一、張家口市農(nóng)村房屋拆遷補(bǔ)償,張家口房屋拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)是多少

房屋拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)的計(jì)算公式：拆建單位依照規(guī)定標(biāo)準(zhǔn)向被拆遷房屋的所有權(quán)人或使用人支付的各種補(bǔ)償金。一般有：

（1）房屋補(bǔ)償費(fèi)（房屋重置費(fèi)），用于補(bǔ)償被拆遷房屋所有權(quán)人的損失，以被拆遷房屋的結(jié)構(gòu)和折舊程度劃?rùn)n，按平方米單價(jià)計(jì)算。

（2）周轉(zhuǎn)補(bǔ)償費(fèi)，用于補(bǔ)償被拆遷房屋住戶(hù)臨時(shí)居住房或自找臨時(shí)住處的不便，以臨時(shí)居住條件劃?rùn)n，按被拆遷房屋住戶(hù)的人口每月予以補(bǔ)貼。

（3）獎(jiǎng)勵(lì)性補(bǔ)償費(fèi)，用于鼓勵(lì)被拆遷房屋住戶(hù)積極協(xié)助房屋拆遷或主動(dòng)放棄一些權(quán)利如自愿遷往郊區(qū)或不要求拆遷單位安置住房，房屋拆遷補(bǔ)償費(fèi)的各項(xiàng)標(biāo)準(zhǔn)由當(dāng)?shù)厝嗣裾鶕?jù)本地的實(shí)際情況和國(guó)家有關(guān)法律政策加以確定。由宅基地區(qū)位補(bǔ)償價(jià)、被拆遷房屋重置成新價(jià)構(gòu)計(jì)算公式為：房屋拆遷補(bǔ)償價(jià)＝宅基地區(qū)位補(bǔ)償價(jià)宅基地面積＋被拆遷房屋重置成新價(jià)。

（一）張家口房屋拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)

（1）房屋拆遷貨幣補(bǔ)償＝合法擁有房產(chǎn)評(píng)估價(jià)格＋房屋裝修裝飾商定補(bǔ)償金額（或經(jīng)評(píng)估確定的房屋裝修裝飾補(bǔ)償金額）

（2）房屋拆遷補(bǔ)償差價(jià)＝合法擁有房產(chǎn)評(píng)估價(jià)格＋房屋裝修裝飾商定補(bǔ)償金額（或經(jīng)評(píng)估確定的房屋裝修裝飾補(bǔ)償金額）－被拆遷人獲得調(diào)換產(chǎn)權(quán)的房屋的評(píng)估價(jià)格

（二）房屋拆遷安置費(fèi)計(jì)算標(biāo)準(zhǔn)（被拆遷人或承租人）房屋拆遷安置費(fèi)＝搬遷補(bǔ)助費(fèi)＋沒(méi)有提供周轉(zhuǎn)房情況下的臨時(shí)安置補(bǔ)助費(fèi)＋超過(guò)過(guò)渡期限的臨時(shí)安置補(bǔ)助費(fèi)＋非住宅房屋因停產(chǎn)、停業(yè)造成的損失賠償費(fèi)。備注：

1、如果拆遷人提供周轉(zhuǎn)房且拆遷房屋使用人居住，則公式第二項(xiàng)補(bǔ)助費(fèi)為0；

2、如果拆遷房屋屬住宅房屋，則公式第四項(xiàng)賠償費(fèi)為0；

3、被拆遷人獲得補(bǔ)償，表明該房屋由其自用。

（三）農(nóng)村房屋拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)

（1）被征地的村或者村民小組建制撤銷(xiāo)的，以及建制雖然不撤銷(xiāo)，但不具備易地建房條件的，被拆遷人可以選擇貨幣補(bǔ)償，也可以選擇與貨幣補(bǔ)償金額問(wèn)等價(jià)值的產(chǎn)權(quán)房屋調(diào)換。它的具體計(jì)算是（被拆拆除房屋建安重置單價(jià)結(jié)合成新＋同區(qū)域新建多層商品住房每平方米建筑面積的土地使用權(quán)基價(jià)＋價(jià)格補(bǔ)貼）被拆除房屋的建筑面積；

