一、北辰樓房拆遷補償,北辰區(qū)拆遷補償標(biāo)準(zhǔn)是多少

北辰區(qū)拆遷補償標(biāo)準(zhǔn)主要包括以下幾個方面：

一、征收耕地補償

旱田平均每畝補償5.3萬元。

水田平均每畝補償9萬元。

菜田平均每畝補償15萬元。

二、征收基本農(nóng)田補償

旱田平均每畝補償5.8萬元。

水田平均每畝補償9.9萬元。

菜田平均每畝補償15.6萬元。

三、征收林地及其他農(nóng)用地補償

平均每畝補償13.8萬元。

四、征收工礦建設(shè)用地、村民住宅、道路等集體建設(shè)用地補償

平均每畝補償13.6萬元。

五、征收空閑地、荒山、荒地、荒灘、荒溝和未利用地補償

平均每畝補償2.1萬元。

六、房屋補償

房屋補償費（房屋重置費）用于補償被拆遷房屋所有權(quán)人的損失，根據(jù)被拆遷房屋的結(jié)構(gòu)和折舊程度劃檔，按平方米單價計算。

周轉(zhuǎn)補償費用于補償被拆遷房屋住戶臨時居住房或自找臨時住處的不便，根據(jù)臨時居住條件劃檔，按被拆遷房屋住戶的人口每月予以補貼。

獎勵性補償費用于鼓勵被拆遷房屋住戶積極協(xié)助房屋拆遷或主動放棄一些權(quán)利，具體標(biāo)準(zhǔn)由當(dāng)?shù)厝嗣裾鶕?jù)本地的實際情況和國家有關(guān)法律政策加以確定。

七、其他補償方式選擇

被征地的村或者村民小組建制撤銷的，以及建制雖然不撤銷，但不具備易地建房條件的，被拆遷人可以選擇貨幣補償，也可以選擇與貨幣補償金額等價值的產(chǎn)權(quán)房屋調(diào)換。具體計算方式包括被拆除房屋建安重置單價結(jié)合成新、同區(qū)域新建多層商品住房每平方米建筑面積的土地使用權(quán)基價、價格補貼以及被拆除房屋的建筑面積等因素。

被征地的村或者村民小組建制不撤銷的，具備易地建房條件的，被拆遷人可以在鄉(xiāng)（鎮(zhèn)）土地利用總體規(guī)劃確定的中心村或居民點范圍內(nèi)申請宅基地新建住房，并獲得相應(yīng)的貨幣補償。計算公式包括被拆除房屋建安重置單價結(jié)合成新、價格補貼以及被拆除房屋的建筑面積等因素。同時，還包括被拆遷人使用新宅基地所需的費用。

請注意，上述補償標(biāo)準(zhǔn)可能因具體情況而有所不同，建議咨詢當(dāng)?shù)叵嚓P(guān)部門或?qū)I(yè)律師以獲取最準(zhǔn)確的信息。同時，拆遷補償應(yīng)遵循公平、合理、透明的原則，確保被拆遷人的合法權(quán)益得到有效保障。

二、北辰區(qū)棚戶區(qū)改造補償標(biāo)準(zhǔn)是什么？

北辰區(qū)棚戶區(qū)改造補償標(biāo)準(zhǔn)如下；

(一)土地儲備中心對危房棚戶區(qū)土地實行收購，以凈出讓方式供地。凈地出讓后獲得的出讓收益，扣除按規(guī)定繳省的費用后，專項用于支付銀行貸款本息和毛地收購資的周轉(zhuǎn)以及危房棚戶區(qū)安置房建設(shè)。

(二)安置房住宅用地實行土地行政劃撥，對改造后的房屋納入產(chǎn)權(quán)產(chǎn)籍管理，辦理商品房房照。商服用地實租賃供地。

(三)安置房建設(shè)項目行政事業(yè)性收費(以費還貸項目除外)全免，經(jīng)營、服務(wù)性收費按最低限下浮50%收取(項明細(xì)附后)。

(四)安置房房屋拆遷補償契稅先繳后返對安置房住宅上靠標(biāo)準(zhǔn)戶型增加的建筑面積部分，營業(yè)稅等稅種由地方稅務(wù)部門向省申請暫緩繳納。

