拆遷補償改革,拆遷不再有拆遷補償了嗎,在2018年的農(nóng)村征地拆遷補償改革中國家就明確提出，征地拆遷必須要保障農(nóng)民朋友的生活水平不降低，并為農(nóng)民朋友提供后續(xù)的持續(xù)保障，在補償標準方面，國家補繳提高了征地拆遷的補償標準，同時也擴大補償范圍，將房
在2018年的農(nóng)村征地拆遷補償改革中國家就明確提出，征地拆遷必須要保障農(nóng)民朋友的生活水平不降低，并為農(nóng)民朋友提供后續(xù)的持續(xù)保障，在補償標準方面，國家補繳提高了征地拆遷的補償標準，同時也擴大補償范圍，將房屋裝修等都納入到了補償范圍之內(nèi)，同時在2018年10月的相關會議中，國家更是提出了：“地制宜調(diào)整完善棚改貨幣化安置政策，商品住房庫存不足、房價上漲壓力大的市縣要盡快取消貨幣化安置優(yōu)惠政策。”難道未來將會取消拆遷補償款了嗎？其實國家不是要取消拆遷補償款，而是更改拆遷補償方式，讓農(nóng)民朋友在拆遷之后的后續(xù)生活能得到保障，而隨著此項政策的出臺，未來拆遷補償必然將會引來這些變化！
1、完善社會保障制度
隨著國家提出“拆遷保障農(nóng)民朋友的生活水平不降低”之后，各地都紛紛出臺了相關措施，為征地拆遷的失地農(nóng)民提供完善的社會保障制度，目前失地農(nóng)民養(yǎng)老保險正在逐步開展，為失地農(nóng)民朋友提供完善的養(yǎng)老保障制度，相信在未來，還將會有更多的社會保障會被納入到拆遷的保障范圍之內(nèi)，給予農(nóng)民朋友全方位的保障！
2、提高拆遷補償力度
在拆遷補償方面，隨著農(nóng)村土地改革等工作的開展，近幾年農(nóng)村土地的價值正在不斷提高，所以在未來的土地拆遷過程中，國家也必然會考慮到土地價值的提升而帶來的補償變化，目前在《土地管理法》第二次審議開始之前，國家就在不斷討論將要讓農(nóng)民朋友在土地征收過程中享受到土地增值收益，所以未來土地拆遷補償力度必然會提高！
3、改變拆遷補償方式
其實隨著農(nóng)村土地改革工作開展，以及拆遷補償政策的不斷完善和優(yōu)化，農(nóng)村的土地征收拆遷補償方式正在悄然的發(fā)生著巨大的改變，以前主要是通過房屋補償，貨幣補償?shù)确绞剑缃癫疬w補償還擴展到了社會保障制度等補償方式，而在未來的補償方式中，必然還會誕生更多種類，更加完善的補償以及保障制度。
一、拆遷補償款一般多久打過來？
搬遷賠償款一般在四十五個工作日到賬。拆遷補償是指拆遷人對被拆除房屋的所有人，依照《國有土地上房屋征收與補償條例》規(guī)定給予的補償。
拆遷補償?shù)姆绞剑梢詫嵭胸泿叛a償，也可以實行房屋產(chǎn)權調(diào)換，還可以選擇貨幣補償和產(chǎn)權置換相結(jié)合的補償方式。
拆建單位依照規(guī)定標準，被拆遷房屋的所有權人或使用人支付的各種補償金，一般包括如下補償：
1、房屋補償費（也叫房屋重置費），用于補償被拆遷房屋所有權人的損失，以被拆遷房屋的結(jié)構和折舊程度劃檔，按平方米單價計算。
2、周轉(zhuǎn)補償費，用于補償被拆遷房屋住戶臨時居住房或自找臨時住處的不便，以臨時居住條件劃檔，按被拆遷房屋住戶的人口每月予以補貼。
3、獎勵性補償費，用于鼓勵被拆遷房屋住戶積極協(xié)助房屋拆遷或主動放棄一些權利如自愿遷往郊區(qū)或不要求拆遷單位安置住房；
房屋拆遷補償費的各項標準由當?shù)厝嗣裾鶕?jù)本地的實際情況和國家有關法律政策加以確定。
【法律依據(jù)】
《中華人民共和國土地管理法實施條例》第二十六條土地補償費歸農(nóng)村集體經(jīng)濟組織所有；地上附著物及青苗補償費歸地上附著物及青苗的所有者所有。征收土地的安置補助費必須專款專用，不得挪作他用。
二、哪些人有權分割拆遷補償款？
1、在被拆遷居住房屋處有住處的常住戶口，已經(jīng)實際居住一年以上，并且已經(jīng)沒有其他住房或者雖有其他住房但居住困難的人。
2、具有住處的常住戶口，到拆遷許可證核發(fā)之日，因結(jié)婚而在被拆遷公有住房內(nèi)居住的，即使說居住還沒到一年，也視為同住人。但他在該處取得拆遷補償款后，一般是沒有權利再主張其他公租房拆遷補償款的份額。
3、無住處的常住戶口，到拆遷許可證核發(fā)之日，因結(jié)婚而在被拆遷公有住房內(nèi)居住了滿五年的，就有權分割。
