浙江水源地企業(yè)拆遷補(bǔ)償辦法,華家湖水源地拆遷補(bǔ)償,華家湖水源地拆遷補(bǔ)償主要依據(jù)《中華人民共和國土地管理法》的相關(guān)規(guī)定進(jìn)行。一、拆遷補(bǔ)償程序依據(jù)《中華人民共和國土地管理法》第四十七條,縣級以上地方人民政府在征收土地之前,應(yīng)當(dāng)開展擬征收土地現(xiàn)狀
華家湖水源地拆遷補(bǔ)償主要依據(jù)《中華人民共和國土地管理法》的相關(guān)規(guī)定進(jìn)行。
一、拆遷補(bǔ)償程序
依據(jù)《中華人民共和國土地管理法》第四十七條,縣級以上地方人民政府在征收土地之前,應(yīng)當(dāng)開展擬征收土地現(xiàn)狀調(diào)查和社會穩(wěn)定風(fēng)險評估,并在擬征收土地所在的鄉(xiāng)(鎮(zhèn))和村、村民小組范圍內(nèi)進(jìn)行公告,公告內(nèi)容包括征收范圍、土地現(xiàn)狀、征收目的、補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)、安置方式和社會保障等,公告期限至少為三十日。
被征地的農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織及其成員、村民委員會和其他利害關(guān)系人有權(quán)對征地補(bǔ)償安置方案提出意見。如果多數(shù)被征地的農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織成員認(rèn)為征地補(bǔ)償安置方案不符合法律、法規(guī)規(guī)定,縣級以上地方人民政府應(yīng)當(dāng)組織召開聽證會,并根據(jù)法律、法規(guī)的規(guī)定和聽證會情況修改方案。
二、拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)
根據(jù)《中華人民共和國土地管理法》第四十八條,征收土地應(yīng)當(dāng)給予公平、合理的補(bǔ)償,保障被征地農(nóng)民原有生活水平不降低、長遠(yuǎn)生計有保障。補(bǔ)償費(fèi)用包括土地補(bǔ)償費(fèi)、安置補(bǔ)助費(fèi)以及農(nóng)村村民住宅、其他地上附著物和青苗等的補(bǔ)償費(fèi)用。
土地補(bǔ)償費(fèi)和安置補(bǔ)助費(fèi)的標(biāo)準(zhǔn)由省、自治區(qū)、直轄市通過制定公布區(qū)片綜合地價確定,并至少每三年調(diào)整或者重新公布一次。征收農(nóng)用地以外的其他土地、地上附著物和青苗等的補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn),也由省、自治區(qū)、直轄市制定。
綜上所述,華家湖水源地拆遷補(bǔ)償將遵循上述法律程序和標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行。具體補(bǔ)償金額和方式需根據(jù)當(dāng)?shù)卣嫉难a(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)和實際情況確定。
法律分析:國家規(guī)定的拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)如下:1、房屋補(bǔ)償費(fèi)(房屋重置費(fèi)),用于補(bǔ)償被拆遷房屋所有權(quán)人的損失,按平方米單價計算。2、周轉(zhuǎn)補(bǔ)償費(fèi),以臨時居住條件劃檔,按被拆遷房屋住戶的人口每月予以補(bǔ)貼。3、獎勵性補(bǔ)償費(fèi),用于鼓勵被拆遷房屋住戶積極協(xié)助房屋拆遷或主動放棄一些權(quán)利如自愿遷往郊區(qū)或不要求拆遷單位安置住房。4、由宅基地區(qū)位補(bǔ)償價、被拆遷房屋重置成新價構(gòu)計算公式為:房屋拆遷補(bǔ)償價=宅基地區(qū)位補(bǔ)償價×宅基地面積+被拆遷房屋重置成新價。
法律依據(jù):《國有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》 第十七條 作出房屋征收決定的市、縣級人民政府對被征收人給予的補(bǔ)償包括:(一)被征收房屋價值的補(bǔ)償; (二)因征收房屋造成的搬遷、臨時安置的補(bǔ)償; (三)因征收房屋造成的停產(chǎn)停業(yè)損失的補(bǔ)償。 市、縣級人民政府應(yīng)當(dāng)制定補(bǔ)助和獎勵辦法,對被征收人給予補(bǔ)助和獎勵。
法律分析:
拆遷,根據(jù)《中共武漢市委、武漢市人民政府關(guān)于加快推進(jìn)三舊改造工作意見》(武發(fā)(2013)15號)、《中共武漢市委、武漢市人民政府關(guān)于進(jìn)一步加快推進(jìn)城市更新暨“三舊”(棚戶區(qū))改造工作的意見》(武發(fā)(2016)29號)武漢市征用集體所有土地房屋拆遷管理辦法》(市人民政府第148號令)、《武漢市征用集體所有土地補(bǔ)償安置辦法》(市人民政府第149號令)、《關(guān)于印發(fā)征用土地中青、魚苗及地上附著物和其他有關(guān)設(shè)置補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)的通知》(武價房(2005)1號)文件精神及國家有關(guān)法律法規(guī),按照市委市政府、長江新城管委會及區(qū)委區(qū)政府加快推進(jìn)長江新城(區(qū))建設(shè)的相關(guān)精神,結(jié)合黃陂區(qū)灄口街南湖、雙橋村(以下簡稱兩村)“雙登”的實際情況,制定本方案。根據(jù)武漢市改造相關(guān)政策及文件精神,確保改造公平原則,外來戶每戶按80平米還建,不足80平米的按實際面積還建,一屋多戶的每戶仍按80平米還建,但合計還建面積不超過總面積的50%多余面積按1200元/平米-650元/平米進(jìn)行安置價補(bǔ)償。
法律依據(jù):
《國有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》 第八條 為了保障國家安全、促進(jìn)國民經(jīng)濟(jì)和社會發(fā)展等公共利益的需要,有下列情形之一,確需要征收房屋的,由市、縣級人民政府作出房屋征收決定:
