拆遷前妻索要補償款,二婚女爭拆遷房勝訴，法院力挺貢獻者,北京，女子嫁給二婚丈夫4年，一直跟公婆居住在一起。就在公婆宅基地拆遷分得6套房子和52萬拆遷款后，女子提出想要在她的老家購買一套住房，丈夫拒絕并提出離婚。女子反手就將丈夫一家人告上法庭
（案例來源：北京市第二中級人民法院）
李龍陪著父母正在房產(chǎn)交易大廳辦理房產(chǎn)落戶，打算把宅基地分得的那套一居室更名為李龍患病姐姐的名字，可工作人員卻說該房屋已經(jīng)申請了財產(chǎn)保全，無法進行更名。
李龍父母懵了，不明白是什么意思，工作人員給他家解釋，是因為有人對這套房子有爭議，所以房屋暫時被財產(chǎn)保全，不能進行任何操作。
李龍追問：誰敢對我家的房子有爭議？
房產(chǎn)的工作人員回復：程悅！
李龍傻眼了，李龍的爸媽也傻眼了，趕緊催促李龍給前妻程悅打電話。
可程悅一直也不接電話，李龍和父母決定親自去找程悅索要說法。
程悅是李龍的第二任前妻，兩個人在宅基地拆遷后不久就離婚了。因為程悅想讓李龍拿這房屋拆遷款在她的老家買套房子，但是李龍拒絕，還提出了離婚。
離婚后兩個人就再也沒有交集了，不明白為什么會對那套房子有異議。
程悅看到李龍和前公婆一起到來，顯得很淡定，就好像早就做好了準備一樣。
李龍先行發(fā)難：你憑什么對我家的房子有意見？
程悅不慌不忙的說道：離婚的時候你家做的多絕情，我是什么都沒分到。我嫁給你4年，任勞任怨的照顧全家，但你家人又是怎么對我的？
李龍說：離婚是法院判決的，分多少也是法院定的，你有意見找法院，跟這耍什么渾！
程悅笑了笑說：算了，婚都離了，以前的那些事就不提了。既然你前妻都能分一套拆遷安置房，我嫁給你4年，憑什么就不能分，我不多要，就要那套最小的。
前公婆怒了：人家小滿是蓋房子的時候就在，分人家一套房子是應該的。你對房子有什么貢獻，憑什么分你房子，你搬過一塊磚，按過一片瓦嗎？
程悅突然哭了：你們一家人就欺負我一個外地人，嫁給你家4年，家里條件好了就要踢走我，怪不得當初小滿要跟李龍離婚！
李龍氣得抬手就要打，被程悅突然抓住：都離婚了還想打我？信不信我報警抓你！
雙方協(xié)商不成，只待上法庭針鋒相對，看看法官到底怎么斷案！
1、 李龍父母認為，宅基地是他們老兩口的名字拆遷的，拆遷補償所得也應該是他們老兩口所得。程悅嫁的是李龍，跟宅基地本來就沒有關系，憑什么分房子！
根據(jù)《國有土地上房屋征收與補償條例》第17條的規(guī)定：
作出房屋征收決定的市、縣級人民政府對被征收人給予的補償包括：
(一)被征收房屋價值的補償; (二)因征收房屋造成的搬遷、臨時安置的補償; (三)因征收房屋造成的停產(chǎn)停業(yè)損失的補償。 市、縣級人民政府應當制定補助和獎勵辦法，對被征收人給予補助和獎勵。
李龍父母名下的宅基地進行了拆遷，所得的6套房屋和52萬拆遷補償款都應該屬于李龍父母名下。
李龍父母將最大的一套房子給了兒子李龍，最小的一套房子贈給了李龍的姐姐和姐夫，并將52萬拆遷補償款都給了李龍。
但無論如何分配，都應該是李龍父母的權利，其他人無權干涉。
2、 程悅認為，拆遷補償?shù)闹脫Q房理應有她一份，她只是在為自己維權。
根據(jù)《民法典》第300條的規(guī)定：共有人按照約定管理共有的不動產(chǎn)或者動產(chǎn)；沒有約定或者約定不明確的，各共有人都有管理的權利和義務。
程悅認為，按照李龍前妻小滿分得一套房屋可以推斷出，自己對于房屋的建設有過貢獻和出力，那么在進行拆遷補償?shù)臅r候，應該把自己的那部分考慮進去。
