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蛟川北區(qū)村莊拆遷補(bǔ)償，蛟川街道拆遷補(bǔ)償規(guī)定:今日拆遷補(bǔ)償法律在線咨詢

發(fā)布時(shí)間：
2024-11-01 13:48:47
作者：
圣運(yùn)律師
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蛟川北區(qū)村莊拆遷補(bǔ)償,蛟川街道拆遷補(bǔ)償政策,蛟川街道拆遷補(bǔ)償政策包括房屋補(bǔ)償費(fèi)、周轉(zhuǎn)補(bǔ)償費(fèi)、獎(jiǎng)勵(lì)性補(bǔ)償費(fèi)，支付標(biāo)準(zhǔn)依據(jù)當(dāng)?shù)卣叽_定。

蛟川北區(qū)村莊拆遷補(bǔ)償，蛟川街道拆遷補(bǔ)償規(guī)定:今日拆遷補(bǔ)償法律在線咨詢

一、蛟川北區(qū)村莊拆遷補(bǔ)償,蛟川街道拆遷補(bǔ)償政策

蛟川街道拆遷補(bǔ)償政策包括房屋補(bǔ)償費(fèi)、周轉(zhuǎn)補(bǔ)償費(fèi)、獎(jiǎng)勵(lì)性補(bǔ)償費(fèi)，支付標(biāo)準(zhǔn)依據(jù)當(dāng)?shù)卣叽_定。

二、蛟川街道拆遷補(bǔ)償規(guī)定

律師分析：

1、產(chǎn)權(quán)交換式補(bǔ)償。

2、貨幣補(bǔ)償。

收的國(guó)有土地上建筑物價(jià)值進(jìn)行的補(bǔ)償，按不低于房屋征收決定公告之日被征收房屋類似的市場(chǎng)價(jià)格，并請(qǐng)有評(píng)估資質(zhì)的評(píng)估機(jī)構(gòu)進(jìn)行評(píng)估確定。

【法律依據(jù)】：

《國(guó)有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》第二條為了公共利益的需要，征收國(guó)有土地上單位、個(gè)人的房屋，應(yīng)當(dāng)對(duì)被征收房屋所有權(quán)人(以下稱被征收人)給予公平補(bǔ)償。

三、臨海市房屋拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)

法律分析：征收農(nóng)民集體所有農(nóng)用地征地區(qū)片綜合價(jià)由土地補(bǔ)償費(fèi)、安置補(bǔ)助費(fèi)兩部分組成，其具體構(gòu)成比例為土地補(bǔ)償費(fèi)占40%，安置補(bǔ)助費(fèi)占 60%。我市將劃分為二個(gè)級(jí)別。

1、征收農(nóng)民集體所有建設(shè)用地，按征收農(nóng)用地區(qū)片綜合地價(jià)標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行，征收林地、未利用地按區(qū)片綜合價(jià)的 70%計(jì)算，涉及征收插花土地的，按插花土地所在地的區(qū)片綜合價(jià)補(bǔ)償。

2、青苗和地上附著物另行補(bǔ)償。未經(jīng)依法批準(zhǔn)的建筑物、構(gòu)筑物和征地公告后搶種、搶栽的樹（果）木、農(nóng)作物或者搶建的設(shè)施，一律不予補(bǔ)償。具體補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)另行公布。

3、土地補(bǔ)償費(fèi)屬農(nóng)村經(jīng)濟(jì)組織所有，實(shí)行專款專用，用于被征地農(nóng)民參保、發(fā)展生產(chǎn)、公益性建設(shè)，不得列為集體經(jīng)濟(jì)債務(wù)清欠資金。

法律依據(jù)：《臨海市人民政府關(guān)于調(diào)整全市范圍內(nèi)征地區(qū)片綜合價(jià)的通知》第二條區(qū)片綜合價(jià)的劃定：

征收農(nóng)民集體所有農(nóng)用地征地區(qū)片綜合價(jià)由土地補(bǔ)償費(fèi)、安置補(bǔ)助費(fèi)兩部分組成，其具體構(gòu)成比例為土地補(bǔ)償費(fèi)占40%，安置補(bǔ)助費(fèi)占 60%。我市將劃分為二個(gè)級(jí)別。征收農(nóng)民集體所有建設(shè)用地，按征收農(nóng)用地區(qū)片綜合地價(jià)標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行，征收林地、未利用地按區(qū)片綜合價(jià)的 70%計(jì)算，涉及征收插花土地的，按插花土地所在地的區(qū)片綜合價(jià)補(bǔ)償。

青苗和地上附著物另行補(bǔ)償。未經(jīng)依法批準(zhǔn)的建筑物、構(gòu)筑物和征地公告后搶種、搶栽的樹（果）木、農(nóng)作物或者搶建的設(shè)施，一律不予補(bǔ)償。具體補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)另行公布。

四、蛟川街道拆遷補(bǔ)償規(guī)定？

法律解析：

1、產(chǎn)權(quán)交換式補(bǔ)償。

2、貨幣補(bǔ)償。

【法律依據(jù)】：

五、麗水拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)

