拆遷補償吊扇補嗎,上海市拆除違法建筑若干規定,上海市拆除違法建筑的規定如下：1、城鄉規劃主管部門認定建筑為違法建筑后，作出限期拆除決定；逾期不拆除的，縣級以上地方人民政府可責成相關部門強制拆除；2、城管執法部門和鄉、鎮人民政府應將逾期不拆或
上海市拆除違法建筑的規定如下：
1、城鄉規劃主管部門認定建筑為違法建筑后，作出限期拆除決定；
逾期不拆除的，縣級以上地方人民政府可責成相關部門強制拆除；
2、城管執法部門和鄉、鎮人民政府應將逾期不拆或拒不拆除的當事人違法信息納入公共信用信息服務平臺，并采取查封施工現場、強制拆除等措施；
3、對于沒有規劃許可證的建筑，鄉、村政府可命令停止建設，逾期不改正的，可以拆除；
4、不符合城市容貌標準、環境衛生標準的建筑物或設施，由市容環境衛生行政主管部門會同城市規劃行政主管部門責令限期改造或拆除。
拆除違法建筑的程序：
1、立案調查：相關部門接到舉報或發現違法建筑后，將對情況進行調查，并立案處理；
2、現場勘查：工作人員會對違法建筑進行現場勘查，收集相關證據；
3、下達通知書：如果確認存在違法建筑，將向當事人下達拆除通知書，要求其自行拆除；
4、自行拆除期限：通知書會明確自行拆除的期限，一般為15日至30日；
5、強制執行：如果當事人逾期不拆除，相關部門將組織強制拆除，并可能追究相關法律責任；
6、后續處理：拆除后，相關部門會對土地進行恢復原狀處理，并對違法行為進行處罰。
綜上所述，上海市對違法建筑的拆除規定包括限期拆除決定、強制拆除措施以及納入公共信用信息服務平臺等措施，同時對沒有規劃許可證的建筑也可進行拆除，并要求不符合標準的建筑物進行改造或拆除。
【法律依據】：
《中華人民共和國行政強制法》
第四十四條
對違法的建筑物、構筑物、設施等需要強制拆除的，應當由行政機關予以公告，限期當事人自行拆除。當事人在法定期限內不申請行政復議或者提起行政訴訟，又不拆除的，行政機關可以依法強制拆除。
法律分析：違法建筑的認定標準為：未取得建設工程規劃許可證或者未按照建設工程規劃許可證的規定進行建設的建筑或者未依法取得鄉村建設規劃許可證或者未按照鄉村建設規劃許可證的規定進行建設的房屋。
法律依據：《上海市拆除違法建筑若干規定》 第三條 市和區、縣人民政府統一領導和負責所轄區域內拆除違法建筑工作，建立健全拆除違法建筑工作機制，完善、落實拆除違法建筑責任制，對拆除違法建筑實施部門進行考核。
市城鄉建設管理部門和區、縣人民政府指定的部門具體負責所轄區域內拆除違法建筑工作的綜合協調。
市和區、縣規劃管理部門、房屋管理部門和城市管理行政執法部門（以下統稱“拆違實施部門”）按照規劃管理、物業管理等方面的法律、法規和市人民政府的規定，分別負責違法建筑的拆除，其具體職責分工，由市人民政府另行規定。
街道辦事處、鎮人民政府應當配合拆違實施部門做好違法建筑的拆除工作。
公安、工商等其他有關行政管理部門根據各自職責，協助做好拆除違法建筑的相關工作。
法律分析：首先，需要對違法建筑作出限期拆除決定書，讓當事人自行拆除；其次，如果當事人不自行拆除，需要對當事人進行催告；經過催告之后仍不自行拆除且不進行復議或訴訟，執法人員可以進行強制拆除；在實施之前，需要出示證件，通知被強制執行人到場并且簽字，允許其進行陳述申辯并且將物品清除出去，才可以進行拆除。
法律依據：《中華人民共和國行政強制法》 第十八條 行政機關實施行政強制措施應當遵守下列規定：
（一）實施前須向行政機關負責人報告并經批準；
（二）由兩名以上行政執法人員實施；
（三）出示執法身份證件；
（四）通知當事人到場；
（五）當場告知當事人采取行政強制措施的理由、依據以及當事人依法享有的權利、救濟途徑；
（六）聽取當事人的陳述和申辯；
（七）制作現場筆錄；
（八）現場筆錄由當事人和行政執法人員簽名或者蓋章，當事人拒絕的，在筆錄中予以注明；
（九）當事人不到場的，邀請見證人到場，由見證人和行政執法人員在現場筆錄上簽名或者蓋章；
（十）法律、法規規定的其他程序。第四十四條：對違法的建筑物、構筑物、設施等需要強制拆除的，應當由行政機關予以公告，限期當事人自行拆除。
當事人在法定期限內不申請行政復議或者提起行政訴訟，又不拆除的，行政機關可以依法強制拆除。
一般情況下，拆除違建，拆遷者無需補償，但某些情形下，被拆遷者可獲得相關的賠償。
1、如果是取得土地使用權的違章建筑，拆遷人在拆遷違建的過程中，因拆遷給土地使用權造成損害的，應適當予以補償。如果土地使用權是通過出讓方式得來，違法建筑人繳足了土地出讓金，但未到出讓年限的，拆遷人也應補償被拆遷人造成的土地使用收益的損失。如果土地使用權是通過劃撥方式得來的，拆遷人可以不補償使用該土地的違章建筑人。
2、違章建筑內的財產可以獨立于違章建筑存在，系違章建筑人的合法財產，依法應當受到保護。拆遷人在拆遷的過程中要注意先提醒被拆遷者，搬遷并保護好個人財產，拆遷人對違章建筑內的財產不施加任何保護措施，造成被拆遷人財產受到損失的，被拆遷人可請求相應的賠償。