但是李龍在跟程悅打離婚官司的時候，卻什么東西都沒分給她，這很不公平。
所以程悅要求分家析產(chǎn)，她要得到自己應得的那部分。
3、 法院是這樣認為的：
根據(jù)《國土地管理法》的規(guī)定：農(nóng)村村民一戶只能擁有一處宅基地，宅基地使用權是由一戶村民的全體成員共同擁有的。
在分析家產(chǎn)的時候，通常根據(jù)家庭成員對宅基地的貢獻、使用情況等因素進行綜合考慮。
程悅與李龍結婚時宅基地已經(jīng)建造完成，理論上程悅對宅基地的拆遷是不應該享有分割權的。
但是在程悅和李龍結婚后，曾在原住宅的基礎上加蓋了一排院外房屋，可以推斷出，程悅在宅基地的建設上有貢獻，可以分割宅基地的拆遷補償。
按照比例計算，程悅可以分割16.2萬元價值的貨幣補償，按照程悅要求分割的那套最小面積的房屋，剛好市場價也價值16.2萬元。
因此法院判決，宅基地拆遷補償置換房應分割給程悅那套最小的置換房。
李家人不服提起上訴，二審維持原判。
但程悅勝訴后卻遲遲住不進去，因為李家人拒不搬家。程悅申請強制執(zhí)行，李家人依舊不服，遲遲不搬家。前前后后協(xié)商多次無果后，法院強制執(zhí)行了搬家程序，程悅順利入住。
在這場分家析產(chǎn)里，可以說沒有贏家，每個人心里都有怨言吧！
對此，你怎么看？（人物均為化名）#動態(tài)連更挑戰(zhàn)#
視情況而定：
1、如果在征地之前，二婚配偶及其子女已經(jīng)落戶的，則二婚所帶的子女可以分得征地款；
2、不符合上述情況的，二婚所帶的子女不可以分得征地款。
《民法典》第一百一十七條為了公共利益的需要，依照法律規(guī)定的權限和程序征收、征用不動產(chǎn)或者動產(chǎn)的，應當給予公平、合理的補償。
一、對征地拆遷補償不滿的原因
不難看出，當前征地補償標準主要是與耕地產(chǎn)值這個單一指標相掛鉤，而且取的是前三年的平均值，這里的“平均”是同一行政區(qū)域內的平均，而非某一戶或某一村的“平均”，這樣的“平均”結果就更低。現(xiàn)行的補償方式并沒有充分考慮被征土地的地理區(qū)位差異、物價指數(shù)、作物類別差異等市場化因素在確定補償標準中的權重作用，往往導致補償價格與老百姓心理的補償預期相去甚遠。農(nóng)戶三十年的土地承包期與平均產(chǎn)值的總收益往往大于被征地一次性的貨幣補償，隨著物價水平的提高，農(nóng)民生活支出成本增加，老百姓的反對聲音也越大。
此外，被征地的土地使用屬性不同，如商業(yè)用地、綠化帶用地、工業(yè)用地、公共設施用地等，帶來的補償標準也不同，以至于同一塊地段，同一類附著物，補償?shù)臉藴室膊槐M相同，極易引起相鄰區(qū)域農(nóng)民的攀比和不滿。
《民法典》第二百四十三條為了公共利益的需要，依照法律規(guī)定的權限和程序可以征收集體所有的土地和組織、個人的房屋以及其他不動產(chǎn)。
征收集體所有的土地，應當依法及時足額支付土地補償費、安置補助費以及農(nóng)村村民住宅、其他地上附著物和青苗等的補償費用，并安排被征地農(nóng)民的社會保障費用，保障被征地農(nóng)民的生活，維護被征地農(nóng)民的合法權益。
征收組織、個人的房屋以及其他不動產(chǎn)，應當依法給予征收補償，維護被征收人的合法權益；征收個人住宅的，還應當保障被征收人的居住條件。
