搬遷類型： 易地扶貧搬遷：經扶貧部門確定建檔立卡的貧困戶中標識的易地扶貧搬遷群眾。 避災、生態搬遷：具體分為地質災害易發區、洪澇災害威脅區、無責任主體的煤炭采空區以及生活在省級自然保護區和核心區、生態脆弱區的群眾。 鐵路、公路、水庫等工程搬遷和城鎮化、鎮村綜合改革需搬遷的群眾。二、如何搬：1、集中安置： 目標要求：集中安置關中地區不得低于90%，進城入鎮率不得低于65%。三、補助標準：1、易地扶貧搬遷補助標準 集中安置的，建房人均補助2.5萬元，舊宅基地騰退復墾人均獎勵性補助1萬元，基礎和公共服務設施配套人均補助2萬元，配套費由縣級政府統籌安排使用。采取分散安置的，人均建(購)房補助1.5萬元，舊宅基地騰退復墾人均獎勵性補助1萬元。 2、避災類搬遷補助標準 地災，洪澇災害以及責任主體滅失的采煤塌陷區建房補助標準：集中安置的，每戶補助4.5萬元，選擇高層，小高層，多層進行樓房化安置的，每戶再給0.5萬元獎勵性補助，基礎和公共服務設施建設每戶2萬元標準給予“小配套”，由縣級統籌安排使用。分散安置的每戶補助3萬元。法律依據：《國有土地上房屋征收與補償條例》第二條 為了公共利益的需要，征收國有土地上單位、個人的房屋，應當對被征收房屋所有權人(以下稱被征收人)給予公平補償。
第三條 房屋征收與補償應當遵循決策民主、程序正當、結果公開的原則。
第四條 市、縣級人民政府負責本行政區域的房屋征收與補償工作。
2022年農村移民搬遷政策如下：1、征收農用地以外的其他土地、地上附著物和青苗等的補償標準，由省、自治區、直轄市制定；2、對其中的農村村民住宅，應當按照先補償后搬遷、居住條件有改善的原則，尊重農村村民意愿，采取重新安排宅基地建房、提供安置房或者貨幣補償等方式給予公平、合理的補償，并對因征收造成的搬遷、臨時安置等費用予以補償，保障農村村民居住的權利和合法的住房財產權益；3、城市中村集體的房屋，也就是大家成說的城中村，結合改造地塊房屋的不同性質，國有土地上的房屋應當根據《國有土地上房屋征收與補償條例》的規定，按照拆遷之時，被拆遷房屋周邊類似房地產市場價格評估補償，如果是農村集體土地上的房屋，應當參照《國有土地上房屋征收與補償條例》相關精神，結合周邊房屋市場價格，按照被征收人居住條件有所改善為原則，對被拆遷人進行安置補償。城中村的居民符合住房保障條件的，應當優先給予住房保障。法律依據：《中華人民共和國土地管理法》 第四十七條規定了征地補償，征收土地的，按照被征收土地的原用途給予補償。耕地的補償費用包括四項：（一）土地補償費。標準為該耕地被征收前3年平均年產值的6至10倍；（二）安置補償費。每一個需要安置的農用人口的安置補助費標準，為被征地單位平均每人占有的耕地被征收前3年平均年產值的4至6倍；（三）地上附著物和青苗的的補償費。地上物附著物和青苗的補償費是對被征收土地上人工形成的房屋、構筑物、數木、農作物等的補償費用；（四）對征收菜地的特別規定，即用地單位除繳納上述費用外，還須繳納新菜地開發建設基金。依照上述規定支付土地補償費和安置補償費，尚不足以維持被征地地農民原有生活水平的，經省、自治區、直轄市人民政府批準，可以增加安置補助費。但土地補償費和安置補助費的總和不得超過土地被征收前3年平均年產值的30倍；（五）征收土地中涉及宅基地或者農村建設用地的，土地補償費和建筑物補助費的標準由省、自治區、直轄市確定，原則上按市場價值補償。
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投稿：魏涵
內容審核：楊建峰律師
