一、未來高層拆遷補償,拆遷全面停止明確了：2023年起，3類房子或?qū)⒂瓉怼叭鹬亟ā?/h3>

提起拆遷，就會讓很多人羨慕。在過去很多家庭都通過拆遷的方式富了起來，特別是那些地段特別好的老房子在拆遷的時候，戶主都能夠獲得高昂的賠償。但是近幾年拆遷逐漸減少，很多城市的老舊小區(qū)都迎來了舊改。早在2020年7月20日國家就印發(fā)了《關(guān)于全面推進城鎮(zhèn)老舊小區(qū)改造工作的指導(dǎo)意見》中就明確提到了:爭取在“十四五”期末，力爭基本完成2000年底前建成的需要改造城鎮(zhèn)老舊小區(qū)的改造任務(wù)。

      舊改政策對于居住在城市老舊小區(qū)的人來說也是比較好的政策。主要原因就是很多老舊小區(qū)建造年份比較早，很多基礎(chǔ)設(shè)施跟不上時代的發(fā)展，比如很多老小區(qū)沒有通天然氣、光纖，還有很多老小區(qū)污水管道比較小，沒有全面覆蓋。大多數(shù)的老小區(qū)都是沒有物業(yè)管理公司的，小區(qū)內(nèi)的公共設(shè)施損壞可能會出現(xiàn)沒有人來修理。而該政策就是為了改變老小區(qū)的現(xiàn)狀，將老小區(qū)存在的缺點進行改造，舊改政策下老小區(qū)宜居程度將會大幅上升。

      現(xiàn)在的老小區(qū)中的居民買房的時間都比較早，戶主大多數(shù)年紀都比較大，而老舊小區(qū)缺乏的基礎(chǔ)設(shè)施在一定程度上也影響了這些居民的生活，而舊改政策就是為了解決老小區(qū)面臨的這些問題，對老舊小區(qū)進行改造。舊改政策雖然很好，但是在大多數(shù)人的心里還是希望自己家的老房子快點拆遷，畢竟拆遷之后可以入住新房，老房子存在的很多問題，在新房中根本不需要擔心。并且很多家庭能夠在拆遷的時候獲得很多收益，甚至是實現(xiàn)財務(wù)自由，因此更多人希望自己的小區(qū)進行拆遷而不是舊改。

      老房拆遷真的停止了嗎?拆遷戶真的要消失了嗎?在過去很多人都堅信“拆遷政策已經(jīng)全面停止”，也有些人就會有些疑問，難道老房子未來永遠不能拆遷了嗎?就算成為危房，不能居住的情況下也不會拆遷嗎?事實并非如此，現(xiàn)在房子拆遷并沒有停止，比如濟南市去年拆遷253.5萬平方米，今年沈陽拆遷小區(qū)有鐵西區(qū)大祝村、馬北村。今年很多城市都發(fā)布了2022年的拆遷規(guī)劃，可見現(xiàn)在棚戶區(qū)拆遷并沒有完全停止，只是范圍在減小。相比起過去的大拆大建，現(xiàn)在老房子的拆遷和舊改同時進行，相較于過去的拆遷，舊改政策更加環(huán)保。

      舊改政策相對于拆遷政策來說，更加符合現(xiàn)在國家對房地產(chǎn)市場的態(tài)度?，F(xiàn)在國家對房價的態(tài)度就是“穩(wěn)”，不讓房價快速上漲的同時，房價也不能大幅下跌，因為房價大漲對于剛需購房者來說買房壓力只會越來越大，并且人們賺的錢都用于買房也不利于經(jīng)濟的健康發(fā)展。而房價快速下跌對經(jīng)濟的影響更大，銀行可能會多出很多壞賬，經(jīng)濟無法正常發(fā)展甚至倒退。而在過去大量的拆遷住房，讓很多拆遷戶涌入房地產(chǎn)市場，他們手中有大量的現(xiàn)金投資房地產(chǎn)，也變相地抬高了房價，而現(xiàn)在舊改政策和拆遷政策并行，也是有利于房地產(chǎn)市場平穩(wěn)健康發(fā)展。