任何組織或者個人不得貪污、挪用、私分、截留、拖欠征收補償費等費用。
二、法律中對于土地使用證如何賠償是怎么進行規(guī)定的
為了公共利益的需要，依照法律規(guī)定的權限和程序可以征收集體所有的土地和組織、個人的房屋以及其他不動產(chǎn)。
征收集體所有的土地，應當依法及時足額支付土地補償費、安置補助費以及農(nóng)村村民住宅、其他地上附著物和青苗等的補償費用，并按排被征地農(nóng)民的社會保障費用,保障被征地農(nóng)民的生活，維護被征地農(nóng)民的合法權益。
征收組織、個人的房屋以及其他不動產(chǎn)，應當依法給予征收補償，維護被征收人的合法權益;征收個人住宅的，還應當保障被征收人的居住條件。
三、征收的合法性
1、兩個前提：
（1）為了公共利益需要；
（2）依照法律規(guī)定的權限和程序。
2、兩個維護：
（1）征收集體所有土地：維護被征地農(nóng)民合法權益；
（2）征收單位、個人房屋和其他不動產(chǎn)：維護被征收人合法權益。
3、兩個保障：
（1）保障被征地農(nóng)民生活；
（2）保障被征收人的居住條件。
二婚對拆遷補償?shù)挠绊懭Q于子女是否已經(jīng)落戶，離婚時需考慮被拆房屋是否共同財產(chǎn)。配偶死亡后，拆遷補償款可繼承，具體情況包括未簽協(xié)議、已簽協(xié)議未取得拆遷安置房、已簽協(xié)議已取得拆遷安置房。不論婚姻狀況，只要房屋合法且非違章建筑，拆遷方需支付一定補償金。
法律分析
一、二婚對拆遷補償有影響嗎?
1、二婚對拆遷補償不一定有影響。
(1)如果在征地之前，二婚配偶及其子女已經(jīng)落戶的，則二婚所帶的子女可以分得征地款;
(2)不符合上述情況的，二婚所帶的子女不可以分得征地款。
2、離婚對于拆遷補償款的分配，要考慮被拆遷房屋是否屬于夫妻共同財產(chǎn)。
如果被拆遷房屋是夫妻共同財產(chǎn)，則拆遷補償款當然應作為夫妻共同財產(chǎn)進行分割。如果是個人財產(chǎn)，則拆遷補償款也相應的歸個人所有，不進行分割。
二、配偶死亡，拆遷補償款可以被繼承嗎?
1、配偶死亡，拆遷補償款可以被繼承。
拆遷款是被拆遷人的，不需要分配，都是自己的。如果被拆遷人死亡，應當由其繼承人繼承。
由于遺產(chǎn)范圍限定在被繼承人去世時所擁有的個人財產(chǎn)，因此，因房屋拆遷所得到利益如果沒有實際進行確定、沒有簽訂拆遷協(xié)議，則拆遷權益無法作為遺產(chǎn)繼承。
2、具體可以分為以下幾種情況：
(1)未簽訂拆遷安置協(xié)議，拆遷安置對象在簽訂拆遷協(xié)議前去世的。
應當首先對被拆遷房屋進行繼承，根據(jù)房屋屬于私房還是公房，分別確定產(chǎn)權人或承租人，辦理相關變更手續(xù)后再由新的產(chǎn)權人或承租人辦理拆遷手續(xù)。
(2)已簽訂拆遷協(xié)議但未取得拆遷安置房，拆遷安置對象在簽訂拆遷協(xié)議后，但拆遷利益尚未實際取得前去世的。
拆遷協(xié)議已經(jīng)簽訂，但是拆遷補償款尚未發(fā)放、拆遷安置房尚未取得產(chǎn)證等拆遷利益尚未取得的情況。在此情況下，應當?shù)犬斚嚓P拆遷利益實際取得后，再進行相關遺產(chǎn)的分割、分配。如果拆遷安置房取得產(chǎn)證需要間隔很長時間，也可以先就目前已經(jīng)取得的拆遷款及其他財產(chǎn)進行遺產(chǎn)分割，拆遷安置房等到取得產(chǎn)證或房產(chǎn)登記中心可以辦理相關登記手續(xù)后，再由各方繼承人對該拆遷安置房進行分割、繼承。
