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山西2019拆遷補償款，土地征收補償款是按戶口分嗎:今日拆遷補償法律在線咨詢

發布時間：
2024-11-07 12:22:47
作者：
圣運律師
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山西2019拆遷補償款,如何知道被征收人得了多少補償款分戶補償情況能否公開,房屋征收過程中，很多被征收人除了想知道自己的征收補償標準外還想了解其他被征收人如何進行補償。實踐中，如何實現被征收人互相監督，保證所有被征收人得到公平補償?征收方是

山西2019拆遷補償款，土地征收補償款是按戶口分嗎:今日拆遷補償法律在線咨詢

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一、山西2019拆遷補償款,如何知道被征收人得了多少補償款分戶補償情況能否公開

房屋征收過程中，很多被征收人除了想知道自己的征收補償標準外還想了解其他被征收人如何進行補償。實踐中，如何實現被征收人互相監督，保證所有被征收人得到公平補償?征收方是否可以以涉及他人隱私為由拒絕在征收范圍內公開分戶補償情況呢?請看本期干貨推送。

裁判規則

1.房屋征收補償補助費用分戶發放情況屬于主動公開情形，總體發放情況屬于依申請公開情形——趙英訴天津市河西區人民政府信息公開案

案例要旨:關于房屋征收工作中的政府信息公開，房屋征收補償補助費用分戶發放情況的公開應適用《國有土地上房屋征收與補償條例》第二十九條主動公開情形，而房屋征收補償補助費用總體發放情況屬于依申請公開情形。

審理法院:天津市高級人民法院

案號:(2016)津行終97號

2.房屋征收部門是否公開分戶補償情況，通常并不直接涉及補償決定本身合法性，不影響被征收人依法獲得補償的實體權益——徐柏炎訴上海市楊浦區人民政府房屋征收補償決定及上海市人民政府行政復議決定案

案例要旨:房屋征收部門與征收范圍內被征收人簽訂征收補償協議或者作出征收補償決定后，對最終確定的補償情況進行匯總，建立檔案，并將分戶補償情況予以公布，目的是明確房屋征收部門對征收范圍內分戶補償情況的公示義務，保障被征收范圍內群眾的知情權。而房屋征收部門是否公開分戶補償情況，通常并不直接涉及補償決定本身合法性，不影響被征收人依法獲得補償的實體權益，宜從行政機關履行政府信息公開職責等角度加以規范和監督，且相關職責主體是征收部門而非政府自身。故相對人以房屋征收部門未公布分戶補償情況主張房屋征收補償決定違法的理由，不應予以支持。

審理法院:最高人民法院

案號:(2019)最高法行申9368號2019-12-03

3.分戶補償情況不因一定程度涉及其他戶的個人隱私而不予公開——劉廣森、劉世剛、劉俊英訴河南省濮陽縣人民政府政府信息公開案

案例要旨:分戶補償情況盡管一定程度涉及其他戶的個人隱私，但為了保證征收補償的公開和公平，消除被征收人不公平補償的疑慮和擔心，法律對這類個人隱私進行了一定的讓渡。根據《政府信息公開條例》《國有土地上房屋征收與補償條例》的相關規定，即使是集體土地征收，但對于分戶補償情況是否應予公開，集體土地與國有土地上房屋征收不應有所差別，可以參照適用，作為土地征收范圍內的村民，有權知道分戶補償情況。

審理法院:最高人民法院

案號:(2018)最高法行再180號2019-02-21

4.分戶補償情況盡管一定程度涉及其他戶的個人隱私，但為了保證征收補償的公開和公平，防止征收部門暗箱操作，這類政府信息應該予以公開——張英訴平定縣人民政府政府信息公開案

案例要旨:房屋征收部門對國有土地上房屋調查結果和分戶補償情況，應在房屋征收范圍內向被征收人公布。且對于分戶補償情況是否應予公開，集體土地與國有土地上房屋征收不應有所差別。故涉案補償安置協議中的補償情況本屬于應當主動公開的信息范疇。分戶補償情況盡管一定程度涉及其他戶的個人隱私，但為了保證征收補償的公開和公平，防止征收部門暗箱操作，這類政府信息應該予以公開。

