一、武威涼州區(qū)拆遷補(bǔ)償,武威市涼州區(qū)高壩鎮(zhèn)臺(tái)莊村土地征收有那些補(bǔ)償

新的《珠海市征收（征用）土地青苗及附著物補(bǔ)償辦法》（以下簡(jiǎn)稱《辦法》）出臺(tái)實(shí)施，今后珠海土地征收將采用新的補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)。土地征收補(bǔ)償新標(biāo)準(zhǔn)大幅提高據(jù)市法制局辦公室工作人員介紹，征地補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)需要遵循這樣一個(gè)原則，那就是征用土地后，應(yīng)當(dāng)保證被征地農(nóng)民原有生活水平不降低，在法律法規(guī)的規(guī)定范圍內(nèi)作出補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)。之前的青苗補(bǔ)償和附著物補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)，執(zhí)行的是“珠府［2002］134號(hào)文”《珠海市征用土地青苗及附著物補(bǔ)償辦法》。之后根據(jù)群眾的實(shí)際需求在2008年經(jīng)市政府審議決定提高25％執(zhí)行，但隨著經(jīng)濟(jì)社會(huì)的發(fā)展，有效補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)逐漸顯出與實(shí)際物價(jià)的差距，因此新《辦法》與以前相比，補(bǔ)償?shù)臉?biāo)準(zhǔn)提高了不少。新舊補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)相比較，舊標(biāo)準(zhǔn)稻田每畝青苗補(bǔ)償最高不超過(guò)2500元，而新標(biāo)準(zhǔn)每畝補(bǔ)償3500元；舊標(biāo)準(zhǔn)糖蔗每畝補(bǔ)償2500元，新標(biāo)準(zhǔn)糖蔗每畝補(bǔ)償3200元；舊標(biāo)準(zhǔn)菜地、作物地每畝補(bǔ)償開墾費(fèi)最高2000元，新標(biāo)準(zhǔn)每畝補(bǔ)償3500元；舊標(biāo)準(zhǔn)荷花塘、蓮藕塘開發(fā)費(fèi)補(bǔ)償每畝元，青苗補(bǔ)償每畝元，新標(biāo)準(zhǔn)開發(fā)費(fèi)每畝補(bǔ)償2000元，青苗每畝補(bǔ)償3800元；舊標(biāo)準(zhǔn)荔枝樹每畝最高15000元，新標(biāo)準(zhǔn)荔枝樹每畝最高18750元。舊標(biāo)準(zhǔn)1996年以后房屋每平方米補(bǔ)償元，新標(biāo)準(zhǔn)補(bǔ)償2000元。搶種搶建不予補(bǔ)償之前在征收土地的過(guò)程中，曾出現(xiàn)有些新出現(xiàn)的青苗及附著物在文件中由于沒(méi)有規(guī)定而難以確定賠償標(biāo)準(zhǔn)。此次《辦法》明確規(guī)定，我市將設(shè)立由各方面專家、技術(shù)人員組成的征收土地青苗及附著物補(bǔ)償評(píng)估鑒定專家?guī)觳⑾蛏鐣?huì)公開，當(dāng)征地補(bǔ)償工作中出現(xiàn)本辦法中未列舉的補(bǔ)償項(xiàng)目時(shí)，每次從專家?guī)祀S機(jī)抽取3名或3名以上專家按規(guī)定評(píng)估后進(jìn)行計(jì)補(bǔ)；同時(shí)，征地補(bǔ)償公告（預(yù)公告）發(fā)布后，所有單位和個(gè)人不得再進(jìn)行種植、養(yǎng)殖和新建建筑物、構(gòu)筑物，新增的農(nóng)作物、放養(yǎng)物、魚塘、建筑物、構(gòu)筑物不予補(bǔ)償；在征地補(bǔ)償公告（預(yù)公告）發(fā)布的同時(shí)，項(xiàng)目用地單位應(yīng)委托公證部門對(duì)征地范圍的現(xiàn)狀進(jìn)行證據(jù)保全公證；經(jīng)主管執(zhí)法部門認(rèn)定為違法的附著物不予補(bǔ)償。

