邵東農村房屋拆遷補償標準,邵陽市拆遷補償標準,一、邵陽市征地拆遷補償安置標準湖南省邵陽市征地拆遷補償安置標準第一條為切實做好懷邵衡鐵路建設項目邵陽段集體土地征收和房屋拆遷與補償安置工作，確保鐵路建設順利進行，根據省人民政府辦公廳《關于切實做
一、邵陽市征地拆遷補償安置標準
湖南省邵陽市征地拆遷補償安置標準
第一條為切實做好懷邵衡鐵路建設項目邵陽段集體土地征收和房屋拆遷與補償安置工作，確保鐵路建設順利進行，根據省人民政府辦公廳《關于切實做好懷邵衡鐵路征地拆遷工作的通知》(湘政辦明電〔2014〕152號)、湖南省人民政府《關于調整湖南省征地補償標準》(湘政發〔2012〕46號)、湖南省國土資源廳《關于印發“懷邵衡鐵路征地拆遷補償安置工作實施意見”》(湘國土資發〔2014〕40號)以及邵陽市人民政府關于印發《邵陽市集體土地上房屋征收與補償安置辦法》(市政發〔2013〕2號)、邵陽市人民政府關于公布《邵陽市征地青苗補償標準》(市政發〔2014〕5號)、《關于拆除城區違法建設幾個問題的指導意見》(市政發〔2013〕36號)、市政發〔2014〕9號等有關文件規定，結合本項目的特殊性和三區的實際情況，制定本實施辦法(懷邵衡鐵路沿線各縣根據本地相關文件規定和實際情況另行制訂具體實施辦法)。
一、補償安置方式及標準
商業用房、辦公用房，實行貨幣補償、產權調換和按比例置換方式，由被拆遷人自行選擇其中之一。
工業企業實行貨幣補償。
(一)貨幣補償方式
1、商業用地的房地產：兩證(房屋所有權證，土地使用證)齊全的，按被拆遷房屋的區位、用途、結構、建筑面積、建成年代等因素，以被拆遷房屋的市場評估價格確定補償金額，以貨幣形式一次性補償給被拆遷人，由被拆遷人自行安置。
2、工業用地的房地產：
①土地和房屋分別評估作價。
②土地參照土地區位等級和基準地價評估作價予以補償。
③房屋確權為生產、辦公用房的，有證房產或有建房批準文件的，按重置價格結合成新評估作價予以補償;在土地使用證登記范圍內，由于歷史原因，未經批準建造的正式生產用房，按重置價格結合成新評估作價，按評估結果的50%予以補償;未經批準建造的非生產用房不予補償。
房屋確權為商業用房的，按重置價格結合成新評估作價時，應充分考慮區位、商業氛圍和繁華程度等因素確定評估價格。
(二)產權調換方式
被拆遷房屋和安置房屋均由同一房地產評估機構按房地產市場價格進行評估，計算被拆遷房屋貨幣補償金額和所調換房屋的市場價格，結清產權調換的差價。
(三)按比例置換方式
根據房屋類別分別確定置換標準。
1、商業用房
按產權登記建筑面積乘以相應補償系數確定應置換面積。即應置換面積=被拆遷房屋產權登記建筑面積×補償系數。
(1)補償系數的確定：根據被拆遷房屋的坐落區位、土地性質、層次和店面寬度等因素確定，補償系數為1至1.3倍。
(2)安置方式：根據安置用房的不同區位、層次和店面寬度評估確定不同區位的實際價格，對實際價格進行加權平均作為平均價格，計算安置用房實際價格與平均價格的差額，結算差價。因房屋設計和不可分割因素，安置用房面積超出應置換面積部分，按安置用房實際價格的70%結算;安置用房面積小于應置換面積部分，按安置用房實際價格退款;不計算層次調價。
2、行政事業單位辦公用房
①辦公用房，按被拆遷房屋產權登記建筑面積等面積置換安置用房。
②因房屋不可分割的因素，安置用房建筑面積不足或超出應置換面積部分，按每平方米5000元結算，多退少補。