（2）被征地的村或者村民小組建制不撤銷(xiāo)的，具備易地建房條件的，被拆遷人可以在鄉(xiāng)（鎮(zhèn)）土地利用總體規(guī)劃確定的中心村或居民點(diǎn)范圍內(nèi)申請(qǐng)宅基地新建住房，并獲得相應(yīng)的貨幣補(bǔ)償，計(jì)算公式為（被拆除房屋建安重置單價(jià)結(jié)合成新十價(jià)格補(bǔ)貼）被拆除房屋的建筑面積；被拆遷人使用新宅基地所需的費(fèi)用。

二、張家口拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)

法律分析：1、房屋拆遷補(bǔ)償計(jì)算標(biāo)準(zhǔn)

（1）房屋拆遷貨幣補(bǔ)償=合法擁有房產(chǎn)評(píng)估價(jià)格 房屋裝修裝飾商定補(bǔ)償金額(或經(jīng)評(píng)估確定的房屋裝修裝飾補(bǔ)償金額)

（2）房屋拆遷補(bǔ)償差價(jià)=合法擁有房產(chǎn)評(píng)估價(jià)格 房屋裝修裝飾商定補(bǔ)償金額或經(jīng)評(píng)估確定的房屋裝修裝飾補(bǔ)償金額)-被拆遷人獲得調(diào)換產(chǎn)權(quán)的房屋的評(píng)估價(jià)格

2、房屋拆遷安置費(fèi)計(jì)算標(biāo)準(zhǔn)

被拆遷人或承租人)房屋拆遷安置費(fèi)=搬遷補(bǔ)助費(fèi) 沒(méi)有提供周轉(zhuǎn)房情況下的臨時(shí)安置補(bǔ)助費(fèi) 超過(guò)過(guò)渡期限的臨時(shí)安置補(bǔ)助費(fèi) 非住宅房屋因停產(chǎn)、停業(yè)造成的損失賠償費(fèi)

（1）如果拆遷人提供周轉(zhuǎn)房且拆遷房屋使用人居住，則公式第二項(xiàng)補(bǔ)助費(fèi)為0;

（2）如果拆遷房屋屬住宅房屋，則公式第四項(xiàng)賠償費(fèi)為0;

（3）被拆遷人獲得補(bǔ)償，表明該房屋由其自用。

法律依據(jù)：《國(guó)有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》 第八條 為了保障國(guó)家安全、促進(jìn)國(guó)民經(jīng)濟(jì)和社會(huì)發(fā)展等公共利益的需要，有下列情形之一，確需征收房屋的，由市、縣級(jí)人民政府作出房屋征收決定：

（一）國(guó)防和外交的需要；

（二）由政府組織實(shí)施的能源、交通、水利等基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)的需要；

（三）由政府組織實(shí)施的科技、教育、文化、衛(wèi)生、體育、環(huán)境和資源保護(hù)、防災(zāi)減災(zāi)、文物保護(hù)、社會(huì)福利、市政公用等公共事業(yè)的需要；

（四）由政府組織實(shí)施的保障性安居工程建設(shè)的需要；

（五）由政府依照城鄉(xiāng)規(guī)劃法有關(guān)規(guī)定組織實(shí)施的對(duì)危房集中、基礎(chǔ)設(shè)施落后等地段進(jìn)行舊城區(qū)改建的需要；

（六）法律、行政法規(guī)規(guī)定的其他公共利益的需要。

《中華人民共和國(guó)土地管理法》 第四十七條 國(guó)家征收土地的，依照法定程序批準(zhǔn)后，由縣級(jí)以上地方人民政府予以公告并組織實(shí)施。

縣級(jí)以上地方人民政府?dāng)M申請(qǐng)征收土地的，應(yīng)當(dāng)開(kāi)展擬征收土地現(xiàn)狀調(diào)查和社會(huì)穩(wěn)定風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估，并將征收范圍、土地現(xiàn)狀、征收目的、補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)、安置方式和社會(huì)保障等在擬征收土地所在的鄉(xiāng)（鎮(zhèn)）和村、村民小組范圍內(nèi)公告至少三十日，聽(tīng)取被征地的農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織及其成員、村民委員會(huì)和其他利害關(guān)系人的意見(jiàn)。

