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動遷大齡青年分房政策主要涉及到房屋征收、補償以及分房流程等方面。以下是對這一政策的詳細解答：
房屋征收與補償：
根據《國有土地上房屋征收與補償條例》第十八條，征收個人住宅時，如果被征收人符合住房保障條件，作出房屋征收決定的市、縣級人民政府應當優先給予住房保障。這意味著大齡青年如果符合相關條件，可以在動遷過程中享受到住房保障的優惠政策。
補償方式選擇上，被征收人可以選擇貨幣補償，也可以選擇房屋產權調換。如果選擇房屋產權調換，政府應提供用于產權調換的房屋，并結清被征收房屋價值與調換房屋價值的差價。
分房流程與原則：
分房流程通常包括公布騰空交房時間順序、公布分配安置房的時間地點、發放選號通知單、拆遷戶憑通知單選擇房號、辦理結算手續、確認交清房款、開具交房通知單以及領取安置房鑰匙等步驟。
分房原則上遵循“先拆先選”的原則，即按照騰空交房時間的先后順序進行分配。同時，對于特殊困難戶，如果經過申請、核實、審核并公示無異議后，可以優先考慮分配安置房。
大齡青年分房政策特別注意點：
盡管大齡青年可能在法律上已具備完全民事行為能力，但如果是農村動遷，能否享受拆遷待遇還需看其是否具有農村集體經濟組織成員資格。這通常取決于戶口是否在村里、是否長期在村里生產生活以及是否以農村承包地作為基本生活保障。
在選擇房屋產權調換時，大齡青年應注意與政府結清房屋價值差價，并保留好相關收款收據和交房通知單等文件，以便后續順利領取安置房鑰匙。
綜上所述，動遷大齡青年分房政策涉及多個方面，包括征收補償、分房流程及原則等。大齡青年在動遷過程中應了解并遵循相關政策規定，以保障自身合法權益。
法律分析：大齡未婚不應該是你自己的事情嘛，你自己找不到對象，那能怎么辦呢，國家不會在拆遷中設置這種優惠政策的，除非你年紀已經大的不行了。
法律依據：《中華人民共和國城市房屋拆遷管理條例》
第二十三條 拆遷補償的方式可以實行貨幣補償，也可以實行房屋產權調換。
除本條例第二十五條第二款、第二十七條第二款規定的外，被拆遷人可以選擇拆遷補償方式。
第二十四條 貨幣補償的金額，根據被拆遷房屋的區位、用途、建筑面積等因素，以房地產市場評估價格確定。具體辦法由省、自治區、直轄市人民政府制定。
第二十五條 實行房屋產權調換的，拆遷人與被拆遷人應當依照本條例第二十四條的規定，計算被拆遷房屋的補償金額和所調換房屋的價格，結清產權調換的差價。
拆遷非公益事業房屋的附屬物，不作產權調換，由拆遷人給予貨幣補償。
第二十六條 拆遷公益事業用房的，拆遷人應當依照有關法律、法規的規定和城市規劃的要求予以重建，或者給予貨幣補償。
第二十七條 拆遷租賃房屋，被拆遷人與房屋承租人解除租賃關系的，或者被拆遷人對房屋承租人進行安置的，拆遷人對被拆遷人給予補償。
被拆遷人與房屋承租人對解除租賃關系達不成協議的，拆遷人應當對被拆遷人實行房屋產權調換。產權調換的房屋由原房屋承租人承租，被拆遷人應當與原房屋承租人重新訂立房屋租賃合同。
法律分析：各地在制定征地補償安置實施方案時，對于大年青年增加一個安置人口。比如合肥市肥西縣人民政府制定的征地補償安置實施方案中明確規定“符合計劃生育政策的孕婦增加1個安置人口取獨生子女父母光榮證的、大齡未婚青年(男滿24周歲、女滿22周歲)增加1個安置人口生子女與大齡未婚青年不重復享受。
法律依據：《中華人民共和國土地管理法》
第四十八條 征收土地應當給予公平、合理的補償，保障被征地農民原有生活水平不降低、長遠生計有保障。
征收土地應當依法及時足額支付土地補償費、安置補助費以及農村村民住宅、其他地上附著物和青苗等的補償費用，并安排被征地農民的社會保障費用。
征收農用地的土地補償費、安置補助費標準由省、自治區、直轄市通過制定公布區片綜合地價確定。制定區片綜合地價應當綜合考慮土地原用途、土地資源條件、土地產值、土地區位、土地供求關系、人口以及經濟社會發展水平等因素，并至少每三年調整或者重新公布一次。
征收農用地以外的其他土地、地上附著物和青苗等的補償標準，由省、自治區、直轄市制定。對其中的農村村民住宅，應當按照先補償后搬遷、居住條件有改善的原則，尊重農村村民意愿，采取重新安排宅基地建房、提供安置房或者貨幣補償等方式給予公平、合理的補償，并對因征收造成的搬遷、臨時安置等費用予以補償，保障農村村民居住的權利和合法的住房財產權益。
縣級以上地方人民政府應當將被征地農民納入相應的養老等社會保障體系。被征地農民的社會保障費用主要用于符合條件的被征地農民的養老保險等社會保險繳費補貼。被征地農民社會保障費用的籌集、管理和使用辦法，由省、自治區、直轄市制定。
第四十九條 被征地的農村集體經濟組織應當將征收土地的補償費用的收支狀況向本集體經濟組織的成員公布，接受監督。
禁止侵占、挪用被征收土地單位的征地補償費用和其他有關費用。
法律分析：大齡青年房是政府提供的房子，屬于保障性住房。
租賃條件
住房困難家庭或者單身居民申請租賃保障性住房應當符合下列條件：
（一）家庭申請的，家庭成員中至少一人具有本市戶籍；單身居民申請的，應當具有本市戶籍；
（二）家庭人均年收入或者單身居民年收入在申請受理日之前連續兩年均不超過本市規定的租賃保障性住房的收入線標準；
（三）家庭財產總額或者單身居民個人財產總額不超過本市規定的租賃保障性住房的財產限額；
（四）家庭成員或者單身居民在本市無任何形式的住宅建設用地或者自有住房；
（五）家庭成員或者單身居民提出申請時未在本市和國內其他地區享受住房保障；
（六）市政府規定的其他條件。
法律依據：《中華人民共和國憲法》 第四十五條 中華人民共和國公民在年老、疾病或者喪失勞動能力的情況下，有從國家和社會獲得物質幫助的權利。國家發展為公民享受這些權利所需要的社會保險、社會救濟和醫療衛生事業。
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投稿：葛涵思
內容審核：李站波律師