二、武威高壩五里村征地補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)是怎樣的

征收耕地的補(bǔ)償費(fèi)，包括土地補(bǔ)償費(fèi)、安置補(bǔ)助費(fèi)以及地上附著物和青苗的補(bǔ)償費(fèi)。征收耕地的土地補(bǔ)償費(fèi)，為該耕地被征收前三年平均年產(chǎn)值的六至十倍。征收耕地的安置補(bǔ)助費(fèi)，按照需要安置的農(nóng)業(yè)人口數(shù)計(jì)算。需要安置的農(nóng)業(yè)人口數(shù)，按照被征收的耕地?cái)?shù)量除以征地前被征收單位平均每人占有耕地的數(shù)量計(jì)算。每一個(gè)需要安置的農(nóng)業(yè)人口的安置補(bǔ)助費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)，為該耕地被征收前三年平均年產(chǎn)值的四至六倍。但是，每公頃被征收耕地的安置補(bǔ)助費(fèi)，最高不得超過(guò)被征收前三年平均年產(chǎn)值的十五倍。

征地補(bǔ)償

1、征收耕地補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)旱田平均每畝補(bǔ)償5.3萬(wàn)元。

水田平均每畝補(bǔ)償9萬(wàn)元。

菜田平均每畝補(bǔ)償15萬(wàn)元。

2、征收基本農(nóng)田補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)旱田平均每畝補(bǔ)償5.8萬(wàn)元。

水田平均每畝補(bǔ)償9.9萬(wàn)元。

菜田平均每畝補(bǔ)償15.6萬(wàn)元。

3、征收林地及其他農(nóng)用地平均每畝補(bǔ)償13.8萬(wàn)元。

4、征收工礦建設(shè)用地、村民住宅、道路等集體建設(shè)用地平均每畝補(bǔ)償13.6萬(wàn)元。

5、征收空閑地、荒山、荒地、荒灘、荒溝和未利用地平均每畝補(bǔ)償2.1萬(wàn)元。

一、房屋地上物補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)

1、房屋補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)樓房(二層以上)每平方米補(bǔ)償3300元。

搗(預(yù))制磚砼結(jié)構(gòu)房屋每平方米補(bǔ)償2800元。

磚瓦房每平方米補(bǔ)償2400元。

平(草)房每平方米補(bǔ)償1900元。

2、其他地上(下)附著物補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)倉(cāng)房每平方米補(bǔ)償920元。

室外水泥地坪每平方米補(bǔ)償165元。

沼氣池每個(gè)補(bǔ)償4600元。

廁所每平方米補(bǔ)償190—300元。

豬雞舍每平方米補(bǔ)償150—260元。

塑料大棚每平方米補(bǔ)償165—280元。

菜窖每平方米補(bǔ)償180—330元。

磚石墻每延長(zhǎng)米補(bǔ)償190元。

格柵(含工藝格柵欄)每延長(zhǎng)米補(bǔ)償450元。

大門樓每個(gè)補(bǔ)償2400元。

飲用水井(含壓水設(shè)備)每眼補(bǔ)償1000元。

農(nóng)家排灌水井(含泵水設(shè)備)每眼補(bǔ)償15000元。

排灌大井(含設(shè)備)每眼補(bǔ)償3萬(wàn)元。

排水管(塑料管、鑄鐵)每延長(zhǎng)米補(bǔ)償80—150元。

電話移機(jī)補(bǔ)助費(fèi)每戶200元。

有線電視遷移補(bǔ)助費(fèi)每戶300元。

墳每座補(bǔ)償5000元。

3、異地安置補(bǔ)助費(fèi)(包括宅地、配套設(shè)施、租房費(fèi)等)每戶2萬(wàn)元。

三、武威市政府征地補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)是怎樣的

1、征用耕地的補(bǔ)償費(fèi)為該耕地被征用前三年平均年產(chǎn)值的6—10倍；征用其他土地的補(bǔ)償費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)由省、自治區(qū)、直轄市參照征用耕地的補(bǔ)償費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)，結(jié)合當(dāng)?shù)貙?shí)際情況具體規(guī)定。屬于有收益的非耕地的土地補(bǔ)償費(fèi)，可按該土地征用前三年平均年產(chǎn)值的3—6倍計(jì)算，征用無(wú)收益的耕地不予補(bǔ)償。征用柴山、灘涂、水塘、葦塘、經(jīng)濟(jì)林地、草場(chǎng)、牧場(chǎng)等有收益的非耕地的土地補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)為該土地被征用前三年平均年產(chǎn)值的6—10倍。

