一、買的空宅基地拆遷怎么補(bǔ)償,空置宅基地國(guó)家征地怎么賠償

空置宅基地在國(guó)家征地時(shí)會(huì)有相應(yīng)的賠償。賠償方式主要包括土地補(bǔ)償費(fèi)、安置補(bǔ)助費(fèi)以及地上附著物和青苗的補(bǔ)償費(fèi)。但需要注意的是，由于空置宅基地上沒有建筑物或青苗，所以這部分的補(bǔ)償可能不會(huì)有。具體的補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)會(huì)根據(jù)當(dāng)?shù)氐木唧w政策和市場(chǎng)情況有所不同。

一、土地補(bǔ)償費(fèi)

對(duì)于空置宅基地，土地補(bǔ)償費(fèi)是主要的賠償部分。這部分費(fèi)用會(huì)根據(jù)被征收土地的原用途給予補(bǔ)償，通常會(huì)考慮到土地的位置、面積以及市場(chǎng)價(jià)值等因素。

二、安置補(bǔ)助費(fèi)

雖然空置宅基地上沒有建筑物，但如果征地導(dǎo)致農(nóng)民需要搬遷或重新安置，政府也會(huì)支付一定的安置補(bǔ)助費(fèi)。這部分費(fèi)用的具體數(shù)額會(huì)根據(jù)實(shí)際情況進(jìn)行確定。

總的來說，空置宅基地在國(guó)家征地時(shí)的賠償主要包括土地補(bǔ)償費(fèi)和可能的安置補(bǔ)助費(fèi)。具體的賠償數(shù)額和方式會(huì)根據(jù)當(dāng)?shù)氐恼摺⑹袌?chǎng)情況以及宅基地的具體情況來確定。如果有任何疑問或不滿，建議及時(shí)咨詢專業(yè)律師或相關(guān)政府部門以維護(hù)自己的合法權(quán)益。

需要注意的是，由于賠償政策和標(biāo)準(zhǔn)可能因地區(qū)和時(shí)間的不同而有所變化，因此在具體操作前最好咨詢當(dāng)?shù)氐南嚓P(guān)部門以獲取最準(zhǔn)確的信息。同時(shí)，也要保留好相關(guān)證據(jù)和文件以備后用。

此外，根據(jù)《中華人民共和國(guó)土地管理法》的相關(guān)規(guī)定，國(guó)家在征收土地時(shí)會(huì)進(jìn)行公告并聽取相關(guān)利益方的意見。因此，如果對(duì)自己的宅基地被征收有任何疑問或不滿，可以通過合法途徑提出并尋求解決方案。

二、空置宅基地國(guó)家征地如何賠償

在我國(guó)，針對(duì)土地征收，國(guó)家實(shí)行的是公平、合理的補(bǔ)償制度。然而，針對(duì)不同情況，國(guó)家會(huì)給予相應(yīng)的補(bǔ)償。針對(duì)空置宅基地，如果空置時(shí)間滿2年，村集體可以收回宅基地使用權(quán)。此外，全體村民對(duì)于當(dāng)?shù)厝嗣裾贫ǖ恼鞯匮a(bǔ)償政策有監(jiān)督權(quán)，并需要注意征地補(bǔ)償金的分配和使用情況。

法律分析

一、關(guān)于國(guó)家征收宅基地所涉及的賠償問題，我們需要了解的是，國(guó)家在征收宅基地時(shí)，并不會(huì)給予被征收者一定的賠償金。然而，針對(duì)不同情況，國(guó)家會(huì)給予相應(yīng)的補(bǔ)償。需要注意的是，補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)并非一成不變，會(huì)因具體情形而有所不同。

《土地管理法》

第四十八條

征收土地應(yīng)當(dāng)給予公平、合理的補(bǔ)償，保障被征地農(nóng)民原有生活水平不降低、長(zhǎng)遠(yuǎn)生計(jì)有保障。