      拆遷在城市的發(fā)展過程中是不可能消失的，房子是會隨著時間老化，拆遷政策不會完全消失?，F(xiàn)在舊改和拆遷是同時進行的，因此對于那些家有老房子的人不必過分擔心未來房子老化嚴重還不能拆遷的情況。并且住建部頒布了“防止大拆大建”的通知中，對城市房子拆遷或者舊改已經(jīng)做好了工作部署，如下:

      1.嚴格控制大規(guī)模拆除;

      2.嚴格控制大規(guī)模增建;

      3.嚴格控制大規(guī)模搬遷;

      4.確保住房租賃市場供需平衡。

      我們可以看出，拆遷并沒有完全停止，而是在減小規(guī)模循序漸進，未來拆遷還是會繼續(xù)，只是規(guī)模不可能像過去那樣大。那么什么樣的房子會被列入到拆遷規(guī)劃中呢?主要還是要看政府的規(guī)劃和房子本身，未來有三類房子將會根據(jù)相關(guān)規(guī)定，嚴格審批之后是可以拆遷重建的。

      第一類:危房

      在城市中心有很多房子建造年份早，由于時間的推移，房子的設(shè)施都開始逐漸老化。一般來說民用住宅鋼筋水泥的使用壽命為50年，很多城市中心的老房子建造年限已經(jīng)超過50年，這樣的居民樓大多數(shù)一些結(jié)構(gòu)的承載力基本滿足正常需求，有個別結(jié)構(gòu)處于不穩(wěn)定的狀態(tài)下，這樣的居民樓隨著時間的推移還會出現(xiàn)老化，這樣的房子拆遷希望還是非常大的。雖然現(xiàn)在老小區(qū)在舊改，但是對于危房來說，舊改的意義不大。并且危房舊改之后由于房屋內(nèi)部的框架結(jié)構(gòu)并沒有變化，未來還是會拆遷。

      一般來說危房還是需要專業(yè)機構(gòu)專業(yè)人員來鑒定。一般來說危房是可以拆后重建的，但是一般來說重建的面積不能夠大于原有面積，拆遷重建的房子還能夠加裝電梯方便人們出行。一般來說，危房的重建對于居民來說是有一定的經(jīng)濟補償?shù)模@些經(jīng)濟補償是按照城市房價水平來劃分的。

      第二類:影響城市規(guī)劃發(fā)展的房子

      隨著城市的發(fā)展，很多城市都開始往城市的郊區(qū)發(fā)展，在城市周邊修建環(huán)城高速，或者發(fā)展衛(wèi)星城。而城市的擴建就會帶動城市周邊影響發(fā)展的房子需要拆遷。一般來說需要擴建的城市都是經(jīng)濟發(fā)展?jié)摿谩⒛軌虿粩辔鈦砣丝谇皝戆l(fā)展的城市，這樣的城市大多數(shù)都是一二線城市。也許未來一二線城市的近郊拆遷可能還是比較大的。

      另一方面，小縣城也有拆遷的可能，現(xiàn)在國家大力發(fā)展基礎(chǔ)設(shè)施，比如公路、鐵路的修建都需要土地，而這些基礎(chǔ)設(shè)施修建的時候難免不會影響到一些居民的生活居住，在這樣的情況下，房子也是需要拆遷的。一般說，房子拆遷之后能夠獲得生活補助，拆遷房過渡期費用，也會分配新的住房，因此就算是生活在農(nóng)村，如果房子需要拆遷也不需要擔心自己未來沒有地方居住。

      第三類:大城市核心地段的老房子

      隨著時間的推移，過去在城市中心建設(shè)比較早的房子都在逐漸老化，而市中心一直都是城市的核心地段，城市中心地段的老房子在某種程度上影響市容市貌。城市核心地區(qū)的房價普遍比較高，而大多數(shù)老房子容積率低，小區(qū)居民沒有現(xiàn)在高層小區(qū)居民那么多，未來納入拆遷范圍是非常有可能的。

      老房拆遷在過去造福了不少家庭，讓很多家庭實現(xiàn)了財富自由。不管是棚改還是舊改國家的主要目的還是要造福老百姓，因此不管是拆遷還是舊改其實都是很好的惠民政策。