二、臨時安置補償安置標準
一)房屋拆遷補償計算標準
(1)房屋拆遷貨幣補償=合法擁有房產評估價格+房屋裝修裝飾商定補償金額(或經評估確定的房屋裝修裝飾補償金額)
(2)房屋拆遷補償差價=合法擁有房產評估價格+房屋裝修裝飾商定補償金額或經評估確定的房屋裝修裝飾補償金額)-被拆遷人獲得調換產權的房屋的評估價格
(二)房屋拆遷安置費計算標準
(被拆遷人或承租人)房屋拆遷安置費=搬遷補助費+沒有提供周轉房情況下的臨時安置補助費+超過過渡期限的臨時安置補助費+非住宅房屋因停產、停業造成的損失賠償費
1、如果拆遷人提供周轉房且拆遷房屋使用人居住，則公式第二項補助費為0;
2、如果拆遷房屋屬住宅房屋，則公式第四項賠償費為0;
3、被拆遷人獲得補償，表明該房屋由其自用。
三、土地補償安置標準
（一）土地補償和安置補助費標準。農用地：36萬元公頃；
2.6萬元人建設用地：36萬元公頃未利用地：16萬元公頃
（二）地上附著物補償標準。由征地單位與被征地村組按實結算。
（三）青苗補償標準。
1、一年生作物按耕地前三年平均年產值計補，一年兩季以上的作物按耕地前三年平均年產值的50%計補。
2、多年生林木，可移植的盡量移植，由征地單位按實際工作量補償移植費；不能移植的，給予合理補償或作價收購。雜生樹木原則上不予補償，荒蕪土地和無青苗土地不予補償。
法律主觀：一、拆遷補拆遷補償標準拆遷補償標準以建設用地使用權證書、國土部門房屋測繪數據為基礎計算，或者以房屋所有權證書載明的建筑面積、被拆遷地區房屋市場評估價值為基礎計算，具體根據當地的拆遷政策而定。二、征收方威脅不搬遷要強拆拆遷戶應該相信嗎征收方威脅不搬遷就要強拆的，要看拆遷是否合法，如果合法的，是可以強制拆遷的，如果符合的，被拆遷人要做好準備，以免自己利益受侵害。《國有土地上房屋征收與補償條例》第二十四條規定：市、縣級人民政府及其有關部門應當依法加強對建設活動的監督管理，對違反城鄉規劃進行建設的，依法予以處理。市、縣級人民政府作出房屋征收決定前，應當組織有關部門依法對征收范圍內未經登記的建筑進行調查、認定和處理。對認定為合法建筑和未超過批準期限的臨時建筑的，應當給予補償;對認定為違法建筑和超過批準期限的臨時建筑的，不予補償。三、被拆遷人如何選擇拆遷補償標準選擇實行房屋補償的，可根據城市規劃的建設工程的性質，實行就地或者異地補償。拆遷住宅房屋，拆遷區域用于住宅房屋建設、被拆遷人要求實行就地房屋補償且按照批準的建設工程規劃能夠滿足被拆遷人補償房屋要求的，拆遷人應當實行就地房屋補償。補償依據商品房價新條例規定，拆遷住宅房屋實行貨幣補償的，按照就地房屋補償的計算方法，被拆遷房屋面積與住房改善面積之和將按照拆遷區域新建商品住房銷售價格結算拆遷補償金;被拆遷面積與住房改善面積之和不足45平方米的部分，以拆遷區域新建商品住房銷售價格的50%%結算（但不得低于同期經濟適用房價格），計入拆遷補償金。新條例中規定的拆遷區域新建商品房銷售價格以房屋拆遷公告發布之日的房地產市場評估價格確定。