麗水拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)主要包括：(一)被征收房屋價(jià)值的補(bǔ)償；(二)因征收房屋造成的搬遷、臨時(shí)安置的補(bǔ)償；(三)因征收房屋造成的停產(chǎn)停業(yè)損失的補(bǔ)償。市、縣級(jí)人民政府應(yīng)當(dāng)制定補(bǔ)助和獎(jiǎng)勵(lì)辦法，對(duì)被征收人給予補(bǔ)助和獎(jiǎng)勵(lì)。一、土地征收時(shí)會(huì)產(chǎn)生以下三種費(fèi)用：1、是青苗費(fèi)和地上附著物的費(fèi)用。該筆費(fèi)用用于補(bǔ)償對(duì)土地進(jìn)行投入的人，是對(duì)其土地投入損失的補(bǔ)償。如果是土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)人投入的，就補(bǔ)償給土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)人;如果土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)流轉(zhuǎn)了，就補(bǔ)償給受讓人。2、是安置費(fèi)。這筆費(fèi)用應(yīng)當(dāng)補(bǔ)償給土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)人，是對(duì)其喪失土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)的補(bǔ)償。如果土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)人的土地被征收之后，村集體又拿出同等的土地給該土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)人承包，則這部分補(bǔ)償費(fèi)可以交給村集體。如果土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)人的土地被征收后，村集體對(duì)其進(jìn)行了安置，為其安排了工作，這部分費(fèi)用就應(yīng)當(dāng)交給安置該村民的單位。土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)人可以選擇不接受安置或另行安排承包地，而堅(jiān)持要補(bǔ)償費(fèi)。3、是土地補(bǔ)償費(fèi)。這筆費(fèi)用是對(duì)農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織喪失土地所有權(quán)的補(bǔ)償，應(yīng)該補(bǔ)償給農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織。農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織的所有成員對(duì)土地補(bǔ)償費(fèi)都擁有權(quán)利。依據(jù)《民法典》的規(guī)定，承包地被征收的，土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)人有權(quán)依法取得征地補(bǔ)償款，而承包人可以獲得的征地補(bǔ)償款主要包括地上附著物、青苗等的補(bǔ)償費(fèi)、安置補(bǔ)償?shù)取６⒄鞯匮a(bǔ)償時(shí)存在的常見問題：1、自留地合并為承包地征地補(bǔ)償款主要分為三種，土地補(bǔ)償費(fèi)、安置補(bǔ)助費(fèi)和地上附著物及青苗補(bǔ)助費(fèi)安置補(bǔ)償費(fèi)、青苗補(bǔ)助費(fèi)直接給到被征地的農(nóng)民;十地補(bǔ)償費(fèi)不低于80%的部分屬干被征地農(nóng)民，剩余部分中村集體召開村民會(huì)議，決定如何分配2、自留地與承包地相互區(qū)分土地補(bǔ)償費(fèi):歸村集體所有;地上附著物及青苗補(bǔ)助費(fèi):歸被征地農(nóng)民所有;安置補(bǔ)助費(fèi):如果得到了安置，就拿不到經(jīng)濟(jì)補(bǔ)償:但是，如果沒有獲得安置，可以在自由選擇是拿補(bǔ)償還是買保險(xiǎn)。3、農(nóng)村的自留地、自留山與自留草場(chǎng)都屬于集體所有，集體內(nèi)的成員對(duì)此只有使用權(quán)。集體內(nèi)成員不允許對(duì)此進(jìn)行出租、轉(zhuǎn)讓或買賣，也不允許私自將自留地用于在修建房屋等其他。法律依據(jù)：《城市房屋拆遷管理?xiàng)l例》第五條國(guó)務(wù)院建設(shè)行政主管部門對(duì)全國(guó)城市房屋拆遷工作實(shí)施監(jiān)督管理。縣級(jí)以上地方人民政府負(fù)責(zé)管理房屋拆遷工作的部門(以下簡(jiǎn)稱房屋拆遷管理部門)對(duì)本行政區(qū)域內(nèi)的城市房屋拆遷工作實(shí)施監(jiān)督管理。縣級(jí)以上地方人民政府有關(guān)部門應(yīng)當(dāng)依照本條例的規(guī)定，互相配合，保證房屋拆遷管理工作的順利進(jìn)行。縣級(jí)以上人民政府土地行政主管部門依照有關(guān)法律、行政法規(guī)的規(guī)定，負(fù)責(zé)與城市房屋拆遷有關(guān)的土地管理工作。第六條拆遷房屋的單位取得房屋拆遷許可證后，方可實(shí)施拆遷。第七條申請(qǐng)領(lǐng)取房屋拆遷許可證的，應(yīng)當(dāng)向房屋所在地的市、縣人民政府房屋拆遷管理部門提交下列資料:(一)建設(shè)項(xiàng)目批準(zhǔn)文件;(二)建設(shè)用地規(guī)劃許可證;(三)國(guó)有土地使用權(quán)批準(zhǔn)文件;(四)拆遷計(jì)劃和拆遷方案;(五)辦理存款業(yè)務(wù)的金融機(jī)構(gòu)出具的拆遷補(bǔ)償安置資金證明。市、縣人民政府房屋拆遷管理部門應(yīng)當(dāng)自收到申請(qǐng)之日起30日內(nèi)，對(duì)申請(qǐng)事項(xiàng)進(jìn)行審查;經(jīng)審查，對(duì)符合條件的，頒發(fā)房屋拆遷許可證。