拆遷補償房屋許可證,什么是屋拆遷許可證,是政府行政部門對拆遷資格的認定，是一種行政許可。一、行政許可有哪些情形可以撤回行政許可可以撤回的情形有：1、行政許可所依據的法律、法規、規章需要修改或廢除；2、允許行政許可所依據的客觀情況發生重大變化
是政府行政部門對拆遷資格的認定，是一種行政許可。
一、行政許可有哪些情形可以撤回
行政許可可以撤回的情形有：
1、行政許可所依據的法律、法規、規章需要修改或廢除；
2、允許行政許可所依據的客觀情況發生重大變化的情況，如為了公共利益的需要；
3、行政機關工作人員濫用職權、玩忽職守作出準予行政許可決定的；
4、超越法定職權作出準予行政許可決定的；
5、違反法定程序作出準予行政許可決定的；
6、對不具備申請資格或者不符合法定條件的申請人準予行政許可的；
7、被許可人以欺騙、賄賂等不正當手段取得行政許可的；
8、依法可以撤銷行政許可的其他情形。
二、行政許可的特征有哪些
行政許可的特征包括以下五點，分別是：
1、行政許可是依申請的行政行為。行政相對方針對特定的事項向行政主體提出申請，是行政主體實施行政許可行為的前提條件，無申請則無許可；
2、行政許可的內容是國家一般禁止的活動。行政許可以一般禁止為前提，以個別解禁為內容。即在國家一般禁止的前提下，對符合特定條件的行政相對方解除禁止使其享有特定的資格或權利，能夠實施某項特定的行為；
3、行政許可是行政主體賦予行政相對方某種法律資格或法律權利的具體行政行為。行政許可是針對特定的人、特定的事作出的具有授益性的一種具體行政行為；
4、行政許可是一種外部行政行為。行政許可是行政機關針對行政相對方的一種管理行為，是行政機關依法管理經濟和社會事務的一種外部行為。行政機關審批其他行政機關或者其直接管理的事業單位的人事、財務、外事等事項的內部管理行為不屬于行政許可；
5、行政許可是一種要式行政行為。行政許可必須遵循一定的法定形式，即應當是明示的書面許可，應當有正規的文書、印章等予以認可和證明。實踐中最常見的行政許可的形式就是許可證和執照。
三、營業執照是否屬于行政許可
不屬于。營業執照是企業或組織合法經營權的憑證。沒有這個從事生產經營活動，就是不合法的。行政許可，是指在法律一般禁止的情況下，行政主體根據行政相對方的申請，經依法審查，通過頒發許可證、執照等形式，賦予或確認行政相對方從事某種活動的法律資格或法律權利的一種具體行政行為。與營業執照相比，它是更高一層的行業經營需求決定的。
【本文關聯的相關法律依據】
《城市房屋拆遷管理條例》
第七條，申請領取房屋拆遷許可證的，應當向房屋所在地的市、縣人民政府房屋拆遷管理部門提交下列資料：
（一）建設項目批準文件；
（二）建設用地規劃許可證；
（三）國有土地使用權批準文件；
（四）拆遷計劃和拆遷方案；
（五）辦理存款業務的金融機構出具的拆遷補償安置資金證明。
市、縣人民政府房屋拆遷管理部門應當自收到申請之日起30日內，對申請事項進行審查；經審查，對符合條件的，頒發房屋拆遷許可證。
法律分析：房屋拆遷許可證到房管局辦理。1、區、縣國土房管局應當在收到申請之日起30日內，對申請事項進行審查，經審查符合條件的，核發房屋拆遷許可證。2、屬于市人民政府確定的重大市政基礎設施建設工程，區、縣國土房管局應當報經市國土房管局復審同意后，方可核發房屋拆遷許可證。3、跨區、縣建設工程的，區、縣國土房管局應當報經市國土房管局復審同意后，方可核發房屋拆遷許可證。4、國土房管局在審查房屋拆遷申請時，設計拆遷中央國家機關、軍隊所有房屋時，應當征求有關管理部門的意見。5、區、縣國土房管局審查、核發房屋拆遷許可證后，報市國土房管局備案。