(一)國防和外交的需要;
(二)由政府組織實施的能源、交通、水利等基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)的需要;
(三)由政府組織實施的科技、教育、文化、衛(wèi)生、體育、環(huán)境和資源保護(hù)、防災(zāi)減災(zāi)、文物保護(hù)、社會福利、市政公用等公共事業(yè)的需要;
(四)由政府組織實施的保障性安居工程建設(shè)的需要;
(五)由政府依照城鄉(xiāng)規(guī)劃法有關(guān)規(guī)定組織實施的對危房集中、基礎(chǔ)設(shè)施落后等地段進(jìn)行舊城區(qū)改建的需要;
(六)法律、行政法規(guī)規(guī)定的其他公共利益的需要。
法律分析:拆遷,根據(jù)《中共武漢市委、武漢市人民政府關(guān)于加快推進(jìn)三舊改造工作意見》(武發(fā)(2013)15號)、《中共武漢市委、武漢市人民政府關(guān)于進(jìn)一步加快推進(jìn)城市更新暨“三舊”(棚戶區(qū))改造工作的意見》(武發(fā)(2016)29號)武漢市征用集體所有土地房屋拆遷管理辦法》(市人民政府第148號令)、《武漢市征用集體所有土地補(bǔ)償安置辦法》(市人民政府第149號令)、《關(guān)于印發(fā)征用土地中青、魚苗及地上附著物和其他有關(guān)設(shè)置補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)的通知》(武價房(2005)1號)文件精神及國家有關(guān)法律法規(guī),按照市委市政府、長江新城管委會及區(qū)委區(qū)政府加快推進(jìn)長江新城(區(qū))建設(shè)的相關(guān)精神,結(jié)合黃陂區(qū)灄口街南湖、雙橋村(以下簡稱兩村)“雙登”的實際情況,制定本方案。根據(jù)武漢市改造相關(guān)政策及文件精神,確保改造公平原則,外來戶每戶按80平米還建,不足80平米的按實際面積還建,一屋多戶的每戶仍按80平米還建,但合計還建面積不超過總面積的50%多余面積按1200元/平米-650元/平米進(jìn)行安置價補(bǔ)償。
法律依據(jù):《國有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》 第八條 為了保障國家安全、促進(jìn)國民經(jīng)濟(jì)和社會發(fā)展等公共利益的需要,有下列情形之一,確需要征收房屋的,由市、縣級人民政府作出房屋征收決定:
(一)國防和外交的需要;
(二)由政府組織實施的能源、交通、水利等基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)的需要;
(三)由政府組織實施的科技、教育、文化、衛(wèi)生、體育、環(huán)境和資源保護(hù)、防災(zāi)減災(zāi)、文物保護(hù)、社會福利、市政公用等公共事業(yè)的需要;
(四)由政府組織實施的保障性安居工程建設(shè)的需要;
(五)由政府依照城鄉(xiāng)規(guī)劃法有關(guān)規(guī)定組織實施的對危房集中、基礎(chǔ)設(shè)施落后等地段進(jìn)行舊城區(qū)改建的需要;
(六)法律、行政法規(guī)規(guī)定的其他公共利益的需要。
拆遷,根據(jù)《中共武漢市委、武漢市人民政府關(guān)于加快推進(jìn)三舊改造工作意見》(武發(fā)(2013)15號)、《中共武漢市委、武漢市人民政府關(guān)于進(jìn)一步加快推進(jìn)城市更新暨“三舊”(棚戶區(qū))改造工作的意見》(武發(fā)(2016)29號)武漢市征用集體所有土地房屋拆遷管理辦法》(市人民政府第148號令)、《武漢市征用集體所有土地補(bǔ)償安置辦法》(市人民政府第149號令)、《關(guān)于印發(fā)征用土地中青、魚苗及地上附著物和其他有關(guān)設(shè)置補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)的通知》(武價房(2005)1號)文件精神及國家有關(guān)法律法規(guī),按照市委市政府、長江新城管委會及區(qū)委區(qū)政府加快推進(jìn)長江新城(區(qū))建設(shè)的相關(guān)精神,結(jié)合黃陂區(qū)灄口街南湖、雙橋村(以下簡稱兩村)“雙登”的實際情況,制定本方案。根據(jù)武漢市改造相關(guān)政策及文件精神,確保改造公平原則,外來戶每戶按80平米還建,不足80平米的按實際面積還建,一屋多戶的每戶仍按80平米還建,但合計還建面積不超過總面積的50%多余面積按1200元/平米-650元/平米進(jìn)行安置價補(bǔ)償。
法律依據(jù):
《國有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》 第八條 為了保障國家安全、促進(jìn)國民經(jīng)濟(jì)和社會發(fā)展等公共利益的需要,有下列情形之一,確需要征收房屋的,由市、縣級人民政府作出房屋征收決定:
(一)國防和外交的需要;
(二)由政府組織實施的能源、交通、水利等基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)的需要;
(三)由政府組織實施的科技、教育、文化、衛(wèi)生、體育、環(huán)境和資源保護(hù)、防災(zāi)減災(zāi)、文物保護(hù)、社會福利、市政公用等公共事業(yè)的需要;
(四)由政府組織實施的保障性安居工程建設(shè)的需要;
(五)由政府依照城鄉(xiāng)規(guī)劃法有關(guān)規(guī)定組織實施的對危房集中、基礎(chǔ)設(shè)施落后等地段進(jìn)行舊城區(qū)改建的需要;
(六)法律、行政法規(guī)規(guī)定的其他公共利益的需要。
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投稿:魏君南
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