(五)安置房建設(shè)項目用地紅線以外沒有配套管網(wǎng)的或達(dá)不到項目配套要求的，電業(yè)、熱力、供水、排水、燃?xì)獾炔块T應(yīng)按規(guī)劃要求無償同步建設(shè)至小區(qū)紅線。對騰空用于商品房建設(shè)的地塊，電業(yè)、熱力、供水、排水、燃?xì)獾炔块T應(yīng)按規(guī)劃要求同步建設(shè)，所需費用由摘牌的商品房開發(fā)主體，按照國家、省、市所規(guī)定的正常標(biāo)準(zhǔn)結(jié)付涉及配套管網(wǎng)施工中的破道、綠化等費用免繳。

(六)對安置房建設(shè)項目，政府各職能部門要同步辦理相關(guān)手續(xù)，保證項目的開竣工時間。

(七)小區(qū)配套建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)要滿足居民基本生活和出行需要，區(qū)政府組織被安置居民以招標(biāo)方式選擇物業(yè)公司，對小區(qū)實行物業(yè)管理，物業(yè)費三年內(nèi)減半收取，不足部分由區(qū)政府承擔(dān)。

(八)在進(jìn)行安置房建筑設(shè)計時，應(yīng)根據(jù)周邊服務(wù)設(shè)施現(xiàn)狀，建設(shè)一處或幾處綜合市場，用于提供公益性就業(yè)崗位，其產(chǎn)權(quán)歸市政府所有，由區(qū)政府負(fù)貴日常管理。

【本文關(guān)聯(lián)的相關(guān)法律依據(jù)】

《試點發(fā)行地方政府棚戶區(qū)改造專項債券管理辦法》第二條

本辦法所稱棚戶區(qū)改造，是指納入國家棚戶區(qū)改造計劃，依法實施棚戶區(qū)征收拆遷、居民補償安置以及相應(yīng)的騰空土地開發(fā)利用等的系統(tǒng)性工程，包括城鎮(zhèn)棚戶區(qū)(含城中村、城市危房)、國有工礦(含煤礦)棚戶區(qū)、國有林區(qū)(場)棚戶區(qū)和危舊房、國有墾區(qū)危房改造項目等。

三、天津市北辰區(qū)征地補償規(guī)定有哪些

(一)、征地補償費用項目

1、土地補償費：用地單位依法對被征地的農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織因其土地被征用造成經(jīng)濟(jì)損失而支付的一種經(jīng)濟(jì)補償。

2、青苗補償費：用地單位對被征用土地上的青苗因征地受到毀損，向種植該青苗的單位和個人支付的一種補償費用。

3、附著物補償費：用地單位對被征用土地上的附著物，如房屋、其它設(shè)施，因征地被毀損而向該所在人支付的一種補償費用。

4、安置補助費：用地單位對被征地單位安置因征地所造成的富余勞動力而支付的補償費用。

(二)、補償標(biāo)準(zhǔn)

1、各項征地補償費用的具體標(biāo)準(zhǔn)、金額由市、縣政府依法批準(zhǔn)的征地補償安置方案規(guī)定。

2、土地被征用前3年平均年產(chǎn)值的確定(有關(guān)土地補償費、安置補助費的補償標(biāo)準(zhǔn))：按當(dāng)?shù)亟y(tǒng)計部門審定的最基層單位統(tǒng)計年報和經(jīng)物價部門認(rèn)可的單價為準(zhǔn)。

3、按規(guī)定支付的土地補償費、安置補助費尚不能使需要安置的農(nóng)民保持原有生活水平的，可增加安置補助費。

(三)、補償管理

各項補償費用由被征地單位收取后，按如下方式處理：

1、土地補償費、依法應(yīng)支付給集體的安置補助費、集體所在的青苗補償費和附著物補償費，由被征地單位管理和使用。

2、青苗補償費和附著物補償費歸青苗和附著物的所有者所有。

3、安置補助費的歸屬、使用：

(1)、由農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織安置的，支付給農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織，由其管理和使用。

