拆遷營業(yè)執(zhí)照補償2020,農村拆遷,房屋有營業(yè)執(zhí)照怎么補償,農村拆遷時，對于擁有營業(yè)執(zhí)照的房屋，補償方式主要包括以下幾個方面：一、被征收房屋價值的補償根據《國有土地上房屋征收與補償條例》第十七條第一款，這部分補償主要是針對被征收房屋本身的價
農村拆遷時，對于擁有營業(yè)執(zhí)照的房屋，補償方式主要包括以下幾個方面：
一、被征收房屋價值的補償
根據《國有土地上房屋征收與補償條例》第十七條第一款，這部分補償主要是針對被征收房屋本身的價值，包括但不限于土地、建筑物、地上附著物等。對于擁有營業(yè)執(zhí)照的房屋，這部分補償會考慮到房屋的商業(yè)價值，通常會比普通住宅的補償標準要高。
二、搬遷與臨時安置的補償
依據《國有土地上房屋征收與補償條例》第十七條第二款，這部分補償涵蓋了因征收房屋導致的搬遷費用和臨時安置費用。具體包括搬遷前期費用、搬遷過程中的停工費用、設備調試修復費用、物資拆卸包裝運輸費用等。對于擁有營業(yè)執(zhí)照的房屋，還可能包括解聘員工的補償費用。
三、停產停業(yè)損失的補償
根據《國有土地上房屋征收與補償條例》第十七條第三款，這部分補償是針對因征收房屋造成的停產停業(yè)損失。具體補償標準會根據房屋被征收前的效益、停產停業(yè)期限等因素來確定。這是擁有營業(yè)執(zhí)照的房屋在拆遷過程中特別重要的一部分補償。
四、其他可能的補償
除了上述三種主要的補償方式外，根據具體的拆遷政策和實際情況，還可能包括速遷費、拆遷獎勵費等其他形式的補償。
總的來說，農村拆遷時對于擁有營業(yè)執(zhí)照的房屋的補償是一個復雜而細致的過程，需要考慮到多個方面的因素。在實際操作中，建議被拆遷方詳細了解相關的法律法規(guī)和政策規(guī)定，以確保自己的合法權益得到充分的保障。
法律分析：房屋拆遷補償包括：房屋補償與宅基地補償。被征收人可以選擇貨幣補償，也可以選擇房屋產權調換。有營業(yè)執(zhí)照的門面房，個體戶，經營用房應當按照商業(yè)用房性質補償。商業(yè)用房補償比住宅用房要高很多，有補償停產停業(yè)損失、裝修費用、拆遷過渡費、安置等。
法律依據：《國有土地上房屋征收與補償條例》 第八條 為了保障國家安全、促進國民經濟和社會發(fā)展等公共利益的需要，有下列情形之一，確需征收房屋的，由市、縣級人民政府作出房屋征收決定：
（一）國防和外交的需要；
（二）由政府組織實施的能源、交通、水利等基礎設施建設的需要；
（三）由政府組織實施的科技、教育、文化、衛(wèi)生、體育、環(huán)境和資源保護、防災減災、文物保護、社會福利、市政公用等公共事業(yè)的需要；
（四）由政府組織實施的保障性安居工程建設的需要；
（五）由政府依照城鄉(xiāng)規(guī)劃法有關規(guī)定組織實施的對危房集中、基礎設施落后等地段進行舊城區(qū)改建的需要；
（六）法律、行政法規(guī)規(guī)定的其他公共利益的需要。
《中華人民共和國土地管理法》 第四十七條 國家征收土地的，依照法定程序批準后，由縣級以上地方人民政府予以公告并組織實施。
縣級以上地方人民政府擬申請征收土地的，應當開展擬征收土地現狀調查和社會穩(wěn)定風險評估，并將征收范圍、土地現狀、征收目的、補償標準、安置方式和社會保障等在擬征收土地所在的鄉(xiāng)（鎮(zhèn)）和村、村民小組范圍內公告至少三十日，聽取被征地的農村集體經濟組織及其成員、村民委員會和其他利害關系人的意見。
多數被征地的農村集體經濟組織成員認為征地補償安置方案不符合法律、法規(guī)規(guī)定的，縣級以上地方人民政府應當組織召開聽證會，并根據法律、法規(guī)的規(guī)定和聽證會情況修改方案。
擬征收土地的所有權人、使用權人應當在公告規(guī)定期限內，持不動產權屬證明材料辦理補償登記。縣級以上地方人民政府應當組織有關部門測算并落實有關費用，保證足額到位，與擬征收土地的所有權人、使用權人就補償、安置等簽訂協議；個別確實難以達成協議的，應當在申請征收土地時如實說明。
相關前期工作完成后，縣級以上地方人民政府方可申請征收土地。