(3)已簽訂拆遷協(xié)議且已取得拆遷安置房，拆遷安置對象在實際取得拆遷利益后去世。
所涉及的財產(chǎn)可以作為遺產(chǎn)進行繼承，但是如果遇到房產(chǎn)登記中心無法辦理拆遷安置房登記手續(xù)情況的，可以先由各方繼承人簽訂遺產(chǎn)分配協(xié)議，確定拆遷安置房的分配方式并進行公證，然后等到符合相關法律法規(guī)及政策規(guī)定后，再執(zhí)行該份遺產(chǎn)分配協(xié)議，辦理相關登記手續(xù)。
不管被拆遷方是第一次結婚，還是屬于二婚，只要房屋沒有被認定為是違章建筑，或者是被認定為是超過了一定期限的臨時建筑，那么拆遷方就需要向被拆遷方支付一定數(shù)額的補償金。具體的補償金數(shù)額，需要結合已經(jīng)公布的拆遷補償標準確定。
結語
根據(jù)相關法律規(guī)定，二婚對拆遷補償?shù)挠绊懖⒉灰欢āＨ绻榕渑技捌渥优谡鞯刂耙呀?jīng)落戶，子女可以分得征地款；否則，子女不可以分得征地款。離婚時，拆遷補償款的分配要考慮被拆遷房屋是否為夫妻共同財產(chǎn)。配偶死亡時，拆遷補償款可以被繼承，但需根據(jù)具體情況進行處理。無論是二婚還是配偶死亡，只要符合相關法律規(guī)定，被拆遷方都有權獲得相應的拆遷補償。具體的補償金額應根據(jù)已公布的拆遷補償標準確定。
法律依據(jù)
中華人民共和國民法典：第五章 民事權利 第一百二十五條 民事主體依法享有股權和其他投資性權利。
中華人民共和國民法典：第四章 一般規(guī)定 第二百四十一條 所有權人有權在自己的不動產(chǎn)或者動產(chǎn)上設立用益物權和擔保物權。用益物權人、擔保物權人行使權利，不得損害所有權人的權益。
中華人民共和國民法典：第十章 一般規(guī)定 第三百二十六條 用益物權人行使權利，應當遵守法律有關保護和合理開發(fā)利用資源、保護生態(tài)環(huán)境的規(guī)定。所有權人不得干涉用益物權人行使權利。
1、如果在征地之前，二婚配偶及其子女已經(jīng)落戶的，則二婚所帶的子女可以分得征地款；
2、不符合上述情況的，二婚所帶的子女不可以分得征地款。
《民法典》第一百一十七條為了公共利益的需要，依照法律規(guī)定的權限和程序征收、征用不動產(chǎn)或者動產(chǎn)的，應當給予公平、合理的補償。
一、離婚時拆遷補償款如何分割？
離婚對于拆遷補償款的分配，要考慮被拆遷房屋是否屬于夫妻共同財產(chǎn)。如果被拆遷房屋是夫妻共同財產(chǎn)，則拆遷補償款當然應作為夫妻共同財產(chǎn)進行分割。如果是個人財產(chǎn)，則拆遷補償款也相應的歸個人所有，不進行分割。
關于土地征收，依據(jù)《最高人民法院關于審理涉及農(nóng)村土地承包糾紛案件適用法律問題的解釋》第二十四條，農(nóng)村集體經(jīng)濟組織或者村民委員會、村民小組，可以依照法律規(guī)定的民主議定程序，決定在本集體經(jīng)濟組織內部分配已經(jīng)收到的土地補償費。征地補償安置方案確定時已經(jīng)具有本集體經(jīng)濟組織成員資格的人，請求支付相應份額的，應予支持。但已報全國人大常委會、國務院備案的地方性法規(guī)、自治條例和單行條例、地方政府規(guī)章對土地補償費在農(nóng)村集體經(jīng)濟組織內部的分配辦法另有規(guī)定的除外。