(2)、由其他單位安置的，支付給安置單位。

(3)、不需要統(tǒng)一安置的，發(fā)放給安置人員個人或經(jīng)被安置人員同意后用于支付被安置人員的保險費用。

(四)、集體所有的補償費用的使用收益分配辦法：

1、在當(dāng)?shù)亟鹑跈C(jī)構(gòu)設(shè)立專戶存放。

2、使用情況公開，接受村民監(jiān)督。

3、分配辦法經(jīng)村民會議或村民代表會議過半數(shù)通過，報鄉(xiāng)政府備案。

(五)、補償糾紛

1、補償標(biāo)準(zhǔn)爭議：先由縣級以上政府協(xié)調(diào)，協(xié)調(diào)不成的，由批準(zhǔn)征用土地的人民政府裁決。

2、補償費用分配糾紛：其性質(zhì)為民事糾紛，當(dāng)事人為村委會或農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)和村民，當(dāng)事人可以通過民事訴訟解決。

3、征地信息公開糾紛：屬于行政爭議，當(dāng)事人可以通過行政復(fù)議和行政訴訟的方式解決。

四、天津北辰區(qū)征地補償款的具體規(guī)定有哪些

一、天津市征地補償款計算公式

房屋拆遷安置費=搬遷補助費沒有提供周轉(zhuǎn)房情況下的臨時安置補助費超過過渡期限的臨時安置補助費非住宅房屋因停產(chǎn)或停業(yè)造成的損失賠償費

二、天津市北辰區(qū)征地補償規(guī)定：

(一)、征地補償費用項目

1、土地補償費：用地單位依法對被征地的農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織因其土地被征用造成經(jīng)濟(jì)損失而支付的一種經(jīng)濟(jì)補償。

2、青苗補償費：用地單位對被征用土地上的青苗因征地受到毀損，向種植該青苗的單位和個人支付的一種補償費用。

3、附著物補償費：用地單位對被征用土地上的附著物，如房屋、其它設(shè)施，因征地被毀損而向該所在人支付的一種補償費用。

4、安置補助費：用地單位對被征地單位安置因征地所造成的富余勞動力而支付的補償費用。

(二)、補償標(biāo)準(zhǔn)

1、各項征地補償費用的具體標(biāo)準(zhǔn)、金額由市、縣政府依法批準(zhǔn)的征地補償安置方案規(guī)定。

2、土地被征用前3年平均年產(chǎn)值的確定(有關(guān)土地補償費、安置補助費的補償標(biāo)準(zhǔn))：按當(dāng)?shù)亟y(tǒng)計部門審定的最基層單位統(tǒng)計年報和經(jīng)物價部門認(rèn)可的單價為準(zhǔn)。

3、按規(guī)定支付的土地補償費、安置補助費尚不能使需要安置的農(nóng)民保持原有生活水平的，可增加安置補助費。原土地補償費和安置補助費的總和不得超過土地被征用前三年平均年產(chǎn)值的30倍的土地管理規(guī)定，已經(jīng)在2013年3月26日《土地管理法》中刪除。

(三)、補償管理

各項補償費用由被征地單位收取后，按如下方式處理：

1、土地補償費、依法應(yīng)支付給集體的安置補助費、集體所在的青苗補償費和附著物補償費，由被征地單位管理和使用。

2、青苗補償費和附著物補償費歸青苗和附著物的所有者所有。

3、安置補助費的歸屬、使用：

(1)、由農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織安置的，支付給農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織，由其管理和使用。

(2)、由其他單位安置的，支付給安置單位。

(3)、不需要統(tǒng)一安置的，發(fā)放給安置人員個人或經(jīng)被安置人員同意后用于支付被安置人員的保險費用。

(四)、集體所有的補償費用的使用收益分配辦法：

1、在當(dāng)?shù)亟鹑跈C(jī)構(gòu)設(shè)立專戶存放。

2、使用情況公開，接受村民監(jiān)督。

3、分配辦法經(jīng)村民會議或村民代表會議過半數(shù)通過，報鄉(xiāng)政府備案。

(五)、補償糾紛

1、補償標(biāo)準(zhǔn)爭議：先由縣級以上政府協(xié)調(diào)，協(xié)調(diào)不成的，由批準(zhǔn)征用土地的人民政府裁決。