多數(shù)被征地的農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織成員認(rèn)為征地補(bǔ)償安置方案不符合法律、法規(guī)規(guī)定的，縣級(jí)以上地方人民政府應(yīng)當(dāng)組織召開(kāi)聽(tīng)證會(huì)，并根據(jù)法律、法規(guī)的規(guī)定和聽(tīng)證會(huì)情況修改方案。

擬征收土地的所有權(quán)人、使用權(quán)人應(yīng)當(dāng)在公告規(guī)定期限內(nèi)，持不動(dòng)產(chǎn)權(quán)屬證明材料辦理補(bǔ)償?shù)怯洝？h級(jí)以上地方人民政府應(yīng)當(dāng)組織有關(guān)部門(mén)測(cè)算并落實(shí)有關(guān)費(fèi)用，保證足額到位，與擬征收土地的所有權(quán)人、使用權(quán)人就補(bǔ)償、安置等簽訂協(xié)議；個(gè)別確實(shí)難以達(dá)成協(xié)議的，應(yīng)當(dāng)在申請(qǐng)征收土地時(shí)如實(shí)說(shuō)明。

相關(guān)前期工作完成后，縣級(jí)以上地方人民政府方可申請(qǐng)征收土地。

三、張家口拆遷新規(guī)劃 法律問(wèn)題

法律分析:

1.橋西區(qū)蘇家橋村征地四至：東至：蘇家橋村集體土地；南至：蘇家橋村集體土地；西至：蘇家橋村集體土地；北至：張家口市北繞城高速公路輔路的土地。

2.橋西區(qū)稍道溝村

3.橋西區(qū)清河村

法律依據(jù):

《張家口市國(guó)有土地上房屋征收與補(bǔ)償實(shí)施辦法》 第四條 市人民政府負(fù)責(zé)本市行政區(qū)域內(nèi)國(guó)有土地上房屋征收與補(bǔ)償工作，并對(duì)下級(jí)人民政府房屋征收與補(bǔ)償工作實(shí)施監(jiān)督。市住房和城鄉(xiāng)建設(shè)局是市人民政府的房屋征收部門(mén)(以下簡(jiǎn)稱(chēng)市房屋征收部門(mén))，應(yīng)加強(qiáng)對(duì)各縣、區(qū)房屋征收部門(mén)的監(jiān)督指導(dǎo)，規(guī)范其房屋征收與補(bǔ)償行為。市房屋征收部門(mén)下設(shè)的張家口市房屋征收管理辦公室作為房屋征收管理機(jī)構(gòu)，負(fù)責(zé)全市房屋征收的日常工作。橋東區(qū)、橋西區(qū)、宣化區(qū)、下花園區(qū)人民政府負(fù)責(zé)本轄區(qū)內(nèi)的房屋征收與補(bǔ)償工作。高新區(qū)管委會(huì)、察北、塞北管理區(qū)管委會(huì)的房屋征收與補(bǔ)償工作，經(jīng)市政府同意后，按市房屋征收部門(mén)的委托范圍，負(fù)責(zé)本轄區(qū)內(nèi)國(guó)有土地上房屋征收與補(bǔ)償工作。各縣人民政府確定的房屋征收部門(mén)負(fù)責(zé)本行政區(qū)域內(nèi)國(guó)有土地上房屋征收與補(bǔ)償工作。

四、最新張家口房屋拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)

第二十九條拆遷人應(yīng)當(dāng)依照《條例》、《辦法》和本辦法的規(guī)定，對(duì)被拆遷人和其他有關(guān)當(dāng)事人給予補(bǔ)償、安置。

拆除違章建筑和超過(guò)批準(zhǔn)期限的臨時(shí)建筑，不予補(bǔ)償。

拆除經(jīng)規(guī)劃部門(mén)批準(zhǔn)未超過(guò)批準(zhǔn)期限的臨時(shí)建筑，按其重置價(jià)格和使用剩余期限給予補(bǔ)償。