二、強拆房屋新規(guī)定2022年

一、強拆房屋新規(guī)定是什么1、強拆房屋新規(guī)定如下：（1）要求針對必須強制拆除的違章建筑必須先給予公示而且期限自主拆除，不能立即強制拆除；（2）征收方在征收過程中應(yīng)當保證被征收人得到合法、合理的補償。2、法律依據(jù)：《中華人民共和國土地管理法》第七十七條未經(jīng)批準或者采取欺騙手段騙取批準，非法占用土地的，由縣級以上人民政府自然資源主管部門責(zé)令退還非法占用的土地，對違反土地利用總體規(guī)劃擅自將農(nóng)用地改為建設(shè)用地的，限期拆除在非法占用的土地上新建的建筑物和其他設(shè)施，恢復(fù)土地原狀，對符合土地利用總體規(guī)劃的，沒收在非法占用的土地上新建的建筑物和其他設(shè)施，可以并處罰款；對非法占用土地單位的直接負責(zé)的主管人員和其他直接責(zé)任人員，依法給予處分；構(gòu)成犯罪的，依法追究刑事責(zé)任。超過批準的數(shù)量占用土地，多占的土地以非法占用土地論處。二、強制拆遷的程序是怎樣的強制拆遷的程序如下：1、拆遷部門提出強制拆遷申請并提交相關(guān)材料；2、對上報的材料進行審查并作出決定，決定進行行政強制拆遷的，應(yīng)當在作出決定之日起3日內(nèi)向市國土房管局備案；3、實施強制拆遷3日前須在強制拆遷現(xiàn)場張貼強制拆遷公告。

三、2023年新房村會拆遷嗎

2023年新房村會拆遷，拆遷補償標準如下：1、房屋補償費房屋重置費，用于補償被拆遷房屋所有權(quán)人的損失，以被拆遷房屋的結(jié)構(gòu)和折舊程度劃檔，按平方米單價計算；2、周轉(zhuǎn)補償費，用于補償被拆遷房屋住戶臨時居住房或自找臨時住處的不便，以臨時居住條件劃檔，按被拆遷房屋住戶的人口每月予以補貼；3、獎勵性補償費，用于鼓勵被拆遷房屋住戶積極協(xié)助房屋拆遷或主動放棄一些權(quán)利如自愿遷往郊區(qū)或不要求拆遷單位安置住房，房屋拆遷補償費的各項標準由當?shù)厝嗣裾鶕?jù)本地的實際情況和國家有關(guān)法律政策加以確定。拆遷的具體流程：1、調(diào)查核實拆遷人收到征地批文后，首先要到派出所、房管站抄錄征地范圍內(nèi)的常住人口，以及全部房產(chǎn)情況，按表格逐一登記，并上門大量核實；2、逐戶走訪拆遷人應(yīng)成立拆遷小組，對所有的被拆遷人逐戶走訪，全面進行宣傳接觸，了解被拆遷人的拆遷安置愿望；3、編制拆遷計劃根據(jù)調(diào)查核實的情況以及國家、地方有關(guān)拆遷的法律規(guī)定，及時編制拆遷計劃和拆遷方案，確定拆遷時間、拆遷步驟和拆遷形式；4、申請拆遷拆遷人持有關(guān)的國家批文、拆遷計劃和拆遷方案，向當?shù)夭疬w主管部門提出申請。經(jīng)申查批準并領(lǐng)到拆遷許可證后，方可進行拆遷；5、發(fā)出拆遷公告拆遷許可證一經(jīng)批準發(fā)放，拆遷主管機關(guān)應(yīng)將拆遷人、拆遷范圍、拆遷期限等以公告或其他形式予以公布，同時應(yīng)作好房屋拆遷的宣傳、解釋工作；6、簽訂協(xié)議在公告規(guī)定的時限內(nèi)，拆遷人與被拆遷人應(yīng)按國家和本地區(qū)關(guān)于安置、補償?shù)挠嘘P(guān)規(guī)定在自愿、有償?shù)幕A(chǔ)上簽訂協(xié)議書。協(xié)議應(yīng)明確補償辦法和數(shù)額、安置面積和地點、搬遷過渡方式和時限以及違約責(zé)任等。協(xié)議經(jīng)雙方同意，可送拆遷主管機關(guān)備案和公證機關(guān)公證；7、實施拆遷被拆遷人搬遷后，拆遷人應(yīng)及時在批準的拆遷范圍和期限內(nèi)實施拆遷。綜上所述，房屋拆遷安置補償，一般分貨幣補償和產(chǎn)權(quán)置換兩種方式，如果拆遷的房子是國有土地上建房，根據(jù)規(guī)定：被拆遷人、房屋承租人以房屋拆遷許可證核發(fā)之日合法有效的房地產(chǎn)權(quán)證、租用憑證、房屋租賃合同計戶，由拆遷人按戶進行補償安置。【法律依據(jù)】：《國有土地上房屋征收與補償條例》第十七條作出房屋征收決定的市、縣級人民政府對被征收人給予的補償包括：（一）被征收房屋價值的補償；（二）因征收房屋造成的搬遷、臨時安置的補償；（三）因征收房屋造成的停產(chǎn)停業(yè)損失的補償。第十八條征收個人住宅，被征收人符合住房保障條件的，作出房屋征收決定的市、縣級人民政府應(yīng)當優(yōu)先給予住房保障。具體辦法由省、自治區(qū)、直轄市制定。第十九條對被征收房屋價值的補償，不得低于房屋征收決定公告之日被征收房屋類似房地產(chǎn)的市場價格。被征收房屋的價值，由具有相應(yīng)資質(zhì)的房地產(chǎn)價格評估機構(gòu)按照房屋征收評估辦法評估確定。