2、補償費用分配糾紛：其性質(zhì)為民事糾紛，當(dāng)事人為村委會或農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)和村民，當(dāng)事人可以通過民事訴訟解決。

3、征地信息公開糾紛：屬于行政爭議，當(dāng)事人可以通過行政復(fù)議和行政訴訟的方式解決。

五、針對天津市北辰區(qū)征地補償規(guī)定有哪些

(一)、征地補償費用項目

1、土地補償費：用地單位依法對被征地的農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織因其土地被征用造成經(jīng)濟(jì)損失而支付的一種經(jīng)濟(jì)補償。

2、青苗補償費：用地單位對被征用土地上的青苗因征地受到毀損，向種植該青苗的單位和個人支付的一種補償費用。

3、附著物補償費：用地單位對被征用土地上的附著物，如房屋、其它設(shè)施，因征地被毀損而向該所在人支付的一種補償費用。

4、安置補助費：用地單位對被征地單位安置因征地所造成的富余勞動力而支付的補償費用。

(二)、補償標(biāo)準(zhǔn)

1、各項征地補償費用的具體標(biāo)準(zhǔn)、金額由市、縣政府依法批準(zhǔn)的征地補償安置方案規(guī)定。

2、土地被征用前3年平均年產(chǎn)值的確定(有關(guān)土地補償費、安置補助費的補償標(biāo)準(zhǔn))：按當(dāng)?shù)亟y(tǒng)計部門審定的最基層單位統(tǒng)計年報和經(jīng)物價部門認(rèn)可的單價為準(zhǔn)。

3、按規(guī)定支付的土地補償費、安置補助費尚不能使需要安置的農(nóng)民保持原有生活水平的，可增加安置補助費。

(三)、補償管理

各項補償費用由被征地單位收取后，按如下方式處理：

1、土地補償費、依法應(yīng)支付給集體的安置補助費、集體所在的青苗補償費和附著物補償費，由被征地單位管理和使用。

2、青苗補償費和附著物補償費歸青苗和附著物的所有者所有。

3、安置補助費的歸屬、使用：

(1)、由農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織安置的，支付給農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織，由其管理和使用。

(2)、由其他單位安置的，支付給安置單位。

(3)、不需要統(tǒng)一安置的，發(fā)放給安置人員個人或經(jīng)被安置人員同意后用于支付被安置人員的保險費用。

(四)、集體所有的補償費用的使用收益分配辦法：

1、在當(dāng)?shù)亟鹑跈C(jī)構(gòu)設(shè)立專戶存放。

2、使用情況公開，接受村民監(jiān)督。

3、分配辦法經(jīng)村民會議或村民代表會議過半數(shù)通過，報鄉(xiāng)政府備案。

(五)、補償糾紛

1、補償標(biāo)準(zhǔn)爭議：先由縣級以上政府協(xié)調(diào)，協(xié)調(diào)不成的，由批準(zhǔn)征用土地的人民政府裁決。

2、補償費用分配糾紛：其性質(zhì)為民事糾紛，當(dāng)事人為村委會或農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)和村民，當(dāng)事人可以通過民事訴訟解決。

3、征地信息公開糾紛：屬于行政爭議，當(dāng)事人可以通過行政復(fù)議和行政訴訟的方式解決。

北京圣運律師為您整理關(guān)于本文的法律熱搜話題

●北辰拆遷網(wǎng)

