一、敦煌市房屋拆遷補(bǔ)償政策,敦煌市北辰市場(chǎng)拆遷補(bǔ)償政策

敦煌市北辰市場(chǎng)的拆遷補(bǔ)償政策主要遵循《中華人民共和國(guó)土地管理法》和《國(guó)有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》的相關(guān)規(guī)定。具體補(bǔ)償政策如下：

一、補(bǔ)償方式

貨幣補(bǔ)償：被征收人可以選擇接受貨幣補(bǔ)償，補(bǔ)償金額根據(jù)被征收房屋的價(jià)值確定。

房屋產(chǎn)權(quán)調(diào)換：被征收人也可以選擇房屋產(chǎn)權(quán)調(diào)換。市、縣級(jí)人民政府應(yīng)當(dāng)提供用于產(chǎn)權(quán)調(diào)換的房屋，并與被征收人計(jì)算、結(jié)清被征收房屋價(jià)值與用于產(chǎn)權(quán)調(diào)換房屋價(jià)值的差價(jià)。

二、補(bǔ)償內(nèi)容

被征收房屋價(jià)值的補(bǔ)償：這部分補(bǔ)償不得低于房屋征收決定公告之日被征收房屋類似房地產(chǎn)的市場(chǎng)價(jià)格，具體價(jià)值由具有相應(yīng)資質(zhì)的房地產(chǎn)價(jià)格評(píng)估機(jī)構(gòu)評(píng)估確定。

搬遷、臨時(shí)安置的補(bǔ)償：因征收房屋造成的搬遷和臨時(shí)安置，政府會(huì)給予相應(yīng)的補(bǔ)償。

停產(chǎn)停業(yè)損失的補(bǔ)償：如果征收導(dǎo)致停產(chǎn)停業(yè)，政府也會(huì)對(duì)此進(jìn)行補(bǔ)償。

三、其他補(bǔ)償和保障

補(bǔ)助和獎(jiǎng)勵(lì)：市、縣級(jí)人民政府應(yīng)當(dāng)制定補(bǔ)助和獎(jiǎng)勵(lì)辦法，對(duì)被征收人給予補(bǔ)助和獎(jiǎng)勵(lì)。

住房保障：對(duì)于征收個(gè)人住宅，如果被征收人符合住房保障條件，政府應(yīng)當(dāng)優(yōu)先給予住房保障。

請(qǐng)注意，具體的補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)和政策可能會(huì)因地區(qū)和項(xiàng)目的不同而有所差異。因此，在實(shí)際操作中，被征收人應(yīng)詳細(xì)了解并確認(rèn)當(dāng)?shù)氐牟疬w補(bǔ)償政策。

二、敦煌市城市房屋拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)是什么

一、敦煌市城市房屋拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)是什么

拆建單位依照規(guī)定標(biāo)準(zhǔn)向被拆遷房屋的所有權(quán)人或使用人支付的各種補(bǔ)償金。一般有：

(1)房屋補(bǔ)償費(fèi)(房屋重置費(fèi))，用于補(bǔ)償被拆遷房屋所有權(quán)人的損失，以被拆遷房屋的結(jié)構(gòu)和折舊程度劃?rùn)n，按平方米單價(jià)計(jì)算。

(2)周轉(zhuǎn)補(bǔ)償費(fèi)，用于補(bǔ)償被拆遷房屋住戶臨時(shí)居住房或自找臨時(shí)住處的不便，以臨時(shí)居住條件劃?rùn)n，按被拆遷房屋住戶的人口每月予以補(bǔ)貼。

(3)獎(jiǎng)勵(lì)性補(bǔ)償費(fèi)，用于鼓勵(lì)被拆遷房屋住戶積極協(xié)助房屋拆遷或主動(dòng)放棄一些權(quán)利如自愿遷往郊區(qū)或不要求拆遷單位安置住房，房屋拆遷補(bǔ)償費(fèi)的各項(xiàng)標(biāo)準(zhǔn)由當(dāng)?shù)厝嗣裾鶕?jù)本地的實(shí)際情況和國(guó)家有關(guān)法律政策加以確定，拆建單位必須嚴(yán)格執(zhí)行，不得任意更改。

《國(guó)有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》

第十七條

作出房屋征收決定的市、縣級(jí)人民政府對(duì)被征收人給予的補(bǔ)償包括：

(一)被征收房屋價(jià)值的補(bǔ)償;

(二)因征收房屋造成的搬遷、臨時(shí)安置的補(bǔ)償;

(三)因征收房屋造成的停產(chǎn)停業(yè)損失的補(bǔ)償。

市、縣級(jí)人民政府應(yīng)當(dāng)制定補(bǔ)助和獎(jiǎng)勵(lì)辦法，對(duì)被征收人給予補(bǔ)助和獎(jiǎng)勵(lì)。

二、房屋拆遷糾紛的流程是怎么樣的?

