北辰拆遷補償,天津北辰小淀鎮拆遷最新政策,根據《中華人民共和國土地管理法》等法律法規規定,為了公共利益需要,擬征收小淀鎮小賀莊村集體土地0 57322公頃。現就征收土地補償安置方案主要內容公告如下: 一、擬征收土地目的:
根據《中華人民共和國土地管理法》等法律法規規定,為了公共利益需要,擬征收小淀鎮小賀莊村集體土地0.57322公頃。現就征收土地補償安置方案主要內容公告如下:
一、擬征收土地目的:
依據《市發展改革委關于北辰區小淀示范小城鎮農民安置用房劉安裝等三村安置區項目建議書的批復》(津發改城鎮〔2014〕68號),用于尚佳路(崇義道-北辰東道)道路工程項目建設。
二、擬征收土地位置/范圍:
東至:/ 南至:崇禮道;
西至:/ 北至:崇義道。
具體范圍以征收土地勘測定界圖為準。
三、擬征收土地現狀
四、土地補償費和安置補助費的標準、數額、支付方式和對象
本次征收土地補償費和安置補助費標準按照《天津市人民政府關于調整天津市政地區片綜合地價標準的通知》執行,為262.5萬元/公頃(17.5萬元/畝),計150.470250萬元。
土地補償費和安置補助費擬采取貨幣補償,支付給被征地的農村集體經濟組織。
五、村民住宅及其他地上物和青苗補償費的標準、數額、支付方式和對象
經確認,此次征收土地不涉及村民住宅、地上著物和青苗補償。
六、農業人員的具體安置途徑
依照天津市規定,本次征收土地安置農業人口3人,其中勞動力2人。采取社會保險方式進行安置。
本次征收土地所涉及的農業人口安置方式由小淀鎮小賀莊村民委員會依法組織村民代表大會討論決定。
本次征收土地社會保險安置農業人口3人,參保人員依據我市被征地農民社會保障相關規定確定。
七、異議反饋和補償登記辦理
自本公告張貼發布之日起30日內(至2022年10月13日止),被征地農村集體經濟組織及其成員、村民委員會和其他利害關系人對征地補償安置方案有不同意見的,可以向天津市規劃和自然資源局北辰分局(地址:天津市北辰區雙街鎮雙江道39號、郵編:300400、聯系人:資源科、聯系電話:86804211)提出具體意見;在公告期限內,半數以上被征地農村集體經濟組織成員認為征地補償安置方案不符合法律法規規定要求聽證的,由區人民政府組織聽證。逾期未提出意見或未申請聽證的,視為放棄相關權利。
擬征收土地的所有權人、使用權人應當在本公告張貼發布之日起30日內,持不動產權屬證明材料到小淀鎮小賀莊村民委員會辦理補償登記,逾期未辦理登記手續的,其補償內容以調查結果為準。
八、組織實施
本方案將根據征求意見情況和聽證會情況進行修改,經區人民政府確定后將組織有關部門與擬征收土地的所有權人、使用權人簽訂征地補償安置協議,待市人民政府批準征收土地申請后組織實施。
對個別未簽訂征地補償安置協議的,區人民政府依據征地補償安置方案和補償登記結果作出征地補償安置決定。
特此公告。
法律分析：根據我國法律規定，需要具體情況具體分析，各地標準不一，詳情請咨詢當地拆遷部門。
法律依據：
《國有土地上房屋征收與補償條例》
第十七條
作出房屋征收決定的市、縣級人民政府對被征收人給予的補償包括：（一）被征收房屋價值的補償；（二）因征收房屋造成的搬遷、臨時安置的補償；（三）因征收房屋造成的停產停業損失的補償。市、縣級人民政府應當制定補助和獎勵辦法，對被征收人給予補助和獎勵。
第二十二條
因征收房屋造成搬遷的，房屋征收部門應當向被征收人支付搬遷費；選擇房屋產權調換的，產權調換房屋交付前，房屋征收部門應當向被征收人支付臨時安置費或者提供周轉用房。
第二十三條
對因征收房屋造成停產停業損失的補償，根據房屋被征收前的效益、停產停業期限等因素確定。具體辦法由省、自治區、直轄市制定。
第二十四條
