一、房屋拆遷補償模塊是什么,模塊建房補助政策

模塊建房補助政策主要包括以下幾個方面：

一、針對各類困難戶和危房改造等級的補助

五保戶一級、二級、三級危房，分別補助2萬元、5000元、3000元。

低保戶一級危房補助2萬元，困難戶一級危房補助1萬元，一般戶一級危房補助5000元。

低保戶、困難戶、一般戶的二級危房補助3000元，三級危房補助2000元。

二、統(tǒng)一建房規(guī)劃補助

對于按照統(tǒng)一建房規(guī)劃建設(shè)的農(nóng)戶，補助10萬元；自行蓋房的農(nóng)戶，補助18萬元。具體補助金額以當?shù)貙嶋H政策為準。

三、遷村騰地戶均補助

遷村騰地住戶建房可獲得一定補貼，包括廚房、廁所重建，冷藏庫、通風庫等建設(shè)，以及天然氣安裝等，具體補助金額根據(jù)項目類型而定。

四、新農(nóng)村建設(shè)戶均補助

新農(nóng)村建設(shè)住戶建房時，政府會負責改圈、改壩、改廚房、改廁所等工作，并根據(jù)不同房屋類型確定補助標準，以減輕農(nóng)戶危房改造的困難。

五、貧困殘障人員補助

生活貧困且所居住房屋被鑒定為危房的住戶，如果持有殘疾證，也可以領(lǐng)取新農(nóng)村建房補貼。

需要注意的是，以上政策可能因地區(qū)和時間的不同而有所調(diào)整。如果您想了解更具體的補助政策，請咨詢當?shù)卣蛳嚓P(guān)部門。

此外，如果是國有土地上的房屋征收，根據(jù)《國有土地上房屋征收與補償條例》的規(guī)定，被征收人還可以獲得包括被征收房屋價值補償、搬遷及臨時安置補償、停產(chǎn)停業(yè)損失補償?shù)仍趦?nèi)的多種補償。同時，市、縣級人民政府還應(yīng)制定補助和獎勵辦法，對被征收人給予補助和獎勵。

總的來說，模塊建房補助政策涵蓋了多個方面，旨在幫助困難戶、危房戶以及新農(nóng)村建設(shè)戶等改善居住條件。具體政策可能因地區(qū)和時間的不同而有所差異，建議您咨詢當?shù)卣蛳嚓P(guān)部門以獲取最準確的信息。

二、農(nóng)村自建房補貼政策2022

法律分析：國家對能夠領(lǐng)取農(nóng)村建房補助金的對象做出了明確的規(guī)定，在農(nóng)村只有擁有五保戶、低保戶、困難戶、危房戶等貧困證明的才有資格獲得農(nóng)村建房補助金，并且該國家還對各類型的貧困戶的補助金額做出了明確的規(guī)定，政府對各類對象和危房等級的住戶均補助標準為：1、屬于五保戶一級危房的農(nóng)民在建房時會獲得政府20000元的經(jīng)濟支持;如果是屬于五保戶二級危房的農(nóng)民建房可以獲得5000元的經(jīng)濟支持;屬于五保戶三級危房的農(nóng)民建房將會得到政府3000元的經(jīng)濟支持。2、證明屬于低保戶一級危房的農(nóng)民在建房時會獲得政府20000萬的經(jīng)濟支持;屬于困難戶一級危房的農(nóng)名在建房時會獲得政府10000元的經(jīng)濟支持;如果是一般戶一級危房的農(nóng)民在建房時會獲得政府5000元的經(jīng)濟支持;屬于低保戶、困難戶、一般戶二級危房的農(nóng)民在建房時會獲得政府3000元的經(jīng)濟支持;屬于低保戶、困難戶、一般戶三級危房農(nóng)民在建房時會獲得政府2000元的經(jīng)濟支持。所以只要是有貧困證明的農(nóng)民在建房的時候都可以按照相關(guān)的程序申請補助金，在這里需要提醒大家，在申請補助金之前，最好是去相關(guān)的部分了解下申請的條件以及注意事項，這可以有效的縮短時間，而且在申請的時候出錯的情況也會少很多。但補助金需要在房屋驗收之后才會由相關(guān)部門發(fā)放，所以發(fā)放的時間就與你房屋完工的時間是有一定的關(guān)系的。法律依據(jù)：《中華人民共和國土地管理法》 第七十六條 未經(jīng)批準或者采取欺騙手段騙取批準，非法占用土地的，由縣級以上人民政府土地行政主管部門責令退還非法占用的土地，對違反土地利用總體規(guī)劃擅自將農(nóng)用地改為建設(shè)用地的，限期拆除在非法轉(zhuǎn)讓的土地上新建的建筑物和其他設(shè)施，恢復(fù)土地原狀，對符合土地利用總體規(guī)劃的，沒收在非法轉(zhuǎn)讓的土地上新建的建筑物和其他設(shè)施，可以并處罰款；對非法占用土地單位的直接負責的主管人員和其他直接責任人員，依法給予行政處分；構(gòu)成犯罪的，依法追究刑事責任。衍生問題：補助金額對于建房補貼不同地區(qū)，對象和等級補助標準都是不同的，具體標準如下：1建房補貼標準：東部地區(qū)補助6500元，中部地區(qū)補助7500元，西部地區(qū)補助9000元，同時人均再補貼1200元，用來改造供熱等基礎(chǔ)設(shè)施，總共人均補貼上萬元。2政府對各類對象和危房等級的戶均補助標準：(一)五保戶一級危房，戶均補助2萬元;(二)五保戶二級危房，戶均補助0.5萬元;(三)五保戶三級危房，戶均補助0.3萬元;(四)低保戶一級危房，戶均補助2萬元;(五)困難戶一級危房，戶均補助1萬元;(六)一般戶一級危房，戶均補助0.5萬元;(七)低保戶、困難戶、一般戶二級危房，戶均補助0.3萬元;(八)低保戶、困難戶、一般戶三級危房，戶均補助0.2萬元;

