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北京非成套房屋拆遷補(bǔ)償2018，天津市房改政策 :今日房屋拆遷補(bǔ)償規(guī)定更新

發(fā)布時(shí)間：
2024-11-13 05:42:18
作者：
圣運(yùn)律師
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北京非成套房屋拆遷補(bǔ)償2018,天津市房改政策 ,法律分析：老舊房屋改造提升。針對城市建成區(qū)范圍內(nèi)沒有獨(dú)用衛(wèi)生間或廚房的非成套住房，以及經(jīng)鑒定確定的危險(xiǎn)房屋，在保護(hù)歷史文化和城市風(fēng)貌的前提下，進(jìn)行成套化改造，完善功能設(shè)施，改善人居環(huán)境。老舊

北京非成套房屋拆遷補(bǔ)償2018，天津市房改政策 :今日房屋拆遷補(bǔ)償規(guī)定更新

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一、北京非成套房屋拆遷補(bǔ)償2018,天津市房改政策

法律分析：

老舊房屋改造提升。針對城市建成區(qū)范圍內(nèi)沒有獨(dú)用衛(wèi)生間或廚房的非成套住房，以及經(jīng)鑒定確定的危險(xiǎn)房屋，在保護(hù)歷史文化和城市風(fēng)貌的前提下，進(jìn)行成套化改造，完善功能設(shè)施，改善人居環(huán)境。老舊房屋改造提升分為保護(hù)、改建、重建三種方式。“十四五”期間，中心城區(qū)力爭基本完成保護(hù)類老舊房屋改造提升，全面啟動改建類、重建類老舊房屋改造提升，其他區(qū)參照執(zhí)行。

法律依據(jù)：

《中華人民共和國城鄉(xiāng)規(guī)劃法》

第十四條城市人民政府組織編制城市總體規(guī)劃。

直轄市的城市總體規(guī)劃由直轄市人民政府報(bào)國務(wù)院審批。省、自治區(qū)人民政府所在地的城市以及國務(wù)院確定的城市的總體規(guī)劃，由省、自治區(qū)人民政府審查同意后，報(bào)國務(wù)院審批。其他城市的總體規(guī)劃，由城市人民政府報(bào)省、自治區(qū)人民政府審批。

第十五條縣人民政府組織編制縣人民政府所在地鎮(zhèn)的總體規(guī)劃，報(bào)上一級人民政府審批。其他鎮(zhèn)的總體規(guī)劃由鎮(zhèn)人民政府組織編制，報(bào)上一級人民政府審批。

二、天津市房改售房政策 -法律知識

法律分析:

房改購房出售，按照公平自愿，依法納稅，市場調(diào)劑，收益歸己的原則進(jìn)行。

法律依據(jù):

《中華人民共和國消費(fèi)者權(quán)益保護(hù)法》第三十九條消費(fèi)者和經(jīng)營者發(fā)生消費(fèi)者權(quán)益爭議的，可以通過下列途徑解決：

（一）與經(jīng)營者協(xié)商和解；

（二）請求消費(fèi)者協(xié)會或者依法成立的其他調(diào)解組織調(diào)解；

（三）向有關(guān)行政部門投訴；

（四）根據(jù)與經(jīng)營者達(dá)成的仲裁協(xié)議提請仲裁機(jī)構(gòu)仲裁；

（五）向人民法院提起訴訟。

三、天津房產(chǎn)新政策2022

一、天津房產(chǎn)新政策2022

2018天津公積金新政策：根據(jù)《關(guān)于貫徹落實(shí)住房公積金工作的通知>的實(shí)施意見》規(guī)定，

（一）規(guī)范異地轉(zhuǎn)移接續(xù)業(yè)務(wù)。職工申請將本市行政區(qū)域外繳存的住房公積金轉(zhuǎn)入本市的，轉(zhuǎn)入前應(yīng)在本市開立住房公積金賬戶半年以上，且連續(xù)逐月繳存住房公積金滿半年。

（二）規(guī)范購買私產(chǎn)住房提取時(shí)限。職工及其配偶在本市已有住房，通過一次性付款方式新購私產(chǎn)住房的，申請?zhí)崛∽》抗e金時(shí)須持有該房屋產(chǎn)權(quán)滿半年。

（三）調(diào)整解除勞動關(guān)系提取規(guī)定。將職工領(lǐng)取失業(yè)保險(xiǎn)金、職工與原單位解除或終止勞動關(guān)系滿兩年、非本市戶口職工離開本市并與所在單位解除或終止勞動關(guān)系三項(xiàng)提取規(guī)定統(tǒng)一調(diào)整為，職工與單位解除或終止勞動關(guān)系的，賬戶封存滿半年，可以申請?zhí)崛”救俗》抗e金賬戶內(nèi)的全部存儲余額，并注銷住房公積金賬戶。

