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菏澤市壓煤拆遷補償辦法，壓煤拆遷補償標準:今日拆遷補償法律在線咨詢

發(fā)布時間：
2024-11-01 15:31:15
作者：
圣運律師
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菏澤市壓煤拆遷補償辦法,壓煤拆遷補償標準,壓煤是指在水路、建筑等下面，通常被叫做三下壓煤，拆遷補償也需要考慮到三下壓煤的價值，通常的拆遷標準主要是看房屋的結構、面積等，計算補償的數額，農村拆遷同樣需要考慮到壓煤村莊農民的利益，下面就由為您介

菏澤市壓煤拆遷補償辦法，壓煤拆遷補償標準:今日拆遷補償法律在線咨詢

一、菏澤市壓煤拆遷補償辦法,壓煤拆遷補償標準

壓煤是指在水路、建筑等下面，通常被叫做三下壓煤，拆遷補償也需要考慮到三下壓煤的價值，通常的拆遷標準主要是看房屋的結構、面積等，計算補償的數額，農村拆遷同樣需要考慮到壓煤村莊農民的利益，下面就由為您介紹壓煤拆遷補償標準，一起來看看吧，希望對您有所幫助。

一、壓煤拆遷補償標準

1、拆遷各類房屋的補償費，考慮了舊料損失、拆除、搬運、新建人工等費用。執(zhí)行時可根據地方建材差價、房屋新舊程度確定取補償標準的上限和下限;

2、房屋按24公分磚墻、檐高，2.8米計算，高度增減可適當增減補償;

3、房屋有現澆部分或裝修標準較高的，取補償標準的上限;

4、拆遷人口搬家補助費，以4口人為準，每戶500元，每增加1口增加100元;

5、門樓、廚房、廁所、牲畜家禽圈舍等，可根據造價進行補償;

6、道路、管線等市政公共設施按有關部門的規(guī)定和實際情況進行補償。

二、拆遷補償的標準

1、被征收房屋價值的補償;

2、因征收房屋造成的搬遷、臨時安置的補償;

3、因征收房屋造成的停產停業(yè)損失的補償。市、縣級人民政府應當制定補助和獎勵辦法，對被征收人給予補助和獎勵。

三、拆遷補償款的發(fā)放流程

被拆遷人在與拆遷人簽訂拆遷補償協議時，就應將補償金額、付款方式、付款期限等作明確約定，屆時拆遷人應當在該協議約定的付款期限內;將拆遷補償款存入指定銀行，并將銀行開具的補償款存款單據交付給被拆遷人。

農村土地征收啟動到發(fā)放補償款的全流程:征地告知書-征地公告-補償登記-擬征地補償安置方案-補償安置方案-聽證-審批通過補償安置方案-支付補償款。城市房屋拆遷啟動到發(fā)放補償款的全流程:征收調查登記-房屋征收決定-征收補償方案(公布)-房屋征收公告--簽訂補償協議-房屋征收補償決定-支付-搬遷。

以上就是整理的有關拆遷補償的相關內容，主要介紹了拆遷補償中對三下壓煤的補償，壓煤村莊的農村同樣需要維護自己的合法權益，解答了壓煤拆遷補償標準的問題，具體的標準按照相關規(guī)定進行處理，其次介紹了拆遷補償款的發(fā)放流程以及一般拆遷補償的標準。

二、壓煤村莊搬遷補償標準

壓煤村莊搬遷補償標準如下：1、樓房每平方米不超過一百三十元；2、磚墻瓦房、石墻瓦房及與其造價相當的房屋，每平方米不超過一百元；3、磚鑲門窗砌四角土坯墻瓦房、外磚里坯混合墻瓦房及與其造價相當的房屋，每平方米不超過九十元；4、干插石墻草房、土坯墻草房及與其造價相當的房屋，每平方米不超過八十元；5、新村內外的水、電、道路等公用設施的修建費，不超過房屋搬遷補償費總額的百分之十五。原建筑物舊料歸搬遷者所有。在搬遷村莊范圍內，集體和個人的圍墻、門樓、廁所、菜窖、豬圈、樹木、青苗等輔助設施和附著物一律不予補償。法律依據：《國有土地上房屋征收與補償條例》第十七條作出房屋征收決定的市、縣級人民政府對被征收人給予的補償包括：（一）被征收房屋價值的補償；（二）因征收房屋造成的搬遷、臨時安置的補償；（三）因征收房屋造成的停產停業(yè)損失的補償。市、縣級人民政府應當制定補助和獎勵辦法，對被征收人給予補助和獎勵。