四、2023年拆遷最新政策

2023年拆遷最新政策如下：

1、房屋補償費，用于補償被拆遷房屋所有權(quán)人的損失，以被拆遷房屋的結(jié)構(gòu)和折舊程度劃檔，按平方米單價計算；

2、周轉(zhuǎn)補償費，用于補償被拆遷房屋住戶臨時居住房或自找臨時住處的不便，以臨時居住條件劃檔，按被拆遷房屋住戶的人口每月予以補貼； 

3、獎勵性補償費，用于鼓勵被拆遷房屋住戶積極協(xié)助房屋拆遷或主動放棄一些權(quán)利如自愿遷往郊區(qū)或不要求拆遷單位安置住房，房屋拆遷補償費的各項標準由當?shù)厝嗣裾鶕?jù)本地的實際情況和國家有關(guān)法律政策加以確定。

作出房屋征收決定的市、縣級人民政府對被征收人給予的補償包括：

1、被征收房屋價值的補償； 

2、因征收房屋造成的搬遷、臨時安置的補償； 

3、因征收房屋造成的停產(chǎn)停業(yè)損失的補償。市、縣級人民政府應(yīng)當制定補助和獎勵辦法，對被征收人給予補助和獎勵。

請點擊輸入圖片描述（最多18字）

五、2024年還要拆遷嗎

法律主觀：在國家經(jīng)濟發(fā)展蓬勃的大背景下，房屋拆遷政策已經(jīng)被人所熟知，但是對于2022年拆遷政策有哪些規(guī)定有很多人都不是很了解。一、2022年拆遷政策有哪些規(guī)定（一）有些房子沒有證件也可以獲得賠償農(nóng)民家中從祖上流傳下來的房屋，尤其是從20世紀50年代到60年帶這段時間流傳下來的房屋，由于有特殊的歷史背景，即便是沒有任何證件也算是合法的，可以獲得全額補償。新房新規(guī)矩，老房老規(guī)矩。簡單來說，只要房子建造時是符合當時的政策規(guī)定的，都可以獲得賠付。代代相傳的祖屋，只要認定成功即可獲得賠付。因城市發(fā)展需要規(guī)劃拆遷的房子，這種情況多見于城市周邊。（二）新增拆遷過渡費農(nóng)民在拆遷時可以獲得最低2萬元的拆遷過渡期安置補償費，安置補助費（包括宅基地、配套設(shè)施、租賃費、每戶2萬元）等。（三）拆遷補償?shù)姆绞?、金錢補償，即根據(jù)農(nóng)民被損失利益的總價值折合成人民幣進行補償。2、等價置換，即農(nóng)民可以在政府規(guī)劃區(qū)域內(nèi)本著多退少補的原則選購商品房來彌補自己的損失。被征地的村或者村民小組建制撤銷的，以及建制雖然不撤銷，但不具備易地建房條件的，被拆遷的農(nóng)民在政府規(guī)劃區(qū)域內(nèi)本著多退少補的原則選購商品房來彌補自己的損失。農(nóng)民朋友可以自由選擇其中一種。（四）拆遷補償金算法拆遷補償金額=農(nóng)民房屋估價+安置費+附著物+其他建筑物被拆遷的補償范圍：包括農(nóng)民的房屋、房屋的裝修、以及院內(nèi)附著物，如農(nóng)民自家種的果樹、蔬菜等；還有廁所、水井等建筑。