審理法院:山西省高級人民法院

案號:(2020)晉行終500號

司法觀點

1.房屋征收與補償應當遵循決策民主、程序正當、結果公開的原則

(1)決策民主原則

決策民主原則，是指在房屋征收補償方案的擬定、征收決定的作出、補償協議的簽訂、補償決定的作出以及糾紛的協商解決等，都必須貫徹民主決策的精神。為貫徹這一原則，《征收與補償條例》還作了一些創新性規定，如該《條例》第12條規定，房屋征收決定涉及被征收人數量較多的，應當經政府常務會議討論決定。而政府常務會議的議事規則，就必須遵循決策民主的原則。

(2)程序正當原則

程序正當原則，是指在征收決定、補償決定作出的過程中都必須遵循法定的程序和步驟。征收與補償決定的作出機關不得同時為征收補償救濟的裁決機關，行政機關不得享有行政強拆權，禁止暴力搬遷，禁止建設單位參與搬遷活動，房地產價格評估機構應當由被征收人確定，任何糾紛和爭議事項都應依法納入司法審查的范疇。

(3)結果公開原則

結果公開原則，是指對于征收與補償每一個程序步驟的結果都必須依法予以公開。如房屋征收部門擬定的補償方案必須公開，對補償方案的征求意見情況和根據公眾意見的修改情況必須公開，征收決定必須公開，被征收房屋的調查登記情況必須公開，補償決定必須公開，分戶補償情況必須公開，對征收補償費用的審計結果必須公開，等等。結果公開原則是決策民主原則、程序正當原則的進一步落實與深化，可以避免暗箱操作，以防止腐敗現象。

(摘自李東方著:《房地產法學》，中國政法大學出版社2014年2月出版，第125-126頁。)

2.建立征收補償檔案并公開分戶補償情況的意義

近年來，隨著國家民主化進程的逐步推進，老百姓要求一個公開透明的政府的呼聲愈來愈高。2008年5月1日起施行的《政府信息公開條例》將民眾的這種呼聲和要求制度化、法律化，因此才帶來了征收補償條例中關于分戶補償情況公布制度的新變化。征收補償是否體現公平原則，一定要讓老百姓看得見，看得見的公平才是實實在在的、令人信服的公平。如果僅僅是房屋征收部門或者市縣政府向被征收人和社會進行正面的宣傳，告訴被征收人和社會一個公平補償的結果，老百姓和被征收人很難信服。但是，如果將每一戶的補償情況的檔案資料向被征收人公布，每一戶補償的細節歷歷在目，任由其他被征收人評說、對比、監督，這樣的做法一方面能夠充分保障被征收人的知情權，另一方面也消除了被征收人不公平補償的疑慮和擔心，同時也是對征收機關嚴格依法公平補償的監督。

建立征收補償檔案，將分戶補償情況在房屋拆遷范圍內向被征收人公布，這是房屋征收部門的法定職責義務，屬于政府信息公開中主動公開的信息，即，有關分戶補償情況的政府信息不是由某一位或幾位被征收人需要了解相關情況向房屋征收部門提出申請才予以公開，而是房屋征收部門有義務在征收補償工作基本完成時，在房屋拆遷范圍內向被征收人主動公布每戶的分戶補償情況。公布的方式通常可以是在征收范圍的墻面或者其他適當位置張榜公布每一戶被征收人的征收補償具體情況。根據《政府信息公開條例》的規定，如果征收范圍內的其他被征收人需要了解相鄰或者類似位置的其他被征收人的征收補償檔案中的政府信息，房屋征收部門應當準許查閱、復制相關補償檔案材料。如果房屋征收部門不準許或者不予答復，申請的被征收人有權向人民法院提起行政訴訟，請求判令房屋征收部門履行政府信息公開的法定職責。