法律客觀：最新邵陽市房屋拆遷補償標準第十四條拆遷人應當依照本細則規定，對被拆遷人給予補償。拆除違章建筑和超過批準期限的臨時建筑，不予補償;拆除未超過批準期限的臨時建筑，依據評估價格結合剩余年限給予補償。有下列情形之一的，為違章建筑：(一)1984年1月5日以后建設的未辦理《建設工程規劃許可證》的房屋;(二)辦理了《建設工程規劃許可證》，少批多建的部分;(三)法律、法規規定的其它情形。第十五條拆遷補償的方式實行貨幣補償，也可以實行調換。除國務院《條例》第二十五條第二款、第二十七條第二款規定的情況外，被拆遷人可以選擇拆遷補償方式。第十六條貨幣補償的金額，根據被拆遷房屋的區位、用途、建筑面積、建筑結構、新舊程度、樓層、朝向等因素，由房地產價格評估機構確定被拆遷房屋市場評估價格。具體辦法按《邵陽市城市房屋拆遷評估管理辦法》執行。第十七條以產權調換形式償還的門面房屋，門面進深在10m以內(含10m)的部分，按房地產市場評估價格結構算差價;門面進深在10-12m(含12m)的部分，按門面評估價的70%結算;12-14m(含14m)的部分，按門面評估價的50%結算;14m以上的部分，按門面評估價的30%結算。第十八條實行產權調換的住宅或非住宅房屋，拆遷人與被拆遷人應當依照本細則第十六條的規定，計算被拆遷房屋的補償金額和所調換房屋的價格，結算產權調換的差價。帶有福利性質的實行限價租賃的國家公有房屋，實行產權調換的住宅等面積部分不結算差價;實行產權調換的門面及非住宅等面積部分，按重置價格結算差價。拆遷非公益事業房屋的附屬物，不作產權調換，由拆遷人按本細則附表二附屬物的補償標準給予貨幣補償。第十九條拆遷房改住房或者補償出售給個人的部分產權住房，原購房人按照有關規定完善產權后，拆遷人方可予以貨幣補償或產權調換。第二十條拆遷國家公有出租住宅房屋，按以下規定之一辦理：(一)由拆遷人購買的所需拆除的國家直管公房房屋產權，承租人可再按以下標準購買安置房產權：與原拆除建筑面積相等的部分，按新房評估價70%購買;超出原拆除面積部分按評估價格購買。承租人購買國家直管公房產權的按本細則的第十八條的第一款補償。(二)被拆遷人與承租人不能解除租賃關系的，拆遷人應當對被拆遷人的房屋實行產權調換，對從區位好的地段遷往區位差的地段的承租房屋，可在原承租房屋建筑面積的基礎上增加10-15%的安置面積，增加的面積視同等面積對待，并按新址重新與房產管理部門簽訂租賃合同。(三)對于應該安置而不要求安置的承租人，拆遷人按原拆除住房建筑面積每平方米200元給予補助。第二十一條拆遷整體搬遷的國有、集體企業及行政事業單位可采取貨幣補償、產權調換或按規劃要求異地選址重建三種拆遷方式，并由拆遷當事人雙方按房地產綜合評估價結算。第二十二條對住宅面積過小(在市本級城市規劃區內住宅面積合并計算)，并享受最低生活保障待遇的被拆遷人或公房租賃戶，實行保障最低安置建筑面積不少于50m2。產權調換房建筑面積50m2部分不結算差價，超出50m2以上的部分，按評估單價結算。第二十三條拆除按照私房落實政策精神應當落實的房屋，由拆遷人實行貨幣補償，補償價格按照房屋重置價格結合成新計算。當事人對私房落實政策處理決定不服的，拆遷人應當提出補償安置方案，報房屋拆遷管理部門審核同意后實施拆遷。拆遷前，拆遷人應當就被拆遷房屋的有關事項向公證機關辦理證據保全。第二十四條拆遷無法恢復使用的設備，按照重置價格結合成新計算，由拆遷人補償給設備的所有權人;拆遷后可以恢復使用的設備，拆遷人不予補償。第二十五條被拆遷人的電話、有線電視、管道煤氣等遷裝費用，由拆遷人按照有關部門遷移的收費標準補償給被拆遷人。第二十六條在拆遷范圍內，被拆遷人的公共綠地及其種植的樹木花卉、苗木等，由拆遷人按有關規定給予補償。