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無為縣城的拆遷補償辦法，無為范家山拆遷補償政策最新:今日拆遷補償法律在線咨詢

發布時間：
2024-11-02 10:12:24
作者：
圣運律師
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一、無為縣城的拆遷補償辦法,無為范家山拆遷補償政策最新

無為范家山拆遷補償政策主要包括以下幾點：

一、補償范圍

被征收房屋價值的補償：根據《國有土地上房屋征收與補償條例》第十七條及第十九條，被征收房屋的價值由具有相應資質的房地產價格評估機構評估確定，且補償金額不得低于房屋征收決定公告之日被征收房屋類似房地產的市場價格。

因征收房屋造成的搬遷、臨時安置的補償：政府應支付搬遷費用以及臨時安置費用，以確保被征收人在搬遷過程中得到妥善安置。

因征收房屋造成的停產停業損失的補償：對于因征收導致停產停業的被征收人，政府應給予相應的損失補償。

二、補償方式

補償方式可以實行貨幣補償，也可以實行房屋產權調換，或者選擇貨幣補償和產權置換相結合的補償方式。具體方式由被征收人根據自身需求和實際情況選擇。

三、特殊補償

對于涉及到舊城區改建的，被征收人有權選擇回遷。政府應當提供改建地段或者就近地段的房屋進行產權調換，以保障被征收人的居住權益。

四、農村拆遷賠償標準

對于無為范家山農村地區的拆遷，補償政策會依據《中華人民共和國土地管理法》第四十八條進行。補償費用包括土地補償費、安置補助費以及農村村民住宅、其他地上附著物和青苗等的補償費用。同時，政府還應安排被征地農民的社會保障費用，確保其長遠生計有保障。

綜上所述，無為范家山的拆遷補償政策遵循公平、合理的原則，旨在保障被征收人的合法權益。具體補償標準和方式會根據實際情況進行評估和確定。

二、無為市拆遷計劃

法律分析：2021年，無為市計劃改造西北、城東片棚戶區580套，征收房屋建筑面積10.9萬平方米，棚改項目投資概算8.28億元。

法律依據：《中華人民共和國拆遷法》

第一條為加強城市房屋拆遷管理，保障城市建設順利進行，保護拆遷當事人的合法權益，制定本條例。

第二條凡在城市規劃區內國有土地上，因城市建設需要拆遷房屋及其附屬物的，適用本條例。

第三條本條例所稱拆遷人是指取得房屋拆遷許可證的建設單位或者個人。本條例所稱被拆遷人是指被拆除房屋及其附屬物的所有人（包括代管人、國家授權的國有房屋及其附屬物的管理人）和被拆除房屋及其附屬物的使用人。第四條城市房屋拆遷必須符合城市規劃和有利于城市舊區改建。

三、無為農村拆遷賠償標準

無為縣農村拆遷賠償標準由當地政府制定，根據被拆遷土地的性質、面積、位置等因素確定。一般包括房屋補償費、土地征收補償費、搬遷安置補助等。具體標準可前往當地政府相關部門咨詢或查詢相關法律法規。無為縣農村拆遷賠償標準是指政府對因城市建設和農村改造等原因需要拆遷的農民進行的補償，包括被拆遷房屋、土地以及其他財產的補償標準。根據國家有關法規，賠償標準應該合理適當，確保拆遷農民的合法權益。一般而言，無為縣農村拆遷賠償標準主要包括以下幾項內容：1.房屋補償費：即被拆遷房屋的補償費用，包括房屋的重建、購房和租房等費用。2.土地征收補償費：包括被拆遷土地的補償標準、土地的公益性補償金等。3.搬遷安置補助：被拆遷農民因搬遷而產生的交通、住宿、生活等費用的補償。需要注意的是，賠償標準根據被拆遷土地的性質、面積、位置等因素而有所不同，不同拆遷區域的具體補償標準可能會存在差異。因此，申請人在申請之前應當多方咨詢，并認真了解當地政府制定的相關法規。如果覺得無為縣農村拆遷賠償標準不合理，該怎么辦？如果認為無為縣農村拆遷賠償標準不合理，可以向當地政府有關部門提出申訴或建議。例如，可以向當地國土資源管理部門或物價監督管理部門提出投訴，或者向當地政協、人大代表等反映情況和意見，以推動相關政策和法規的改進和完善。無為縣農村拆遷賠償標準實行因地制宜、因情施策的原則，具體標準由當地政府依據法律法規和實際情況進行制定。在申請拆遷賠償時，申請人應認真了解并遵守相關規定，保障自身權益，也希望政府能夠合理、公正地制定和執行相關政策和法規，以達到人民群眾的利益最大化。【法律依據】：《中華人民共和國城市房地產管理法》第二十八條項目建設單位應當被侵占的城市土地、集體土地和農村土地，按照國家規定的標準對原土地使用權人或者承包農戶進行合理的經濟補償，并按照國家有關規定對拆遷安置對象或者房屋居民進行合理補償。

