南明區拆遷補償了嗎,連招3標，貴棉小區什么時候拆官方回復：項目在走正式征收流程,樂居新媒體貴陽訊 7月19日-21日，貴州省招標投標公共服務平臺發布南明區興關路周邊地塊城市更新項目(貴棉二期)A地塊、B地塊、C地塊建筑拆運工程招標公告。
樂居新媒體貴陽訊 7月19日-21日，貴州省招標投標公共服務平臺發布南明區興關路周邊地塊城市更新項目(貴棉二期)A地塊、B地塊、C地塊建筑拆運工程招標公告。
公告顯示，南明區興關路周邊地塊城市更新項目(貴棉二期)A地塊面積約為4.5萬m2，B地塊面積約為53561.67m2，C地塊面積約為47000m2。
招標內容為對A地塊、B地塊、C地塊房屋建筑進行整體拆運，拆運的房屋結構類型為框架住宅、磚混住宅、磚木住宅、棚、板房等，工程內容包含拆除、控制揚塵、清理、裝車、平整、管線遷改及該地塊房屋拆除后建筑物、構筑物及相關拆除物的棄渣進行外運及傾倒等。
據了解，興關路周邊地塊城市更新項目用地(貴棉地塊)已于去年12月被貴陽南明投資(集團)有限責任公司以約17.82億元競得，成交面積43415.22平方米，成交樓面價為7927元/m2。
而要求與該地塊整體規劃的22-04-10a(調)地塊也已被被貴陽南明城市運營發展有限責任公司以約16.1億元競得，成交面積為49066平方米，成交樓面價7927元/m2。
此外，從招標文件標題來看，樂居新媒體認為貴棉小區棚改項目分為青云路周邊地塊城市更新項目(貴棉小區城市更新)、興關路周邊地塊城市更新項目(貴棉二期)兩個項目。目前兩個項目均相繼發布了設計、勘察、監理、建筑拆運等招標以及中標候選人公告。
但有部分樂居網友表示，該項目目前還停留在征收階段，拆遷、征收補償款發放的時間均未確定。
樂居新媒體也在領導留言板上發現許多熱心市民對貴棉小區棚改項目的留言，其中官方回復最近的時間為7月20日。
在該條留言中，市民留言稱:貴棉小區地塊從2021年6月份開始預征收，至今已過去一年，希望得到正式征收的準確時間。
而貴陽市南明區房屋征收服務中心回復稱“目前，興關路周邊地塊城市更新項目正在進行轉入正式征收的流程，待程序善并報請區政府下達征收決定及公告后，即可按照區政府工作安排進行興關路地塊房屋征收、兌現工作，具體時間以政府公告為準”。
也就是說，如今興關路周邊地塊城市更新項目的征收工作還在走流程，同時也正在積極準備著前期的各項工作。或許待該項目正式征收等程序善并報請南明區政府下達征收決定及公告后，便可進行后續工作。
拆遷的進度是不確定的，貴陽棉紡廠拆遷目前正在籌備中哦，這個目前沒確定拆遷是指國家為了公共利益需要，依照法律規定的程序和權限將農民集體所有的土地轉化為國有土地，并依法給予被征地的農村集體經濟組織和被征地農民合理補償和妥善安置的法律行為。土地征收具有法定性，根據行政合法性原則，必須符合法律和行政法規的規定，遵循一定的法律程序。國家強制取得他人土地所有權的行為，并不以取得征得被征地人的同意為必要條件。
拓展資料：
1、房屋拆遷補償安置協議是房屋拆遷雙方的法律行為。協議關系主要有房屋拆遷雙方當事人參加，僅有一方當事人，協議關系便不能成立。
2、房屋拆遷當事人之間的法律地位平等。一是無論當事人雙方的經濟實力、政治地位如何，不允許任何一方將自己的意志強加給另一方;二是體現房屋拆遷權利義務的對等性，即一方從對方獲得某項權利時，也承擔相應的義務。凡顯失公正的協議是可撤銷的。
3、協議必須是房屋拆遷雙方的合法行為。所謂合法行為，是指按照房屋拆遷法規規定的要求而實施的行為。如當事人的資格，社會組織作為房屋拆遷協議當事人要有法人資格;承辦人簽訂協議要有法人或法人代表的授權證明;委托代理訂立協議的要有合法手續;被拆遷人簽訂協議時，應當出具產權證書、使用權證明等法律文件。凡違反法規規定，采取欺詐手段等所訂立的協議都是無效協議。
4、房屋拆遷補償安置協議是具有法律效力的文件。表現在其權利依法產生后受到法律的保護;其義務依法產生后，則受到法律的強制。其次是依法訂立的協議必須認真恪守，當事人任何一方均無權擅自變更或解除。再就是在履行協議中發生糾紛，協議條款便是解決糾紛的主要依據。
5、房屋拆遷補償安置協議是一種雙務有償協議，協議的當事人依據協議享有一定的權利，同時又要承擔相應的義務。
6、房屋拆遷安置協議必須采用書面的形式。