三、農(nóng)村建房補貼

法律分析：農(nóng)村建房補貼的條件：1、危房改造的農(nóng)戶，農(nóng)村有些老房子年久失修，隨時都有倒塌的危險，一般都是貧困老人居住，他們沒有多余的錢來修繕自己的房屋。國家要求各個省市依據(jù)危房改造的標準、成本以及農(nóng)戶本身籌集資金的能力，按照不同的補助級別來確定不同的補助標準，為貧困戶改善居住條件的同時也減輕他們的經(jīng)濟負擔。2、遷村騰地戶。為了更好地發(fā)展，國土資源部門負責遷村騰地的地方，將會對遷村騰地中重新建房的住戶給予一定的補貼；3、新農(nóng)村建設(shè)戶。為了改善農(nóng)村環(huán)境，提高農(nóng)民生活水平，在實行新農(nóng)村建設(shè)的農(nóng)村地區(qū)，國家對于房屋建設(shè)、道路建設(shè)和沼氣池、廁所、水井等設(shè)施改造都是有補貼的。4、家庭困難的農(nóng)戶對于因家庭原因拿不出錢來改善自身居住房屋的，一般是農(nóng)村的五保戶、當?shù)捅粢约皻埣藏毨Ъ彝サ龋裾块T會對這些家庭給予一定的補貼金額，幫助他們建房。5、分散供養(yǎng)五保戶，除了新農(nóng)村建房補貼之外，還有一類補貼是危房改造項目補貼，這類補貼對人群有嚴格限制。其中分散供養(yǎng)五保戶就是補貼范圍人群之一，指的是沒有在養(yǎng)老院安置，在農(nóng)村分散居住的五保戶。原則上只補貼沒有房屋和危房改建的分散供養(yǎng)五保戶。

法律依據(jù)：《關(guān)于加強農(nóng)村宅基地管理的意見》

第三條 拆遷補償、安置協(xié)議公證是公證處依法證明當事人簽訂拆遷補償、安置協(xié)議真實、合法的行為。

第四條 房屋拆遷補償、安置協(xié)議公證的當事人是具有拆遷人和被拆遷人資格的人。拆遷人是指取得房屋拆遷許可證的建設(shè)單位和個人；被拆遷人是指被拆除房屋及其附屬物的所有人（包括代管人、國家授權(quán)的國有房屋及其附屬物的管理人）和被拆除房屋及其附屬物的使用人。

第五條 拆遷補償、安置協(xié)議公證，由被拆遷物所在地公證處受理。

第六條 被拆遷物系共同共有或共同使用者，一般應(yīng)由共有人共同申請，共有人可以委托一人為代理人，申辦拆遷補償、安置協(xié)議公證。

四、農(nóng)村建房補貼

法律分析：農(nóng)村建房國家是有補助的，但是有一定限制，且建房必須要符合規(guī)定，并不是每一戶自建房都可以領(lǐng)取補貼，以下四類人建房國家是有補助的。

1、農(nóng)村貧困戶

農(nóng)村貧困戶包括農(nóng)村的低保戶、五保戶、貧困殘疾人農(nóng)戶及建檔立卡的貧困戶，這些農(nóng)民在建房前都可以向村集體提交書面申請，公示無異議后再報給鄉(xiāng)鎮(zhèn)審核，審核通過之后就可以領(lǐng)取到建房補貼了。

2、危房改造戶

為改善農(nóng)村居民的居住條件，針對農(nóng)村的危房戶設(shè)立了危房補助，用以幫助這些危房農(nóng)民修葺或重建房屋。農(nóng)村危房改造的補貼按東、中、西部每戶補助6500元、7500元、9000元，同時按照人均1200元的補助標準，支持建設(shè)危房改造供熱等配套基礎(chǔ)設(shè)施。

3、遷村騰地戶

某些農(nóng)村地區(qū)，為了支持新農(nóng)村的規(guī)劃建設(shè)，一些農(nóng)民的房子可能需要被征遷。這些由國土資源部負責遷村騰地項目的，政府會對重新建房的農(nóng)戶給予補貼。