四、2023年無為拆遷計劃公布

法律主觀：在國家經濟發展蓬勃的大背景下，房屋拆遷政策已經被人所熟知，但是對于2022年拆遷政策有哪些規定有很多人都不是很了解。一、2022年拆遷政策有哪些規定（一）有些房子沒有證件也可以獲得賠償農民家中從祖上流傳下來的房屋，尤其是從20世紀50年代到60年帶這段時間流傳下來的房屋，由于有特殊的歷史背景，即便是沒有任何證件也算是合法的，可以獲得全額補償。新房新規矩，老房老規矩。簡單來說，只要房子建造時是符合當時的政策規定的，都可以獲得賠付。代代相傳的祖屋，只要認定成功即可獲得賠付。因城市發展需要規劃拆遷的房子，這種情況多見于城市周邊。（二）新增拆遷過渡費農民在拆遷時可以獲得最低2萬元的拆遷過渡期安置補償費，安置補助費（包括宅基地、配套設施、租賃費、每戶2萬元）等。（三）拆遷補償的方式1、金錢補償，即根據農民被損失利益的總價值折合成人民幣進行補償。2、等價置換，即農民可以在政府規劃區域內本著多退少補的原則選購商品房來彌補自己的損失。被征地的村或者村民小組建制撤銷的，以及建制雖然不撤銷，但不具備易地建房條件的，被拆遷的農民在政府規劃區域內本著多退少補的原則選購商品房來彌補自己的損失。農民朋友可以自由選擇其中一種。（四）拆遷補償金算法拆遷補償金額=農民房屋估價+安置費+附著物+其他建筑物被拆遷的補償范圍：包括農民的房屋、房屋的裝修、以及院內附著物，如農民自家種的果樹、蔬菜等；還有廁所、水井等建筑。其次就是對農民的安置費用，今年的賠償標準是：1900元/平方米；磚房2400元/平方米；錘擊或預制磚混凝土結構，住房2800元/平方米；建筑（超過兩）3300元/平方米；使用等效的賠償原則（較低）的附件；安置補助費。（五）停產停業損失的補償該費用針對非住宅類房屋運營性房屋進行補償，因為屬個案，補償標準不能統一，一般是有征收當事人進行協商確定，協商不成的，可委托房地產價格評估機構評估確定。家電設備移機也是參照上述方式實施。一般按市場價位進行補償，目前家用電器移機費：空調200元一臺；有線電視150元一戶；電話移機88元一部；熱水器100元一臺等等．如拆遷時市場價格提高也相應提高補償。不過為統一、方便，各縣市會依照市場價格出具具體的補償標準，具體數額以發布時征收拆遷時出具的補償標準為準。（六）嚴禁的三種拆遷行為1、強拆暴拆等行為被禁止；2、農村拆遷政府必須發布相應的拆遷文件，文件中涵蓋拆遷的費用補償，拆遷事件，以及農民的遷移事件等等；3、禁止先拆遷后補償的行為。做好取證工作。房子被暴力強拆時，盡量拍照取證，主要拍領導以及強拆的過程等，對后續啟動法律程序，確認強拆主體、確認強拆行為以致申請國家賠償都很有幫助，一旦強拆已經發生，就不能挽回，此時只有通過法律手段維權才能盡可能地彌補損失，獲得補償。二、暴力拆遷中被征收人的救濟途徑1、申請查處。被拆遷人可向房屋拆遷行政主管部門申請查處相關斷水斷電等違法行為。2、申請政府信息公開。對打著利民旗號行暴力拆遷的政府行為，百姓束手無策往往是因為信息不對稱的原因。國家給了我們權利來向政府申請信息公開。3、提起復議或者訴訟。如果對拆遷過程中的一些決定、程序或政府部門不作為等有異議，可以申請復議或者訴訟，要注意時效復議60天內，訴訟6個月內。4、向法院提起訴訟。要求法院確認斷水斷電的行為違法，同時一并請求法院要求對方對因斷水斷電造成的損失給予賠償，這是最有效的救濟途徑。5、報警立案。如果斷水斷電等行為導致其他方面的損害，觸犯刑法的，被拆遷人還可向公安機關報警立案。對于一般的違法逼遷手段，及時撥打110報警是最有效的應對方式。如果110出警不及時或干脆不予處置，被征收人就可以起訴公安機關行政不作為。三、企業拆遷補償1、拆遷資產補償，包括無法搬遷的土地、房屋、建筑物和地上附著物，以及確因搬遷而發生損失的機器設備而生的補償；2、拆遷費用補償，包括搬遷前期費用和搬遷過程中發生的停工費用、機器設備調試修復費用以及物資的拆卸、包裝和運輸、解聘員工補償費等費用；3、基于拆遷政策發生的獎勵費用，包括速遷費、拆遷獎勵費等。