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河池寨村拆遷補償辦法，廣西省河池市市轄區征地補償標準？:今日拆遷補償法律在線咨詢

發布時間：
2024-11-11 00:04:40
作者：
圣運律師
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河池寨村拆遷補償辦法,廣西省河池市南丹縣征地補償標準,廣西省河池市南丹縣各區片土地補償標準如下：城關鎮的補償標準：基本農田不低于57565元畝；集體土地建設用地不低于20932元畝；集體土地未利用地在5233元畝到20932元畝之間

河池寨村拆遷補償辦法，廣西省河池市市轄區征地補償標準？:今日拆遷補償法律在線咨詢

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一、河池寨村拆遷補償辦法,廣西省河池市南丹縣征地補償標準

廣西省河池市南丹縣各區片土地補償標準如下：

城關鎮的補償標準：基本農田不低于57565元/畝；集體土地建設用地不低于20932元/畝；集體土地未利用地在5233元/畝到20932元/畝之間。

大廠鎮、車河鎮的補償標準：基本農田不低于46675元/畝；集體土地建設用地不低于16972元/畝；集體土地未利用地在4243元/畝到16972元/畝之間。

芒場鎮、六寨鎮、吾隘鎮的補償標準：基本農田不低于41196元/畝；集體土地建設用地不低于14980元/畝；集體土地未利用地在3745元/畝到14980元/畝之間。

月里鎮、羅富鄉、八圩瑤族鄉、里湖瑤族鄉的補償標準：基本農田不低于37587元/畝；集體土地建設用地不低于13668元/畝；集體土地未利用地在3417元/畝到13668元/畝之間。

中堡鄉的補償標準：基本農田不低于34293元/畝；集體土地建設用地不低于12470元/畝；集體土地未利用地在3117元/畝到12470元/畝之間。

以下特殊情況，各市人民政府可結合本地實際情況，經依法履行聽證和告知程序后，對征地統一年產值標準予以適當提高并公告后實施：跨區域征地統一年產值標準差距過大；水田、園地、菜地、魚塘等卻需要提高征地補償標準的情況。

以上補償標準僅包含土地補償費、安置補助費，不包含被征收土地青苗及地上附著物補償費用，青苗及地上附著物補償費按照本地人民政府規定執行。

該標準為保護性標準，根據國家征地相關立法精神，征收農民土地補償，以被征地農民生活水平不降低為宜，其次，因對土地利用較好，而使土地年產值遠高于區委平均產值的，如在土地上種植經濟作物，利用農用地開展特殊種植、養殖業，應當根據實際情況獲得更高補償。

如你對該標準仍有不理解的地方，歡迎咨詢專業拆遷律師。

二、廣西省河池市市轄區征地補償標準？

廣西省河池市市轄區各區片土地補償標準如下：金城江街道辦事處、東江鎮城區一類區部分（百旺社區、加遼社區、加道村）、六圩鎮城區一類區部分:包括六圩社區、凌霄村、肯研村（除歐洞屯外）的補償標準：基本農田不低于83044元/畝；集體土地建設用地不低于30198元/畝；集體土地未利用地在7549元/畝到30198元/畝之間。東江鎮城區二類區部分（東江社區、永康社區、長排村、城區工業園區規劃園區范圍）、六圩鎮城區二類區部分（坡唱社區）的補償標準：基本農田不低于80595元/畝；集體土地建設用地不低于29307元/畝；集體土地未利用地在7326元/畝到29307元/畝之間。東江鎮城區部分以外的區域的補償標準：基本農田不低于49218元/畝；集體土地建設用地不低于17897元/畝；集體土地未利用地在4474元/畝到17897元/畝之間。六圩鎮城區部分以外的區域的補償標準：基本農田不低于47946元/畝；集體土地建設用地不低于17435元/畝；集體土地未利用地在4358元/畝到17435元/畝之間。河池鎮、五圩鎮、六甲鎮、拔貢鎮、九圩鎮、白土鄉、保平鄉、長老鄉、側嶺鄉的補償標準：基本農田不低于43263元/畝；集體土地建設用地不低于15732元/畝；集體土地未利用地在3933元/畝到15732元/畝之間。以下特殊情況，各市人民政府可結合本地實際情況，經依法履行聽證和告知程序后，對征地統一年產值標準予以適當提高并公告后實施：跨區域征地統一年產值標準差距過大；水田、園地、菜地、魚塘等卻需要提高征地補償標準的情況。以上補償標準僅包含土地補償費、安置補助費，不包含被征收土地青苗及地上附著物補償費用，青苗及地上附著物補償費按照本地人民政府規定執行。該標準為保護性標準，根據國家征地相關立法精神，征收農民土地補償，以被征地農民生活水平不降低為宜，其次，因對土地利用較好，而使土地年產值遠高于區委平均產值的，如在土地上種植經濟作物，利用農用地開展特殊種植、養殖業，應當根據實際情況獲得更高補償。