4、新農(nóng)村建設(shè)戶

為了改善農(nóng)村環(huán)境，提高農(nóng)民生活水平，在實行新農(nóng)村建設(shè)的農(nóng)村地區(qū)，國家對于房屋建設(shè)是有補貼的。當然，所在的當?shù)匦栌忻鞔_文件表示實行新農(nóng)村建設(shè)(各地情況不一，可到地方政府官網(wǎng)查詢)，且要按照當?shù)匦罗r(nóng)村房屋建設(shè)標準建房，才會有補貼，通常在每戶1萬元左右

法律依據(jù)：《中華人民共和國土地管理法》

第六十一條　鄉(xiāng)（鎮(zhèn)）村公共設(shè)施、公益事業(yè)建設(shè)，需要使用土地的，經(jīng)鄉(xiāng)（鎮(zhèn)）人民政府審核，向縣級以上地方人民政府自然資源主管部門提出申請，按照省、自治區(qū)、直轄市規(guī)定的批準權(quán)限，由縣級以上地方人民政府批準；其中，涉及占用農(nóng)用地的，依照本法第四十四條的規(guī)定辦理審批手續(xù)。

第六十二條　農(nóng)村村民一戶只能擁有一處宅基地，其宅基地的面積不得超過省、自治區(qū)、直轄市規(guī)定的標準。

人均土地少、不能保障一戶擁有一處宅基地的地區(qū)，縣級人民政府在充分尊重農(nóng)村村民意愿的基礎(chǔ)上，可以采取措施，按照省、自治區(qū)、直轄市規(guī)定的標準保障農(nóng)村村民實現(xiàn)戶有所居。

農(nóng)村村民建住宅，應(yīng)當符合鄉(xiāng)（鎮(zhèn)）土地利用總體規(guī)劃、村莊規(guī)劃，不得占用永久基本農(nóng)田，并盡量使用原有的宅基地和村內(nèi)空閑地。編制鄉(xiāng)（鎮(zhèn)）土地利用總體規(guī)劃、村莊規(guī)劃應(yīng)當統(tǒng)籌并合理安排宅基地用地，改善農(nóng)村村民居住環(huán)境和條件。

農(nóng)村村民住宅用地，由鄉(xiāng)（鎮(zhèn)）人民政府審核批準；其中，涉及占用農(nóng)用地的，依照本法第四十四條的規(guī)定辦理審批手續(xù)。

農(nóng)村村民出賣、出租、贈與住宅后，再申請宅基地的，不予批準。

國家允許進城落戶的農(nóng)村村民依法自愿有償退出宅基地，鼓勵農(nóng)村集體經(jīng)濟組織及其成員盤活利用閑置宅基地和閑置住宅。

國務(wù)院農(nóng)業(yè)農(nóng)村主管部門負責全國農(nóng)村宅基地改革和管理有關(guān)工作。

五、農(nóng)村建房補貼政策

法律分析：擬安排專項資金100萬元用于農(nóng)村建房補貼和獎勵。各地也應(yīng)建立農(nóng)房建設(shè)補貼機制，每年安排一定的農(nóng)房專項補貼資金，用于農(nóng)房補貼和試點村的基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)。

法律依據(jù)：《黑河市人民政府農(nóng)村泥草房改造與建設(shè)工作實施方案》 四、扶持政策 （一）根據(jù)《黑龍江省人民政府關(guān)于加快農(nóng)村泥草房改造與建設(shè)的指導意見》要求，2008年，黑河市級財政擬安排專項資金100萬元用于農(nóng)村建房補貼和獎勵。各地也應(yīng)建立農(nóng)房建設(shè)補貼機制，每年安排一定的農(nóng)房專項補貼資金，用于農(nóng)房補貼和試點村的基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)。 （二）拓寬農(nóng)房改造建設(shè)融資渠道。涉農(nóng)銀行和金融機構(gòu)要積極支持農(nóng)房改造建設(shè)，制定具體的貸款政策和辦法，開通農(nóng)房貸款渠道，適度降低農(nóng)房貸款利息。各地可以對貸款建房農(nóng)民予以貼息。 （三）2008年，黑河市政府擬從土地出讓金、城市維護建設(shè)稅、基礎(chǔ)設(shè)施配套費中拿出600萬元專項用于市級試點村農(nóng)民建房補貼。各地也要從土地出讓金、城市維護建設(shè)稅、基礎(chǔ)設(shè)施配套費中各拿出10%，專項用于農(nóng)村住房改造建設(shè)的補助，明年將這部分專項補助資金列入各地財政預(yù)算，按照分類補助的原則，用于農(nóng)村特困戶、貧困戶、一般戶的建房補助。 （四）簡化農(nóng)房建設(shè)審批手續(xù)，減免有關(guān)費用。各有關(guān)部門要支持農(nóng)村住房改造建設(shè)工作，制定支持優(yōu)惠政策，簡化審批手續(xù)，免收行政事業(yè)性收費。

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投稿：薛睿亮

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