征收土地應(yīng)當(dāng)依法及時(shí)足額支付土地補(bǔ)償費(fèi)、安置補(bǔ)助費(fèi)以及農(nóng)村村民住宅、其他地上附著物和青苗等的補(bǔ)償費(fèi)用，并安排被征地農(nóng)民的社會(huì)保障費(fèi)用。

征收農(nóng)用地的土地補(bǔ)償費(fèi)、安置補(bǔ)助費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)由省、自治區(qū)、直轄市通過制定公布區(qū)片綜合地價(jià)確定。制定區(qū)片綜合地價(jià)應(yīng)當(dāng)綜合考慮土地原用途、土地資源條件、土地產(chǎn)值、土地區(qū)位、土地供求關(guān)系、人口以及經(jīng)濟(jì)社會(huì)發(fā)展水平等因素，并至少每三年調(diào)整或者重新公布一次。

征收農(nóng)用地以外的其他土地、地上附著物和青苗等的補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)，由省、自治區(qū)、直轄市制定。對(duì)其中的農(nóng)村村民住宅，應(yīng)當(dāng)按照先補(bǔ)償后搬遷、居住條件有改善的原則，尊重農(nóng)村村民意愿，采取重新安排宅基地建房、提供安置房或者貨幣補(bǔ)償?shù)确绞浇o予公平、合理的補(bǔ)償，并對(duì)因征收造成的搬遷、臨時(shí)安置等費(fèi)用予以補(bǔ)償，保障農(nóng)村村民居住的權(quán)利和合法的住房財(cái)產(chǎn)權(quán)益。

縣級(jí)以上地方人民政府應(yīng)當(dāng)將被征地農(nóng)民納入相應(yīng)的養(yǎng)老等社會(huì)保障體系。被征地農(nóng)民的社會(huì)保障費(fèi)用主要用于符合條件的被征地農(nóng)民的養(yǎng)老保險(xiǎn)等社會(huì)保險(xiǎn)繳費(fèi)補(bǔ)貼。被征地農(nóng)民社會(huì)保障費(fèi)用的籌集、管理和使用辦法，由省、自治區(qū)、直轄市制定。

二、空置宅基地村委會(huì)可以收回嗎?

宅基地閑置時(shí)間滿2年可以收回，根據(jù)規(guī)定，有下列情形之一的，報(bào)經(jīng)縣人民政府批準(zhǔn)，可以注銷其土地使用權(quán)證或有關(guān)批準(zhǔn)文件，由村集體收回宅基地使用權(quán)：

(一)自批準(zhǔn)宅基地之日起滿二年未動(dòng)工興建的(特殊情況除外);

(二)報(bào)批宅基地時(shí)向村集體承諾建新拆舊而又不自行拆除舊房的原宅基地的;

(三)經(jīng)批準(zhǔn)實(shí)施舊村改造或下山移民的村，已遷入新居(村)居住的原宅基地的;

(四)騙取批準(zhǔn)或非法轉(zhuǎn)讓宅基地的;

(五)其他應(yīng)收回宅基地使用權(quán)情形的。

法律沒有統(tǒng)一規(guī)定過空置宅基地國(guó)家征地如何補(bǔ)償，但是全體村民對(duì)于當(dāng)?shù)厝嗣裾贫ǖ恼鞯匮a(bǔ)償政策有監(jiān)督權(quán)，并且宅基地本身就是集體財(cái)產(chǎn)，即便是空置的宅基地也不能無償征收，征地主管部門一般會(huì)把征地補(bǔ)償金交給村委會(huì)，村委會(huì)需要公示征地補(bǔ)償金的分配和使用情況。