其次就是對農(nóng)民的安置費用，今年的賠償標準是：1900元/平方米；磚房2400元/平方米；錘擊或預(yù)制磚混凝土結(jié)構(gòu)，住房2800元/平方米；建筑（超過兩）3300元/平方米；使用等效的賠償原則（較低）的附件；安置補助費。（五）停產(chǎn)停業(yè)損失的補償該費用針對非住宅類房屋運營性房屋進行補償，因為屬個案，補償標準不能統(tǒng)一，一般是有征收當事人進行協(xié)商確定，協(xié)商不成的，可委托房地產(chǎn)價格評估機構(gòu)評估確定。家電設(shè)備移機也是參照上述方式實施。一般按市場價位進行補償，目前家用電器移機費：空調(diào)200元一臺；有線電視150元一戶；電話移機88元一部；熱水器100元一臺等等．如拆遷時市場價格提高也相應(yīng)提高補償。不過為統(tǒng)一、方便，各縣市會依照市場價格出具具體的補償標準，具體數(shù)額以發(fā)布時征收拆遷時出具的補償標準為準。（六）嚴禁的三種拆遷行為1、強拆暴拆等行為被禁止；2、農(nóng)村拆遷政府必須發(fā)布相應(yīng)的拆遷文件，文件中涵蓋拆遷的費用補償，拆遷事件，以及農(nóng)民的遷移事件等等；3、禁止先拆遷后補償?shù)男袨?。做好取證工作。房子被暴力強拆時，盡量拍照取證，主要拍領(lǐng)導(dǎo)以及強拆的過程等，對后續(xù)啟動法律程序，確認強拆主體、確認強拆行為以致申請國家賠償都很有幫助，一旦強拆已經(jīng)發(fā)生，就不能挽回，此時只有通過法律手段維權(quán)才能盡可能地彌補損失，獲得補償。二、暴力拆遷中被征收人的救濟途徑1、申請查處。被拆遷人可向房屋拆遷行政主管部門申請查處相關(guān)斷水斷電等違法行為。2、申請政府信息公開。對打著利民旗號行暴力拆遷的政府行為，百姓束手無策往往是因為信息不對稱的原因。國家給了我們權(quán)利來向政府申請信息公開。3、提起復(fù)議或者訴訟。如果對拆遷過程中的一些決定、程序或政府部門不作為等有異議，可以申請復(fù)議或者訴訟，要注意時效復(fù)議60天內(nèi)，訴訟6個月內(nèi)。4、向法院提起訴訟。要求法院確認斷水斷電的行為違法，同時一并請求法院要求對方對因斷水斷電造成的損失給予賠償，這是最有效的救濟途徑。5、報警立案。如果斷水斷電等行為導(dǎo)致其他方面的損害，觸犯刑法的，被拆遷人還可向公安機關(guān)報警立案。對于一般的違法逼遷手段，及時撥打110報警是最有效的應(yīng)對方式。如果110出警不及時或干脆不予處置，被征收人就可以起訴公安機關(guān)行政不作為。三、企業(yè)拆遷補償1、拆遷資產(chǎn)補償，包括無法搬遷的土地、房屋、建筑物和地上附著物，以及確因搬遷而發(fā)生損失的機器設(shè)備而生的補償；2、拆遷費用補償，包括搬遷前期費用和搬遷過程中發(fā)生的停工費用、機器設(shè)備調(diào)試修復(fù)費用以及物資的拆卸、包裝和運輸、解聘員工補償費等費用；3、基于拆遷政策發(fā)生的獎勵費用，包括速遷費、拆遷獎勵費等。