第三十條拆遷補(bǔ)償?shù)姆绞娇梢詫?shí)行貨幣補(bǔ)償，也可以實(shí)行房屋產(chǎn)權(quán)調(diào)換，除本辦法第三十二條第二款、第三十六條第二款規(guī)定的外，拆遷補(bǔ)償方式由被拆遷人自行選擇。

第三十一條實(shí)行貨幣補(bǔ)償。拆遷人按照被拆遷房屋的補(bǔ)償金額，向被拆遷人支付貨幣給予補(bǔ)償。

第三十二條實(shí)行房屋產(chǎn)權(quán)調(diào)換。拆遷人用自己建造或者購(gòu)買(mǎi)的房屋與被拆遷人的被拆遷房屋調(diào)換產(chǎn)權(quán)，并按照所調(diào)換房屋的市場(chǎng)價(jià)與被拆遷房屋的補(bǔ)償金額，結(jié)清產(chǎn)權(quán)調(diào)換的差價(jià)。

拆遷非公益事業(yè)房屋的附屬物不作產(chǎn)權(quán)調(diào)換，按重置價(jià)結(jié)合成新給予貨幣補(bǔ)償。

第三十三條被拆遷房屋的補(bǔ)償金額，根據(jù)被拆遷房屋的區(qū)位、用途、建筑面積等因素，以房地產(chǎn)市場(chǎng)評(píng)估價(jià)格確定，也可以由拆遷人與被拆遷人在評(píng)估價(jià)格的基礎(chǔ)上協(xié)商確定。被拆遷人在收到被拆除房屋的評(píng)估報(bào)告后，拆遷人與被拆遷人經(jīng)協(xié)商10日內(nèi)達(dá)不成拆遷協(xié)議的，貨幣補(bǔ)償金額應(yīng)當(dāng)按照房地產(chǎn)市場(chǎng)評(píng)估價(jià)格確定。

第三十四條拆遷人、被拆遷人對(duì)房地產(chǎn)價(jià)格評(píng)估部門(mén)的評(píng)估結(jié)果有異議的，可以自接到評(píng)估報(bào)告之日起10日內(nèi)，向原評(píng)估機(jī)構(gòu)提出復(fù)評(píng)申請(qǐng)，也可以委托其他具有《房地產(chǎn)價(jià)格評(píng)估資格證書(shū)》的評(píng)估部門(mén)進(jìn)行再次評(píng)估，被拆遷房屋的市場(chǎng)價(jià)格按下列情況確定：

(一)兩次評(píng)估價(jià)格的差額不足或者等于第一次評(píng)估價(jià)格的5%的，仍按照第一次評(píng)估的價(jià)格確定。

(二)兩次評(píng)估價(jià)格的差額超過(guò)第一次評(píng)估價(jià)格的5%不足10%的，按照兩次評(píng)估價(jià)格的平均值確定。

(三)兩次評(píng)估價(jià)格的差額超過(guò)第一次評(píng)估價(jià)格的10%的，由房屋拆遷管理部門(mén)審核后確定。

第三十五條拆遷公益事業(yè)用房的，拆遷人應(yīng)當(dāng)依照有關(guān)法律、法規(guī)的規(guī)定和城市規(guī)劃的要求予以重建，或者按本辦法第三十一條規(guī)定給予貨幣補(bǔ)償。

第三十六條拆遷租賃房屋，被拆遷人與房屋承租人解除租賃關(guān)系的，或者被拆遷人對(duì)房屋承租人進(jìn)行安置的，拆遷人對(duì)被拆遷人給予補(bǔ)償。被拆遷人與房屋承租人對(duì)解除租賃關(guān)系達(dá)不成協(xié)議的，拆遷人應(yīng)當(dāng)對(duì)被拆遷人實(shí)行房屋產(chǎn)權(quán)調(diào)換。產(chǎn)權(quán)調(diào)換的房屋由原房屋承租人承租，被拆遷人應(yīng)當(dāng)與原房屋承租人重新訂立房屋租賃合同。