市、縣級人民政府及其有關部門應當依法加強對建設活動的監督管理，對違反城鄉規劃進行建設的，依法予以處理。市、縣級人民政府作出房屋征收決定前，應當組織有關部門依法對征收范圍內未經登記的建筑進行調查、認定和處理。對認定為合法建筑和未超過批準期限的臨時建筑的，應當給予補償；對認定為違法建筑和超過批準期限的臨時建筑的，不予補償。
第二十七條
實施房屋征收應當先補償、后搬遷。作出房屋征收決定的市、縣級人民政府對被征收人給予補償后，被征收人應當在補償協議約定或者補償決定確定的搬遷期限內完成搬遷。任何單位和個人不得采取暴力、威脅或者違反規定中斷供水、供熱、供氣、供電和道路通行等非法方式迫使被征收人搬遷。禁止建設單位參與搬遷活動。
本文介紹了天津市北辰區小淀鎮政府信息公開的主要思想。北辰區人民政府在2016年依據相關法規,積極深化政府信息公開內容,提高政府信息公開的實效,并重點抓好加強組織領導、完善政府信息公開工作制度、緊抓重點領域信息、規范性文件公開、財政預決算信息公開、部門責任清單公開情況、推進權力運行公開、行政處罰結果信息公開、建設項目信息公開、審批和公共交易類公開、中介機構信息方面、食品藥品安全、義務教育、重點民生類
法律分析
一、天津市北辰區小淀鎮政府信息公開
在2016年，北辰區人民政府依據《中華人民共和國政府信息公開條例》及《浙江省政府信息公開暫行辦法》，積極貫徹國務院辦公廳《2016年政府信息公開工作要點》和浙江省人民政府辦公廳《2016年浙江省政務公開工作要點》等文件要求，進一步深化政府信息公開內容，提高政府信息公開的實效，并重點抓好以下工作：
(一) 加強組織領導。區政府高度重視《條例》的貫徹實施工作，在黨代會報告和區政府工作報告中明確政府信息公開的重要性，對推進政府信息公開工作專門作出要求。區政府辦公室作為全區政府信息公開工作主管單位，在信息公開業務指導和溝通協調等方面加大力度，積極推進、指導、協調、監督全區政府信息公開工作，區大數據管理中心負責信息公開的日常工作。同時加大政府信息公開培訓力度，今年與浙工大合作舉辦全區信息公開培訓班，通過對《條例》學習、依申請公開專題講解、行政訴訟典型案例分析等方面的學習，取得了較好的成效。
(二)完善政府信息公開工作制度。嚴格落實公文公開屬性源頭認定機制，將公文公開屬性的確定貫穿于公文制發全過程，推動公文類信息主動公開。實行行政規范性文件制定公眾參與機制，通過網上征求意見、召開討論會、聽證會等形式，聽取社會公眾的意見與建議，做好公眾對規范性文件異議處理工作。落實行政規范性文件“三統一”制度，定期開展行政規范性文件清理工作，及時公布繼續有效和廢止的行政規范性文件目錄健全公文信息公開的管理制度，做好規范性文件公開。
(三)緊抓重點領域信息。按照國務院辦公廳、省政府辦公廳《2016年政府信息公開工作要點》有關要求，狠抓重點領域信息公開工作，按照部門職能，細化任務，明確責任，督促落實。進一步細化市場監管、政府采購、價格收費、國企管理、財政預決算、“三公”經費、扶貧工作、保障性住房、食品藥品安全、環境保護、安全生產、征地拆遷、重點項目、社會救助、義務教育、就業創業、統計信息等涉及群眾切實利益、社會關注度高的重點領域的信息公開。
二、主動公開政府信息的情況
(一)公開情況
2016年，龍灣區68家責任單位共公開信息累計主動公開政府信息達39570條，按內容分為機構信息、政策文件、決策信息、工作信息、民生事項、行政執法、人事信息、財政管理、公共資源交易、公共服務、辦事指南等共11大類。其中：主動公開規范性文件數50條，各級政府網站公開政府信息數30054條，政務微博公開政府信息數6890條，政務微信公開政府信息數1752條，其他方式公開政府信息數874條。未出現公布虛假信息、不完整信息、涉密信息以及危及社會安全信息等問題。
(二)公開形式
我區以“中國?龍灣”政府網站作為政府信息公開的主要載體，同時在浙江政務服務網龍灣站、區政府信息公開網站、部門網站和陽光工程專題網站及政務微博、微信等多個渠道公開，集中發布本級行政機關主動公開的政府信息。在區檔案館、區行政審批中心、各街道及各社區服務中心都設置了政府信息查閱點，方便群眾查詢。
