一、拆遷款怎么補(bǔ)償,拆遷補(bǔ)償款如何計(jì)算

法律分析：在拆遷過(guò)程中，拆遷方需要支付被拆遷人相應(yīng)的拆遷補(bǔ)償款。具體計(jì)算方式因地區(qū)和政策不同而異。一般采用的是房屋面積、樓層數(shù)、房齡、市場(chǎng)價(jià)格等因素進(jìn)行綜合測(cè)算，確定補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)。

法律依據(jù)：

1.《中華人民共和國(guó)城市房屋拆遷條例》

第十五條：拆遷安置費(fèi)用和其他應(yīng)當(dāng)支付的費(fèi)用，應(yīng)當(dāng)按照有關(guān)規(guī)定合理確定，予以支付。其中，拆遷安置費(fèi)用一般按照房屋面積、樓層數(shù)、房齡、市場(chǎng)價(jià)格、居住人口等因素綜合測(cè)算，達(dá)成拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)后，給予拆遷補(bǔ)償。其他應(yīng)當(dāng)支付的費(fèi)用，應(yīng)當(dāng)根據(jù)實(shí)際情況，經(jīng)協(xié)商確定。

2.《國(guó)務(wù)院辦公廳關(guān)于進(jìn)一步加強(qiáng)拆遷工作保障被拆遷人合法權(quán)益的意見(jiàn)》

第十四條：拆遷方應(yīng)當(dāng)根據(jù)拆遷安置方案，嚴(yán)格按照政策規(guī)定和拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)予以支付拆遷安置費(fèi)用。拆遷安置費(fèi)用主要是指經(jīng)過(guò)合理計(jì)算的房屋補(bǔ)償款、過(guò)渡期租金、臨時(shí)安置費(fèi)以及其他應(yīng)當(dāng)支付的費(fèi)用。

3.《城市房屋拆遷管理?xiàng)l例實(shí)施細(xì)則》

第二十二條：拆遷方應(yīng)當(dāng)按照房屋面積、樓層數(shù)、房齡、市場(chǎng)價(jià)格和所在地段等因素，綜合測(cè)算出補(bǔ)償款標(biāo)準(zhǔn)，并在補(bǔ)償協(xié)議中明確載明。

4.《城市土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》

第十三條：拆遷安置費(fèi)用應(yīng)當(dāng)按照政策規(guī)定和拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)予以支付，包括房屋補(bǔ)償款、過(guò)渡期租金、臨時(shí)安置費(fèi)、搬家補(bǔ)貼等其他費(fèi)用。房屋補(bǔ)償款應(yīng)當(dāng)按照房屋所在地段、樓層數(shù)、房齡等因素予以測(cè)算。對(duì)于不宜使用測(cè)算法的房屋，可以采用評(píng)估結(jié)果作為房屋補(bǔ)償款的計(jì)算基礎(chǔ)。

二、拆遷補(bǔ)償怎么算

法律分析：拆遷補(bǔ)償主要可以分為以下幾種類(lèi)型：(1)房屋補(bǔ)償費(fèi)(房屋重置費(fèi))，用于補(bǔ)償被拆遷房屋所有權(quán)人的損失，以被拆遷房屋的結(jié)構(gòu)和折舊程度劃?rùn)n，按平方米單價(jià)計(jì)算。(2)周轉(zhuǎn)補(bǔ)償費(fèi)，用于補(bǔ)償被拆遷房屋住戶(hù)臨時(shí)居住房或自找臨時(shí)住處的不便，以臨時(shí)居住條件劃?rùn)n，按被拆遷房屋住戶(hù)的人口每月予以補(bǔ)貼。(3)獎(jiǎng)勵(lì)性補(bǔ)償費(fèi)，用于鼓勵(lì)被拆遷房屋住戶(hù)積極協(xié)助房屋拆遷或主動(dòng)放棄一些權(quán)利如自愿遷往郊區(qū)或不要求拆遷單位安置住房，房屋拆遷補(bǔ)償費(fèi)的各項(xiàng)標(biāo)準(zhǔn)由當(dāng)?shù)厝嗣裾鶕?jù)本地的實(shí)際情況和國(guó)家有關(guān)法律政策加以確定。

被拆遷房屋重置成新價(jià)構(gòu)計(jì)算公式為：房屋拆遷補(bǔ)償價(jià)=宅基地區(qū)位補(bǔ)償價(jià)×宅基地面積+被拆遷房屋重置成新價(jià)。