4、在被拆遷公有住房處有本市常住戶口，因家庭矛盾、居住困難等原因在外借房居住，他處也還沒有取得福利性房屋的。
5、房屋拆遷時，因在服兵役、讀大學、服刑等原因，戶籍被遷出被拆公有住房的，且在本市他處也沒有福利性房屋的。
在2018年的農(nóng)村征地拆遷補償改革中國家就明確提出，征地拆遷必須要保障農(nóng)民朋友的生活水平不降低，并為農(nóng)民朋友提供后續(xù)的持續(xù)保障，在補償標準方面，國家補繳提高了征地拆遷的補償標準，同時也擴大補償范圍，將房屋裝修等都納入到了補償范圍之內(nèi)，同時在2018年10月的相關會議中，國家更是提出了：“地制宜調(diào)整完善棚改貨幣化安置政策，商品住房庫存不足、房價上漲壓力大的市縣要盡快取消貨幣化安置優(yōu)惠政策。”難道未來將會取消拆遷補償款了嗎？其實國家不是要取消拆遷補償款，而是更改拆遷補償方式，讓農(nóng)民朋友在拆遷之后的后續(xù)生活能得到保障，而隨著此項政策的出臺，未來拆遷補償必然將會引來這些變化！
1、完善社會保障制度
隨著國家提出“拆遷保障農(nóng)民朋友的生活水平不降低”之后，各地都紛紛出臺了相關措施，為征地拆遷的失地農(nóng)民提供完善的社會保障制度，目前失地農(nóng)民養(yǎng)老保險正在逐步開展，為失地農(nóng)民朋友提供完善的養(yǎng)老保障制度，相信在未來，還將會有更多的社會保障會被納入到拆遷的保障范圍之內(nèi)，給予農(nóng)民朋友全方位的保障！
2、提高拆遷補償力度
在拆遷補償方面，隨著農(nóng)村土地改革等工作的開展，近幾年農(nóng)村土地的價值正在不斷提高，所以在未來的土地拆遷過程中，國家也必然會考慮到土地價值的提升而帶來的補償變化，目前在《土地管理法》第二次審議開始之前，國家就在不斷討論將要讓農(nóng)民朋友在土地征收過程中享受到土地增值收益，所以未來土地拆遷補償力度必然會提高！
3、改變拆遷補償方式
其實隨著農(nóng)村土地改革工作開展，以及拆遷補償政策的不斷完善和優(yōu)化，農(nóng)村的土地征收拆遷補償方式正在悄然的發(fā)生著巨大的改變，以前主要是通過房屋補償，貨幣補償?shù)确绞剑缃癫疬w補償還擴展到了社會保障制度等補償方式，而在未來的補償方式中，必然還會誕生更多種類，更加完善的補償以及保障制度。
一、拆遷補償款一般多久打過來？
搬遷賠償款一般在四十五個工作日到賬。拆遷補償是指拆遷人對被拆除房屋的所有人，依照《國有土地上房屋征收與補償條例》規(guī)定給予的補償。
拆遷補償?shù)姆绞剑梢詫嵭胸泿叛a償，也可以實行房屋產(chǎn)權調(diào)換，還可以選擇貨幣補償和產(chǎn)權置換相結(jié)合的補償方式。
拆建單位依照規(guī)定標準，被拆遷房屋的所有權人或使用人支付的各種補償金，一般包括如下補償：
1、房屋補償費（也叫房屋重置費），用于補償被拆遷房屋所有權人的損失，以被拆遷房屋的結(jié)構和折舊程度劃檔，按平方米單價計算。
2、周轉(zhuǎn)補償費，用于補償被拆遷房屋住戶臨時居住房或自找臨時住處的不便，以臨時居住條件劃檔，按被拆遷房屋住戶的人口每月予以補貼。
3、獎勵性補償費，用于鼓勵被拆遷房屋住戶積極協(xié)助房屋拆遷或主動放棄一些權利如自愿遷往郊區(qū)或不要求拆遷單位安置住房；
房屋拆遷補償費的各項標準由當?shù)厝嗣裾鶕?jù)本地的實際情況和國家有關法律政策加以確定。
【法律依據(jù)】
《中華人民共和國土地管理法實施條例》第二十六條土地補償費歸農(nóng)村集體經(jīng)濟組織所有；地上附著物及青苗補償費歸地上附著物及青苗的所有者所有。征收土地的安置補助費必須專款專用，不得挪作他用。
二、哪些人有權分割拆遷補償款？
1、在被拆遷居住房屋處有住處的常住戶口，已經(jīng)實際居住一年以上，并且已經(jīng)沒有其他住房或者雖有其他住房但居住困難的人。
2、具有住處的常住戶口，到拆遷許可證核發(fā)之日，因結(jié)婚而在被拆遷公有住房內(nèi)居住的，即使說居住還沒到一年，也視為同住人。但他在該處取得拆遷補償款后，一般是沒有權利再主張其他公租房拆遷補償款的份額。
3、無住處的常住戶口，到拆遷許可證核發(fā)之日，因結(jié)婚而在被拆遷公有住房內(nèi)居住了滿五年的，就有權分割。
4、在被拆遷公有住房處有本市常住戶口，因家庭矛盾、居住困難等原因在外借房居住，他處也還沒有取得福利性房屋的。
