鄒城拆遷征地補償標準,鄒城市2022年棚戶改造計劃,各縣（市、區）住房和城鄉建設局、發展改革局、財政局、自然資源和規劃局，高新區住房和城鄉建設局、高新區經濟發展局、高新區財政局、市自然資源和規劃局開發區分局，太白湖新區建設局、北湖省級旅游度
各縣（市、區）住房和城鄉建設局、發展改革局、財政局、自然資源和規劃局，高新區住房和城鄉建設局、高新區經濟發展局、高新區財政局、市自然資源和規劃局開發區分局，太白湖新區建設局、北湖省級旅游度假區經濟發展局、市財政局北湖分局、市自然資源和規劃局北湖分局，經開區開發建設局、經開區經濟發展局、市財政局經開區分局、市自然資源和規劃局經開區分局：
按照省住建廳、省發展改革委、省財政廳、省自然資源廳四部門的要求，我市已于4月19日下達2019年第一批棚戶區改造任務，現將2019年第二批棚戶區改造任務和發放租賃補貼計劃任務進行公布，望各縣市區按照時間要求，抓好項目推進，確保10月底前完成年度任務。
各縣（市、區）住房和城鄉建設局、發展改革局、財政局、自然資源和規劃局，高新區住房和城鄉建設局、高新區經濟發展局、高新區財政局、市自然資源和規劃局開發區分局，太白湖新區建設局、北湖省級旅游度假區經濟發展局、市財政局北湖分局、市自然資源和規劃局北湖分局，經開區開發建設局、經開區經濟發展局、市財政局經開區分局、市自然資源和規劃局經開區分局：
按照省住建廳、省發展改革委、省財政廳、省自然資源廳四部門的要求，我市已于4月19日下達2019年第一批棚戶區改造任務，現將2019年第二批棚戶區改造任務和發放租賃補貼計劃任務進行公布，望各縣市區按照時間要求，抓好項目推進，確保10月底前完成年度任務。
一、項目開工任務方面【拓展資料】
截至4月底，全市共開工2654 套，開工率70.1%。
縣市區開工率分別為：
兗州區100%；高新區100%；嘉祥縣55.12%；鄒城市26.87%。
二、基本建成任務方面
截至4 月底，全市共完成基本建成4901套，完成省下達任務的122.53%。
縣市區完成率分別為：
鄒城市142.9%；兗州區108.6%；嘉祥縣100%。
法律分析：鄒城北城教育園區項目設計方案公布。項目位于大胡中街以東，朱山中路以南，勝利路以北。
法律依據：《中華人民共和國城鄉規劃法》
第十四條 城市人民政府組織編制城市總體規劃。
直轄市的城市總體規劃由直轄市人民政府報國務院審批。省、自治區人民政府所在地的城市以及國務院確定的城市的總體規劃，由省、自治區人民政府審查同意后，報國務院審批。其他城市的總體規劃，由城市人民政府報省、自治區人民政府審批。
第十五條 縣人民政府組織編制縣人民政府所在地鎮的總體規劃，報上一級人民政府審批。其他鎮的總體規劃由鎮人民政府組織編制，報上一級人民政府審批。
法律分析：
鄒城北城教育園區項目設計方案公布。項目位于大胡中街以東，朱山中路以南，勝利路以北。
法律依據：
《中華人民共和國城鄉規劃法》
第十四條 城市人民政府組織編制城市總體規劃。
直轄市的城市總體規劃由直轄市人民政府報國務院審批。省、自治區人民政府所在地的城市以及國務院確定的城市的總體規劃，由省、自治區人民政府審查同意后，報國務院審批。其他城市的總體規劃，由城市人民政府報省、自治區人民政府審批。
第十五條 縣人民政府組織編制縣人民政府所在地鎮的總體規劃，報上一級人民政府審批。其他鎮的總體規劃由鎮人民政府組織編制，報上一級人民政府審批。
法律主觀：拆遷補償 標準如下 （一） 房屋拆遷補償 計算標準 （1）房屋 拆遷 貨幣補償=合法擁有房產評估價格+房屋裝修裝飾商定補償金額(或經評估確定的房屋裝修裝飾補償金額)。 （2）房屋拆遷補償差價=合法擁有房產評估價格+房屋裝修裝飾商定補償金額或經評估確定的房屋裝修裝飾補償金額)-被拆遷人獲得調換產權的房屋的評估價格。 （二）房屋拆遷安置費計算標準 （被拆遷人或承租人）房屋拆遷安置費=搬遷補助費+沒有提供周轉房情況下的臨時安置補助費+超過過渡期限的臨時安置補助費+非住宅房屋因停產、停業造成的損失賠償費。 備注： 1、如果拆遷人提供周轉房且拆遷房屋使用人居住，則公式第二項補助費為0; 2、如果拆遷房屋屬住宅房屋，則公式第四項賠償費為0; 3、被拆遷人獲得補償，表明該房屋由其自用。 （三）農村房屋拆遷補償標準 （1）被 征地 的村或者村民小組建制撤銷的，以及建制雖然不撤銷，但不具備易地建房條件的，被拆遷人可以選擇貨幣補償，也可以選擇與貨幣補償金額問等價值的產權房屋調換。它的具體計算是（被拆拆除房屋建安重置單價結合成新+同區域新建多層商品住房每平方米建筑面積的 土地使用權 基價+價格補貼）×被拆除房屋的建筑面積; （2）被征地的村或者村民小組建制不撤銷的，具備易地建房條件的，被拆遷人可以在鄉（鎮）土地利用總體規劃確定的中心村或居民點范圍內申請 宅基地 新建住房，并獲得相應的貨幣補償，計算公式為（被拆除房屋建安重置單價結合成新+價格補貼）×被拆除房屋的建筑面積;被拆遷人使用新宅基地所需的費用。 根據《國有土地上 房屋征收與補償條例 》第二條、第十九條規定，征收國有土地上單位、個人的房屋，應當對被征收 房屋所有權 人給予公平補償。對被 征收房屋 價值的補償，不得低于 房屋征收 決定公告之日被征收房屋類似房地產的市場價格。根據立法精神，對被征收房屋的補償，應參照就近區位新建 商品房 的價格，以被征收人在房屋被征收后居住條件、生活質量不降低為宜。 因此，在政府實施土地征收和拆遷補償安置的過程中，只要違背“給予被征收人公平補償”這一基本原則，即可視為違法，被征收人應該果斷通過法律途徑爭取合理補償。
法律分析:
鄒城北城教育園區項目設計方案公布。項目位于大胡中街以東，朱山中路以南，勝利路以北。
【法律依據】:
《中華人民共和國城鄉規劃法》
第十四條 城市人民政府組織編制城市總體規劃。
直轄市的城市總體規劃由直轄市人民政府報國務院審批。省、自治區人民政府所在地的城市以及國務院確定的城市的總體規劃，由省、自治區人民政府審查同意后，報國務院審批。其他城市的總體規劃，由城市人民政府報省、自治區人民政府審批。
第十五條 縣人民政府組織編制縣人民政府所在地鎮的總體規劃，報上一級人民政府審批。其他鎮的總體規劃由鎮人民政府組織編制，報上一級人民政府審批。
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投稿：唐桂諾
內容審核：陳博揚律師
