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濱州棚戶區拆遷補償，濟青高速中線征地補償標準:今日拆遷補償法律在線咨詢

發布時間：
2024-10-30 00:52:00
作者：
圣運律師
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濱州棚戶區拆遷補償,青島市政府公布濟青高速征地補償安置方案,青島市濟青高速征地補償安置方案：征收4336平方米農用地，補償標準為63萬元公頃，補償費總額為27 3168萬元。地上附著物補償為5 3515萬元。安置方案包括撥付給村委會、調整

濱州棚戶區拆遷補償，濟青高速中線征地補償標準:今日拆遷補償法律在線咨詢

一、濱州棚戶區拆遷補償,青島市政府公布濟青高速征地補償安置方案

青島市濟青高速征地補償安置方案：征收4336平方米農用地，補償標準為63萬元/公頃，補償費總額為27.3168萬元。地上附著物補償為5.3515萬元。安置方案包括撥付給村委會、調整村留機動地和支付社會保障補貼6.5040萬元。

法律分析

為了補償修建青島到濟南的高速而占有農用地，現有青島市濟青高速征地補償安置方案如下：

擬征收地塊位于西董街道上回村地段，征收土地總面積為4336平方米，涉及農用地4336平方米，其中因地4336平方米。

一、擬征收土地補償標準

1、土地征收補償安置標準，按照山東省人民政府魯政發2012-288號文件公布的征地綜合區片地價標準執行該宗地閃于第2級區片，補償標準為63萬元/公頃。

按照上述標準，依據《土地征收勘測調查清單》確定的現妝類，土地征收補償安置費總額為27.3168萬元。

2、地上附著物及青苗補償標準：按照濱州市物價局，濱州市財政局，濱州市國土資源局《關于調整征地地面附著物和青苗補償標準的通知》文件公布的標準執行。本次征收土地地上附著物及青苗的種類和數量，依據經有關各方面簽字確認的《土地征收勘測調查清單》為準。

地上附著物補償5.3515萬元。

二、安置意見

按照《山東省土地征收管理辦法》的規定，經與村委會協調，對擬征收土地涉及的農業人口采取以下方式安置

1、土地征收補償安置費總計27.3168萬元，由鄒平縣財政局撥付到西董街道上回村村委會，由村民代表大會研究分配方案。

2、由街道辦事處和村委會征得村民同意，擬在征地補償費撥付后對村留機動地進行調整。

3、鄒平縣人民政府對本次征收土地按照1.0/萬元畝標準，一次性支付社會保障補貼6.5040萬元，由鄒平縣財政局將上述補貼資金于征收土地報批準一交性劃入當了社會保障資金專戶，土地征收批準后，鄒平縣人為資源和社會保障局會同村委會制定村民入保方案，辦理入保事宜。

結語

根據以上情況，經過協調和研究，擬定以下安置方案：一、按照山東省相關文件規定的補償標準，擬征收土地的補償費用總額為27.3168萬元，將由鄒平縣財政局撥付給西董街道上回村村委會，并由村民代表大會研究分配方案。二、在征地補償費撥付后，經街道辦事處和村委會征得村民同意，將對村留機動地進行調整。三、鄒平縣人民政府將按照1.0萬元/畝的標準，一次性支付社會保障補貼6.5040萬元，資金將劃入社會保障資金專戶，以辦理村民入保事宜。以上為安置意見，希望能夠順利解決征地補償安置問題。

法律依據

國有土地上房屋征收與補償條例：第二章征收決定第十條房屋征收部門擬定征收補償方案，報市、縣級人民政府。

市、縣級人民政府應當組織有關部門對征收補償方案進行論證并予以公布，征求公眾意見。征求意見期限不得少于30日。

國有土地上房屋征收與補償條例：第二章征收決定第九條依照本條例第八條規定，確需征收房屋的各項建設活動，應當符合國民經濟和社會發展規劃、土地利用總體規劃、城鄉規劃和專項規劃。保障性安居工程建設、舊城區改建，應當納入市、縣級國民經濟和社會發展年度計劃。