第三十七條拆遷公有住宅房屋，被拆遷人和房屋承租人同意實(shí)行貨幣補(bǔ)償安置的，拆遷人對(duì)被拆遷人按照被拆遷房屋的重置價(jià)給予貨幣補(bǔ)償;對(duì)房屋承租人按照被拆遷房屋使用面積給予規(guī)定數(shù)額的貨幣安置補(bǔ)償，具體補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)由房屋拆遷管理部門(mén)確定。

第三十八條拆遷人對(duì)被拆遷人或房屋承租人的安置地點(diǎn)，應(yīng)當(dāng)按照城市規(guī)劃部門(mén)對(duì)拆遷區(qū)域的建設(shè)規(guī)劃要求及有利于城市舊區(qū)改建的原則確定。

第三十九條拆遷公有住宅房屋，對(duì)房屋承租人用公產(chǎn)房屋安置的，拆遷人應(yīng)當(dāng)按照應(yīng)安置面積的標(biāo)準(zhǔn)對(duì)承租人進(jìn)行安置。由于房屋不可分割的原因，安置房屋使用面積超出應(yīng)安置面積的部分面積折算成建筑面積，由被安置人按照安置房屋的市場(chǎng)價(jià)向拆遷人交納費(fèi)用，這部分面積的產(chǎn)權(quán)歸被安置人所有。應(yīng)安置面積按照下列情況確定：

(一)拆遷平房或非單元式樓房安置單元式樓房的，在被拆遷房屋使用面積的基礎(chǔ)上再增加5至8平方米即為應(yīng)安置面積。

(二)拆遷平房或非單元樓房繼續(xù)安置平房或非單元式樓房的，拆遷單元式樓房安置單元式樓房的，被拆遷房屋使用面積即為應(yīng)安置面積。

第四十條安置房屋配備雙氣等設(shè)施的，被拆遷人或者房屋承租人應(yīng)當(dāng)向拆遷人交納雙氣等設(shè)施的初裝費(fèi)用。暖氣設(shè)施初裝費(fèi)按照成本價(jià)計(jì)算，燃?xì)獾仍O(shè)施初裝費(fèi)按照行業(yè)管理部門(mén)規(guī)定的標(biāo)準(zhǔn)計(jì)算。

第四十一條拆遷用于居住的自建自用無(wú)產(chǎn)權(quán)證房屋，該房屋結(jié)構(gòu)較好，使用面積大于10平方米，在本辦法實(shí)施前使用人已在該房屋居住5年以上的，拆遷人可按下列方式之一安置使用人。

(一)貨幣安置：按自建自用無(wú)產(chǎn)權(quán)證房屋的重置價(jià)結(jié)合成新給予使用人安置補(bǔ)償。

(二)公有房屋安置：用不少于被拆遷自建自用房屋使用面積的公有房屋安置，使用人按照安置房屋的重置價(jià)結(jié)合成新向拆遷人交納有償安置費(fèi)，安置房屋按公有房屋計(jì)租管理。

第四十二條拆遷依照城鎮(zhèn)住房制度改革有關(guān)規(guī)定允許出售的公有住宅房屋，承租人可以按規(guī)定購(gòu)買(mǎi)房屋產(chǎn)權(quán)后，再選擇拆遷補(bǔ)償方式。

第四十三條拆遷按城鎮(zhèn)住房制度改革的標(biāo)準(zhǔn)價(jià)購(gòu)買(mǎi)的住宅房屋，拆遷人應(yīng)當(dāng)按照《房屋所有權(quán)證》載明的產(chǎn)權(quán)比例對(duì)售房單位和購(gòu)房人分別給予補(bǔ)償，被拆遷人也可以按屆時(shí)的房改政策，由部分產(chǎn)權(quán)過(guò)渡到全部產(chǎn)權(quán)后，再選擇拆遷補(bǔ)償方式。

第四十四條被拆遷房屋裝有電話及有線電視設(shè)施的，由拆遷人按照行業(yè)部門(mén)規(guī)定的移機(jī)費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)給予補(bǔ)助。