法律依據(jù)：根據(jù)《國(guó)有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》第十七條規(guī)定：作出房屋征收決定的市、縣級(jí)人民政府對(duì)被征收人給予的補(bǔ)償包括：

(一)被征收房屋價(jià)值的補(bǔ)償；(二)因征收房屋造成的搬遷、臨時(shí)安置的補(bǔ)償；(三)因征收房屋造成的停產(chǎn)停業(yè)損失的補(bǔ)償。

市、縣級(jí)人民政府應(yīng)當(dāng)制定補(bǔ)助和獎(jiǎng)勵(lì)辦法，對(duì)被征收人給予補(bǔ)助和獎(jiǎng)勵(lì)。根據(jù)《國(guó)有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》第十八條規(guī)定：征收個(gè)人住宅，被征收人符合住房保障條件的，作出房屋征收決定的市、縣級(jí)人民政府應(yīng)當(dāng)優(yōu)先給予住房保障。具體辦法由省、自治區(qū)、直轄市制定。根據(jù)《國(guó)有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》第十九條規(guī)定：對(duì)被征收房屋價(jià)值的補(bǔ)償，不得低于房屋征收決定公告之日被征收房屋類(lèi)似房地產(chǎn)的市場(chǎng)價(jià)格。被征收房屋的價(jià)值，由具有相應(yīng)資質(zhì)的房地產(chǎn)價(jià)格評(píng)估機(jī)構(gòu)按照房屋征收評(píng)估辦法評(píng)估確定。

對(duì)評(píng)估確定的被征收房屋價(jià)值有異議的，可以向房地產(chǎn)價(jià)格評(píng)估機(jī)構(gòu)申請(qǐng)復(fù)核評(píng)估。對(duì)復(fù)核結(jié)果有異議的，可以向房地產(chǎn)價(jià)格評(píng)估專(zhuān)家委員會(huì)申請(qǐng)鑒定。房屋征收評(píng)估辦法由國(guó)務(wù)院住房城鄉(xiāng)建設(shè)主管部門(mén)制定，制定過(guò)程中，應(yīng)當(dāng)向社會(huì)公開(kāi)征求意見(jiàn)。

三、房屋拆遷可以拿到的補(bǔ)償款怎么計(jì)算

法律分析：房屋拆遷可以拿到的補(bǔ)償款的計(jì)算：(1)房屋補(bǔ)償費(fèi)(房屋重置費(fèi))，用于補(bǔ)償被拆遷房屋所有權(quán)人的損失，以被拆遷房屋的結(jié)構(gòu)和折舊程度劃?rùn)n，按平方米單價(jià)計(jì)算。(2)周轉(zhuǎn)補(bǔ)償費(fèi)，用于補(bǔ)償被拆遷房屋住戶(hù)臨時(shí)居住房或自找臨時(shí)住處的不便，以臨時(shí)居住條件劃?rùn)n，按被拆遷房屋住戶(hù)的人口每月予以補(bǔ)貼。(3)獎(jiǎng)勵(lì)性補(bǔ)償費(fèi)。

法律依據(jù)：《國(guó)有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》 第八條 為了保障國(guó)家安全、促進(jìn)國(guó)民經(jīng)濟(jì)和社會(huì)發(fā)展等公共利益的需要，有下列情形之一，確需要征收房屋的，由市、縣級(jí)人民政府作出房屋征收決定：

（一）國(guó)防和外交的需要；

（二）由政府組織實(shí)施的能源、交通、水利等基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)的需要；

（三）由政府組織實(shí)施的科技、教育、文化、衛(wèi)生、體育、環(huán)境和資源保護(hù)、防災(zāi)減災(zāi)、文物保護(hù)、社會(huì)福利、市政公用等公共事業(yè)的需要；

（四）由政府組織實(shí)施的保障性安居工程建設(shè)的需要；

（五）由政府依照城鄉(xiāng)規(guī)劃法有關(guān)規(guī)定組織實(shí)施的對(duì)危房集中、基礎(chǔ)設(shè)施落后等地段進(jìn)行舊城區(qū)改建的需要；

（六）法律、行政法規(guī)規(guī)定的其他公共利益的需要。

四、拆遷補(bǔ)償計(jì)算公式

法律分析：拆遷安置費(fèi)的計(jì)算標(biāo)準(zhǔn)如下：1、房屋補(bǔ)償費(fèi)：以被拆遷房屋的結(jié)構(gòu)和折舊程度劃?rùn)n，按平方米單價(jià)計(jì)算；2、周轉(zhuǎn)補(bǔ)償費(fèi)：以臨時(shí)居住條件劃?rùn)n，按被拆遷房屋住戶(hù)的人口每月予以補(bǔ)貼；3、房屋拆遷補(bǔ)償價(jià)基地區(qū)位補(bǔ)償價(jià)×宅基地面積+被拆遷房屋重置成新價(jià)。