5、房屋拆遷時，因在服兵役、讀大學、服刑等原因，戶籍被遷出被拆公有住房的，且在本市他處也沒有福利性房屋的。
法律分析：拆遷不想拆可以向拆遷方表達不想拆的意思。但是拆遷是為了公共利益需要，應當予以配合。對于居民不想拆遷的情況，政府是有可能進行強制執(zhí)行的，但居民可以向拆遷部門提出相關意見和建議，并表達相關訴求，以求獲得最大化的補償。絕對不能通過阻攔拆遷等方式，來拒絕拆遷。可以進行相關的經(jīng)濟補償。
法律依據(jù)：《國有土地上房屋征收與補償條例》第二條 為了公共利益的需要，征收國有土地上單位、個人的房屋，應當對被征收房屋所有權人（以下稱被征收人）給予公平補償。
法律分析：一般不能。根據(jù)地方規(guī)定，一個人不能在一個城市享受兩次動遷安置，除非是當事人自己的產(chǎn)權房需要拆遷。拆遷問題需要根據(jù)當?shù)鼐唧w的拆遷政策，以及實際情況分析確定的。
法律依據(jù)：《中華人民共和國土地管理法》第四十七條 國家征收土地的，依照法定程序批準后，由縣級以上地方人民政府予以公告并組織實施。縣級以上地方人民政府擬申請征收土地的，應當開展擬征收土地現(xiàn)狀調(diào)查和社會穩(wěn)定風險評估，并將征收范圍、土地現(xiàn)狀、征收目的、補償標準、安置方式和社會保障等在擬征收土地所在的鄉(xiāng)（鎮(zhèn)）和村、村民小組范圍內(nèi)公告至少三十日，聽取被征地的農(nóng)村集體經(jīng)濟組織及其成員、村民委員會和其他利害關系人的意見。多數(shù)被征地的農(nóng)村集體經(jīng)濟組織成員認為征地補償安置方案不符合法律、法規(guī)規(guī)定的，縣級以上地方人民政府應當組織召開聽證會，并根據(jù)法律、法規(guī)的規(guī)定和聽證會情況修改方案。擬征收土地的所有權人、使用權人應當在公告規(guī)定期限內(nèi)，持不動產(chǎn)權屬證明材料辦理補償?shù)怯洝？h級以上地方人民政府應當組織有關部門測算并落實有關費用，保證足額到位，與擬征收土地的所有權人、使用權人就補償、安置等簽訂協(xié)議；個別確實難以達成協(xié)議的，應當在申請征收土地時如實說明。相關前期工作完成后，縣級以上地方人民政府方可申請征收土地。
法律分析：要根據(jù)具體情況。拆遷補償?shù)闹饕椖堪送恋匮a償、安置補償、地上附著物補償。關于上述的補償，安置補償是享受一次的，其他補償不影響。享受過拆遷賠償以后再拆遷還能享受拆遷賠償?shù)模疬w賠償?shù)馁r償標準是以發(fā)拆遷行為而產(chǎn)生的，每一次拆除居民的合法房地產(chǎn)和其它附屬物，都應當對其所受損失給予補償。拆遷是指取得拆遷許可的單位，根據(jù)城市建設規(guī)劃要求和政府所批準的用地文件，依法拆除建設用地范圍內(nèi)的房屋和附屬物，將該范圍內(nèi)的單位和居民重新安置，并對其所受損失予以補償?shù)姆尚袨椤?/p>
法律依據(jù)：《國有土地上房屋征收與補償條例》 第八條 為了保障國家安全、促進國民經(jīng)濟和社會發(fā)展等公共利益的需要，有下列情形之一，確需要征收房屋的，由市、縣級人民政府作出房屋征收決定：
（一）國防和外交的需要；
（二）由政府組織實施的能源、交通、水利等基礎設施建設的需要；
（三）由政府組織實施的科技、教育、文化、衛(wèi)生、體育、環(huán)境和資源保護、防災減災、文物保護、社會福利、市政公用等公共事業(yè)的需要；
（四）由政府組織實施的保障性安居工程建設的需要；
（五）由政府依照城鄉(xiāng)規(guī)劃法有關規(guī)定組織實施的對危房集中、基礎設施落后等地段進行舊城區(qū)改建的需要；
（六）法律、行政法規(guī)規(guī)定的其他公共利益的需要。
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●2021拆遷補償新規(guī)
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●農(nóng)村拆遷補償方案
●農(nóng)村拆遷補償方案
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投稿：趙琬佳
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