拓展延伸

根據(jù)《中華人民共和國(guó)土地管理法》的規(guī)定，國(guó)家對(duì)空置宅基地征收土地的補(bǔ)償應(yīng)當(dāng)根據(jù)不同情況采取不同的方式確定。對(duì)于因單位或者個(gè)人使用導(dǎo)致空置的宅基地，應(yīng)當(dāng)給予土地使用權(quán)人適當(dāng)?shù)难a(bǔ)償。對(duì)于因規(guī)劃調(diào)整等客觀因素導(dǎo)致空置的宅基地，應(yīng)當(dāng)根據(jù)實(shí)際情況合理確定土地補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)。此外，對(duì)于因房屋征收等因公共利益需要而導(dǎo)致的空置宅基地，應(yīng)當(dāng)給予被征收人相應(yīng)的補(bǔ)償。因此，國(guó)家對(duì)空置宅基地征收土地的補(bǔ)償應(yīng)當(dāng)根據(jù)不同情況進(jìn)行具體確定。

結(jié)語

國(guó)家在征收宅基地時(shí)，并不會(huì)給予被征收者一定的賠償金，但針對(duì)不同情況，國(guó)家會(huì)給予相應(yīng)的補(bǔ)償。補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)并非一成不變，會(huì)因具體情形而有所不同。同時(shí)，《土地管理法》規(guī)定，征收土地應(yīng)當(dāng)給予公平、合理的補(bǔ)償，保障被征地農(nóng)民原有生活水平不降低、長(zhǎng)遠(yuǎn)生計(jì)有保障。對(duì)于空置宅基地，村委會(huì)可以收回，但需符合相關(guān)規(guī)定。全體村民對(duì)于當(dāng)?shù)厝嗣裾贫ǖ恼鞯匮a(bǔ)償政策有監(jiān)督權(quán)，征地主管部門一般會(huì)把征地補(bǔ)償金交給村委會(huì)，村委會(huì)需要公示征地補(bǔ)償金的分配和使用情況。

法律依據(jù)

中華人民共和國(guó)城鄉(xiāng)規(guī)劃法（2019修正）：第三章 城鄉(xiāng)規(guī)劃的實(shí)施 第四十一條 在鄉(xiāng)、村莊規(guī)劃區(qū)內(nèi)進(jìn)行鄉(xiāng)鎮(zhèn)企業(yè)、鄉(xiāng)村公共設(shè)施和公益事業(yè)建設(shè)的，建設(shè)單位或者個(gè)人應(yīng)當(dāng)向鄉(xiāng)、鎮(zhèn)人民政府提出申請(qǐng)，由鄉(xiāng)、鎮(zhèn)人民政府報(bào)城市、縣人民政府城鄉(xiāng)規(guī)劃主管部門核發(fā)鄉(xiāng)村建設(shè)規(guī)劃許可證。

在鄉(xiāng)、村莊規(guī)劃區(qū)內(nèi)使用原有宅基地進(jìn)行農(nóng)村村民住宅建設(shè)的規(guī)劃管理辦法，由省、自治區(qū)、直轄市制定。

在鄉(xiāng)、村莊規(guī)劃區(qū)內(nèi)進(jìn)行鄉(xiāng)鎮(zhèn)企業(yè)、鄉(xiāng)村公共設(shè)施和公益事業(yè)建設(shè)以及農(nóng)村村民住宅建設(shè)，不得占用農(nóng)用地；確需占用農(nóng)用地的，應(yīng)當(dāng)依照《中華人民共和國(guó)土地管理法》有關(guān)規(guī)定辦理農(nóng)用地轉(zhuǎn)用審批手續(xù)后，由城市、縣人民政府城鄉(xiāng)規(guī)劃主管部門核發(fā)鄉(xiāng)村建設(shè)規(guī)劃許可證。