法律依據(jù)：《國(guó)有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》

第八條 為了保障國(guó)家安全、促進(jìn)國(guó)民經(jīng)濟(jì)和社會(huì)發(fā)展等公共利益的需要，有下列情形之一，確需征收房屋的，由市、縣級(jí)人民政府作出房屋征收決定：

（一）國(guó)防和外交的需要；

（二）由政府組織實(shí)施的能源、交通、水利等基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)的需要；

（三）由政府組織實(shí)施的科技、教育、文化、衛(wèi)生、體育、環(huán)境和資源保護(hù)、防災(zāi)減災(zāi)、文物保護(hù)、社會(huì)福利、市政公用等公共事業(yè)的需要；

（四）由政府組織實(shí)施的保障性安居工程建設(shè)的需要；

（五）由政府依照城鄉(xiāng)規(guī)劃法有關(guān)規(guī)定組織實(shí)施的對(duì)危房集中、基礎(chǔ)設(shè)施落后等地段進(jìn)行舊城區(qū)改建的需要；

（六）法律、行政法規(guī)規(guī)定的其他公共利益的需要。

第十七條 作出房屋征收決定的市、縣級(jí)人民政府對(duì)被征收人給予的補(bǔ)償包括：

（一）被征收房屋價(jià)值的補(bǔ)償；

（二）因征收房屋造成的搬遷、臨時(shí)安置的補(bǔ)償；

（三）因征收房屋造成的停產(chǎn)停業(yè)損失的補(bǔ)償。市、縣級(jí)人民政府應(yīng)當(dāng)制定補(bǔ)助和獎(jiǎng)勵(lì)辦法，對(duì)被征收人給予補(bǔ)助和獎(jiǎng)勵(lì)。

《中華人民共和國(guó)土地管理法》 第四十七條 國(guó)家征收土地的，依照法定程序批準(zhǔn)后，由縣級(jí)以上地方人民政府予以公告并組織實(shí)施。縣級(jí)以上地方人民政府?dāng)M申請(qǐng)征收土地的，應(yīng)當(dāng)開(kāi)展擬征收土地現(xiàn)狀調(diào)查和社會(huì)穩(wěn)定風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估，并將征收范圍、土地現(xiàn)狀、征收目的、補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)、安置方式和社會(huì)保障等在擬征收土地所在的鄉(xiāng)（鎮(zhèn)）和村、村民小組范圍內(nèi)公告至少三十日，聽(tīng)取被征地的農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織及其成員、村民委員會(huì)和其他利害關(guān)系人的意見(jiàn)。多數(shù)被征地的農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織成員認(rèn)為征地補(bǔ)償安置方案不符合法律、法規(guī)規(guī)定的，縣級(jí)以上地方人民政府應(yīng)當(dāng)組織召開(kāi)聽(tīng)證會(huì)，并根據(jù)法律、法規(guī)的規(guī)定和聽(tīng)證會(huì)情況修改方案。擬征收土地的所有權(quán)人、使用權(quán)人應(yīng)當(dāng)在公告規(guī)定期限內(nèi)，持不動(dòng)產(chǎn)權(quán)屬證明材料辦理補(bǔ)償?shù)怯洝？h級(jí)以上地方人民政府應(yīng)當(dāng)組織有關(guān)部門(mén)測(cè)算并落實(shí)有關(guān)費(fèi)用，保證足額到位，與擬征收土地的所有權(quán)人、使用權(quán)人就補(bǔ)償、安置等簽訂協(xié)議；個(gè)別確實(shí)難以達(dá)成協(xié)議的，應(yīng)當(dāng)在申請(qǐng)征收土地時(shí)如實(shí)說(shuō)明。