第二十七條尚未完成拆遷補償安置的建設項目轉讓的，應當報經房屋拆遷管理部門審批，經批準方可到有關部門辦理項目轉讓手續。項目轉讓后，原拆遷補償安置協議中有關權利、義務隨之轉移給受讓人。轉讓人和受讓人應當通知被拆遷人，并自轉讓合同簽訂之日起30日內予以公告。第二十八條公安、教育等部門應當根據被拆遷人提供的房屋拆遷安置證明，辦理被拆遷人的戶口遷移和轉學等手續。第二十九條對被拆遷房屋實行產權調換，屬一次性安置的，拆遷人必須提供合法產權手續和符合國家安全質量標準的安置房;屬過渡安置的，應明確產權調換房屋的地點、樓層、戶型、結構和建筑面積。安置房設計面積因規劃等原因超過或少于原協議面積5%以上的，拆遷人應當事先征求被拆遷人意見，協商處理。第三十條房屋室內外普通裝飾裝修已在房屋市場評估價格的評定中進行綜合考慮，不再予以補償;房屋高標準裝飾裝修由具有評估資質的房地產評估機構進行現場評定，按評估現值進行補償。房屋高標準裝飾裝修標準見附表一。第三十一條拆遷人按住宅3元/m2、非住宅4元/m2付給被拆遷人或者房屋承租人搬遷補助費。生產設備的拆卸、搬運、安裝費用按國家規定的標準執行。住宅、非住宅的搬遷、生產設備的遷安，也可由拆遷人負責搬遷或安裝。屬一次性安置的，付給一次搬遷補助費;過渡安置的，付給兩次搬遷補助費。第三十二條在過渡期限內，拆遷人按2元/m2月支付被拆遷人臨時安置補助費。拆遷人已安置了被拆遷人過渡房的，不再支付臨時安置補助費。過渡期限從拆遷公告范圍整體拆遷完畢之日起計算，最長不超過18個月。建筑面積在3萬m2以上的大型工程，過渡期限可延長6個月。第三十三條因拆遷人的責任延長過渡期限的，拆遷人應當按照下列規定向被拆遷人或者房屋承租人支付臨時安置補助費。(一)自行安置周轉房，延長期限在一年以內的，按本規定第三十四條標準的2倍支付;延長時間超過一年的，按本規定第三十四條標準的3倍支付。(二)由拆遷人安置周轉房，延長期限在一年以內的，按本規定第三十四條標準支付;延長時間超過1年的，按本規定第三十四條標準的2倍支付。第三十四條因拆遷非住宅房屋造成停產停業的，拆遷人應當給予被拆遷人適當補償。具體標準按本細則附表三執行。拆除整體搬遷的國有、集體企業及行政事業單位生產用房造成停產停業的，在規定的過渡期限內由拆遷人按交納勞動保險的職工人數和本市最低生活保障標準付給產權人停產停業補助費。超過過渡期限交付使用的，從逾期之月起按本條第一、二款規定的標準的2倍付給停產停業補助費。第三十五條拆遷人拆除舊房時，事前應向建設行政管理部門和安全監督管理部門報送與承擔拆除舊房施工建筑企業簽訂的舊房拆除委托協議書，嚴格執行委托協議，接受拆除舊房的安全監管。第三十六條違反本細則需要給予處罰的，依照《條例》和國家有關規定予以處罰。第三十七條城市規劃區外國有土地上的房屋拆遷，參照本細則執行。第三十八條縣(市)房屋搬家費、過渡費、停產停業補助費標準由縣(市)自行制定。
邵東農田征地補償標準如下：
一、按邵東縣Ⅰ區補償標準：
1.水田，48000元每畝。
2.旱地，38400元每畝。
3.園地，8400元每畝。
4.林地，28800元每畝。
5.其他農用地，48000元每畝。
6.建設用地，48000元每畝。
7.未利用地，24000元每畝。
二、按邵東縣Ⅲ區補償標準：
1水田，38000元每畝。
2.旱地，30400元每畝。
3.園地，30400元每畝。