【本文關聯的相關法律依據】

《國有土地上房屋征收與補償條例》第二條

為了公共利益的需要，征收國有土地上單位、個人的房屋，應當對被征收房屋所有權人（以下稱被征收人）給予公平補償。

第三條

房屋征收與補償應當遵循決策民主、程序正當、結果公開的原則。

第十七條

作出房屋征收決定的市、縣級人民政府對被征收人給予的補償包括：

（一）被征收房屋價值的補償；

（二）因征收房屋造成的搬遷、臨時安置的補償；

（三）因征收房屋造成的停產停業損失的補償。

市、縣級人民政府應當制定補助和獎勵辦法，對被征收人給予補助和獎勵。

三、廣西河池市東蘭縣征地補償標準

廣西河池市東蘭縣發布了一份土地補償標準。五轉鎮、東蘭鎮、愛東鎮、長樂鎮、三石鎮、長江鎮的補償標準分別為基本農田每畝不低于44939元、集體土地建設用地每畝不低于16341元、集體土地閑置用地在4085元/畝至16341元/畝之間；思盟鄉、蘭木鄉、大同鄉、巴口鄉、金谷鄉、三農鄉、花鄉、七薛鄉補償標準：基本農田不低于42782元/畝、集體土地建設用地不低于15557元/畝、集體土地閑置土地在3889元

法律分析

廣西河池市東蘭縣的土地補償標準如下：五轉鎮、東蘭鎮、愛東鎮、長樂鎮、三石鎮、長江鎮的補償標準分別為：基本農田每畝不低于44939元；集體土地建設用地每畝不低于16341元；集體土地閑置用地在4085元/畝至16341元/畝之間。

思盟鄉、蘭木鄉、大同鄉、巴口鄉、金谷鄉、三農鄉、花鄉、七薛鄉補償標準：基本農田不低于42782元/畝；集體土地建設用地不低于15557元/畝；集體土地閑置土地在3889元/畝至15557元/畝之間。

在下列特殊情況下，市人民政府可根據當地實際情況，適當完善征地統一年產值標準，并按聽證、通知程序公告后實施：跨區域征地統一年產值標準差距過大較大；水田、園地、菜地、魚塘等征地補償標準有待提高。

拓展延伸

根據《中華人民共和國土地管理法》的規定，征地統一年產值標準是指國家對被征收土地所在地的年產值標準，用于保障被征收農民的生活水平。根據廣西壯族自治區實施《中華人民共和國土地管理法》辦法的規定，河池市東蘭縣可以制定征地統一年產值標準，但需要報經市人民政府批準后執行。

然而，根據相關法律法規的規定，征地統一年產值標準應當根據不同地區的經濟發展狀況、土地用途等因素進行合理制定，以保障被征收農民的合法權益。因此，如果河池市東蘭縣制定的征地統一年產值標準不符合相關規定，就可能存在違法行為。

針對這一問題，建議河池市東蘭縣在制定征地統一年產值標準時，應當充分考慮本地區的實際情況，嚴格遵循相關法律法規的規定，制定合理、公正、公開的征地統一年產值標準。同時，應當定期對標準進行審查和修訂，及時調整與經濟社會發展相適應的標準，確保被征收農民的合法權益得到充分保障。

結語

根據廣西河池市東蘭縣的土地補償標準，不同鄉鎮的基本農田、集體土地建設用地和閑置土地的補償標準有所不同。市人民政府可根據當地實際情況適當完善征地統一年產值標準，并按聽證、通知程序公告后實施。在跨區域征地統一年產值標準差距較大和水田、園地、菜地、魚塘等征地補償標準有待提高的特殊情況下，市人民政府可以進行適當完善。

法律依據

大中型水利水電工程建設征地補償和移民安置條例(2017-04-14)\\t第二十三條\\t大中型水利水電工程建設臨時用地，由縣級以上人民政府土地主管部門批準。

鄉村振興促進法(2021-04-29)\\t第六十一條\\t各級人民政府應當堅持取之于農、主要用之于農的原則，按照國家有關規定調整完善土地使用權出讓收入使用范圍，提高農業農村投入比例，重點用于高標準農田建設、農田水利建設、現代種業提升、農村供水保障、農村人居環境整治、農村土地綜合整治、耕地及永久基本農田保護、村莊公共設施建設和管護、農村教育、農村文化和精神文明建設支出，以及與農業農村直接相關的山水林田湖草沙生態保護修復、以工代賑工程建設等。

長江三峽工程建設移民條例(2011-01-08)\\t第三十一條\\t按照移民安置規劃必須搬遷的單位和移民，不得拒絕搬遷或者拖延搬遷；已經搬遷并得到補償和安置的，應當及時辦理補償銷號手續，并不得返遷或者要求再次補償。

按照移民安置規劃已經搬遷的單位和移民，其搬遷前使用的土地及其附著物由當地縣級人民政府依法處理。