拆遷補償合同違約責任,拆遷安置合同中的違約責任有哪幾種,法律分析：拆遷方在履行拆遷補償安置協議過程中有如下幾種常見的違約情形:1 沒有在約定期限內支付補償款。 當然,我們很多拆遷補償安置協議中都沒有約定補償款的支付期限,這也給拆遷方違約創造
法律分析：
拆遷方在履行拆遷補償安置協議過程中有如下幾種常見的違約情形:1.沒有在約定期限內支付補償款。 當然,我們很多拆遷補償安置協議中都沒有約定補償款的支付期限,這也給拆遷方違約創造了條件。 先補償,后拆遷這是基本原則,因此,在被拆遷人將房屋騰空搬遷之前,補償款就應當支付到位,但是很多地方都是要求被拆遷人先把房屋騰空搬出,才支付補償款。 一般來說,房屋拆遷超過三個月沒有支付補償款,就應當追究拆遷方的違約責任,要求支付補償款,并補償因房價上升帶來的損失或者利息損失。2.產權置換安置一般過渡期限不超過三年,超過三年仍然無法對被拆遷人進行安置,應當加倍支付過渡費,并賠償因無法按時安置給被拆遷人帶來的損失。
法律依據：
《國有土地上房屋征收與補償條例》 第八條 為了保障國家安全、促進國民經濟和社會發展等公共利益的需要，有下列情形之一，確需要征收房屋的，由市、縣級人民政府作出房屋征收決定：
（一）國防和外交的需要；
（二）由政府組織實施的能源、交通、水利等基礎設施建設的需要；
（三）由政府組織實施的科技、教育、文化、衛生、體育、環境和資源保護、防災減災、文物保護、社會福利、市政公用等公共事業的需要；
（四）由政府組織實施的保障性安居工程建設的需要；
（五）由政府依照城鄉規劃法有關規定組織實施的對危房集中、基礎設施落后等地段進行舊城區改建的需要；
（六）法律、行政法規規定的其他公共利益的需要。
法律分析：拆遷安置合同適用于一般的合同違約責任規定。只要是合同違約，違約方都應當承擔相應的違約責任。相關法律規定：當事人一方不履行合同義務或者履行合同義務不符合約定的，應當承擔繼續履行、采取補救措施或者賠償損失等違約責任。
法律依據：《國有土地上房屋征收與補償條例》 第八條 為了保障國家安全、促進國民經濟和社會發展等公共利益的需要，有下列情形之一，確需要征收房屋的，由市、縣級人民政府作出房屋征收決定：
（一）國防和外交的需要；
（二）由政府組織實施的能源、交通、水利等基礎設施建設的需要；
（三）由政府組織實施的科技、教育、文化、衛生、體育、環境和資源保護、防災減災、文物保護、社會福利、市政公用等公共事業的需要；
（四）由政府組織實施的保障性安居工程建設的需要；
（五）由政府依照城鄉規劃法有關規定組織實施的對危房集中、基礎設施落后等地段進行舊城區改建的需要；
（六）法律、行政法規規定的其他公共利益的需要。
法律分析：拆遷方在履行拆遷補償安置協議過程中有如下幾種常見的違約情形:1.沒有在約定期限內支付補償款。 當然,我們很多拆遷補償安置協議中都沒有約定補償款的支付期限,這也給拆遷方違約創造了條件。 先補償,后拆遷這是基本原則,因此,在被拆遷人將房屋騰空搬遷之前,補償款就應當支付到位,但是很多地方都是要求被拆遷人先把房屋騰空搬出,才支付補償款。 一般來說,房屋拆遷超過三個月沒有支付補償款,就應當追究拆遷方的違約責任,要求支付補償款,并補償因房價上升帶來的損失或者利息損失。2.產權置換安置一般過渡期限不超過三年,超過三年仍然無法對被拆遷人進行安置,應當加倍支付過渡費,并賠償因無法按時安置給被拆遷人帶來的損失。
法律依據：《國有土地上房屋征收與補償條例》 第八條 為了保障國家安全、促進國民經濟和社會發展等公共利益的需要，有下列情形之一，確需要征收房屋的，由市、縣級人民政府作出房屋征收決定：
（一）國防和外交的需要；
（二）由政府組織實施的能源、交通、水利等基礎設施建設的需要；
（三）由政府組織實施的科技、教育、文化、衛生、體育、環境和資源保護、防災減災、文物保護、社會福利、市政公用等公共事業的需要；
（四）由政府組織實施的保障性安居工程建設的需要；
（五）由政府依照城鄉規劃法有關規定組織實施的對危房集中、基礎設施落后等地段進行舊城區改建的需要；
（六）法律、行政法規規定的其他公共利益的需要。
法律分析：拆遷協議簽訂以后，對于雙方都具有約束力，不可以隨意違約。構成違約，應當承擔違約責任。補償協議簽訂以后，一方當事人不履行補償協議約定的義務的，另一方當事人可以依法提起訴訟。
法律依據：《國有土地上房屋征收與補償條例》 第八條 為了保障國家安全、促進國民經濟和社會發展等公共利益的需要，有下列情形之一，確需要征收房屋的，由市、縣級人民政府作出房屋征收決定：
（一）國防和外交的需要；
（二）由政府組織實施的能源、交通、水利等基礎設施建設的需要；
（三）由政府組織實施的科技、教育、文化、衛生、體育、環境和資源保護、防災減災、文物保護、社會福利、市政公用等公共事業的需要；
（四）由政府組織實施的保障性安居工程建設的需要；
（五）由政府依照城鄉規劃法有關規定組織實施的對危房集中、基礎設施落后等地段進行舊城區改建的需要；
（六）法律、行政法規規定的其他公共利益的需要。
法律分析：拆遷協議應該由房屋征收管理部門與房屋所有人簽訂。房屋征收部門可以委托房屋征收實施單位，承擔房屋征收與補償的具體工作。房屋征收實施單位不得以營利為目的。
法律依據：《國有土地上房屋征收與補償條例》第四條 市、縣級人民政府負責本行政區域的房屋征收與補償工作。市、縣級人民政府確定的房屋征收部門（以下稱房屋征收部門）組織實施本行政區域的房屋征收與補償工作。市、縣級人民政府有關部門應當依照本條例的規定和本級人民政府規定的職責分工，互相配合，保障房屋征收與補償工作的順利進行。
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文章來源參考：【頭條】拆遷補償合同違約責任，本文到此結束，希望對您有所幫助，歡迎我們的本網站以便快速找到！
投稿：秦雅書
內容審核：李站波律師