4.林地，22800元/每畝。
5.其他農用地，38000元/每畝。
6.建設用地，38000元/每畝。
7.未利用地，19000元/每畝。
三、地上附著物、青苗補償費標準為《邵東縣人民政府辦公室關于印發〈邵東縣集體土地上房屋征收與補償安置辦法〉的通知》、《邵東縣人民政府關于公布〈邵東縣征地青苗補償標準〉的通知》。
一、道路拓寬怎樣賠償？
1、征收耕地補償標準：旱田平均每畝補償5.3萬元，水田平均每畝補償9萬元，菜田平均每畝補償15萬元。
2、征收基本農田補償標準：旱田平均每畝補償5.8萬元，水田平均每畝補償9.9萬元，菜田平均每畝補償15.6萬元。
3、征收林地及其他農用地，平均每畝補償13.8萬元。
4、征收工礦建設用地、村民住宅、道路等集體建設用地，平均每畝補償13.6萬元。
5、征收空閑地、荒山、荒地、荒灘、荒溝和未利用地，平均每畝補償2.1萬元。
二、青海征地補償標準是多少
青海征地補償標準：
1、征用耕地的土地補償費，為該耕地被征用前3年平均年產值的10倍。宿城區為每畝1400元，宿豫、沭陽、泗洪、泗陽四縣為每畝1200元。
2、征用精養魚池的，按耕地前三年平均年產值的10倍計算。
3、征用果園或其它經濟林地的，按耕地前三年平均年產值的8倍計算。
【本文關聯的相關法律依據】
《土地管理法》第46條第2款，被征收土地的所有權人、使用權人應當在公告規定期限內，持土地權屬證書到當地人民政府土地行政主管部門辦理征地補償登記。
拆遷補償標準如下
（一）房屋拆遷補償計算標準
（1）房屋拆遷貨幣補償=合法擁有房產評估價格+房屋裝修裝飾商定補償金額(或經評估確定的房屋裝修裝飾補償金額)。
（2）房屋拆遷補償差價=合法擁有房產評估價格+房屋裝修裝飾商定補償金額或經評估確定的房屋裝修裝飾補償金額)-被拆遷人獲得調換產權的房屋的評估價格。
（二）房屋拆遷安置費計算標準
（被拆遷人或承租人）房屋拆遷安置費=搬遷補助費+沒有提供周轉房情況下的臨時安置補助費+超過過渡期限的臨時安置補助費+非住宅房屋因停產、停業造成的損失賠償費。
備注：
1、如果拆遷人提供周轉房且拆遷房屋使用人居住，則公式第二項補助費為0;
2、如果拆遷房屋屬住宅房屋，則公式第四項賠償費為0;
3、被拆遷人獲得補償，表明該房屋由其自用。
（三）農村房屋拆遷補償標準
（1）被征地的村或者村民小組建制撤銷的，以及建制雖然不撤銷，但不具備易地建房條件的，被拆遷人可以選擇貨幣補償，也可以選擇與貨幣補償金額問等價值的產權房屋調換。它的具體計算是（被拆拆除房屋建安重置單價結合成新+同區域新建多層商品住房每平方米建筑面積的土地使用權基價+價格補貼）×被拆除房屋的建筑面積;
（2）被征地的村或者村民小組建制不撤銷的，具備易地建房條件的，被拆遷人可以在鄉（鎮）土地利用總體規劃確定的中心村或居民點范圍內申請宅基地新建住房，并獲得相應的貨幣補償，計算公式為（被拆除房屋建安重置單價結合成新+價格補貼）×被拆除房屋的建筑面積;被拆遷人使用新宅基地所需的費用。
根據《國有土地上房屋征收與補償條例》第二條、第十九條規定，征收國有土地上單位、個人的房屋，應當對被征收房屋所有權人給予公平補償。對被征收房屋價值的補償，不得低于房屋征收決定公告之日被征收房屋類似房地產的市場價格。根據立法精神，對被征收房屋的補償，應參照就近區位新建商品房的價格，以被征收人在房屋被征收后居住條件、生活質量不降低為宜。
