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餐飲拆遷補償多少錢，租的飯店要被拆遷有補償嗎:今日拆遷補償法律在線咨詢

發布時間：
2024-10-30 10:01:05
作者：
圣運律師
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餐飲拆遷補償多少錢,法律規定餐飲拆遷有哪些補償,餐飲拆遷的補償主要包括以下幾個方面：一、被征收房屋價值的補償根據《國有土地上房屋征收與補償條例》第十七條第一款，作出房屋征收決定的市、縣級人民政府需要對被征收的房屋價值進行補償。這通常是以被拆

餐飲拆遷補償多少錢，租的飯店要被拆遷有補償嗎:今日拆遷補償法律在線咨詢

一、餐飲拆遷補償多少錢,法律規定餐飲拆遷有哪些補償

餐飲拆遷的補償主要包括以下幾個方面：

一、被征收房屋價值的補償

根據《國有土地上房屋征收與補償條例》第十七條第一款，作出房屋征收決定的市、縣級人民政府需要對被征收的房屋價值進行補償。這通常是以被拆遷房屋的結構和折舊程度劃檔，按平方米單價計算。

二、搬遷、臨時安置的補償

同樣依據《國有土地上房屋征收與補償條例》第十七條第二款，因征收房屋造成的搬遷和臨時安置，政府也需要給予相應的補償。這部分補償主要是用于補償被拆遷房屋住戶臨時居住房或自找臨時住處的不便，以臨時居住條件劃檔，按被拆遷房屋住戶的人口每月予以補貼。

三、停產停業損失的補償

對于餐飲等經營性用房，因征收房屋造成的停產停業損失，政府也需要進行補償。這是根據《國有土地上房屋征收與補償條例》第十七條第三款的規定。具體的補償標準可能會因地區和行業的不同而有所差異。

四、其他可能的補償項目

除了上述三項主要的補償外，根據具體的拆遷情況和政策，還可能有其他的補償項目，如房屋基地補償費、裝修費補償、困難補助和獎勵等。這些都需要根據具體的拆遷政策和協議來確定。

總的來說，餐飲拆遷的補償是一個綜合多方面的考量，包括房屋價值、搬遷安置、停產停業損失以及其他可能的因素。在具體的拆遷過程中，建議被拆遷方詳細了解相關的法律法規和政策，以確保自己的權益得到充分的保障。

二、租的飯店要被拆遷有補償嗎

法律分析：依據《國有土地上房屋征收與補償條例》規定，拆遷商鋪時，被拆遷人可以獲得商鋪價值補償;搬遷、臨時安置的補償;停產停業損失等的經濟補償。

法律依據：《國有土地上房屋征收與補償條例》第十七條

作出房屋征收決定的市、縣級人民政府對被征收人給予的補償包括：(一)被征收房屋價值的補償;(二)因征收房屋造成的搬遷、臨時安置的補償;(三)因征收房屋造成的停產停業損失的補償。市、縣級人民政府應當制定補助和獎勵辦法，對被征收人給予補助和獎勵。

《中華人民共和國民法典》第二百四十三條

為了公共利益的需要，依照法律規定的權限和程序可以征收集體所有的土地和組織、個人的房屋以及其他不動產。征收集體所有的土地，應當依法及時足額支付土地補償費、安置補助費以及農村村民住宅、其他地上附著物和青苗等的補償費用，并安排被征地農民的社會保障費用，保障被征地農民的生活，維護被征地農民的合法權益。征收組織、個人的房屋以及其他不動產，應當依法給予征收補償，維護被征收人的合法權益;征收個人住宅的，還應當保障被征收人的居住條件。任何組織或者個人不得貪污、挪用、私分、截留、拖欠征收補償費等費用。

三、飯店拆遷補償規定是什么？

可以獲得下列補償：一是停產停業損失，該損失按照每建筑面積平方米－500元的標準計算。二是對房屋的裝修損失；三是其他損失。

法律依據：

《拆扦補償新條例》第十二條在房屋拆遷主管部門公布的規定拆遷期限內，拆遷人應當與被拆遷人依照本條例的規定就補償、安置等問題簽訂書面協議。

補償、安置協議應當規定補償形式和補償金額、安置用房面積和安置地點、搬遷過渡方式和過渡期限、違約責任和當事人認為需要訂立的其他條款。

四、餐飲店拆遷了有補償嗎？

一、餐飲店拆遷了有補償嗎?

1、餐飲店拆遷了一般是有補償的。

《國有土地上房屋征收與補償條例》第十七條

作出房屋征收決定的市、縣級人民政府對被征收人給予的補償包括：

(一)被征收房屋價值的補償;

(二)因征收房屋造成的搬遷、臨時安置的補償;

(三)因征收房屋造成的停產停業損失的補償。

市、縣級人民政府應當制定補助和獎勵辦法，對被征收人給予補助和獎勵。

2、對認定為違法建筑和超過批準期限的臨時建筑的，不予補償。

市、縣級人民政府及其有關部門應當依法加強對建設活動的監督管理，對違反城鄉規劃進行建設的，依法予以處理。

市、縣級人民政府作出房屋征收決定前，應當組織有關部門依法對征收范圍內未經登記的建筑進行調查、認定和處理。對認定為合法建筑和未超過批準期限的臨時建筑的，應當給予補償;對認定為違法建筑和超過批準期限的臨時建筑的，不予補償。

二、租的餐飲店被拆遷有補償嗎?

1、租的餐飲店被拆遷有補償。

租賃的商鋪面臨拆遷的，拆遷的停產停業損失、拆遷費用給承租人，而拆遷補償、產權置換的房屋歸商鋪的所有權人。

2、停產停業損失的補償范圍一般限于直接經濟損失。

具體包括被征收人的利潤損失和因搬遷產生的費用，對間接損失和其他費用則不予賠償。企業的利潤以其提供的稅務部門核準的納稅證明為依據，兼顧同業同類生產經營行業市場收益情況予以確認。

法律只是列舉了兩種考量因素，而將制定具體補償標準的權利賦予了地方，因而實踐中由于地域差別以及實際情況的不同，具體補償標準也不一致。

餐飲店被拆遷后，可以獲得的補償項目包括房屋價值的補償、停產停業損失的補償等。若餐飲店是租賃的，那么房屋價值的補償是支付房屋所有權人，而停產停業損失的補償，則是需要支付給餐飲店的經營者，當然，若是承租方、出租方對補償款就有約定的，則直接按照約定確定補償款的分配方案即可。

五、國家對小店面拆遷補償費標準是多少

店面拆遷補償標準是依法支付替代店面土地的價差損失、經營損失、停業停產損失、店面機器設備等固定資產的損失、解聘員工的安置補償、搬遷費或者提供周轉用房。【法律依據】《國有土地上房屋征收與補償條例》第十七條作出房屋征收決定的市、縣級人民政府對被征收人給予的補償包括：（一）被征收房屋價值的補償；（二）因征收房屋造成的搬遷、臨時安置的補償；（三）因征收房屋造成的停產停業損失的補償。市、縣級人民政府應當制定補助和獎勵辦法，對被征收人給予補助和獎勵。第二十二條因征收房屋造成搬遷的，房屋征收部門應當向被征收人支付搬遷費；選擇房屋產權調換的，產權調換房屋交付前，房屋征收部門應當向被征收人支付臨時安置費或者提供周轉用房。第二十三條對因征收房屋造成停產停業損失的補償，根據房屋被征收前的效益、停產停業期限等因素確定。具體辦法由省、自治區、直轄市制定。