建設(shè)單位或者個(gè)人在取得鄉(xiāng)村建設(shè)規(guī)劃許可證后，方可辦理用地審批手續(xù)。

中華人民共和國(guó)城鄉(xiāng)規(guī)劃法（2019修正）：第三章 城鄉(xiāng)規(guī)劃的實(shí)施 第三十七條 在城市、鎮(zhèn)規(guī)劃區(qū)內(nèi)以劃撥方式提供國(guó)有土地使用權(quán)的建設(shè)項(xiàng)目，經(jīng)有關(guān)部門批準(zhǔn)、核準(zhǔn)、備案后，建設(shè)單位應(yīng)當(dāng)向城市、縣人民政府城鄉(xiāng)規(guī)劃主管部門提出建設(shè)用地規(guī)劃許可申請(qǐng)，由城市、縣人民政府城鄉(xiāng)規(guī)劃主管部門依據(jù)控制性詳細(xì)規(guī)劃核定建設(shè)用地的位置、面積、允許建設(shè)的范圍，核發(fā)建設(shè)用地規(guī)劃許可證。

建設(shè)單位在取得建設(shè)用地規(guī)劃許可證后，方可向縣級(jí)以上地方人民政府土地主管部門申請(qǐng)用地，經(jīng)縣級(jí)以上人民政府審批后，由土地主管部門劃撥土地。

中華人民共和國(guó)城鄉(xiāng)規(guī)劃法（2019修正）：第三章 城鄉(xiāng)規(guī)劃的實(shí)施 第三十八條 在城市、鎮(zhèn)規(guī)劃區(qū)內(nèi)以出讓方式提供國(guó)有土地使用權(quán)的，在國(guó)有土地使用權(quán)出讓前，城市、縣人民政府城鄉(xiāng)規(guī)劃主管部門應(yīng)當(dāng)依據(jù)控制性詳細(xì)規(guī)劃，提出出讓地塊的位置、使用性質(zhì)、開發(fā)強(qiáng)度等規(guī)劃條件，作為國(guó)有土地使用權(quán)出讓合同的組成部分。未確定規(guī)劃條件的地塊，不得出讓國(guó)有土地使用權(quán)。

以出讓方式取得國(guó)有土地使用權(quán)的建設(shè)項(xiàng)目，建設(shè)單位在取得建設(shè)項(xiàng)目的批準(zhǔn)、核準(zhǔn)、備案文件和簽訂國(guó)有土地使用權(quán)出讓合同后，向城市、縣人民政府城鄉(xiāng)規(guī)劃主管部門領(lǐng)取建設(shè)用地規(guī)劃許可證。

城市、縣人民政府城鄉(xiāng)規(guī)劃主管部門不得在建設(shè)用地規(guī)劃許可證中，擅自改變作為國(guó)有土地使用權(quán)出讓合同組成部分的規(guī)劃條件。

三、農(nóng)村拆遷宅基地空地賠償標(biāo)準(zhǔn)

法律分析：農(nóng)村的宅基地和房屋拆遷是分開補(bǔ)償。“分開補(bǔ)償”，是指土地補(bǔ)償和地上附著物補(bǔ)償?shù)姆蛛x。農(nóng)村宅基地產(chǎn)權(quán)歸村集體所有，由村集體分配給村民使用，村民在宅基地上建房子居住。在遇到宅基地拆遷的時(shí)候，有兩種補(bǔ)償。

1、是宅基地補(bǔ)償，二是房屋補(bǔ)償。由于宅基地的產(chǎn)權(quán)屬于村集體，因此，這部分補(bǔ)償歸村集體所有，不會(huì)直接給宅基地使用人。而房屋的產(chǎn)權(quán)屬于村民私有，因此房屋補(bǔ)償歸村民所有。村民的宅基地被征收后，如果沒有其他宅基地，那么村集體要給村民重新分配宅基地，讓村民在新的宅基地上建房子。

2、土地補(bǔ)償?shù)臉?biāo)的是土地使用權(quán)，一般分為2種形式：一是貨幣補(bǔ)償，二是置換補(bǔ)償。貨幣補(bǔ)償就是根據(jù)相關(guān)補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)，對(duì)你的宅基地按每平方米多少錢直接付錢給你換補(bǔ)償就是在規(guī)劃的安置區(qū)域按不同低價(jià)折換成多少平方米對(duì)你進(jìn)行安置。