(三)重點領域公開情況
1.區政府規范性文件公開。在區政府門戶網站上規范性文件專欄，公開各類政策文件139條，規范性文件50條。公開相關重要意見征集210條。
2.財政預決算信息公開。細化使用財政資金的部門和單位預決算公開，46個黨群部門和49個政府信息公開主體單位的208條部門預算信息及時在門戶網站的專欄及時公開發布。
3.部門責任清單公開情況。浙江政務服務網的陽光政務平臺公開權力清單3384條，公開38家單位主要職責468項、具體工作事項2149項、與相關部門職責邊界173項、事中事后監管制度286項、基本公共服務59項、直接提供的公共服務205項。公開街道責任清單，共公開主要職責72項，具體工作事項396項，相關職責邊界24項，建立健全事中事后監管30項，梳理基本公共服務60項、其他服務30項。
4.推進權力運行公開，強化權力制約和監督。按照省政府統一部署，進一步深化“四張清單一張網”改革，全面做好權力清單、責任清單、負面清單、財政專項資金管理清單公開工作，建立清單動態調整公開機制。依托政務服務網統一權力運行系統，實時公布行政許可、行政確認、審核轉報、備案、年檢等各類權力事項的受理、進展情況和辦理結果信息。
5.行政處罰結果信息公開。通過省政府服務網龍灣站公開全區21家單位行政處罰書全文或者摘要信息20260條。
6.建設項目信息公開。依托政務服務網投資項目審批監管平臺，公開項目期信息、項目審批事項公示信息、相關辦理結果等內容，項目庫已關聯推送辦件571個，共推送了211個建設項目。
7.審批和公共交易類公開。行政審批信息公開方面。結合推行權力清單制度，全面梳理規范各類行政審批事項，公開所有保留事項的名稱、依據、條件、程序、期限、申報材料、相關表格及填寫范例等辦事指南信息以及權力運行流程圖;政府采購和公共資源交易。實行交易信息公開，將區公共資源交易中心和街道招標平臺受理的項目全部在網上公開，公開項目招標信息、中標結果等，共發布206條。
8.中介機構信息方面。進一步強化涉批中介服務機構的管理，目前實體入駐36家、網上入駐113家，每個行業入駐超過3家，并與市中介管理平臺建立聯動聯用機制，形成充分競爭。并在政務服務網上完整公布各企業信息，包括資質，法人，企業注冊信息、經營范圍、收費標準等。
9.食品藥品安全。及時公開食品安全類信息，特別是熱點信息及時響應，如“地溝油”“織紋螺”“安化黑茶傳銷案”以及利用淘寶平臺查處商務秘書企業騙取登記案等民生熱點事件，打造餐飲智慧監管系統及“移動陽光廚房”等對事件處置情況予以公開。
10.義務教育。通過區政府信息公開平臺、龍灣教育網、微信、微博，以及上級有關媒體等渠道主動公開信息2538條，內容涵蓋了基礎教育、學生天地、教師發展、政工管理、招生考試、教育督導、基建財務、教育技術、職業教育、監察審計等方面的信息。
11.重點民生類。公開安全生產、環境保護、社會保障、就業扶持、保障性住房、征地拆遷等涉及重點民生類信息。通過微信發布安監信息30多期，發布微博600多條，主要負責人參加政府網站在線訪談，回應了公眾熱點公眾關注熱點;落實建設項目環境影響評價信息公開，及時公開環評審批公示1260條。。公開社會救助、就業信息信息45條，廉租住房分配公示2條，征地拆遷類公告67條。
信息公開涉及很多內容，一個地區的政府都是為了人民服務的，對于這個地區的很多事情都是有管轄的權利的，教育方面的內容，一些政策方針的實施，以及監督內容，環境污染的治理以及管理等內容都是政府公開的范圍。
拓展延伸
根據《中華人民共和國政府信息公開條例》的規定，政府信息公開工作應當遵循“誰制作、誰公開”的原則。北辰區政府信息公開工作推進情況的相關信息，應當由北辰區政府制作并公開。然而，在實際工作中，有些行政機關可能存在未按照這一原則進行操作的情況。針對這種情況，需要依法進行法律分析和處理。