制定國民經濟和社會發展規劃、土地利用總體規劃、城鄉規劃和專項規劃，應當廣泛征求社會公眾意見，經過科學論證。

國有土地上房屋征收與補償條例：第二章征收決定第十四條被征收人對市、縣級人民政府作出的房屋征收決定不服的，可以依法申請行政復議，也可以依法提起行政訴訟。

二、濟青高速中線征地補償標準

1、土地征收補償安置標準，按照山東省人民政府魯政發2012-288號文件公布的征地綜合區片地價標準執行該宗地閃于第2級區片，補償標準為63萬元/公頃。

按照上述標準，依據《土地征收勘測調查清單》確定的現妝類，土地征收補償安置費總額為27.3168萬元。

地上附著物補償5.3515萬元。

法律依據：《中華人民共和國土地管理法》第四十七條　國家征收土地的，依照法定程序批準后，由縣級以上地方人民政府予以公告并組織實施。

縣級以上地方人民政府擬申請征收土地的，應當開展擬征收土地現狀調查和社會穩定風險評估，并將征收范圍、土地現狀、征收目的、補償標準、安置方式和社會保障等在擬征收土地所在的鄉（鎮）和村、村民小組范圍內公告至少三十日，聽取被征地的農村集體經濟組織及其成員、村民委員會和其他利害關系人的意見。

多數被征地的農村集體經濟組織成員認為征地補償安置方案不符合法律、法規規定的，縣級以上地方人民政府應當組織召開聽證會，并根據法律、法規的規定和聽證會情況修改方案。

擬征收土地的所有權人、使用權人應當在公告規定期限內，持不動產權屬證明材料辦理補償登記。縣級以上地方人民政府應當組織有關部門測算并落實有關費用，保證足額到位，與擬征收土地的所有權人、使用權人就補償、安置等簽訂協議；個別確實難以達成協議的，應當在申請征收土地時如實說明。

相關前期工作完成后，縣級以上地方人民政府方可申請征收土地。

《中華人民共和國土地管理法》第四十八條　征收土地應當給予公平、合理的補償，保障被征地農民原有生活水平不降低、長遠生計有保障。

征收土地應當依法及時足額支付土地補償費、安置補助費以及農村村民住宅、其他地上附著物和青苗等的補償費用，并安排被征地農民的社會保障費用。

征收農用地的土地補償費、安置補助費標準由省、自治區、直轄市通過制定公布區片綜合地價確定。制定區片綜合地價應當綜合考慮土地原用途、土地資源條件、土地產值、土地區位、土地供求關系、人口以及經濟社會發展水平等因素，并至少每三年調整或者重新公布一次。

征收農用地以外的其他土地、地上附著物和青苗等的補償標準，由省、自治區、直轄市制定。對其中的農村村民住宅，應當按照先補償后搬遷、居住條件有改善的原則，尊重農村村民意愿，采取重新安排宅基地建房、提供安置房或者貨幣補償等方式給予公平、合理的補償，并對因征收造成的搬遷、臨時安置等費用予以補償，保障農村村民居住的權利和合法的住房財產權益。

縣級以上地方人民政府應當將被征地農民納入相應的養老等社會保障體系。被征地農民的社會保障費用主要用于符合條件的被征地農民的養老保險等社會保險繳費補貼。被征地農民社會保障費用的籌集、管理和使用辦法，由省、自治區、直轄市制定。

三、濟泰高速公路征地補償標準是怎樣的

一、濟泰所征用的土地屬于山東省范圍，補償標準要按照山東省征地補償為基礎。

1、征收耕地補償標準

（1）旱田平均每畝補償5.3萬元。

（2）水田平均每畝補償9萬元。

（3）菜田平均每畝補償15萬元。

2、征收基本農田補償標準

（1）旱田平均每畝補償5.8萬元。

（2）水田平均每畝補償9.9萬元。

（3）菜田平均每畝補償15.6萬元。

3、征收林地及其他農用地平均每畝補償13.8萬元。

4、征收工礦建設用地、村民住宅、道路等集體建設用地平均每畝補償13.6萬元。

5、征收空閑地、荒山、荒地、荒灘、荒溝和未利用地平均每畝補償2.1萬元。

二、征地補償費計算標準

1、各項征地補償費用的具體標準、金額由市、縣政府依法批準的征地補償安置方案規定。

2、土地被征用前3年平均年產值的確定（有關土地補償費、安置補助費的補償標準）：按當地統計部門審定的最基層單位統計年報和經物價部門認可的單價為準。

3、按規定支付的土地補償費、安置補助費尚不能使需要安置的農民保持原有生活水平的，可增加安置補助費。原土地補償費和安置補助費的總和不得超過土地被征用前三年平均年產值的30倍的土地管理規定，已經在2013年3月26日《土地管理法》中刪除