還有就是房屋及地上附著物的補(bǔ)償，這個(gè)補(bǔ)償?shù)臉?biāo)的是物產(chǎn)所有權(quán)，包含了你所有的房屋、構(gòu)筑物、相關(guān)設(shè)施、樹木蔬果等等，在補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)實(shí)施方案上應(yīng)該是一欄一欄非常細(xì)非常清楚的，這個(gè)你可以向征地方要來看看。這項(xiàng)補(bǔ)償一般就只有一種補(bǔ)償方式了，就是貨幣補(bǔ)償。

法律依據(jù)：《中華人民共和國(guó)土地管理法》 第四十七條 征用土地的，按照被征用土地的原用途給予補(bǔ)償。征用耕地的補(bǔ)償費(fèi)用包括土地補(bǔ)償費(fèi)、安置補(bǔ)助費(fèi)以及地上附著物和青苗的補(bǔ)償費(fèi)。征用耕地的土地補(bǔ)償費(fèi)，為該耕地被征用前三年平均年產(chǎn)值的六至十倍。

四、空閑宅基地收回一般補(bǔ)償多少

空閑宅基地收回一般補(bǔ)償方式如下：1、宅基地收回的時(shí)候，有宅基地補(bǔ)償和房屋補(bǔ)償這兩種補(bǔ)償方式，相關(guān)部門會(huì)根據(jù)被收回土地的原用途進(jìn)行補(bǔ)償；2、征用耕地的補(bǔ)償費(fèi)通常會(huì)包含，土地補(bǔ)償費(fèi)、安置補(bǔ)助費(fèi)、地上附著物及青苗的補(bǔ)償費(fèi)等；3、土地補(bǔ)償費(fèi)一般是被征用前該土地的三年平均年產(chǎn)值的六倍到十倍；4、征收農(nóng)用地的土地補(bǔ)償費(fèi)、安置補(bǔ)助費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)由省、自治區(qū)、直轄市通過制定公布區(qū)片綜合地價(jià)確定。制定區(qū)片綜合地價(jià)應(yīng)當(dāng)綜合考慮土地原用途、土地資源條件、土地產(chǎn)值、土地區(qū)位、土地供求關(guān)系、人口以及經(jīng)濟(jì)社會(huì)發(fā)展水平等因素，并至少每三年調(diào)整或者重新公布一次。法律依據(jù)：《中華人民共和國(guó)土地管理法》第四十八條征收土地應(yīng)當(dāng)給予公平、合理的補(bǔ)償，保障被征地農(nóng)民原有生活水平不降低、長(zhǎng)遠(yuǎn)生計(jì)有保障。征收土地應(yīng)當(dāng)依法及時(shí)足額支付土地補(bǔ)償費(fèi)、安置補(bǔ)助費(fèi)以及農(nóng)村村民住宅、其他地上附著物和青苗等的補(bǔ)償費(fèi)用，并安排被征地農(nóng)民的社會(huì)保障費(fèi)用。征收農(nóng)用地的土地補(bǔ)償費(fèi)、安置補(bǔ)助費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)由省、自治區(qū)、直轄市通過制定公布區(qū)片綜合地價(jià)確定。制定區(qū)片綜合地價(jià)應(yīng)當(dāng)綜合考慮土地原用途、土地資源條件、土地產(chǎn)值、土地區(qū)位、土地供求關(guān)系、人口以及經(jīng)濟(jì)社會(huì)發(fā)展水平等因素，并至少每三年調(diào)整或者重新公布一次。征收農(nóng)用地以外的其他土地、地上附著物和青苗等的補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)，由省、自治區(qū)、直轄市制定。對(duì)其中的農(nóng)村村民住宅，應(yīng)當(dāng)按照先補(bǔ)償后搬遷、居住條件有改善的原則，尊重農(nóng)村村民意愿，采取重新安排宅基地建房、提供安置房或者貨幣補(bǔ)償?shù)确绞浇o予公平、合理的補(bǔ)償，并對(duì)因征收造成的搬遷、臨時(shí)安置等費(fèi)用予以補(bǔ)償，保障農(nóng)村村民居住的權(quán)利和合法的住房財(cái)產(chǎn)權(quán)益。縣級(jí)以上地方人民政府應(yīng)當(dāng)將被征地農(nóng)民納入相應(yīng)的養(yǎng)老等社會(huì)保障體系。被征地農(nóng)民的社會(huì)保障費(fèi)用主要用于符合條件的被征地農(nóng)民的養(yǎng)老保險(xiǎn)等社會(huì)保險(xiǎn)繳費(fèi)補(bǔ)貼。被征地農(nóng)民社會(huì)保障費(fèi)用的籌集、管理和使用辦法，由省、自治區(qū)、直轄市制定。