北京圣運律師為您整理關(guān)于本文的法律熱搜話題

●未來高層拆遷問題

●未來高層住宅拆遷

●高層拆遷補償標準

●以后高層拆遷

●未來高層會拆除么

●高層拆遷賠償

●以后高層房子拆遷怎么辦

●城市高樓拆遷

●高樓層拆遷

●超高層 拆遷

●高層建筑拆遷

●高層建筑拆遷

●新建的房子拆遷可以賠償嗎?

●高層以后拆遷

●新建房拆遷怎么補償

●高樓層拆遷問題

●以后高層房子拆遷怎么辦

●多層拆遷建高層

●高層住宅拆遷問題

●高層建筑以后怎么拆遷

北京圣運律師事務(wù)所為您推薦與本文相關(guān)內(nèi)容閱讀

●美國高層住宅拆遷補償，居民小區(qū)有哪些特點:今日拆遷補償法律在線咨詢

●濱州樓房高層拆遷補償多少，濱州拆遷補償標準:今日拆遷補償法律在線咨詢

●小區(qū)門口房屋拆遷怎么補償，高層小區(qū)拆遷是怎么補償,房屋拆遷補償流程:今日房屋拆遷補償規(guī)定更新

●長春破舊高層拆遷補償標準，長春拆遷補償:今日拆遷補償法律在線咨詢

●拆遷補償晾衣架，高層房頂晾衣服地方被霸占如何處？:今日拆遷補償法律在線咨詢

●義烏高層拆遷補償，義烏市拆遷補償標準:今日拆遷補償法律在線咨詢

●農(nóng)村拆遷小高層補償標準，農(nóng)村瓦房拆除補貼標準是多少？:今日拆遷補償法律在線咨詢

●單門獨院房屋如何拆遷補償，高層自建房劃撥有何法律風(fēng)險:今日房屋拆遷補償規(guī)定更新

●西安拆遷高層怎么補償，西安市拆遷補償標準:今日拆遷補償法律在線咨詢

●吉利拆遷補償標準，樓房拆遷改高層怎么補償:今日拆遷補償標準更新

●城市小高層房屋拆遷補償，阜陽房屋拆遷補償標準是什么:今日房屋拆遷補償規(guī)定更新

●城市高層拆遷補償標準，河北省征收土地補償標準:今日拆遷補償標準更新

●國家樓房拆遷補償辦法，高層小區(qū)拆遷是怎么補償,房屋拆遷補償流程:今日拆遷補償法律在線咨詢

●超高層房屋拆遷補償標準，南京江寧區(qū)拆遷征地補償標準是怎樣的:今日房屋拆遷補償規(guī)定更新

●高層樓層拆遷補償標準，樓房拆遷改高層怎么補償:今日拆遷補償標準更新

●高層樓房拆遷補償方法，高層小區(qū)拆遷是怎么補償:今日樓房拆遷補償更新

●樓房拆遷怎么補償高層，新建的樓房要拆遷，建高層的，有什么補償:今日樓房拆遷補償更新

●樓房拆遷怎么補償高層樓房，樓房拆遷改高層怎么補償:今日樓房拆遷補償更新

●樓房超高拆遷補償嗎，樓房拆遷改高層怎樣補償:今日樓房拆遷補償更新

●高層樓房再拆遷怎么補償，高層小區(qū)拆遷是怎么補償:今日樓房拆遷補償更新

文章來源參考：【頭條】未來高層拆遷補償，未來高層住宅拆遷

本文到此結(jié)束，希望對您有所幫助，歡迎我們的本網(wǎng)站以便快速找到！

投稿：陳詩

內(nèi)容審核：趙雪玲律師