根據《中華人民共和國行政許可法》的規定，行政機關實施行政許可時，應當將行政許可的實施情況予以公開。這一規定為政府信息公開提供了法律依據。在此背景下，北辰區政府信息公開工作推進情況的相關信息應當公開。
另外，《中華人民共和國行政處罰法》也明確規定了行政機關對行政處罰的實施情況應當予以公開。由此可知，北辰區政府信息公開工作推進情況的相關信息也應當公開。
綜上所述，北辰區政府信息公開工作推進情況的相關信息應當公開。若存在行政機關未按照“誰制作、誰公開”的原則進行操作的情況，相關當事人可以依法向人民法院提起行政訴訟，要求行政機關依法公開相關信息。
結語
天津市北辰區小淀鎮政府信息公開,在2016年政府信息公開工作要點和浙江省政務公開工作要點的基礎上,進一步深化政府信息公開內容,提高政府信息公開的實效,并重點抓好以下工作:加強組織領導,完善政府信息公開工作制度,緊抓重點領域信息。同時,以“中國?龍灣”政府網站作為政府信息公開的主要載體,在浙江政務服務網龍灣站、區政府信息公開網站、部門網站和陽光工程專題網站及政務微博、微信等多個渠道公開,集中發布本級行政機關主動公開的政府信息。在龍灣區檔案館、區行政審批中心、各街道及各社區服務中心都設置了政府信息查閱點,方便群眾查詢。
法律依據
中華人民共和國慈善法：第八章 信息公開 第七十六條 涉及國家秘密、商業秘密、個人隱私的信息以及捐贈人、慈善信托的委托人不同意公開的姓名、名稱、住所、通訊方式等信息，不得公開。
中華人民共和國慈善法：第八章 信息公開 第六十九條 縣級以上人民政府建立健全慈善信息統計和發布制度。
縣級以上人民政府民政部門應當在統一的信息平臺，及時向社會公開慈善信息，并免費提供慈善信息發布服務。
慈善組織和慈善信托的受托人應當在前款規定的平臺發布慈善信息，并對信息的真實性負責。
中華人民共和國慈善法：第八章 信息公開 第七十一條 慈善組織、慈善信托的受托人應當依法履行信息公開義務。信息公開應當真實、完整、及時。
一、天津北辰區征地拆遷流程是什么,拆遷補償標準明細
1、接受建設單位委托，由建設單位全權委托拆遷實施單位實施拆遷;
2、拆遷范圍內調查、摸底;
3、制訂拆遷計劃、方案，編制拆遷預算;
4、按規定委托評估單位評估;
5、會同建設單位申辦拆遷許可證;
6、拆遷公告;
7、召開拆遷動員會并在拆遷地段設立現場咨詢點;
8、發拆遷通知書，并會同評估單位發評估通知書;
9、實施單位和評估單位進場實際操作;
10、評估單位出具評估報告書，并送達被拆遷人;
11、拆遷實施單位根據評估報告書與被拆遷戶簽訂補償安置協議書;
12、對達不成協議的申請裁決，由拆遷主管部門受理后進行裁決;
13、按規定與拆房施工單位簽訂拆房協議，并由拆房施工單位組織拆房;
14、申請拆遷管理部門對拆遷項目進行驗收;
15、工程決算;
16、整理上報拆遷檔案資料，并向房管、土管等有關部門移交相關資料。
17、幫助被拆遷人做好房屋產權登記中的契稅減免等其它工作。
二、拆遷補償標準如何計算
(一)國有土地房屋賠償方式
根據《國有土地上房屋征收與補償條例》第十七條規定：作出房屋征收決定的市、縣級人民政府對被征收人給予的補償包括:
1、首先是房屋價值補償
標準是按不低于房屋征收決定公告之日被征收房屋類似的市場價格，并請有評估資質的評估機構進行評估確定。
2、其次是搬遷費和臨時安置費用
具體數額各市一般都已確定具體數額及計算方式，詳見各地出具標準。還有房屋裝修補償費用，這也是先由當事人協商，協商不成由評估機構評估確定。
3、房屋拆遷安置費
計算標準一般是：(被拆遷人或承租人)房屋拆遷安置費=搬遷補助費+沒有提供周轉房情況下的臨時安置補助費+超過過渡期限的臨時安置補助費+非住宅房屋因停產、停業造成的損失賠償費。
(二)集體土地房屋賠償方式
農村村民住宅可依據《土地管理法》第四十八條規定：