要拆遷的房子是不能辦營業(yè)執(zhí)照的。因為在拆遷安置期間，該房屋的所有權和使用權都存在爭議，且存在被拆除的風險，因此不具備穩(wěn)定的經營條件。如果擅自在要拆遷的房屋上開展經營活動，可能會被相關部門認定為違法行為，受到處罰。拆遷房子包括：1、房屋本體：包括房屋的主體結構、墻體、屋頂、地面、門窗等；2、房屋內部設施：包括水、電、氣等管道設施、照明設備、通風設備、空調等；3、固定裝置：包括固定在房屋內部或外部的固定裝置，如櫥柜、衛(wèi)浴設施、空調室外機等；4、土地使用權：即房屋所占用的土地使用權。拆遷房子的條件通常包括以下方面：1、拆遷范圍：政府需要對一定范圍內的房屋進行拆遷，這個范圍通常是由城市規(guī)劃、市政建設等部門根據城市發(fā)展需要和公共利益等因素綜合考慮而確定的；2、房屋性質：拆遷房屋通常是指違法建設、無證房屋、危房、老舊房屋、征收范圍內的房屋等，這些房屋通常都存在安全隱患或者違反相關規(guī)定；3、房屋產權：政府拆遷房屋需要保障產權人的合法權益，同樣也需要依法處理房屋產權的歸屬問題；4、補償標準：政府需要根據相關規(guī)定確定拆遷補償標準，保障被拆遷人的合法權益。綜上所述，要拆遷的房子是政府或相關部門根據法律規(guī)定，為了公共利益或城市規(guī)劃需要，對某些建筑物或土地進行強制拆除的房屋。這些房屋可能是違法搭建、違法占地、安全隱患、影響城市規(guī)劃等原因而需要拆除。拆遷房子通常需要給予合理的補償，并且需要依照相關法規(guī)程序進行拆除。【法律依據】：《國有土地上房屋征收與補償條例》第十六條房屋征收范圍確定后，不得在房屋征收范圍內實施新建、擴建、改建房屋和改變房屋用途等不當增加補償費用的行為；違反規(guī)定實施的，不予補償。房屋征收部門應當將前款所列事項書面通知有關部門暫停辦理相關手續(xù)。暫停辦理相關手續(xù)的書面通知應當載明暫停期限。暫停期限最長不得超過1年。
法律分析：有營業(yè)執(zhí)照的搬遷賠償項目主要有被征收固定資產價值的補償費用、因征收造成的搬遷和臨時安置補償費用以及停產停業(yè)損失補償費用等。
法律依據：《國有土地上房屋征收和補償條例》第十七條規(guī)定，作出房屋征收決定的市、縣級人民政府對被征收人給予的補償包括
(一)被征收房屋價值的補償;
(二)\t因征收房屋造成的搬遷、臨時安置的補償;
(三)因征收房屋造成的停產停業(yè)損失的補償；
市縣級人民政府應當制定補助和獎勵辦法，對被征收人給予補助和獎勵
在有營業(yè)執(zhí)照滿一年的商業(yè)用房拆遷中，是可以有房屋拆遷補償、營業(yè)損失補償、設備搬遷補償、設備損壞補償等補償項目。
農村補償的的內容有很多，包括土地補償費、青苗補償費以及安置補助費，具體費用額度根據各個地區(qū)經濟發(fā)展程度不同有所差別。
市、縣和鄉(xiāng)（鎮(zhèn)）人民政府有監(jiān)督安置補助費使用的義務。
一、高速公路拆遷補償標準有哪些
征收土地的，按照被征收土地的原用途給予補償。
征收耕地的補償費用包括土地補償費、安置補助費以及地上附著物和青苗的補償費。征收耕地的土地補償費，為該耕地被征收前三年平均年產值的六至十倍。征收耕地的安置補助費，按照需要安置的農業(yè)人口數計算。需要安置的農業(yè)人口數，按照被征收的耕地數量除以征地前被征收單位平均每人占有耕地的數量計算。每一個需要安置的農業(yè)人口的安置補助費標準，為該耕地被征收前三年平均年產值的四至六倍。但是，每公頃被征收耕地的安置補助費，最高不得超過被征收前三年平均年產值的十五倍。
征收其他土地的土地補償費和安置補助費標準，由省、自治區(qū)、直轄市參照征收耕地的土地補償費和安置補助費的標準規(guī)定。
被征收土地上的附著物和青苗的補償標準，由省、自治區(qū)、直轄市規(guī)定。
征收城市郊區(qū)的菜地，用地單位應當按照國家有關規(guī)定繳納新菜地開發(fā)建設基金。
依照本條第二款的規(guī)定支付土地補償費和安置補助費，尚不能使需要安置的農民保持原有生活水平的，經省、自治區(qū)、直轄市人民政府批準，可以增加安置補助費。但是，土地補償費和安置補助費的總和不得超過土地被征收前三年平均年產值的三十倍。
國務院根據社會、經濟發(fā)展水平，在特殊情況下，可以提高征收耕地的土地補償費和安置補助費的標準。
【本文關聯的相關法律依據】
《土地管理法》第二十六條
土地補償費歸農村集體經濟組織所有；
地上附著物及青苗補償費歸地上附著物及青苗的所有者所有。
征收土地的安置補助費必須專款專用，不得挪作他用。
需要安置的人員由農村集體經濟組織安置的，安置補助費支付給農村集體經濟組織，由農村集體經濟組織管理和使用；
由其他單位安置的，安置補助費支付給安置單位；
不需要統(tǒng)一安置的，安置補助費發(fā)放給被安置人員個人或者征得被安置人員同意后用于支付被安置人員的保險費用。
市、縣和鄉(xiāng)（鎮(zhèn)）人民政府應當加強對安置補助費使用情況的監(jiān)督。
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投稿：王軒
內容審核：鄧海鳳律師