3、違建一般情形雖然不能獲得拆遷補償，但可申請拆遷賠償，拆遷人在拆遷過程中，由于拆遷程序和手段違法，侵害了被拆遷人和房屋承租人的合法權益時應當依法賠償損失。被拆遷人的利益受損的，可提出賠償損失的要求。
一、違章建筑主要包括以下幾種情況：
目前我國法律并沒有明確違章（法）建筑的含義，在學術界目前比較認可的一種說法是：違反《土地管理法》、《城鄉規劃法》等相關法律法規的規定而建造的建筑物和其他工作物。
（1）未申請或申請未獲得批準，并未取得建設用地規劃許可證和建設工程規劃許可證而建成的建筑物；
（2）擅自改變建設工程規劃許可證的規定建成的建筑物；
（3）擅自改變了使用性質建成的建筑物；
（4）臨時建筑建設后超過有效期未拆除成為永久性建筑的建筑物；
（5）通過偽造相關材料向主管部門騙取許可證而建成的建筑物。
二、違法建筑的法律性質．
1、可補正違章建筑的法律性質：
在法律規定的期限內，采取措施糾正違法行為，將違法建筑轉化為合法建筑，那么該建筑具有不動產所有權法律性質，其權利受法律保護。
2、不可補正違章建筑的法律性質：
在法律規定的期限內，采取措施仍無法糾正違章行為，該建筑終局性為違法建筑，該違法建筑一旦拆除，則組成該不動產部分的建筑材料能脫離土地或建筑物而單獨存在，成為動產，產生動產上的權利，其動產權利仍受法律保護。
違法建筑的動產所有權：源自于建造人對該違法建筑的所投入的原材料（磚、鋼筋、木材等）、附屬設施（吊燈，樓梯、吊扇、窗戶、門等），上述動產系建造人合法取得，其依法享有動產權利，任何人不得非法侵犯。
1、拆違實施部門發現違法建筑、接到相關舉報或者物業服務企業的相關報告后，應當在二十四小時內到現場進行調查取證，對正在搭建的，應當在兩小時內到現場進行調查取證。對不屬于本部門職責范圍內的違法建筑，應當立即移送相關部門進行處理。拆違實施部門依照有關法律、法規對違法建筑進行調查取證后，擬作出責令限期拆除決定的，應當使用統一的事先告知書，告知當事人相關的事實、理由和依據以及所享有的陳述、申辯權利。
2、當事人未在規定期限內提出陳述、申辯，或者當事人提出的事實、理由不成立的，拆違實施部門應當作出責令限期拆除的書面決定。拆違實施部門應當依法將事先告知書、責令限期拆除決定送達當事人。當事人難以確定或者難以送達的，可以采用通告形式告示。告示期限自通告發布之日起不少于十日。當事人應當在責令限期拆除決定規定的期限內，自行拆除違法建筑。當事人自行拆除確有困難的，拆違實施部門可以代為拆除。《關于修改本市部分地方性法規的決定》
6、區、縣拆違實施部門應當對本轄區內違法建筑及其查處等情況進行記錄，經區、縣人民政府指定的部門匯總后，納入市城鄉建設管理部門建立的信息系統，作為違法建筑治理工作的依據。
7、拆違實施部門發現違法建筑、接到相關舉報或者物業服務企業的相關報告后，應當在二十四小時內到現場進行調查取證，對正在搭建的，應當在兩小時內到現場進行調查取證。對不屬于本部門職責范圍內的違法建筑，應當立即移送相關部門進行處理。
8、拆違實施部門依照有關法律、法規對違法建筑進行調查取證后，擬作出責令限期拆除決定的，應當使用統一的事先告知書，告知當事人相關的事實、理由和依據以及所享有的陳述、申辯權利。
9、當事人未在規定期限內提出陳述、申辯，或者當事人提出的事實、理由不成立的，拆違實施部門應當作出責令限期拆除的書面決定。
10、拆違實施部門應當依法將事先告知書、責令限期拆除決定送達當事人。當事人難以確定或者難以送達的，可以采用通告形式告示。告示期限自通告發布之日起不少于十日。
11、當事人應當在責令限期拆除決定規定的期限內，自行拆除違法建筑。當事人自行拆除確有困難的，拆違實施部門可以代為拆除。
12、對正在搭建的違法建筑，拆違實施部門應當當場責令當事人暫停施工，依照有關法律、法規進行調查取證后，以書面形式責令當事人停止建設、自行拆除，并可以采取暫扣施工工具和材料等措施；當事人拒不停止建設或者拒不拆除的，拆違實施部門應當立即強制拆除，并可以依法予以罰款。
13、違法建筑強制拆除時，拆違實施部門應當通知當事人取走違法建筑內的財物，當事人未取走的，拆違實施部門應當妥善保管，并通知當事人在限定的期限內領取。當事人逾期未領取的，拆違實施部門可以在留存證據后根據實際情況妥善處置。
14、違法建筑拆除后，當事人應當在清理通知書規定的期限內清理建筑垃圾；逾期未清理的，拆違實施部門可以予以清理。
15、拆違實施部門及其工作人員在違法建筑查處工作中應當向當事人出示執法證件，依法行使職權，文明執法，不得侵犯當事人的合法權益；對當事人的合法財產造成損害的，應當依法予以賠償。
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投稿：褚晨
內容審核：王蘭律師