拆遷是國家依法將農民集體所有土地轉化為國有土地，并給予合理補償和妥善安置的法律行為。拆遷進度不確定，需要遵循法律程序。房屋拆遷補償安置協議是雙方的法律行為，必須平等、合法、有效。協議具有法律效力，受法律保護。協議必須書面形式，當事人享有權利并承擔義務。
法律分析
拆遷的進度是不確定的，貴陽棉紡廠拆遷目前正在籌備中哦，這個目前沒確定拆遷是指國家為了公共利益需要，依照法律規定的程序和權限將農民集體所有的土地轉化為國有土地，并依法給予被征地的農村集體經濟組織和被征地農民合理補償和妥善安置的法律行為。土地征收具有法定性，根據行政合法性原則，必須符合法律和行政法規的規定，遵循一定的法律程序。國家強制取得他人土地所有權的行為，并不以取得征得被征地人的同意為必要條件。
拓展資料：
1、房屋拆遷補償安置協議是房屋拆遷雙方的法律行為。協議關系主要有房屋拆遷雙方當事人參加，僅有一方當事人，協議關系便不能成立。
2、房屋拆遷當事人之間的法律地位平等。一是無論當事人雙方的經濟實力、政治地位如何，不允許任何一方將自己的意志強加給另一方;二是體現房屋拆遷權利義務的對等性，即一方從對方獲得某項權利時，也承擔相應的義務。凡顯失公正的協議是可撤銷的。
3、協議必須是房屋拆遷雙方的合法行為。所謂合法行為，是指按照房屋拆遷法規規定的要求而實施的行為。如當事人的資格，社會組織作為房屋拆遷協議當事人要有法人資格;承辦人簽訂協議要有法人或法人代表的授權證明;委托代理訂立協議的要有合法手續;被拆遷人簽訂協議時，應當出具產權證書、使用權證明等法律文件。凡違反法規規定，采取欺詐手段等所訂立的協議都是無效協議。
4、房屋拆遷補償安置協議是具有法律效力的文件。表現在其權利依法產生后受到法律的保護;其義務依法產生后，則受到法律的強制。其次是依法訂立的協議必須認真恪守，當事人任何一方均無權擅自變更或解除。再就是在履行協議中發生糾紛，協議條款便是解決糾紛的主要依據。
5、房屋拆遷補償安置協議是一種雙務有償協議，協議的當事人依據協議享有一定的權利，同時又要承擔相應的義務。
6、房屋拆遷安置協議必須采用書面的形式。
結語
拆遷進度不確定，貴陽棉紡廠拆遷正在籌備中。拆遷是指依法將農民集體所有土地轉化為國有土地，給予合理補償和妥善安置的法律行為。征收必須符合法律程序，不需被征地人同意。房屋拆遷補償安置協議是雙方法律行為，需平等地位、合法行為、書面形式。協議具有法律效力，權利義務相對應。協議條款是解決糾紛的依據。
法律依據
國有土地上房屋征收與補償條例：第五章 附 則 第三十五條 本條例自公布之日起施行。2001年6月13日國務院公布的《城市房屋拆遷管理條例》同時廢止。本條例施行前已依法取得房屋拆遷許可證的項目，繼續沿用原有的規定辦理，但政府不得責成有關部門強制拆遷。
國有土地上房屋征收與補償條例：第三章 補 償 第二十六條 房屋征收部門與被征收人在征收補償方案確定的簽約期限內達不成補償協議，或者被征收房屋所有權人不明確的，由房屋征收部門報請作出房屋征收決定的市、縣級人民政府依照本條例的規定，按照征收補償方案作出補償決定，并在房屋征收范圍內予以公告。
補償決定應當公平，包括本條例第二十五條第一款規定的有關補償協議的事項。
被征收人對補償決定不服的，可以依法申請行政復議，也可以依法提起行政訴訟。
國有土地上房屋征收與補償條例：第二章 征收決定 第十六條 房屋征收范圍確定后，不得在房屋征收范圍內實施新建、擴建、改建房屋和改變房屋用途等不當增加補償費用的行為；違反規定實施的，不予補償。
房屋征收部門應當將前款所列事項書面通知有關部門暫停辦理相關手續。暫停辦理相關手續的書面通知應當載明暫停期限。暫停期限最長不得超過1年。
法律主觀：房屋拆遷貨幣補償等于合法擁有房產評估價格加上房屋裝修裝飾商定補償金額(或經評估確定的房屋裝修裝飾補償金額)，貨幣補償，補償金額可由拆遷人與被拆遷人協商。協商不成的，由雙方協商委托房地產價格評估機構進行評估。
三清三拆政府補償標準為：1、農村草房每平方米補償1900元。2、磚瓦房每平方米補償2400元。3、磚砼結構房屋每平方米補償2800元。4、二層及及以上樓房每平方米補償3300元。
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投稿：魯小浩
內容審核：馮立影律師