法律依據：《國有土地上房屋征收與補償條例》 第二十四條 市、縣級人民政府及其有關部門應當依法加強對建設活動的監督管理，對違反城鄉規劃進行建設的，依法予以處理。
市、縣級人民政府作出房屋征收決定前，應當組織有關部門依法對征收范圍內未經登記的建筑進行調查、認定和處理。對認定為合法建筑和未超過批準期限的臨時建筑的，應當給予補償；對認定為違法建筑和超過批準期限的臨時建筑的，不予補償。
市、縣人民政府房屋拆遷管理部門應當自收到申請之日起30日內，對申請事項進行審查；經審查，對符合條件的，頒發房屋拆遷許可證。
法律分析：1、向城市房屋拆遷安置管理辦公室或房屋管理局拆遷安置管理處等相關機構領取拆遷許可證審批表，并按要求提供所需文件和資料。2、拆遷辦對拆遷單位所報資料進行審核，符合條件的召開拆遷預備會，規定時間內報送將申請資料提交房屋管理局審批。3、房屋管理局拆遷安置管理處由經辦人接件，核查所報資料，召開處務會，對符合條件的提出意見，報處長、局長審批。4、審批通過后，由內勤制證登記、用印、發證、歸檔。5、對符合發證條件的，通知申請人領取拆遷許可證。具體辦理手續和材料以當地拆遷辦或房管局等相關機構的規定為準。
法律依據：《國有土地上房屋征收與補償條例》第二十五條 房屋征收部門與被征收人依照本條例的規定，就補償方式、補償金額和支付期限、用于產權調換房屋的地點和面積、搬遷費、臨時安置費或者周轉用房、停產停業損失、搬遷期限、過渡方式和過渡期限等事項，訂立補償協議。補償協議訂立后，一方當事人不履行補償協議約定的義務的，另一方當事人可以依法提起訴訟。
法律分析：各個地方的拆遷賠償都不盡相同，只要您能證明房子是屬于您的，那么拆遷補償款對象將會是您。一般都是按照房產的面積來補償的。
法律依據：《中華人民共和國土地管理法》 第六十二條 農村村民一戶只能擁有一處宅基地，其宅基地的面積不得超過省、自治區、直轄市規定的標準。 農村村民建住宅，應當符合鄉（鎮）土地利用總體規劃，并盡量使用原有的宅基地和村內空閑地。農村村民住宅用地，經鄉（鎮）人民政府審核，由縣級人民政府批準；其中，涉及占用農用地的，依照本法第四十四條的規定辦理審批手續。農村村民出賣、出租住房后，再申請宅基地的，不予批準。
一、拆遷方需要公示拆遷許可證嗎1、不需要。拆遷方不需要公示拆遷許可證。市、縣級人民政府符合法定情形確需征收房屋時，需要向被征收人公示房屋征收決定，不需要公示的房屋拆遷許可證。2、法律依據：《國有土地上房屋征收與補償條例》第十條房屋征收部門擬定征收補償方案，報市、縣級人民政府。市、縣級人民政府應當組織有關部門對征收補償方案進行論證并予以公布，征求公眾意見。征求意見期限不得少于30日。二、拆遷補償方式有哪些1、貨幣補償貨幣補償是通過不同的法定依據由專業的評估機構對被拆遷房屋進行專業的估價，生成有據可循的多元組成的補償金額。2、產權置換產權置換也被稱作產權調換，根據評估方法不同，有兩種置換方式。價值標準產權置換指的是依照法定程序，通過對被拆遷人房屋的產權價值進行評估，之后再以新建房屋的產權予以價值的等價置換。面積標準產權置換指的是以房屋建筑面積為基礎，在應安置面積內不結算差價的異地產權房屋調換。3、結合型補償顧名思義，這種補償方式就是指既給貨幣補償又給產權置換。由于中國城市化進程與其他諸多客觀因素，導致房價和地價的虛高，因此造成了諸多不能夠單單用貨幣補償或者產權置換解決的問題，所以就出現了貨幣補償和產權置換相結合的補償方式。
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投稿：常雨
內容審核：趙正群律師