（四）調(diào)整提前償還住房貸款提取規(guī)定。職工及其配偶有未結(jié)清的住房公積金貸款，自本通知實(shí)施之日起，提前償還住房公積金貸款（含住房公積金組合貸款中商業(yè)銀行住房貸款部分）可申請?zhí)崛∽》抗e金，提前償還商業(yè)銀行住房貸款不能申請?zhí)崛∽》抗e金。按月償還住房貸款本息提取住房公積金仍按原政策執(zhí)行。

法律依據(jù)

《中華人民共和國民法典》

第八條

民事主體從事民事活動，不得違反法律，不得違背公序良俗。

《住房公積金管理?xiàng)l例》第二十六條規(guī)定：繳存住房公積金的職工，在購買、建造、翻建、大修自住住房時(shí)，可以向住房公積金管理中心申請住房公積金貸款。住房公積金管理中心應(yīng)當(dāng)自受理申請之日起十五日內(nèi)作出準(zhǔn)予貸款或者不準(zhǔn)貸款的決定，并通知申請人；準(zhǔn)予貸款的，由受委托銀行辦理貸款手續(xù)。住房公積金貸款的風(fēng)險(xiǎn)，由住房公積金管理中心承擔(dān)。

二、天津市住房公積金提取流程最新

天津公積金提取流程

1、職工憑提取憑證，向單位提出提取住房公積金的申請。所在單位應(yīng)當(dāng)予以核實(shí)，并出具《天津市住房公積金提取申請書》。

2、職工憑提取憑證及單位出具的《天津市住房公積金提取申請書》，到單位繳存住房公積金的管理部或分核心填寫《住房公積金提取申請表》，申請?zhí)崛∽》抗e金，管理部或分核心應(yīng)當(dāng)自受理申請之日起3日內(nèi)作出是否準(zhǔn)予提取的決定，并通知申請人。

3、集中封存戶內(nèi)的職工符合住房公積金提取條件的，憑提取憑證直接到封存的管理部或分核心申請?zhí)崛∽》抗e金。

4、經(jīng)審批準(zhǔn)予提取的，職工憑身份證及復(fù)印件、住房公積金儲蓄卡和管理部或分核心審批同意后的《天津市住房公積金提取申請書》，到受托銀行辦理提取手續(xù)。

5、經(jīng)審批不準(zhǔn)予提取的，管理部或分核心告知申請人不準(zhǔn)予提取的原因。

三、天津小產(chǎn)權(quán)房最新政策？

《關(guān)于農(nóng)村集體土地確權(quán)登記發(fā)證的若干意見》日前發(fā)布，其中明確了相關(guān)工作的重大政策問題。2011年11月9日，國土資源部召開通氣會表示，將力爭在2012年年底前基本完成全國農(nóng)村集體土地的確權(quán)登記發(fā)證工作，并明確指出，小產(chǎn)權(quán)房不得登記發(fā)證。

1、確權(quán)登記完成逾70%-80%

目前，農(nóng)村集體土地的確權(quán)登記已完成70%-80%。

國土部地籍管理司司長說，目前農(nóng)村集體土地確權(quán)登記發(fā)證工作正加緊進(jìn)行，去年頒布的中央一號文件明確規(guī)定，力爭用三年時(shí)間(即2012年)完成農(nóng)村集體土地確權(quán)登記發(fā)證的工作。

司長表示，“截至目前，農(nóng)村集體土地的確權(quán)登記已完成70%-80%，到2011年年底應(yīng)該會有一個更好的結(jié)果”。

司長在會上透露，自2011年5月6日國土部聯(lián)合財(cái)政部、農(nóng)業(yè)部下發(fā)《關(guān)于加快推進(jìn)農(nóng)村集體土地登記發(fā)證工作的通知》以來，在目前的農(nóng)村集體土地確權(quán)登記發(fā)證遭遇了一部分政策問題，確權(quán)登記發(fā)證進(jìn)展較為緩慢，為推動確權(quán)登記發(fā)證順利進(jìn)行，近日又下發(fā)了《關(guān)于農(nóng)村集體土地確權(quán)登記發(fā)證的若干意見》。