2、征用人工魚塘、養(yǎng)殖場(chǎng)、宅基地、果園及其它多年生經(jīng)濟(jì)作物的土地，按鄰近耕地補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)計(jì)算。

3、被征用土地的青苗補(bǔ)償費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)，由省、自治區(qū)、直轄市規(guī)定。

4、被征用土地上的附著物，由省、自治區(qū)、直轄市自行制定。參照建筑造價(jià)折多少，補(bǔ)償多少。

5、征用城市郊區(qū)的菜地，用地單位應(yīng)按國(guó)家有關(guān)規(guī)定繳納新菜地開發(fā)建設(shè)基金。

標(biāo)準(zhǔn)為：百萬(wàn)人口的城市，每征用一畝菜地，繳納7000-10000元；50萬(wàn)以上不足百萬(wàn)人口的城市每征用一畝地，繳納5000-7000元；不足10萬(wàn)人口的城市，每征用一畝菜地，繳納3000-5000元。各省、自治區(qū)、直轄市根據(jù)以上標(biāo)準(zhǔn)，確定自己的標(biāo)準(zhǔn)。但不得超出以上標(biāo)準(zhǔn)限額。

一、征地補(bǔ)償費(fèi)用項(xiàng)目

1、土地補(bǔ)償費(fèi)

用地單位依法對(duì)被征地的農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織因其土地被征用造成經(jīng)濟(jì)損失而支付的一種經(jīng)濟(jì)補(bǔ)償。

2、青苗補(bǔ)償費(fèi)

用地單位對(duì)被征用土地上的青苗因征地受到毀損，向種植該青苗的單位和個(gè)人支付的一種補(bǔ)償費(fèi)用。

3、附著物補(bǔ)償費(fèi)

用地單位對(duì)被征用土地上的附著物，如房屋、其它設(shè)施，因征地被毀損而向該所在人支付的一種補(bǔ)償費(fèi)用。

4、安置補(bǔ)助費(fèi)

用地單位對(duì)被征地單位安置因征地所造成的富余勞動(dòng)力而支付的補(bǔ)償費(fèi)用。

征地補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)

1、各項(xiàng)征地補(bǔ)償費(fèi)用的具體標(biāo)準(zhǔn)、金額由市、縣政府依法批準(zhǔn)的征地補(bǔ)償安置方案規(guī)定。

2、土地被征用前3年平均年產(chǎn)值的確定(有關(guān)土地補(bǔ)償費(fèi)、安置補(bǔ)助費(fèi)的補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn))：按當(dāng)?shù)亟y(tǒng)計(jì)部門審定的最基層單位統(tǒng)計(jì)年報(bào)和經(jīng)物價(jià)部門認(rèn)可的單價(jià)為準(zhǔn)。

3、按規(guī)定支付的土地補(bǔ)償費(fèi)、安置補(bǔ)助費(fèi)尚不能使需要安置的農(nóng)民保持原有生活水平的，可增加安置補(bǔ)助費(fèi)。原土地補(bǔ)償費(fèi)和安置補(bǔ)助費(fèi)的總和不得超過(guò)土地被征用前三年平均年產(chǎn)值的30倍的土地管理規(guī)定，已經(jīng)在2013年3月26日《土地管理法》中刪除。

四、武威市征地補(bǔ)償新標(biāo)準(zhǔn)是怎樣的

1、征用耕地的補(bǔ)償費(fèi)為該耕地被征用前三年平均年產(chǎn)值的6—10倍；征用其他土地的補(bǔ)償費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)由省、自治區(qū)、直轄市參照征用耕地的補(bǔ)償費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)，結(jié)合當(dāng)?shù)貙?shí)際情況具體規(guī)定。屬于有收益的非耕地的土地補(bǔ)償費(fèi)，可按該土地征用前三年平均年產(chǎn)值的3—6倍計(jì)算，征用無(wú)收益的耕地不予補(bǔ)償。征用柴山、灘涂、水塘、葦塘、經(jīng)濟(jì)林地、草場(chǎng)、牧場(chǎng)等有收益的非耕地的土地補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)為該土地被征用前三年平均年產(chǎn)值的6—10倍。