房屋拆遷糾紛起訴流程如下：

1、要確認(rèn)被告。如果是個(gè)人，可以到對(duì)方的戶籍所在地派出所打印戶籍證明;如果是單位，可以到工商行政管理局打印該單位的基本注冊(cè)資料。

2、書寫民事訴訟狀。訴狀應(yīng)說明當(dāng)事人身份情況、訴訟請(qǐng)求、以及事實(shí)與理由。為確保判決的順利執(zhí)行，還可以申請(qǐng)人民法院采取財(cái)產(chǎn)保全措施。

3、提交訴訟狀和證據(jù)。準(zhǔn)備就緒后，就向人民法院立案庭提交訴訟狀和證據(jù)，立案庭的法官會(huì)在七天內(nèi)通知您是否立案。

4、舉證。立案后，人民法院可能會(huì)指定舉證期限，要求在期限內(nèi)提交全部證據(jù)材料，逾期提交的證據(jù)則不予質(zhì)證。

5、開庭。立案后，人民法院會(huì)安排開庭日期，并提前通知當(dāng)事人。開庭時(shí)應(yīng)準(zhǔn)時(shí)到庭，原告無正當(dāng)理由遲到的，人民法院會(huì)裁定按照撤訴來處理。

6、開庭審理。依次需要經(jīng)過核實(shí)雙方當(dāng)事人身份、告知當(dāng)事人訴訟權(quán)利及義務(wù)、詢問當(dāng)事人是否申請(qǐng)回避、始法庭調(diào)查、舉證質(zhì)證、法官詢問、法庭辯論、陳述最后意見、法庭調(diào)解和宣判的程序。

當(dāng)?shù)卣谶M(jìn)行拆遷時(shí)，需要對(duì)被拆遷方作出相應(yīng)的補(bǔ)償，包含獎(jiǎng)勵(lì)性補(bǔ)償費(fèi)用以及周轉(zhuǎn)補(bǔ)償費(fèi)用等等，需要發(fā)放完補(bǔ)償款項(xiàng)以后才能夠拆遷，因?yàn)椴疬w補(bǔ)償發(fā)生糾紛時(shí)，可以通過訴訟方式來處理，需要向法院提交起訴狀以及相關(guān)證據(jù)，再由法院開庭審理作出宣判。

三、西城區(qū)騰退計(jì)劃什剎海 -法律知識(shí)

法律分析：

西城區(qū)政府將根據(jù)城市更新計(jì)劃、資金和房源等情況，有序開展各片區(qū)直管公房申請(qǐng)式退租和有關(guān)工作。申請(qǐng)式退租實(shí)施到其片區(qū)時(shí)，直管公房申請(qǐng)式退租將遵循‘居民自愿、平等協(xié)商、公平公開’的原則，充分尊重居民退租意愿、切實(shí)保證居民合法權(quán)益。

法律依據(jù)：

《國(guó)有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》 第二十七條 實(shí)施房屋征收應(yīng)當(dāng)先補(bǔ)償、后搬遷。作出房屋征收決定的市、縣級(jí)人民政府對(duì)被征收人給予補(bǔ)償后，被征收人應(yīng)當(dāng)在補(bǔ)償協(xié)議約定或者補(bǔ)償決定確定的搬遷期限內(nèi)完成搬遷。任何單位和個(gè)人不得采取暴力、威脅或者違反規(guī)定中斷供水、供熱、供氣、供電和道路通行等非法方式迫使被征收人搬遷。禁止建設(shè)單位參與搬遷活動(dòng)。

四、西城區(qū)騰退計(jì)劃什剎海

法律分析：西城區(qū)政府將根據(jù)城市更新計(jì)劃、資金和房源等情況，有序開展各片區(qū)直管公房申請(qǐng)式退租和有關(guān)工作。申請(qǐng)式退租實(shí)施到其片區(qū)時(shí)，直管公房申請(qǐng)式退租將遵循‘居民自愿、平等協(xié)商、公平公開’的原則，充分尊重居民退租意愿、切實(shí)保證居民合法權(quán)益。

法律依據(jù)：《國(guó)有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》 第二十七條 實(shí)施房屋征收應(yīng)當(dāng)先補(bǔ)償、后搬遷。作出房屋征收決定的市、縣級(jí)人民政府對(duì)被征收人給予補(bǔ)償后，被征收人應(yīng)當(dāng)在補(bǔ)償協(xié)議約定或者補(bǔ)償決定確定的搬遷期限內(nèi)完成搬遷。任何單位和個(gè)人不得采取暴力、威脅或者違反規(guī)定中斷供水、供熱、供氣、供電和道路通行等非法方式迫使被征收人搬遷。禁止建設(shè)單位參與搬遷活動(dòng)。

五、西城區(qū)騰退計(jì)劃什剎海

律師分析:

西城區(qū)政府將根據(jù)城市更新計(jì)劃、資金和房源等情況，有序開展各片區(qū)直管公房申請(qǐng)式退租和有關(guān)工作。申請(qǐng)式退租實(shí)施到其片區(qū)時(shí)，直管公房申請(qǐng)式退租將遵循‘居民自愿、平等協(xié)商、公平公開’的原則，充分尊重居民退租意愿、切實(shí)保證居民合法權(quán)益。

【法律依據(jù)】:

《國(guó)有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》 第二十七條 實(shí)施房屋征收應(yīng)當(dāng)先補(bǔ)償、后搬遷。作出房屋征收決定的市、縣級(jí)人民政府對(duì)被征收人給予補(bǔ)償后，被征收人應(yīng)當(dāng)在補(bǔ)償協(xié)議約定或者補(bǔ)償決定確定的搬遷期限內(nèi)完成搬遷。任何單位和個(gè)人不得采取暴力、威脅或者違反規(guī)定中斷供水、供熱、供氣、供電和道路通行等非法方式迫使被征收人搬遷。禁止建設(shè)單位參與搬遷活動(dòng)。

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文章來源參考：【頭條】敦煌市房屋拆遷補(bǔ)償政策，敦煌征地公告

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投稿：曹翔

內(nèi)容審核：張曙光教授