三、征地補償款補償標準

各項補償費用由被征地單位收取后，按如下方式處理：

1、土地補償費、依法應支付給集體的安置補助費、集體所在的青苗補償費和附著物補償費，由被征地單位管理和使用。

2、青苗補償費和附著物補償費歸青苗和附著物的所有者所有。

3、安置補助費的歸屬、使用：

（1）由農村集體經濟組織安置的，支付給農村集體經濟組織，由其管理和使用。

（2）由其他單位安置的，支付給安置單位。

（3）不需要統一安置的，發放給安置人員個人或經被安置人員同意后用于支付被安置人員的保險費用。

四、高速征地補償由哪些構成？

農村的自留地被征用，能得到補償的，賠償標準由土地補償費、安置補助費、青苗補償費構成。土地補償費一般為該耕地被征收前三年平均年產值的六至十倍。土地征收的安置補助費按照需要安置的農業人口數計算。需要安置的農業人口數，按照被征收的耕地數量除以征地前被征收單位平均每人占有耕地的數量計算。每一個需要安置的農業人口的安置補助費標準，為該耕地被征收前三年平均年產值的四至六倍。但是，每公頃被征收耕地的安置補助費，最高不得超過被征收前三年平均年產值的十五倍。青苗補償標準對剛剛播種的農作物，按季產值的三分之一補償工本費。對于成長期的農作物，最高按一季度產值補償。對于糧食、油料和蔬菜青苗，能得到收獲的，不予補償。對于多年生的經濟林木，要盡量移植，由用地單位付給移植費；如不能移植必須砍伐的，由用地單位按實際價值補償。對于成材樹木，由樹木所有者自行砍伐，不予補償。其他附著物的補償標準征收土地需要遷移鐵路、公路、高壓電線、通訊線、廣播線等，要根據具體情況和有關部門進行協商，編制投資概算，列入初步設計概算報批。拆遷農田水利設施及其它配套建筑物、水井、人工魚塘、養殖場、墳墓、廁所、豬圈等的補償，參照有關標準，付給遷移費或補償費。用地單位占用耕地建房或者從事其它非農業建設時，應當按照《中華人民共和國耕地占用稅暫行條例》的規定，繳納耕地占用稅。

四、濟泰高速征地補償標準是什么

高速征地近幾年較多，那么濟泰高速征地補償標準是什么，對于這類問題，國家的有關法律已經給出了相應的標準，另一方面，隨著經濟的不斷發展，舊有的標準就會不符合社會的需求，從而損害當事人的利益，所以標準就會不斷變更，從而更好的維護當事人的權益。征地補償是指國家為了公共利益的需要，依法對農民集體所有建設土地或棚戶區實行征收或征用，并按照被征地的原用途給予補償。2010年7月13日，國土部發布《關于進一步做好征地管理工作的通知》，要求拆遷補償既要考慮被拆遷的房屋，還要考慮被征收的宅基地。在2012年11月28日召開的國務院常務會議上，討論通過《中華人民共和國土地管理法修正案(草案)》，對農民集體所有土地征收補償制度作了修改。從中我們不難發現國家對于濟泰高速征地補償有著詳細的規定。