2、征用人工魚塘、養(yǎng)殖場(chǎng)、宅基地、果園及其它多年生經(jīng)濟(jì)作物的土地，按鄰近耕地補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)計(jì)算。

3、被征用土地的青苗補(bǔ)償費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)，由省、自治區(qū)、直轄市規(guī)定。

4、被征用土地上的附著物，由省、自治區(qū)、直轄市自行制定。參照建筑造價(jià)折多少，補(bǔ)償多少。

5、征用城市郊區(qū)的菜地，用地單位應(yīng)按國(guó)家有關(guān)規(guī)定繳納新菜地開發(fā)建設(shè)基金。

標(biāo)準(zhǔn)為：百萬(wàn)人口的城市，每征用一畝菜地，繳納7000-10000元；50萬(wàn)以上不足百萬(wàn)人口的城市每征用一畝地，繳納5000-7000元；不足10萬(wàn)人口的城市，每征用一畝菜地，繳納3000-5000元。各省、自治區(qū)、直轄市根據(jù)以上標(biāo)準(zhǔn)，確定自己的標(biāo)準(zhǔn)。但不得超出以上標(biāo)準(zhǔn)限額。

一、征地補(bǔ)償費(fèi)用項(xiàng)目

1、土地補(bǔ)償費(fèi)

用地單位依法對(duì)被征地的農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織因其土地被征用造成經(jīng)濟(jì)損失而支付的一種經(jīng)濟(jì)補(bǔ)償。

2、青苗補(bǔ)償費(fèi)

用地單位對(duì)被征用土地上的青苗因征地受到毀損，向種植該青苗的單位和個(gè)人支付的一種補(bǔ)償費(fèi)用。

3、附著物補(bǔ)償費(fèi)

用地單位對(duì)被征用土地上的附著物，如房屋、其它設(shè)施，因征地被毀損而向該所在人支付的一種補(bǔ)償費(fèi)用。

4、安置補(bǔ)助費(fèi)

用地單位對(duì)被征地單位安置因征地所造成的富余勞動(dòng)力而支付的補(bǔ)償費(fèi)用。

征地補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)

1、各項(xiàng)征地補(bǔ)償費(fèi)用的具體標(biāo)準(zhǔn)、金額由市、縣政府依法批準(zhǔn)的征地補(bǔ)償安置方案規(guī)定。

2、土地被征用前3年平均年產(chǎn)值的確定(有關(guān)土地補(bǔ)償費(fèi)、安置補(bǔ)助費(fèi)的補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn))：按當(dāng)?shù)亟y(tǒng)計(jì)部門審定的最基層單位統(tǒng)計(jì)年報(bào)和經(jīng)物價(jià)部門認(rèn)可的單價(jià)為準(zhǔn)。

3、按規(guī)定支付的土地補(bǔ)償費(fèi)、安置補(bǔ)助費(fèi)尚不能使需要安置的農(nóng)民保持原有生活水平的，可增加安置補(bǔ)助費(fèi)。原土地補(bǔ)償費(fèi)和安置補(bǔ)助費(fèi)的總和不得超過(guò)土地被征用前三年平均年產(chǎn)值的30倍的土地管理規(guī)定，已經(jīng)在2013年3月26日《土地管理法》中刪除。

五、甘肅武威征地補(bǔ)償?shù)南嚓P(guān)標(biāo)準(zhǔn)是什么？

甘肅武威征地補(bǔ)償?shù)南嚓P(guān)標(biāo)準(zhǔn)是什么？

甘肅征地補(bǔ)償一般分為四種，一類片區(qū)31586/畝，二類片區(qū)27900/畝，三類片區(qū)23171/畝、四類片區(qū)/17000畝。這是根據(jù)2018年2月19日，甘肅省政府發(fā)布了更新后的《甘肅省征地補(bǔ)償區(qū)片綜合地價(jià)》和《甘肅省征地補(bǔ)償統(tǒng)一年產(chǎn)值標(biāo)準(zhǔn)》，自即日起執(zhí)行，并同時(shí)廢止了2012年頒布的補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)。

