一、翔安28個村拆遷補償,翔安拆遷規(guī)劃

法律分析：各地的拆遷規(guī)劃會發(fā)布在拆遷公告，拆遷公告會在當(dāng)?shù)厥小⒖h政府門戶網(wǎng)站，政府信息公開欄目查詢。拆遷公告，又名拆遷公示，指的是市政府因建設(shè)規(guī)劃需要或土地征收需要對區(qū)縣市的某個待拆遷區(qū)域公告的文書，告知該區(qū)域因規(guī)劃需要被拆遷。其中包括：拆遷原因、拆遷目的、拆遷期限、拆遷單位。拆遷公告是由國家城建主管部門發(fā)布的，具有法律效力的行政公文。

法律依據(jù)：《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》 第六條 為了公共利益的需要，國家可以征收國有土地上單位和個人的房屋，并依法給予拆遷補償，維護被征收人的合法權(quán)益；征收個人住宅的，還應(yīng)當(dāng)保障被征收人的居住條件。具體辦法由國務(wù)院規(guī)定。

二、翔安整村搬遷規(guī)劃2035年 法律問題

法律分析:

翔安拆遷公告涉及多個項目和村莊：

1、翔安電力生產(chǎn)高壓檢修工區(qū)項目：為了公共利益需要，擬啟動翔安電力生產(chǎn)高壓檢修工區(qū)項目土地征收工作，項目用地位于廈門市翔安區(qū)新店街道彭厝村，用地面積15950平方米。

2、廈門市不停電作業(yè)搶修工區(qū)項目：為了公共利益需要，擬啟動廈門市不停電作業(yè)搶修工區(qū)項目項目土地征收工作，項目用地位于廈門市翔安區(qū)新店街道彭厝村，用地面積13207平方米。

3、東界片區(qū)東界小學(xué)及會展中學(xué)等九個項目：經(jīng)研究決定對東界片區(qū)東界小學(xué)、會展中學(xué)、東界中學(xué)、東界組團招拍掛二號地塊、東界組團招拍掛三號地塊、東界組團招拍掛四號地塊、環(huán)東海域起步區(qū)東界片區(qū)市政配套二期道路工程、東界片區(qū)二期綠化工程及廈門東部燃氣電廠道路(LNG)市政配套工程等九個項目集體土地上房屋一并實施征收。

4、環(huán)東海域新城官山小學(xué)項目：為了公共利益需要，擬啟動環(huán)東海域新城官山小學(xué)項目土地征收工作，項目用地位于廈門市翔安區(qū)馬巷鎮(zhèn)內(nèi)官村，用地面積21585平方米。

5、環(huán)東海域新城垵邊幼兒園項目：為了公共利益需要，擬啟動環(huán)東海域新城垵邊幼兒園項目土地征收工作，項目用地位于廈門市翔安區(qū)馬巷鎮(zhèn)垵邊村，用地面積4570平方米。

法律依據(jù):

《廈門市翔安區(qū)發(fā)展和改革局關(guān)于濱海北地塊北側(cè)支路工程可行性研究報告的復(fù)函》 一、征收范圍

根據(jù)《廈門市翔安區(qū)發(fā)展和改革局關(guān)于濱海北地塊北側(cè)支路工程可行性研究報告的復(fù)函》（翔發(fā)投函〔2021〕54號）《建設(shè)項目用地預(yù)審與選址意見書》（用字第350200202100097號）等文件，濱海北地塊北側(cè)支路工程項目用地位于廈門市翔安區(qū)金海街道彭厝村，用地面積14648平方米（具體范圍及坐標(biāo)詳見附圖），最終征收范圍以土地現(xiàn)狀調(diào)查和正式批復(fù)為準(zhǔn)。

三、廈門翔安拆遷一平方賠多少

法律分析：一、廈門市城市房屋拆遷補償標(biāo)準(zhǔn)是什么

1、 征收耕地補償標(biāo)準(zhǔn)

旱田平均每畝補償5.3萬元。

水田平均每畝補償9萬元。

菜田平均每畝補償15萬元。

2、 征收基本農(nóng)田補償標(biāo)準(zhǔn)