因此，在政府實施土地征收和拆遷補償安置的過程中，只要違背“給予被征收人公平補償”這一基本原則，即可視為違法，被征收人應該果斷通過法律途徑爭取合理補償。
《國有土地上房屋征收與補償條例》第八條為了保障國家安全、促進國民經濟和社會發展等公共利益的需要，有下列情形之一，確需要征收房屋的，由市、縣級人民政府作出房屋征收決定：（一）國防和外交的需要；（二）由政府組織實施的能源、交通、水利等基礎設施建設的需要；（三）由政府組織實施的科技、教育、文化、衛生、體育、環境和資源保護、防災減災、文物保護、社會福利、市政公用等公共事業的需要；（四）由政府組織實施的保障性安居工程建設的需要；（五）由政府依照城鄉規劃法有關規定組織實施的對危房集中、基礎設施落后等地段進行舊城區改建的需要；（六）法律、行政法規規定的其他公共利益的需要。
補償方式
被拆遷人可以選擇貨幣補償或房屋產權調換，也可以選擇貨幣補償加房屋產權調換的方式按所認定的面積進行補償安置。被拆遷人可以任選其一。
(一)貨幣補償標準
被拆遷人選擇貨幣補償的，按認定的面積以“房地合一”的方式進行一次性貨幣補償。轄區政府結合片區實際參照附表2(表格附本文后)制定具體標準。
(二)房屋產權調換
被拆遷人選擇房屋產權調換的，按照本指導意見第六條規定所認定的建筑面積按1：1進行安置。并與被拆遷人計算、結清被拆遷房屋價值與用于產權調換房屋價值的差價。
(三)對《通告》發布之前具有合法建設批準文件的房屋，建蓋樓層超過四層，建筑面積超過300㎡的部分(含室內外裝修)參照附表3標準執行。
(四)農村集體經濟組織、單位或個人租用農村集體土地建蓋的生產、生活、倉儲、商業、辦公、附屬設施用房，有審批手續的參照附表3(表格附本文后)標準給予一次性貨幣補償；無合法手續的，不予補償。
(五)裝修補償標準
對被拆遷房屋的裝修補償，按照認定的面積給予一次性裝修貨幣補償。補償標準參照附表4(表格附本文后)執行。
(六)附屬設施補償標準
被拆遷的房屋相關附屬設施的補償，轄區政府結合不同片區的實際情況，參照附表5(表格附本文后)制定適當標準給予一次性貨幣補償。
一、簽訂拆遷補償協議時,要注意哪些問題
1.拆遷補償的方式
拆遷補償的方式有兩種：既可以實行貨幣補償，也可以實行與貨幣補償金額同等價值的產權房屋調換；產權調換可以實行以房屋建筑面積為基礎，結算差價或不結算差價的就地安置或異地產權調換。
我們律師在接受被拆遷人委托時應提示委托人，被拆遷人可以選擇補償方式。但是選擇權要受到以下兩種條件的限制：
一是拆遷非公益事業房屋的附屬物不作產權調換，拆遷時被拆遷人只能選擇貨幣補償；
二是被拆遷人與房屋承租人對解除租賃關系達不成協議的，只能實行產權調換，被拆遷人不能選擇貨幣補償。
2.簽訂拆遷補償安置協議的主體
由于被拆遷房屋有私有房屋與公有房屋之區別，故拆遷私有房屋的，拆遷人應當與被拆遷人訂立拆遷補償安置協議，而拆遷公有房屋的，拆遷人應當與房屋使用人訂立拆遷補償安置協議。
拆遷租賃房屋的，拆遷人應當與被拆遷人、房屋承租人共同訂立拆遷補償安置協議；符合下列情形之一的，拆遷人應當與被拆遷人、房屋承租人分別訂立拆遷補償安置協議：
(1)拆遷執行政府規定租金標準的公有出租房屋且被拆遷人選擇貨幣補償的。
(2)拆遷執行政府規定租金標準的私有居住房屋的。
(3)拆遷房管部門依法代管的房屋的。
(4)拆遷宗教團體委托房管部門代理經租的房屋的。