以上是對于小產(chǎn)權(quán)房最新政策的回答

四、天津房屋最新政策是怎樣的？

對于天津房屋最新政策體現(xiàn)在限購方面，詳情如下。

限購在今年4月1日限購政策出來的，首先，限購令是針對私產(chǎn)房而言，公產(chǎn)房不計(jì)算套數(shù)。天津市同一戶籍下以家庭為單位只能購買兩套私產(chǎn)房，第三套限購；外地戶口在天津市只能購買一套私產(chǎn)房。如果出售了，帶著先關(guān)出售證明手續(xù)可以再買只是在社保這方面要多交一年。2017天津房屋政策限購的最新消息是:據(jù)我所知,住房限購令就是在家庭已經(jīng)擁有一套住房的基礎(chǔ)上。只能再新購一套商品房,購房人在購買房屋時(shí),還需要如實(shí)填寫一份《家庭成員情況申報(bào)表》,如果被發(fā)現(xiàn)提供虛假信息騙購住房的,將不予辦理房產(chǎn)證。這是全國首次提出的家庭購房套數(shù)限購令。

【本文關(guān)聯(lián)的相關(guān)法律依據(jù)】

四、天津拆遷規(guī)劃

法律分析：應(yīng)當(dāng)向當(dāng)?shù)赜嘘P(guān)政府機(jī)關(guān)咨詢。在我國《國有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》中，僅對征收補(bǔ)償做了原則性的明確，各地區(qū)根據(jù)當(dāng)?shù)氐慕?jīng)濟(jì)發(fā)展水平制定了具有當(dāng)?shù)靥厣难a(bǔ)償方案，想要了解某一地區(qū)的具體補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)，應(yīng)當(dāng)查看當(dāng)?shù)卣?guī)劃。

法律依據(jù)：《國有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》第八條為了保障國家安全、促進(jìn)國民經(jīng)濟(jì)和社會發(fā)展等公共利益的需要，有下列情形之一，確需要征收房屋的，由市、縣級人民政府作出房屋征收決定：

（一）國防和外交的需要；

（二）由政府組織實(shí)施的能源、交通、水利等基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)的需要；

（三）由政府組織實(shí)施的科技、教育、文化、衛(wèi)生、體育、環(huán)境和資源保護(hù)、防災(zāi)減災(zāi)、文物保護(hù)、社會福利、市政公用等公共事業(yè)的需要；

（四）由政府組織實(shí)施的保障性安居工程建設(shè)的需要；

（五）由政府依照城鄉(xiāng)規(guī)劃法有關(guān)規(guī)定組織實(shí)施的對危房集中、基礎(chǔ)設(shè)施落后等地段進(jìn)行舊城區(qū)改建的需要；

（六）法律、行政法規(guī)規(guī)定的其他公共利益的需要。

五、天津市的房改房是土地是劃撥土地嘛

法律分析：是，土地規(guī)劃是國家一定地區(qū)范圍內(nèi)，按照經(jīng)濟(jì)發(fā)展的前景和需要，對土地的合理使用所作出的長期安排。旨在保證土地的利用能滿足國民經(jīng)濟(jì)各部門按比例發(fā)展的要求。規(guī)劃的依據(jù)是現(xiàn)有自然資源、技術(shù)資源和人力資源的分布和配置狀況，務(wù)使土地得到充分、有效的利用，而不因人為的原因造成浪費(fèi)。土地利用總體規(guī)劃是在一定區(qū)域內(nèi)，根據(jù)國家社會經(jīng)濟(jì)可持續(xù)發(fā)展的要求和自然、經(jīng)濟(jì)、社會條件，對土地的開發(fā)、利用、治理和保護(hù)在空間上、時(shí)間上所做的總體安排和布局。

法律依據(jù)：《中華人民共和國城鄉(xiāng)規(guī)劃法》第三十八條在城市、鎮(zhèn)規(guī)劃區(qū)內(nèi)以出讓方式提供國有土地使用權(quán)的，在國有土地使用權(quán)出讓前，城市、縣人民政府城鄉(xiāng)規(guī)劃主管部門應(yīng)當(dāng)依據(jù)控制性詳細(xì)規(guī)劃，提出出讓地塊的位置、使用性質(zhì)、開發(fā)強(qiáng)度等規(guī)劃條件，作為國有土地使用權(quán)出讓合同的組成部分。未確定規(guī)劃條件的地塊，不得出讓國有土地使用權(quán)。

以出讓方式取得國有土地使用權(quán)的建設(shè)項(xiàng)目，建設(shè)單位在取得建設(shè)項(xiàng)目的批準(zhǔn)、核準(zhǔn)、備案文件和簽訂國有土地使用權(quán)出讓合同后，向城市、縣人民政府城鄉(xiāng)規(guī)劃主管部門領(lǐng)取建設(shè)用地規(guī)劃許可證。

城市、縣人民政府城鄉(xiāng)規(guī)劃主管部門不得在建設(shè)用地規(guī)劃許可證中，擅自改變作為國有土地使用權(quán)出讓合同組成部分的規(guī)劃條件。