相關(guān)前期工作完成后，縣級(jí)以上地方人民政府方可申請(qǐng)征收土地。

五、房屋拆遷各項(xiàng)補(bǔ)償怎么計(jì)算

法律分析：房屋拆遷各項(xiàng)補(bǔ)償?shù)挠?jì)算：

(1)房屋補(bǔ)償費(fèi)，以被拆遷房屋的結(jié)構(gòu)和折舊程度劃?rùn)n，按平方米單價(jià)計(jì)算。

(2)周轉(zhuǎn)補(bǔ)償費(fèi)，以臨時(shí)居住條件劃?rùn)n，按被拆遷房屋住戶(hù)的人口每月予以補(bǔ)貼。

(3)獎(jiǎng)勵(lì)性補(bǔ)償費(fèi)，房屋拆遷補(bǔ)償費(fèi)的各項(xiàng)標(biāo)準(zhǔn)由當(dāng)?shù)厝嗣裾鶕?jù)本地的實(shí)際情況和國(guó)家有關(guān)法律政策加以確定。 法律依據(jù)：《 國(guó)有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》第十七條作出房屋征收決定的市、縣級(jí)人民政府對(duì)被征收人給予的補(bǔ)償包括：（一）被征收房屋價(jià)值的補(bǔ)償；（二）因征收房屋造成的搬遷、臨時(shí)安置的補(bǔ)償；（三）因征收房屋造成的停產(chǎn)停業(yè)損失的補(bǔ)償。市、縣級(jí)人民政府應(yīng)當(dāng)制定補(bǔ)助和獎(jiǎng)勵(lì)辦法，對(duì)被征收人給予補(bǔ)助和獎(jiǎng)勵(lì)。

第十八條征收個(gè)人住宅，被征收人符合住房保障條件的，作出房屋征收決定的市、縣級(jí)人民政府應(yīng)當(dāng)優(yōu)先給予住房保障。具體辦法由省、自治區(qū)、直轄市制定。

第十九條　對(duì)被征收房屋價(jià)值的補(bǔ)償，不得低于房屋征收決定公告之日被征收房屋類(lèi)似房地產(chǎn)的市場(chǎng)價(jià)格。被征收房屋的價(jià)值，由具有相應(yīng)資質(zhì)的房地產(chǎn)價(jià)格評(píng)估機(jī)構(gòu)按照房屋征收評(píng)估辦法評(píng)估確定。

對(duì)評(píng)估確定的被征收房屋價(jià)值有異議的，可以向房地產(chǎn)價(jià)格評(píng)估機(jī)構(gòu)申請(qǐng)復(fù)核評(píng)估。對(duì)復(fù)核結(jié)果有異議的，可以向房地產(chǎn)價(jià)格評(píng)估專(zhuān)家委員會(huì)申請(qǐng)鑒定。

房屋征收評(píng)估辦法由國(guó)務(wù)院住房城鄉(xiāng)建設(shè)主管部門(mén)制定，制定過(guò)程中，應(yīng)當(dāng)向社會(huì)公開(kāi)征求意見(jiàn)。

第二十條　房地產(chǎn)價(jià)格評(píng)估機(jī)構(gòu)由被征收人協(xié)商選定；協(xié)商不成的，通過(guò)多數(shù)決定、隨機(jī)選定等方式確定，具體辦法由省、自治區(qū)、直轄市制定。

房地產(chǎn)價(jià)格評(píng)估機(jī)構(gòu)應(yīng)當(dāng)獨(dú)立、客觀、公正地開(kāi)展房屋征收評(píng)估工作，任何單位和個(gè)人不得干預(yù)。

第二十一條　被征收人可以選擇貨幣補(bǔ)償，也可以選擇房屋產(chǎn)權(quán)調(diào)換。

被征收人選擇房屋產(chǎn)權(quán)調(diào)換的，市、縣級(jí)人民政府應(yīng)當(dāng)提供用于產(chǎn)權(quán)調(diào)換的房屋，并與被征收人計(jì)算、結(jié)清被征收房屋價(jià)值與用于產(chǎn)權(quán)調(diào)換房屋價(jià)值的差價(jià)。

因舊城區(qū)改建征收個(gè)人住宅，被征收人選擇在改建地段進(jìn)行房屋產(chǎn)權(quán)調(diào)換的，作出房屋征收決定的市、縣級(jí)人民政府應(yīng)當(dāng)提供改建地段或者就近地段的房屋。

第二十二條　因征收房屋造成搬遷的，房屋征收部門(mén)應(yīng)當(dāng)向被征收人支付搬遷費(fèi)；選擇房屋產(chǎn)權(quán)調(diào)換的，產(chǎn)權(quán)調(diào)換房屋交付前，房屋征收部門(mén)應(yīng)當(dāng)向被征收人支付臨時(shí)安置費(fèi)或者提供周轉(zhuǎn)用房。

第二十三條　對(duì)因征收房屋造成停產(chǎn)停業(yè)損失的補(bǔ)償，根據(jù)房屋被征收前的效益、停產(chǎn)停業(yè)期限等因素確定。具體辦法由省、自治區(qū)、直轄市制定。

