吳江汾湖拆遷補償辦法,外地人在蘇州買房政策,法律分析：1 非本市戶籍居民家庭申請購買第1套住房時，應提供自購房之日起前2年內在蘇州市區(含吳江區)、昆山市、太倉市累計繳納1年及以上個人所得稅繳納證明或社會保險(城鎮社會保險)繳納證明;2 暫
法律分析：1.非本市戶籍居民家庭申請購買第1套住房時，應提供自購房之日起前2年內在蘇州市區(含吳江區)、昆山市、太倉市累計繳納1年及以上個人所得稅繳納證明或社會保險(城鎮社會保險)繳納證明;
2.暫停對已擁有1套及以上的非本市戶籍居民家庭出售新建商品住房和二手住房;
法律依據：《蘇州購房政策》 外地戶口需提供三年內在蘇州連續兩年及以上納稅或社保證明。相城區自2018年11月19日起，非本市戶籍居民家庭的購房者除兩年社保或納稅之外，還需要積分滿600分才可購房。
買房子需要以下條件：1、已婚人士，能提供結婚證；2、本人在本地無房；3、能提供出在2年內累積繳納13個月的稅單或是社保，對非本市戶籍居民家庭購房的，需要提供一年以上納稅或社會保險繳納證明，才可購房。購房需要提供什么資料購房需要提供以下資料：1、身份證件婚姻證明、公積金賬戶、社保或納稅證明，若是夫妻買房貸款，則需準備借款人夫妻雙方戶口簿、身份證及復印件；2、符合規定的購買住房合同意向書、協議或其它批準文件；3、借款人首期房款存款證明及復件；4、抵押物或質押物的清單、權屬證明以及有處分權人同意抵押、質押證明和抵押物估價證明等。法律依據：《中華人民共和國民法典》第二百零九條 不動產物權的設立、變更、轉讓和消滅，經依法登記，發生效力；未經登記，不發生效力，但是法律另有規定的除外。依法屬于國家所有的自然資源，所有權可以不登記。第二百一十條 不動產登記，由不動產所在地的登記機構辦理。國家對不動產實行統一登記制度。統一登記的范圍、登記機構和登記辦法，由法律、行政法規規定。
蘇州公積金是可以在異地貸款買房的，且職工在公積金繳存城市以外的地區買房，可以按照房屋所在地的公積金貸款政策辦理相關手續，但不同城市的公積金貸款政策不同，因此需提前弄清楚房屋所在地是否允許辦理異地公積金貸款業務。在辦理異地公積金貸款政策之前，需詢問房屋所在地是否能夠辦理異地公積金貸款手續，確定可以后，再向繳存公積金的住房公積金管理中心申請異地貸款，經審核無誤后，即可拿到異地公積金貸款使用證明。然后申請人憑本人身份證、房屋買賣合同及異地公積金貸款使用證明等材料，到房屋所在地的住房公積金管理中心申請異地貸款，通過工作人員的審核后，即可標識申請人的異地貸款情況，同時建立住房公積金異地貸款的明細臺賬。一般情況下，在通過工作人員的審核之后，住房公積金管理中心就會為申請人辦理公積金貸款手續，并將貸款發放給申請人，申請人收到貸款后，只需按時償還貸款即可。法律依據:《住房公積金管理條例》第三條 職工個人繳存的住房公積金和職工所在單位為職工繳存的住房公積金，屬于職工個人所有。
據蘇州市住建局、蘇州當地中介與部分售樓處工作人員消息：外地人在蘇州六區(吳中區、吳江區、姑蘇區、相城區、高新區、工業園區)購買首套房無需開具社保證明或個人所得稅證明，但只限購一套，同時相城區取消了自2018年開始實施的需要600積分才能購房的規定。 外地人在蘇州買房條件. 1、一般外地戶口在蘇州買房需要提供一年（含）以上蘇州市納稅證明，或者一年（含）以上蘇州市社保。 外地人在蘇州買房需要先去房管部門開具新購房資格證明。2、而且要提供資料：開具新購住房證明申請表。 本人及家庭成員的身份證原件及復印件。結婚證或未婚證明。. 戶口本。一年以上（含）納稅證明或社會保險繳納證明。根據《相城區人才安居樂業實施意見(試行)》，以下情況不限購：1、本科及本科以上學歷有在相城區有工作1年以上的勞動合同并在相城繳納滿3個月的社保或工資或公積金等不受限購限制。2、市級以上頒發的落戶人才，不受以上條件限制。3、相城區政府認定的f類企業員工、通過公司可以申請購房資格，目前有35家，后期可能有新增。4、在相城區繳納個稅5萬以上(近一年)不受學歷等限制。二、限購范圍：1、本市戶籍：居民家庭最多可購買3套房；2、外地戶籍：居民家庭最多可購買1套房。三、限購區域：1、針對本地人：限購區域：姑蘇區、相城區、工業園區、高新區、吳江、吳中區、太倉、昆山。不限購區域：常熟、張家港。2、針對外地人：限購區域：姑蘇區、相城區、工業園區、高新區、吳江、吳中區。不限購區域：常熟、張家港、太倉、昆山、吳江汾湖(針對嘉善和上海客戶)。四、社保個稅繳納范圍：在蘇州大市范圍內，包括蘇州市區(姑蘇區、吳中區、相城區、吳江區、蘇州高新區、蘇州工業園區)及昆山、太倉、常熟、張家港等四市范圍。特別注意：1、非限購區域(常熟、張家港)房產不計入家庭限購套數。2、外地人在蘇州買房后，賣掉這套房，且名下無房，可在兩年內直接購房，不受社保和個稅限制。3、外地人大專以上學歷在昆山可以購置三套(需要提供畢業證和學位證明，交給人社局審核，審核通過即可，即蘇州大市無房，走人才編碼的流程，無需社保。)4、太倉外地人首套房不限購，要求蘇州大市名下無房。5、上海和嘉善戶口可以在汾湖最多購買3套房，無需社保，新房二手房都可以。6、長三角一體化人才新政：大專及以上學歷，外地戶口在上海工作繳納一個月社保，就可在吳江汾湖買房。法律依據：《蘇州市人才安居樂業實施意見(試行)》一、購房條件：外地戶口需在蘇州連續6個月及以上納稅或社保證明(2022年5月9日起實施)。相城區自2018年11月19日起，非本市戶籍居民家庭的購房者除6個月社保或納稅之外，還需要積分滿600分才可購房。
法律分析：戶籍限購政策:1、非本市戶籍居民家庭購首套房需提供兩年內在蘇州市區(含吳江區)、昆山市、太倉市累計一年納稅或社保證明；2、非本市戶籍居民家庭禁購二套房；3、本市戶籍家庭禁購第四套房；4、限購以家庭為單位(夫妻+未成年子女);5、限購范圍內的購房資格審查，目前通過網絡由管理部門負責，不用多跑去出各個無房證明。
法律依據：中華人民共和國建設部《商品房銷售管理辦法》 第七條 商品房現售，應當符合以下條件：
（一）現售商品房的房地產開發企業應當具有企業法人營業執照和房地產開發企業資質證書；
（二）取得土地使用權證書或者使用土地的批準文件；
（三）持有建設工程規劃許可證和施工許可證；
（四）已通過竣工驗收；
（五）拆遷安置已經落實；
（六）供水、供電、供熱、燃氣、通訊等配套基礎設施具備交付使用條件，其他配套基礎設施和公共設施具備交付使用條件或者已確定施工進度和交付日期；
（七）物業管理方案已經落實。
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投稿：董同藝
內容審核：王學棉律師