(摘自江必新:《國有土地上房屋征收與補償條例理解與適用》，中國法制出版社2012年4月出版，第291-292頁。)

法律條文

1.《中華人民共和國政府信息公開條例》

第二條本條例所稱政府信息，是指行政機關在履行行政管理職能過程中制作或者獲取的，以一定形式記錄、保存的信息。

第十五條涉及商業秘密、個人隱私等公開會對第三方合法權益造成損害的政府信息，行政機關不得公開。但是，第三方同意公開或者行政機關認為不公開會對公共利益造成重大影響的，予以公開。

第十九條對涉及公眾利益調整、需要公眾廣泛知曉或者需要公眾參與決策的政府信息，行政機關應當主動公開。

2.《國有土地上房屋征收與補償條例》

第二十九條房屋征收部門應當依法建立房屋征收補償檔案，并將分戶補償情況在房屋征收范圍內向被征收人公布。

審計機關應當加強對征收補償費用管理和使用情況的監督，并公布審計結果。

二、土地征收補償款是按戶口分嗎

法律分析：土地補償費是指因國家征收農民集體所有的土地對土地所有者和土地使用者的補償。按照我國現行法律規定，征收土地補償包括青苗、地上物補償費、土地補償費、安置補助費和被征地農民的社會保障費用。

法律依據：《中華人民共和國民法典》

第二百零九條不動產物權的設立、變更、轉讓和消滅，經依法登記，發生效力；未經登記，不發生效力，但是法律另有規定的除外。依法屬于國家所有的自然資源，所有權可以不登記。

第二百一十四條不動產物權的設立、變更、轉讓和消滅，依照法律規定應當登記的，自記載于不動產登記簿時發生效力。

第二百一十五條當事人之間訂立有關設立、變更、轉讓和消滅不動產物權的合同，除法律另有規定或者當事人另有約定外，自合同成立時生效；未辦理物權登記的，不影響合同效力。

三、土地征收補償款是按戶口分嗎？

律師解析：

不是合法的，現在國家禁止網上售彩，網上不能買賣彩票。對方涉嫌開設賭場罪。

【法律依據】：

《中華人民共和國刑法》第三百零三條以營利為目的，聚眾賭博或者以賭博為業的，處三年以下有期徒刑、拘役或者管制，并處罰金。開設賭場的，處三年以下有期徒刑、拘役或者管制，并處罰金節嚴重的，處三年以上十年以下有期徒刑，并處罰金。

四、土地征收補償款是按戶口分嗎 -法律知識

法律分析：

土地補償費是指因國家征收農民集體所有的土地對土地所有者和土地使用者的補償。按照我國現行法律規定，征收土地補償包括青苗、地上物補償費、土地補償費、安置補助費和被征地農民的社會保障費用。

法律依據：

《中華人民共和國民法典》

第二百一十四條不動產物權的設立、變更、轉讓和消滅，依照法律規定應當登記的，自記載于不動產登記簿時發生效力。

五、大部分補償征地款以戶分，合理嗎？

征用土地補償方案：（一）貨幣補償，即按照類似房地產的市場價格對被征收房屋進行補償；（二）產權調換，即以異地或原地再建的房屋，和被拆除房屋進行產權交換；（三）結合型補償，即既給貨幣補償又給產權置換。《國有土地上房屋征收與補償條例》第十九條法律依據：《國有土地上房屋征收與補償條例》第十九條《國有土地上房屋征收與補償條例》第十九條對被征收房屋價值的補償，不得低于房屋征收決定公告之日被征收房屋類似房地產的市場價格。被征收房屋的價值，由具有相應資質的房地產價格評估機構按照房屋征收評估辦法評估確定。對評估確定的被征收房屋價值有異議的，可以向房地產價格評估機構申請復核評估。對復核結果有異議的，可以向房地產價格評估專家委員會申請鑒定。房屋征收評估辦法由國務院住房城鄉建設主管部門制定，制定過程中，應當向社會公開征求意見。