北京圣運(yùn)律師為您整理關(guān)于本文的法律熱搜話(huà)題

●拆遷款如何補(bǔ)償

●2021拆遷怎么賠

●拆遷補(bǔ)償細(xì)節(jié)

●拆遷補(bǔ)償款標(biāo)準(zhǔn)

●拆遷款標(biāo)準(zhǔn)

●拆遷補(bǔ)償怎么賠

●拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)明細(xì)比例

●拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)怎么算

●拆遷款是怎么補(bǔ)償?shù)?/p>

●拆遷款賠付標(biāo)準(zhǔn)

●拆遷款如何賠償

●拆遷款如何賠償

●拆遷款應(yīng)該怎么分配

●拆遷款的標(biāo)準(zhǔn)

●拆遷款怎么付

●拆遷款是怎么補(bǔ)償?shù)?/p>

●拆遷款如何補(bǔ)償

●拆遷款賠付流程

●拆遷款怎么算的

●拆遷款如何算

北京圣運(yùn)律師事務(wù)所為您推薦與本文相關(guān)內(nèi)容閱讀

●湖南危房拆遷補(bǔ)償方案最新，湖南省房屋拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn):今日拆遷補(bǔ)償法律在線(xiàn)咨詢(xún)

●宅基地拆遷土地補(bǔ)償給誰(shuí)賠，農(nóng)村宅基地被征收土地補(bǔ)償款歸誰(shuí):今日土地征收拆遷補(bǔ)償更新

●拆遷補(bǔ)償?shù)挚廴腥讼略卵a(bǔ)發(fā)養(yǎng)老金嗎:今日拆遷補(bǔ)償法律在線(xiàn)咨詢(xún)

●日照農(nóng)村拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)，日照市土地上房屋拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)是什么:今日拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)更新

●拜泉縣拆遷補(bǔ)償辦法，拜泉縣打官司請(qǐng)律師收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn):今日拆遷補(bǔ)償法律在線(xiàn)咨詢(xún)

●徐州拆遷補(bǔ)償款,徐州市拆遷補(bǔ)償不合理怎么維護(hù)自己利益:今日拆遷說(shuō)法百科

●淮陽(yáng)農(nóng)村宅基地拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)，臨時(shí)身份證有效期是多久:今日土地征收拆遷補(bǔ)償更新

●南昌市農(nóng)村拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)，南昌市拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)是怎樣的:今日拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)更新

●申請(qǐng)強(qiáng)拆程序怎么寫(xiě)的(申請(qǐng)強(qiáng)拆程序怎么寫(xiě)的啊)

●高港區(qū)城市更新項(xiàng)目包括什么工程,高港區(qū)城市更新項(xiàng)目包括什么:今日談城市更新百科

●石家莊高層拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)，2023年石家莊房屋拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)是多少？:今日拆遷補(bǔ)償法律在線(xiàn)咨詢(xún)

●農(nóng)村拆遷后宅基地有沒(méi)有補(bǔ)償，征收土地,房子地基怎么賠償? -法律知識(shí):今日土地征收拆遷補(bǔ)償更新

●申請(qǐng)強(qiáng)拆流程圖怎么做(申請(qǐng)強(qiáng)拆流程圖怎么做出來(lái))

●天津農(nóng)村拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)，天津拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)2024年是多少:今日拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)更新

●淮南土地拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)，淮南市拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)明細(xì)2022:今日拆遷補(bǔ)償法律在線(xiàn)咨詢(xún)

●宅基地購(gòu)買(mǎi)后拆遷補(bǔ)償給誰(shuí)，農(nóng)村宅基地買(mǎi)賣(mài)過(guò)后拆遷賠償:今日土地征收拆遷補(bǔ)償更新

●成都市拆遷辦主任名字叫啥來(lái)著(成都市拆遷辦公室)

●靈寶拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)，能否將回遷房變商品房:今日拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)更新

●2050年宅基地非農(nóng)業(yè)拆遷補(bǔ)償，非農(nóng)業(yè)戶(hù)口成員能享受農(nóng)村宅基地拆遷的補(bǔ)償款嗎:今日土地征收拆遷補(bǔ)償更新

●自建房被強(qiáng)拆怎么辦理(自建房被強(qiáng)拆怎么辦理賠償)

文章來(lái)源參考：【頭條】拆遷款怎么補(bǔ)償，2021拆遷怎么賠

本文到此結(jié)束，希望對(duì)您有所幫助，歡迎我們的本網(wǎng)站以便快速找到！

投稿：汪宸光

內(nèi)容審核：張曙光教授