甘肅省武威市涼州區(qū)的土地共分為四類：

一類區(qū)片范圍：黃羊鎮(zhèn)(黃羊村、渠中村、大墩村、新店村、黃羊鎮(zhèn)區(qū));武南鎮(zhèn)(花盛村、元湖村、馬行河村、宋府溝村、西寨村、上中畦村、下中畦村、魯子溝村、小東河村、柏樹莊村);永昌鎮(zhèn);高壩鎮(zhèn)(紅崖村、路南村、同心村、丁家園村、上馬兒村、新廟村、樓莊村、劉畦村、蜻蜓村);金羊鎮(zhèn)(松濤村(于家莊村、郭家莊村飛地除外)、海上農(nóng)場(chǎng)、海藏農(nóng)場(chǎng));和平鎮(zhèn);羊下壩鎮(zhèn);中壩鎮(zhèn);永豐鎮(zhèn)(大路村、永豐村、四十里村、四壩橋村、沿溝村);發(fā)放鎮(zhèn);松樹鎮(zhèn);大柳鄉(xiāng);金沙鎮(zhèn);柏樹鄉(xiāng)(右三村、楊寨村、柏樹村);金塔鄉(xiāng)(右二壩村、右五壩村);下雙鎮(zhèn);懷安鎮(zhèn);清水鎮(zhèn)。

補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)：水澆地：31586元/畝

二類區(qū)片范圍：黃羊鎮(zhèn)(廣場(chǎng)村、橫溝村、土塔村、長(zhǎng)豐村、三河村、七里村、西河村、中腰村、李寬寨村、唐溝村、峽溝村、平溝村、天橋村、嚴(yán)莊村、二壩村、上莊村、新中村、楊房村、楊家洼村);武南鎮(zhèn)(張林村、百塔村);清源鎮(zhèn);雙城鎮(zhèn);豐樂(lè)鎮(zhèn);高壩鎮(zhèn)(石嶺村、左二壩村、建設(shè)村、新民村、紅中村、紅沿村、陽(yáng)春村、小七壩村);永豐鎮(zhèn)(毛溝村、朵浪村、朵云村、西營(yíng)水管所農(nóng)場(chǎng));古城鎮(zhèn);西營(yíng)鎮(zhèn);四壩鎮(zhèn);洪祥鎮(zhèn);謝河鎮(zhèn)(四上村、五壩村、新路村、四中村、五中村、武家寨村、謝河村、石崗村、李府寨村、葉家莊村、廟山村、付相莊村);五和鎮(zhèn);韓佐鄉(xiāng);長(zhǎng)城鎮(zhèn);柏樹鄉(xiāng)(小寨村、下五畦村、橋兒村、張家寨村);金塔鄉(xiāng)(何家灣村、黃康寨村、金塔村、青銅村、灣子村、中心村、日畦村);九墩鄉(xiāng);吳家井鎮(zhèn);新華鄉(xiāng);康寧鄉(xiāng);金河鎮(zhèn);河?xùn)|鎮(zhèn)。

補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)：水澆地：27900元/畝

三類區(qū)片范圍：張義鎮(zhèn)(堡子村、中路村、常水村、澄新村、燈山村);金山鄉(xiāng)(小口子村、大口子村、炭山村、營(yíng)盤村、崖灣村、金山村、金山鄉(xiāng)林場(chǎng))。

補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)：水澆地：23171元/畝

四類區(qū)片范圍：張義鎮(zhèn)(張莊村、石頭壩村、康莊村、大莊村、河灣村、沙金臺(tái)村、長(zhǎng)大溝村、夾臺(tái)溝村、石咀村、劉莊村、沙溝村、夾皮溝村、大溝村、牌樓溝村、大甘溝村、六道溝村、萱麻山村、甘溝口村、樓兒山村、小甘溝村、上泉村);謝河鎮(zhèn)(櫻桃溝村、西山頂村)。

補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)：水澆地：17000元/畝

對(duì)于甘肅征地補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)，在2018出臺(tái)的新法案《甘肅省征地補(bǔ)償區(qū)片綜合地價(jià)》和《甘肅省征地補(bǔ)償統(tǒng)一年產(chǎn)值標(biāo)準(zhǔn)》并未規(guī)定青苗及地上的相關(guān)補(bǔ)償，這類物件的相關(guān)補(bǔ)償按照原當(dāng)?shù)卣难a(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行補(bǔ)償，而其他補(bǔ)償就根據(jù)新法案中的片區(qū)分類進(jìn)行補(bǔ)償。

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投稿：柳延

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