補償征地時，大部分以戶分合理嗎？

法律分析：征地補償是指房屋征收部門自身或者委托房屋征收實施單位依照我國集體土地和國有土地房屋拆遷補償標準的規定，在征收國家集體土地上單位、個人的房屋時，對被征收房屋所有權人給予公平補償。包括土地補償費、青苗補償費、附著物補償費、安置補助費等。法律依據：《國有土地上房屋征收與補償條例》第二十五條房屋征收部門與被征收人依照本條例的規定，就補償方式、補償金額和支付期限、用于產權調換房屋的地點和面積、搬遷費、臨時安置費或者周轉用房、停產停業損失、搬遷期限、過渡方式和過渡期限等事項，訂立補償協議。

修高速公路征地補償每畝補償一千六只補到二0二九年，合理嗎？

高速公路征地補償的內容，具體按照被征收土地的原用途給予補償，如果征收的是耕地，補償費用還包括土地補償費、安置補助費以及地上附著物和青苗的補償費。其中土地補償費+安置補助費=三年平均年產值×補償倍數（≤30）。《中華人民共和國土地管理法》第四十七條法律依據：《中華人民共和國土地管理法》第四十七條《中華人民共和國土地管理法》第四十七條征收土地的，按照被征收土地的原用途給予補償。征收耕地的補償費用包括土地補償費、安置補助費以及地上附著物和青苗的補償費。征收耕地的土地補償費，為該耕地被征收前三年平均年產值的六至十倍。征收耕地的安置補助費，按照需要安置的農業人口數計算。每一個需要安置的農業人口的安置補助費標準，為該耕地被征收前三年平均年產值的四至六倍。征收其他土地的土地補償費和安置補助費標準，由省、自治區、直轄市參照征收耕地的土地補償費和安置補助費的標準規定。被征收土地上的附著物和青苗的補償標準，由省、自治區、直轄市規定。

房屋拆遷補償不合理，能要求補償嗎？

房屋拆遷時補償方案不合理可以拒絕征收。當事人可以向當地縣級以上政府舉報，經政府協調后雙方仍未達成合意的可由批準征用土地的人民政府進行裁決，或者向人民法院提起行政訴訟。法律依據：《國有土地上房屋征收與補償條例》第二十六條房屋征收部門與被征收人在征收補償方案確定的簽約期限內達不成補償協議，或者被征收房屋所有權人不明確的，由房屋征收部門報請作出房屋征收決定的市、縣級人民政府依照本條例的規定，按照征收補償方案作出補償決定，并在房屋征收范圍內予以公告。補償決定應當公平，包括本條例第二十五條第一款規定的有關補償協議的事項。被征收人對補償決定不服的，可以依法申請行政復議，也可以依法提起行政訴訟。

房屋拆遷補償不合理，可以要求補償嗎？

金壇征地補償標準，金壇征地補償有哪些？

征地補償標準包括土地補償費、安置補助費以及農村村民住宅、其他地上附著物和青苗等的補償費用，并安排被征地農民的社會保障費用，征收土地前應當依法及時足額支付。《土地管理法》第四十八條法律依據：《土地管理法》第四十八條《土地管理法》第四十八條征收農用地的土地補償費、安置補助費標準由省、自治區、直轄市通過制定公布區片綜合地價確定。制定區片綜合地價應當綜合考慮土地原用途、土地資源條件、土地產值、土地區位、土地供求關系、人口以及經濟社會發展水平等因素，并至少每三年調整或者重新公布一次。征收農用地以外的其他土地、地上附著物和青苗等的補償標準，由省、自治區、直轄市制定。對其中的農村村民住宅，應當按照先補償后搬遷、居住條件有改善的原則，尊重農村村民意愿，采取重新安排宅基地建房、提供安置房或者貨幣補償等方式給予公平、合理的補償，并對因征收造成的搬遷、臨時安置等費用予以補償，保障農村村民居住的權利和合法的住房財產權益。