1、應當按照先補償后搬遷、居住條件有改善的原則。
2、尊重農村村民意愿，采取重新安排宅基地建房、提供安置房或者貨幣補償等方式給予公平、合理的補償。
3、并對因征收造成的搬遷、臨時安置等費用予以補償，保障農村村民居住的權利和合法的住房財產權益。
注：拆遷補償沒有統一的標準。總的補償原則是不降低原來的生活居住水平和條件，應當有適當地改善和提高。具體的方案和標準要結合當地的政策或項目的方案來決定。
三、對被征收人給予的補償包括哪些？
條例規定，作出房屋征收決定的市、縣級人民政府對被征收人給予補償的范圍包括：
（1）被征收房屋價值的補償（包括被征收房屋占用范圍內土地使用權價值的補償）；
（2）因征收房屋造成的通信、水電氣、空調移機、裝飾裝修及相關設施設備損失等的補償；
（3）因征收房屋造成的搬遷、臨時安置的補償；
（4）因征收房屋造成的停產停業損失的補償。
被征收房屋室內裝飾裝修價值補償，由房屋征收部門與被征收人協商確定；協商不成的，可以委托已經選定或者確定的房地產價格評估機構通過評估確定。
市、縣級人民政府可以根據實際情況制定獎勵辦法，對被征收人給予適當補助和獎勵。
另外，對征收個人住宅，被征收人符合住房保障條件的，作出房屋征收決定的市、縣級人民政府應當優先給予住房保障。
一、天津市征地補償款計算公式
房屋拆遷安置費=搬遷補助費沒有提供周轉房情況下的臨時安置補助費超過過渡期限的臨時安置補助費非住宅房屋因停產或停業造成的損失賠償費
二、天津市北辰區征地補償規定：
(一)、征地補償費用項目
1、土地補償費：用地單位依法對被征地的農村集體經濟組織因其土地被征用造成經濟損失而支付的一種經濟補償。
2、青苗補償費：用地單位對被征用土地上的青苗因征地受到毀損，向種植該青苗的單位和個人支付的一種補償費用。
3、附著物補償費：用地單位對被征用土地上的附著物，如房屋、其它設施，因征地被毀損而向該所在人支付的一種補償費用。
4、安置補助費：用地單位對被征地單位安置因征地所造成的富余勞動力而支付的補償費用。
(二)、補償標準
1、各項征地補償費用的具體標準、金額由市、縣政府依法批準的征地補償安置方案規定。
2、土地被征用前3年平均年產值的確定(有關土地補償費、安置補助費的補償標準)：按當地統計部門審定的最基層單位統計年報和經物價部門認可的單價為準。
3、按規定支付的土地補償費、安置補助費尚不能使需要安置的農民保持原有生活水平的，可增加安置補助費。原土地補償費和安置補助費的總和不得超過土地被征用前三年平均年產值的30倍的土地管理規定，已經在2013年3月26日《土地管理法》中刪除。
(三)、補償管理
各項補償費用由被征地單位收取后，按如下方式處理：
1、土地補償費、依法應支付給集體的安置補助費、集體所在的青苗補償費和附著物補償費，由被征地單位管理和使用。
2、青苗補償費和附著物補償費歸青苗和附著物的所有者所有。
3、安置補助費的歸屬、使用：
(1)、由農村集體經濟組織安置的，支付給農村集體經濟組織，由其管理和使用。
(2)、由其他單位安置的，支付給安置單位。
(3)、不需要統一安置的，發放給安置人員個人或經被安置人員同意后用于支付被安置人員的保險費用。
(四)、集體所有的補償費用的使用收益分配辦法：
1、在當地金融機構設立專戶存放。
2、使用情況公開，接受村民監督。
3、分配辦法經村民會議或村民代表會議過半數通過，報鄉政府備案。
(五)、補償糾紛
1、補償標準爭議：先由縣級以上政府協調，協調不成的，由批準征用土地的人民政府裁決。
2、補償費用分配糾紛：其性質為民事糾紛，當事人為村委會或農村集體經濟和村民，當事人可以通過民事訴訟解決。
3、征地信息公開糾紛：屬于行政爭議，當事人可以通過行政復議和行政訴訟的方式解決。
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投稿：潘安芷
內容審核：陳博揚律師