根據(jù)司法解釋的規(guī)定，在征地補償安置方案確定時，女方戶口還屬于村集體的，就算是已經(jīng)離婚的，也有征地補償款。
二、關于拆遷補償款的分配原則是怎么樣的呢？
拆遷款是被拆遷人的，不需要分配，都是自己的。如果被拆遷人死亡，應當由其繼承人繼承。
由于遺產(chǎn)范圍限定在被繼承人去世時所擁有的個人財產(chǎn)，因此，因房屋拆遷所得到利益如果沒有實際進行確定、沒有簽訂拆遷協(xié)議，則拆遷權益無法作為遺產(chǎn)繼承。具體可以分為以下幾種情況：
1、未簽訂拆遷安置協(xié)議，拆遷安置對象在簽訂拆遷協(xié)議前去世的。
應當首先對被拆遷房屋進行繼承，根據(jù)房屋屬于私房還是公房，分別確定產(chǎn)權人或承租人，辦理相關變更手續(xù)后再由新的產(chǎn)權人或承租人辦理拆遷手續(xù)。
2、已簽訂拆遷協(xié)議但未取得拆遷安置房，拆遷安置對象在簽訂拆遷協(xié)議后，但拆遷利益尚未實際取得前去世的。
具體指拆遷協(xié)議已經(jīng)簽訂，但是拆遷補償款尚未發(fā)放、拆遷安置房尚未取得產(chǎn)證等拆遷利益尚未取得的情況。在此情況下，應當?shù)犬斚嚓P拆遷利益實際取得后，再進行相關遺產(chǎn)的分割、分配。如果拆遷安置房取得產(chǎn)證需要間隔很長時間，也可以先就目前已經(jīng)取得的拆遷款及其他財產(chǎn)進行遺產(chǎn)分割，拆遷安置房等到取得產(chǎn)證或房產(chǎn)登記中心可以辦理相關登記手續(xù)后，再由各方繼承人對該拆遷安置房進行分割、繼承。
3、已簽訂拆遷協(xié)議且已取得拆遷安置房，拆遷安置對象在實際取得拆遷利益后去世。
所涉及的財產(chǎn)可以作為遺產(chǎn)進行繼承，但是如果遇到房產(chǎn)登記中心無法辦理拆遷安置房登記手續(xù)情況的，可以先由各方繼承人簽訂遺產(chǎn)分配協(xié)議，確定拆遷安置房的分配方式并進行公證，然后等到符合相關法律法規(guī)及政策規(guī)定后，再執(zhí)行該份遺產(chǎn)分配協(xié)議，辦理相關登記手續(xù)。
法律分析：1、二婚對拆遷補償不一定有影響。
(1)如果在征地之前，二婚配偶及其子女已經(jīng)落戶的，則二婚所帶的子女可以分得征地款;
(2)不符合上述情況的，二婚所帶的子女不可以分得征地款。
2、離婚對于拆遷補償款的分配，要考慮被拆遷房屋是否屬于夫妻共同財產(chǎn)。
如果被拆遷房屋是夫妻共同財產(chǎn)，則拆遷補償款當然應作為夫妻共同財產(chǎn)進行分割。如果是個人財產(chǎn)，則拆遷補償款也相應的歸個人所有，不進行分割。
●拆遷前妻能分錢嗎
●拆遷前妻來要房子怎么辦
●拆遷前妻回來要錢
●拆遷前妻和現(xiàn)任補償
●拆遷了前妻戶口在這里有賠償嗎
●拆遷前妻戶口不遷走的危害
●前妻想要孩子的拆遷房
●面臨拆遷前妻不遷走戶口
●前夫拆遷
●離婚了拆遷賠償前妻有份嗎
●拆遷前妻能分錢嗎
●拆遷前妻能分錢嗎
●拆遷前妻來要房子怎么辦
●拆遷前妻戶口不遷走的危害
●拆遷前妻回來要錢
●家里拆遷前妻戶口還在
●拆遷之前離婚對女方有什么影響
●拆遷之前離婚有賠嗎?
●面臨拆遷前妻不遷走戶口
●拆遷之前離婚好還是之后好
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