旱田平均每畝補償5.8萬元。

水田平均每畝補償9.9萬元。

菜田平均每畝補償15.6萬元。

法律依據(jù)：《中華人民共和國土地管理法》 第五十八條 有下列情形之一的，由有關(guān)人民政府自然資源主管部門報經(jīng)原批準(zhǔn)用地的人民政府或者有批準(zhǔn)權(quán)的人民政府批準(zhǔn)，可以收回國有土地使用權(quán)：

(一)為實施城市規(guī)劃進行舊城區(qū)改建以及其他公共利益需要，確需使用土地的(二)土地出讓等有償使用合同約定的使用期限屆滿，土地使用者未申請續(xù)期或者申請續(xù)期未獲批準(zhǔn)的(三)因單位撤銷、遷移等原因，停止使用原劃撥的國有土地的(四)公路、鐵路、機場、礦場等經(jīng)核準(zhǔn)報廢的。

四、鳳翔機場一期必須搬遷的村子

法律分析：寶雞機場搬遷安置區(qū)一期項目規(guī)劃占地157畝，安置搬遷群眾1000余戶，計劃分兩批推進，第一批安置98戶，第二批安置900余戶。安置區(qū)建設(shè)以“一二三產(chǎn)”融合發(fā)展為前提，在充分尊重群眾意愿、體現(xiàn)地域特色的基礎(chǔ)上，按照功能現(xiàn)代、風(fēng)貌鄉(xiāng)土、成本經(jīng)濟、結(jié)構(gòu)安全、綠色環(huán)保的原則，采取獨院、多層相結(jié)合的形式，實行統(tǒng)一規(guī)劃，統(tǒng)一建設(shè)，集中安置。

法律依據(jù)：《國有土地上房屋征收與補償條例》 第八條 為了保障國家安全、促進國民經(jīng)濟和社會發(fā)展等公共利益的需要，有下列情形之一，確需要征收房屋的，由市、縣級人民政府作出房屋征收決定：

（一）國防和外交的需要；

（二）由政府組織實施的能源、交通、水利等基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)的需要；

（三）由政府組織實施的科技、教育、文化、衛(wèi)生、體育、環(huán)境和資源保護、防災(zāi)減災(zāi)、文物保護、社會福利、市政公用等公共事業(yè)的需要；

（四）由政府組織實施的保障性安居工程建設(shè)的需要；

（五）由政府依照城鄉(xiāng)規(guī)劃法有關(guān)規(guī)定組織實施的對危房集中、基礎(chǔ)設(shè)施落后等地段進行舊城區(qū)改建的需要；

（六）法律、行政法規(guī)規(guī)定的其他公共利益的需要。

五、翔安區(qū)馬巷鎮(zhèn)曾林路山頭什么規(guī)劃

法律分析：根據(jù)廈門市人民政府批復(fù)的《廈門市村莊空間布局規(guī)劃（2018-2035年）》新店鎮(zhèn)洪前社區(qū)東蓮因城市提升，屬于近期（2018-2021）整體拆遷村莊，為禁建區(qū)。

法律依據(jù)：《中華人民共和國城鄉(xiāng)規(guī)劃法》

第十四條 城市人民政府組織編制城市總體規(guī)劃。

直轄市的城市總體規(guī)劃由直轄市人民政府報國務(wù)院審批。省、自治區(qū)人民政府所在地的城市以及國務(wù)院確定的城市的總體規(guī)劃，由省、自治區(qū)人民政府審查同意后，報國務(wù)院審批。其他城市的總體規(guī)劃，由城市人民政府報省、自治區(qū)人民政府審批。

第十五條 縣人民政府組織編制縣人民政府所在地鎮(zhèn)的總體規(guī)劃，報上一級人民政府審批。其他鎮(zhèn)的總體規(guī)劃由鎮(zhèn)人民政府組織編制，報上一級人民政府審批。

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文章來源參考：【頭條】翔安28個村拆遷補償，翔安三年內(nèi)44個村拆遷

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投稿：錢一

內(nèi)容審核：李軒教授