第四十五條拆遷產(chǎn)權(quán)不明確的房屋，拆遷人應(yīng)當(dāng)提出補(bǔ)償安置方案，報(bào)房屋拆遷管理部門(mén)審核同意后實(shí)施拆遷。拆遷前，拆遷人應(yīng)當(dāng)就被拆遷房屋的有關(guān)事項(xiàng)向公證機(jī)關(guān)辦理證據(jù)保全。

第四十六條拆遷設(shè)有抵押權(quán)的房屋，依照國(guó)家有關(guān)擔(dān)保的法律執(zhí)行。

第四十七條安置被拆遷人或者房屋承租人的房屋不能一次解決的，可以采取臨時(shí)過(guò)渡，過(guò)渡期限一般為12個(gè)月，最長(zhǎng)不得超過(guò)24個(gè)月。過(guò)渡期限從被拆遷人或者房屋承租人騰清房屋之日起計(jì)算。

第四十八條被拆遷人或者房屋承租人選擇房屋安置，并自行過(guò)渡的，在批準(zhǔn)的過(guò)渡期限內(nèi)，由拆遷人按照拆遷房屋使用面積每平方米每月3—4元的標(biāo)準(zhǔn)，向被拆遷人或房屋承租人支付臨時(shí)安置補(bǔ)助費(fèi)，由拆遷人提供周轉(zhuǎn)房的，不付給臨時(shí)安置補(bǔ)助費(fèi)。

被拆遷人或者房屋承租人選擇貨幣補(bǔ)償?shù)模疬w人向被拆遷人或者房屋承租人支付3個(gè)月的臨時(shí)安置補(bǔ)助費(fèi)。

臨時(shí)安置補(bǔ)助費(fèi)，在拆遷時(shí)先預(yù)發(fā)12個(gè)月的，待安置房屋時(shí)按實(shí)際過(guò)渡時(shí)間結(jié)清。

第四十九條拆遷人對(duì)被拆遷人或者房屋承租人按照被拆遷房屋使用面積每平方米10—16元的標(biāo)準(zhǔn)支付搬家補(bǔ)助費(fèi)。

對(duì)被拆遷房屋實(shí)行強(qiáng)制拆遷的，不付給搬遷補(bǔ)助費(fèi)。

第五十條由于拆遷人的責(zé)任使被拆遷人或房屋承租人延長(zhǎng)過(guò)渡期限的，應(yīng)當(dāng)自逾期之日起，分期增加臨時(shí)安置補(bǔ)助費(fèi)：

(一)逾期6個(gè)月以?xún)?nèi)的，每月增加50%.

(二)逾期6個(gè)月以上不滿12個(gè)月的，每月增加100%.

(三)逾期12個(gè)月以上的，每月增加150%.

第五十一條拆遷經(jīng)規(guī)劃部門(mén)批準(zhǔn)、產(chǎn)權(quán)產(chǎn)籍管理部門(mén)確認(rèn)用于生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)的非住宅房屋，由拆遷人按被拆遷房屋使用面積每平方米100—200元的標(biāo)準(zhǔn)付給被拆遷人停產(chǎn)、停業(yè)補(bǔ)助費(fèi)。

拆遷出租的生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)用房，由拆遷人按上述標(biāo)準(zhǔn)對(duì)被拆遷人和承租人分別給予50%的補(bǔ)助費(fèi)。

第五十二條被拆遷人或者房屋承租人在規(guī)定的拆遷期限內(nèi)提前完成搬遷的，拆遷人可根據(jù)提前日期和搬遷順序給予一定數(shù)額的經(jīng)濟(jì)獎(jiǎng)勵(lì)。

五、張家口房屋拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)

房屋拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)的計(jì)算公式：

拆建單位依照規(guī)定標(biāo)準(zhǔn)向被拆遷房屋的所有權(quán)人或使用人支付的各種補(bǔ)償金。一般有：

（1）房屋補(bǔ)償費(fèi)（房屋重置費(fèi)），用于補(bǔ)償被拆遷房屋所有權(quán)人的損失，以被拆遷房屋的結(jié)構(gòu)和折舊程度劃?rùn)n，按平方米單價(jià)計(jì)算。