三、煤礦拆遷補償

煤礦拆遷補償的相關規(guī)定如下：1、樓房每平方米不超過一百三十元；2、磚墻瓦房、石墻瓦房及與其造價相當的房屋，每平方米不超過一百元；3、磚鑲門窗砌四角土坯墻瓦房、外磚里坯混合墻瓦房及與其造價相當的房屋，每平方米不超過九十元；4、干插石墻草房、土坯墻草房及與其造價相當的房屋，每平方米不超過八十元；5、新村內外的水、電、道路等公用設施的修建費，不超過房屋搬遷補償費總額的百分之十五。拆遷補償的方式如下：1、貨幣補償：貨幣補償是通過不同的法定依據由專業(yè)的評估機構對被拆遷房屋進行專業(yè)的估價，生成有據可循的多遠組成的補償金額；2、產權置換：產權置換也被稱作產權調換，根據評估方法不同，有兩種置換方式。價值標準產權置換指的是依照法定程序，通過對被拆遷人房屋的產權價值進行評估，之后再以新建房屋的產權予以價值的等價置換。面積標準產權置換指的是以房屋建筑面積為基礎，在應安置面積內不結算差價的異地產權房屋調換；3、兩者相結合的補償方式：顧名思義，這種補償方式就是指既給貨幣補償又給產權置換。法律依據：《國有土地上房屋征收與補償條例》第十七條作出房屋征收決定的市、縣級人民政府對被征收人給予的補償包括：（一）被征收房屋價值的補償；（二）因征收房屋造成的搬遷、臨時安置的補償；（三）因征收房屋造成的停產停業(yè)損失的補償。市、縣級人民政府應當制定補助和獎勵辦法，對被征收人給予補助和獎勵。第二十二條因征收房屋造成搬遷的，房屋征收部門應當向被征收人支付搬遷費；選擇房屋產權調換的，產權調換房屋交付前，房屋征收部門應當向被征收人支付臨時安置費或者提供周轉用房。

四、煤礦搬遷農村補償標準

法律分析：一、煤礦企業(yè)采煤塌陷的集體土地，塌陷深度大于1.5米、不能恢復農業(yè)用途的，由當地國土管理部門、煤炭行業(yè)主管部門會同煤礦企業(yè)現場勘測并確認后，辦理征地手續(xù)。采煤塌陷地征用補償標準調整為年產值的12倍，即土地補償費為年產值的6倍，安置補助費為年產值的6倍，每畝年產值按1200元計算，每畝補償14400元。不再按人平均耕地面積和原用途分類別補償。

　　二、煤礦企業(yè)采煤塌陷的集體農用地，不具備征用條件的，必須復墾為耕地或其他農用地。穩(wěn)沉的采煤塌陷集體農用地交由原集體經濟組織復墾的，煤礦企業(yè)應與原集體經濟組織簽訂復墾協議，按以下標準確定復墾費用：塌陷平均深度0.5米以下的，每畝2500元；塌陷平均深度0.5-1米的，每畝3500元；塌陷平均深度1米以上的，每畝4500元。對煤礦塌陷地的復墾，國土管理部門要加強監(jiān)督管理。

　　三、采煤塌陷的集體農用地，在穩(wěn)沉前不具備征用或者復墾條件的，由煤礦企業(yè)按照塌陷地當年實際減少的收益給予補償，每畝每年最高不超過750元，直至簽訂復墾或征用協議為止。

　　四、因采煤塌陷危及村莊的，煤礦企業(yè)應及時提供補助資金，由當地政府安排村莊新址用地，做好村莊搬遷工作。民房搬遷補償費按人均搬遷面積×單位面積補償標準＋（人均搬遷面積×單位面積補償標準）×15％計算。其中個人部分為人均搬遷建筑面積×單位面積補償標準；集體部分為人均搬遷建筑面積×單位面積補償標準×15％，用于村莊內的道路、供電、供水、排水、廁所等各項配套設施的建設補貼。人均搬遷建筑面積按25平方米計算；單位面積補償標準按每平方米180元計算。鄉(xiāng)村企事業(yè)單位的建筑物、構筑物搬遷有關補償規(guī)定，仍按《省政府關于調整煤礦采煤塌陷地征遷補償費的通知》（蘇政發(fā)〔1995〕16號）執(zhí)行。搬遷人口由當地縣級公安機關核定。

法律依據：《中華人民共和國土地管理法》第四十四條建設占用土地，涉及農用地轉為建設用地的，應當辦理農用地轉用審批手續(xù)。

永久基本農田轉為建設用地的，由國務院批準。

在土地利用總體規(guī)劃確定的城市和村莊、集鎮(zhèn)建設用地規(guī)模范圍內，為實施該規(guī)劃而將永久基本農田以外的農用地轉為建設用地的，按土地利用年度計劃分批次按照國務院規(guī)定由原批準土地利用總體規(guī)劃的機關或者其授權的機關批準。在已批準的農用地轉用范圍內，具體建設項目用地可以由市、縣人民政府批準。

在土地利用總體規(guī)劃確定的城市和村莊、集鎮(zhèn)建設用地規(guī)模范圍外，將永久基本農田以外的農用地轉為建設用地的，由國務院或者國務院授權的省、自治區(qū)、直轄市人民政府批準。

五、因煤礦采煤搬遷怎樣補償

法律分析：因煤礦采煤搬遷會根據當地政府會公布征收補償方案來進行補償，拆遷一般會有政府機關制定補償政策，可向拆遷辦調取。房屋補償計算標準一般是根據當地房屋評估價格和房屋裝飾商定價格來確定的。比如，搬遷費十二元每平方米，按兩次計算;臨時安置費按二十五元每平方米計算，逾期十二個月以內，每月增加百分之五十。

法律依據：《國有土地上房屋征收與補償條例》第十七條作出房屋征收決定的市、縣級人民政府對被征收人給予的補償包括：（一）被征收房屋價值的補償；（二）因征收房屋造成的搬遷、臨時安置的補償；（三）因征收房屋造成的停產停業(yè)損失的補償。市、縣級人民政府應當制定補助和獎勵辦法，對被征收人給予補助和獎勵。