3.拆遷補償安置協議的內容
簽訂拆遷補償安置協議，要注意協議應包括以下內容：
(1)訂立協議的主體。
(2)被拆除房屋的位置、性質、建筑面積。
(3)補償安置方式。
(4)貨幣補償金額。
(5)搬遷期限。
(6)違約責任。
(7)爭議的處理。
(8)需要約定的其他事項。
還須注意如實行房屋調換的，拆遷補償安置協議的內容還應當包括調換房屋的價值金額、面積、地點、層次和房屋交付時間等事項，拆遷人應當向被拆遷人支付搬家補助費、設備遷移費。拆遷居住房屋以期房調換的，拆遷人應當與被拆遷人、房屋承租人在拆遷補償安置協議中，根據建設情況約定過渡期，并遵守過渡期的約定。過渡期內，由被拆遷人、房屋承租人自行安排住處，拆遷人還應支付過渡期內的臨時安置補助費。搬家補助費、設備遷移費和臨時安置補助費標準則由市價格主管部門會同市房地資源局制定。
【本文關聯的相關法律依據】
《國有土地上房屋征收與補償條例》第八條為了保障國家安全、促進國民經濟和社會發展等公共利益的需要，有下列情形之一，確需征收房屋的，由市、縣級人民政府作出房屋征收決定：
（一）國防和外交的需要；
（二）由政府組織實施的能源、交通、水利等基礎設施建設的需要；
（三）由政府組織實施的科技、教育、文化、衛生、體育、環境和資源保護、防災減災、文物保護、社會福利、市政公用等公共事業的需要；
（四）由政府組織實施的保障性安居工程建設的需要；
（五）由政府依照城鄉規劃法有關規定組織實施的對危房集中、基礎設施落后等地段進行舊城區改建的需要；
（六）法律、行政法規規定的其他公共利益的需要。
《中華人民共和國土地管理法》第四十七條國家征收土地的，依照法定程序批準后，由縣級以上地方人民政府予以公告并組織實施。
縣級以上地方人民政府擬申請征收土地的，應當開展擬征收土地現狀調查和社會穩定風險評估，并將征收范圍、土地現狀、征收目的、補償標準、安置方式和社會保障等在擬征收土地所在的鄉（鎮）和村、村民小組范圍內公告至少三十日，聽取被征地的農村集體經濟組織及其成員、村民委員會和其他利害關系人的意見。
多數被征地的農村集體經濟組織成員認為征地補償安置方案不符合法律、法規規定的，縣級以上地方人民政府應當組織召開聽證會，并根據法律、法規的規定和聽證會情況修改方案。
擬征收土地的所有權人、使用權人應當在公告規定期限內，持不動產權屬證明材料辦理補償登記。縣級以上地方人民政府應當組織有關部門測算并落實有關費用，保證足額到位，與擬征收土地的所有權人、使用權人就補償、安置等簽訂協議；個別確實難以達成協議的，應當在申請征收土地時如實說明。
相關前期工作完成后，縣級以上地方人民政府方可申請征收土地。
●2021年邵東拆遷文件
●2109年邵東市拆房政策
●邵東市拆遷標準
●邵東拆遷新政策
●2020邵東房屋征收補償標準
●邵東拆遷戶
●邵東拆遷安置
●邵東拆遷辦
●邵東市拆遷
●湖南邵東拆遷
●2021年邵陽拆遷房補償明細表
●2021年邵陽拆遷房補償明細表
●2021年邵陽拆遷
●湖南邵陽2021拆房賠償政策
●2020年邵陽市拆遷有哪些地方
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文章來源參考：【頭條】邵東農村房屋拆遷補償標準，2109年邵東市拆房政策本文到此結束，希望對您有所幫助，歡迎我們的本網站以便快速找到！
投稿：蕭博文
內容審核：李軒教授