（2）周轉(zhuǎn)補(bǔ)償費(fèi)，用于補(bǔ)償被拆遷房屋住戶(hù)臨時(shí)居住房或自找臨時(shí)住處的不便，以臨時(shí)居住條件劃?rùn)n，按被拆遷房屋住戶(hù)的人口每月予以補(bǔ)貼。

（3）獎(jiǎng)勵(lì)性補(bǔ)償費(fèi)，用于鼓勵(lì)被拆遷房屋住戶(hù)積極協(xié)助房屋拆遷或主動(dòng)放棄一些權(quán)利如自愿遷往郊區(qū)或不要求拆遷單位安置住房，房屋拆遷補(bǔ)償費(fèi)的各項(xiàng)標(biāo)準(zhǔn)由當(dāng)?shù)厝嗣裾鶕?jù)本地的實(shí)際情況和國(guó)家有關(guān)法律政策加以確定。

由宅基地區(qū)位補(bǔ)償價(jià)、被拆遷房屋重置成新價(jià)構(gòu)計(jì)算公式為：房屋拆遷補(bǔ)償價(jià)=宅基地區(qū)位補(bǔ)償價(jià)×宅基地面積+被拆遷房屋重置成新價(jià)。

（一）張家口房屋拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)

（1）房屋拆遷貨幣補(bǔ)償=合法擁有房產(chǎn)評(píng)估價(jià)格+房屋裝修裝飾商定補(bǔ)償金額（或經(jīng)評(píng)估確定的房屋裝修裝飾補(bǔ)償金額）

（2）房屋拆遷補(bǔ)償差價(jià)=合法擁有房產(chǎn)評(píng)估價(jià)格+房屋裝修裝飾商定補(bǔ)償金額（或經(jīng)評(píng)估確定的房屋裝修裝飾補(bǔ)償金額）-被拆遷人獲得調(diào)換產(chǎn)權(quán)的房屋的評(píng)估價(jià)格

（二）房屋拆遷安置費(fèi)計(jì)算標(biāo)準(zhǔn)

（被拆遷人或承租人）房屋拆遷安置費(fèi)=搬遷補(bǔ)助費(fèi)+沒(méi)有提供周轉(zhuǎn)房情況下的臨時(shí)安置補(bǔ)助費(fèi)+超過(guò)過(guò)渡期限的臨時(shí)安置補(bǔ)助費(fèi)+非住宅房屋因停產(chǎn)、停業(yè)造成的損失賠償費(fèi)。

備注：

1、如果拆遷人提供周轉(zhuǎn)房且拆遷房屋使用人居住，則公式第二項(xiàng)補(bǔ)助費(fèi)為0；

2、如果拆遷房屋屬住宅房屋，則公式第四項(xiàng)賠償費(fèi)為0；

3、被拆遷人獲得補(bǔ)償，表明該房屋由其自用。

（三）農(nóng)村房屋拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)

（1）被征地的村或者村民小組建制撤銷(xiāo)的，以及建制雖然不撤銷(xiāo)，但不具備易地建房條件的，被拆遷人可以選擇貨幣補(bǔ)償，也可以選擇與貨幣補(bǔ)償金額問(wèn)等價(jià)值的產(chǎn)權(quán)房屋調(diào)換。它的具體計(jì)算是（被拆拆除房屋建安重置單價(jià)結(jié)合成新+同區(qū)域新建多層商品住房每平方米建筑面積的土地使用權(quán)基價(jià)+價(jià)格補(bǔ)貼）×被拆除房屋的建筑面積;

（2）被征地的村或者村民小組建制不撤銷(xiāo)的，具備易地建房條件的，被拆遷人可以在鄉(xiāng)（鎮(zhèn)）土地利用總體規(guī)劃確定的中心村或居民點(diǎn)范圍內(nèi)申請(qǐng)宅基地新建住房，并獲得相應(yīng)的貨幣補(bǔ)償，計(jì)算公式為（被拆除房屋建安重置單價(jià)結(jié)合成新十價(jià)格補(bǔ)貼）×被拆除房屋的建筑面積;被拆遷人使用新宅基地所需的費(fèi)用。

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投稿：阮世

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