三、拆遷空地怎么賠償

法律分析：一、農(nóng)村集體土地上院落空地的補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)

根據(jù)《土地管理法》第四十七條之規(guī)定，征收土地的，按照被征收土地的原用途給予補(bǔ)償。所以集體土地上院落空地是需要補(bǔ)償?shù)摹＜w土地上院落空地主要涉及土地補(bǔ)償費(fèi)和安置補(bǔ)助費(fèi)兩項(xiàng)補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)。根據(jù)國(guó)務(wù)院下發(fā)的相關(guān)規(guī)定，土地補(bǔ)償費(fèi)由省、自治區(qū)、直轄市制定補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)，補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)每2至3年調(diào)整一次。如山東省濟(jì)南市2012年區(qū)片綜合地價(jià)為16萬元/畝。根據(jù)《土地管理法》的規(guī)定，安置補(bǔ)助費(fèi)由省、自治區(qū)、直轄市參照征收耕地的土地補(bǔ)償費(fèi)和安置補(bǔ)助費(fèi)的標(biāo)準(zhǔn)制定。

二、城市國(guó)有土地上院落空地的補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)

根據(jù)最高院的相關(guān)司法解釋，國(guó)有土地上房屋征收補(bǔ)償中，應(yīng)當(dāng)將被征收人合法享有國(guó)有土地使用權(quán)的院落、空地面積納入評(píng)估范圍，按照征收時(shí)的房地產(chǎn)市場(chǎng)價(jià)格，一并予以征收補(bǔ)償。毋庸置疑，城市國(guó)有土地上房屋征收時(shí)，院落必須納入補(bǔ)償范圍。根據(jù)前述規(guī)定，當(dāng)事人合法享有國(guó)有土地使用權(quán)的院落空地面積應(yīng)當(dāng)依法評(píng)估，按照征收時(shí)的房地產(chǎn)市場(chǎng)價(jià)格，一并予以補(bǔ)償安置。

法律依據(jù)：《國(guó)有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》 第八條 為了保障國(guó)家安全、促進(jìn)國(guó)民經(jīng)濟(jì)和社會(huì)發(fā)展等公共利益的需要，有下列情形之一，確需要征收房屋的，由市、縣級(jí)人民政府作出房屋征收決定：（一）國(guó)防和外交的需要；（二）由政府組織實(shí)施的能源、交通、水利等基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)的需要；（三）由政府組織實(shí)施的科技、教育、文化、衛(wèi)生、體育、環(huán)境和資源保護(hù)、防災(zāi)減災(zāi)、文物保護(hù)、社會(huì)福利、市政公用等公共事業(yè)的需要；（四）由政府組織實(shí)施的保障性安居工程建設(shè)的需要；（五）由政府依照城鄉(xiāng)規(guī)劃法有關(guān)規(guī)定組織實(shí)施的對(duì)危房集中、基礎(chǔ)設(shè)施落后等地段進(jìn)行舊城區(qū)改建的需要；（六）法律、行政法規(guī)規(guī)定的其他公共利益的需要。

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投稿：薛然

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