1、土地補償費用地單位依法對被征地的農村集體經濟組織因其土地被征用造成經濟損失而支付的一種經濟補償。

2、青苗補償費用地單位對被征用土地上的青苗因征地受到毀損，向種植該青苗的單位和個人支付的一種補償費用。

3、附著物補償費用地單位對被征用土地上的附著物，如房屋、其它設施，因征地被毀損而向該所在人支付的一種補償費用。

4、安置補助費用地單位對被征地單位安置因征地所造成的富余勞動力而支付的補償費用。

二、洛濟高速征地補償標準是什么《土地管理法》第四十七條征收土地的，按照被征收土地的原用途給予補償。征收耕地的補償費用包括土地補償費、安置補助費以及地上附著物和青苗的補償費。征收耕地的土地補償費，為該耕地被征收前三年平均年產值的六至十倍。征收耕地的安置補助費，按照需要安置的農業人口數計算。需要安置的農業人口數，按照被征收的耕地數量除以征地前被征收單位平均每人占有耕地的數量計算。每一個需要安置的農業人口的安置補助費標準，為該耕地被征收前三年平均年產值的四至六倍。但是，每公頃被征收耕地的安置補助費，最高不得超過被征收前三年平均年產值的十五倍。征收其他土地的土地補償費和安置補助費標準，由省、自治區、直轄市參照征收耕地的土地補償費和安置補助費的標準規定。對于征地補償這類問題，國家有關部門對此的關注力度是較大的，因為這關乎人民群眾的切身利益，所以只要自己的符合相關的規定，辦理好一定的程序就能獲得征地補償，但是每個人的具體情況會存在差異。

五、濟青高速公路中線，征地補償公示出來是最低6萬5，農民能拿到手有多少

拆遷補償方案的協商確定是拆遷過程中常見的一環。如果拆遷方給出的方案不符合被拆遷人的期望,被拆遷人可以先與拆遷方協商,若協商無果,則可以申請行政復議。對復議結果不滿意的話,被拆遷人還可以提起行政訴訟。因此,拆遷補償方案的協商、復議和訴訟是拆遷過程中被拆遷人的常見維權途徑。

法律分析

通常情況下，拆遷補償方案由雙方協商確定，如果對拆遷補償方案不滿意，還可以申請行政復議，對復議結果不滿意還可以申請行政訴訟。也可以直接提起行政訴訟。

拓展延伸

濟青高速中線征地補償方案出來了，農民能拿多少錢？

根據《中華人民共和國土地管理法》第四十七條規定，農民集體所有的土地依法屬于村內農民集體所有的，由村內各該農村集體經濟組織或者村民委員會發包；屬于村內兩個以上農村集體經濟組織或者村民委員會發包的，由村內各該農村集體經濟組織或者村民委員會發包。因此，對于濟青高速中線征地補償方案，需要根據具體情況進行具體的分析和評估。

根據相關法律法規，征地補償的標準應當根據被征收土地的用途、區位、用途、建筑面積等因素綜合評估，同時應當充分考慮被征收土地的農民實際損失和利益。因此，農民能夠拿到的錢取決于多種因素，包括濟青高速中線的具體位置、用途、面積以及農民在征地中的具體損失和利益等。

根據媒體報道，濟青高速中線征地補償方案已經出來了，但是具體金額并未公布。我們建議農民在了解具體補償方案后，積極與相關部門溝通，維護自身合法權益。如果農民對補償方案有異議，可以依法向相關部門提出申請，尋求法律支持。

結語

拆遷補償方案的協商確定是拆遷過程中的常見方式,但如果雙方對于拆遷補償方案不滿意,可以依法申請行政復議或者行政訴訟,維護自身權益。因此,拆遷補償方案的制定和執行應當遵循公開、公正、公平的原則,保障拆遷戶的合法權益。

法律依據

中華人民共和國農村土地承包法（2018修正）：第一章總則第二條本法所稱農村土地，是指農民集體所有和國家所有依法由農民集體使用的耕地、林地、草地，以及其他依法用于農業的土地。

中華人民共和國防沙治沙法（2018修正）：第四章沙化土地的治理第二十五條使用已經沙化的國有土地的使用權人和農民集體所有土地的承包經營權人，必須采取治理措施，改善土地質量；確實無能力完成治理任務的，可以委托他人治理或者與他人合作治理。委托或者合作治理的，應當簽訂協議，明確各方的權利和義務。

沙化土地所在地區的地方各級人民政府及其有關行政主管部門、技術推廣單位，應當為土地使用權人和承包經營權人的治沙活動提供技術指導。

采取退耕還林還草、植樹種草或者封育措施治沙的土地使用權人和承包經營權人，按照國家有關規定，享受人民政府提供的政策優惠。

中華人民共和國農村土地承包法（2018修正）：第五章附則第六十七條本法實施前已經預留機動地的，機動地面積不得超過本集體經濟組織耕地總面積的百分之五。不足百分之五的，不得再增加機動地。

本法實施前未留機動地的，本法實施后不得再留機動地。