農村拆遷上樓怎么補償,農民上樓和拆遷的區別,農民上樓和拆遷的區別是農民拆遷就是要錢，農民上樓就是要樓。拆遷居民與農民區別如下：1、兩者歸屬不同，城市市區土地歸屬于國家所有，農村土地歸農民集體所有；2、兩者實施主體不同，農村宅基地拆遷的實施主
農民上樓和拆遷的區別是農民拆遷就是要錢，農民上樓就是要樓。拆遷居民與農民區別如下：
1、兩者歸屬不同，城市市區土地歸屬于國家所有，農村土地歸農民集體所有；
2、兩者實施主體不同，農村宅基地拆遷的實施主體一般是市縣國土資源部門，而城市房屋拆遷一般是由政府委托的拆遷公司等進行；
3、拆遷時補償不一樣。拆遷集體土地房屋時如果拆遷安置房是集體土地房屋，農村戶口可以選擇產權置換，城鎮戶口只能選擇貨幣補償；
4、土地的性質農民的土地是集體的，居民區土地的性質是國有的；
5、農民房屋的性質是私有的；居民房屋的性質有的是私有的；還有的是租賃的；
6、居民動遷帶有社會福利性質部分；農民區沒有。
法律依據：《國有土地上房屋征收與補償條例》第二十一條
被征收人可以選擇貨幣補償，也可以選擇房屋產權調換。
被征收人選擇房屋產權調換的，市、縣級人民政府應當提供用于產權調換的房屋，并與被征收人計算、結清被征收房屋價值與用于產權調換房屋價值的差價。
因舊城區改建征收個人住宅，被征收人選擇在改建地段進行房屋產權調換的，作出房屋征收決定的市、縣級人民政府應當提供改建地段或者就近地段的房屋。
拆遷居民與農民區別如下：1、兩者歸屬不同，城市市區土地歸屬于國家所有，農村土地歸農民集體所有；2、兩者實施主體不同，農村宅基地拆遷的實施主體一般是市縣國土資源部門，而城市房屋拆遷一般是由政府委托的拆遷公司等進行；3、拆遷時補償不一樣。拆遷集體土地房屋時如果拆遷安置房是集體土地房屋，農村戶口可以選擇產權置換，城鎮戶口只能選擇貨幣補償；4、土地的性質農民的土地是集體的，居民區土地的性質是國有的；5、農民房屋的性質是私有的；居民房屋的性質有的是私有的；還有的是租賃的；6、居民動遷帶有社會福利性質部分；農民區沒有。法律依據：《中華人民共和國土地管理法》第九條城市市區的土地屬于國家所有。農村和城市郊區的土地，除由法律規定屬于國家所有的以外，屬于農民集體所有；宅基地和自留地、自留山，屬于農民集體所有。《國有土地上房屋征收與補償條例》第二十一條被征收人可以選擇貨幣補償，也可以選擇房屋產權調換。被征收人選擇房屋產權調換的，市、縣級人民政府應當提供用于產權調換的房屋，并與被征收人計算、結清被征收房屋價值與用于產權調換房屋價值的差價。因舊城區改建征收個人住宅，被征收人選擇在改建地段進行房屋產權調換的，作出房屋征收決定的市、縣級人民政府應當提供改建地段或者就近地段的房屋。
法律分析：是為了加強土地管理，維護土地的社會主義公有制，保護、開發土地資源，合理利用土地，切實保護耕地，促進社會經濟的可持續發展。
法律依據：《中華人民共和國土地管理法》 第一條 為了加強土地管理，維護土地的社會主義公有制，保護、開發土地資源，合理利用土地，切實保護耕地，促進社會經濟的可持續發展，根據憲法，制定本法。
第二條 中華人民共和國實行土地的社會主義公有制，即全民所有制和勞動群眾集體所有制。
全民所有，即國家所有土地的所有權由國務院代表國家行使。
任何單位和個人不得侵占、買賣或者以其他形式非法轉讓土地。土地使用權可以依法轉讓。
國家為了公共利益的需要，可以依法對土地實行征收或者征用并給予補償。
國家依法實行國有土地有償使用制度。但是，國家在法律規定的范圍內劃撥國有土地使用權的除外。
法律分析：強迫農民上樓是指在發展鄉村經濟時違背農民意愿，進行強拆強建，強制要求農民搬離故居。
法律依據：《自然資源部、農業農村部關于保障農村村民住宅建設合理用地的通知》 五、嚴格遵守相關規定。農村村民住宅建設要依法落實“一戶一宅”要求，嚴格執行各省（自治區、直轄市）規定的宅基地標準，不得隨意改變。注意分戶的合理性，做好與戶籍管理的銜接，不得設立互為前置的申請條件。人均土地少、不能保障一戶擁有一處宅基地的地區，可以按照《土地管理法》采取措施，保障戶有所居。充分尊重農民意愿，不提倡、不鼓勵在城市和集鎮規劃區外拆并村莊、建設大規模農民集中居住區，不得強制農民搬遷和上樓居住。宅基地審批要嚴格落實《農業農村部 自然資源部關于規范農村宅基地審批管理的通知》（農經發〔2019〕6號）。
法律分析：城市戶口不可以買農村房子,因此合同無效。但是可以雙方協商進行一定的補償,或者到法院起訴,出賣方應當承擔因此給你帶來的相應的經濟損失。
法律依據：《中華人民共和國民法典》 第一百五十三條 違反法律、行政法規的強制性規定的民事法律行為無效。但是，該強制性規定不導致該民事法律行為無效的除外。
違背公序良俗的民事法律行為無效。
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投稿：汪濤
內容審核：黎雪雁律師