●2021年最新北辰拆遷計劃

●北辰社區(qū)拆遷會賠償嗎

●北辰區(qū)拆遷規(guī)劃

●北辰區(qū)委會議最新拆遷政策

●北辰村拆遷公示

●天津北辰區(qū)拆遷補償公示

●2021年北辰區(qū)要拆哪個村

●北辰區(qū)拆遷辦電話

●2020北辰拆遷

●北辰區(qū)拆遷計劃

●北辰區(qū)拆遷計劃

●天津北辰區(qū)拆遷補償公示

●北辰區(qū)委會議最新拆遷政策

●北辰區(qū)拆遷辦電話

●2021年北辰區(qū)要拆哪個村

●天津市北辰區(qū)哪里要拆

●北辰區(qū)2021還遷房

●北辰區(qū)拆遷規(guī)劃

●北辰區(qū)2021年拆遷計劃

北京圣運律師事務(wù)所為您推薦與本文相關(guān)內(nèi)容閱讀

●北辰樓房拆遷補償每平米幾萬，北辰區(qū)拆遷補償標(biāo)準(zhǔn)是多少:今日樓房拆遷補償更新

●天津北辰樓房拆遷補償標(biāo)準(zhǔn)，北辰區(qū)拆遷補償標(biāo)準(zhǔn)是多少:今日樓房拆遷補償更新

●北辰區(qū)拆遷房繼承權(quán)最新規(guī)定公示,北辰區(qū)拆遷房繼承權(quán)最新規(guī)定:今日拆遷說法百科

●天津北辰樓房拆遷怎么補償，天津北辰區(qū)征地補償款的具體規(guī)定有哪些:今日樓房拆遷補償更新

●敦煌市房屋拆遷補償政策，敦煌市北辰市場拆遷補償政策:今日房屋拆遷補償規(guī)定更新

●北辰區(qū)樓房拆遷補償，天津北辰區(qū)征地拆遷流程是什么,拆遷補償標(biāo)準(zhǔn)明細(xì)2023:今日樓房拆遷補償更新

●北辰樓房拆遷補償，天津北辰區(qū)征地拆遷流程是什么,拆遷補償標(biāo)準(zhǔn)明細(xì)2023:今日樓房拆遷補償規(guī)定更新

●北辰樓房拆遷補償每平米幾萬，天津北辰區(qū)征地拆遷流程是什么,拆遷補償標(biāo)準(zhǔn)明細(xì)2023:今日樓房拆遷補償規(guī)定更新

●天津北辰區(qū)拆遷，天津北辰區(qū)征地拆遷流程是什么,拆遷補償標(biāo)準(zhǔn)明細(xì)2023:今日拆遷補償規(guī)定更新

●北辰區(qū)拆遷官司律師收費標(biāo)準(zhǔn)表,北辰區(qū)拆遷官司律師收費標(biāo)準(zhǔn):今日拆遷說法百科

●天津北辰樓房拆遷補償標(biāo)準(zhǔn)，北辰區(qū)拆遷補償標(biāo)準(zhǔn)是多少:今日樓房拆遷補償規(guī)定更新

●青島即墨北辰拆遷補償標(biāo)準(zhǔn)，即墨廠子拆遷怎么補償:今日拆遷補償標(biāo)準(zhǔn)更新

●天津北辰樓房拆遷怎么補償，天津拆遷安置房政策的相關(guān)內(nèi)容是哪些:今日樓房拆遷補償規(guī)定更新

●北辰區(qū)樓房拆遷補償，北辰區(qū)拆遷補償標(biāo)準(zhǔn)是多少:今日樓房拆遷補償規(guī)定更新

●西安北辰拆遷補償標(biāo)準(zhǔn)，西安房屋拆遷補償標(biāo)準(zhǔn):今日拆遷補償標(biāo)準(zhǔn)更新

●北辰順義南里有拆遷計劃嗎 ,北辰順義南里有拆遷計劃嗎:今日在線拆遷法、征收法律咨詢

●北辰順義南里有拆遷計劃嗎？,北辰順義南里有拆遷計劃嗎:今日在線拆遷法、征收法律咨詢

●北辰順義南里有拆遷計劃嗎,北辰順義南里有拆遷計劃嗎？:今日在線拆遷法、征收法律咨詢

●北辰區(qū)拆遷補償標(biāo)準(zhǔn)明細(xì)2024最新公布,北辰區(qū)拆遷補償標(biāo)準(zhǔn)明細(xì)2024最新:今日拆遷說法百科

●天津市北辰區(qū)拆遷辦電話?天津北辰區(qū)征地拆遷流程是什么,拆遷補償標(biāo)準(zhǔn)明細(xì)2024：今日在線房屋拆遷、征收法律咨詢

文章來源參考：【頭條】北辰樓房拆遷補償，2021年最新北辰拆遷計劃

本文到此結(jié)束，希望對您有所幫助，歡迎我們的本網(wǎng)站以便快速找到！

投稿：成梓涵

內(nèi)容審核：趙正群律師