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公司拆遷補償補充協議，補充協議與原合同關系:今日拆遷補償法律在線咨詢

發布時間：
2024-10-28 03:04:34
作者：
圣運律師
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公司拆遷補償補充協議,補充協議是否可以更換甲方或是乙方,甲、乙、丙三方協商一致，決定變更合同主體，并達成補充協議。根據協議，丙方將取代乙方成為原有合同的一方，乙方對丙方的履約提供連帶責任保證。除此之外，原有合同的其他內容不變。該補充協議自三

公司拆遷補償補充協議，補充協議與原合同關系:今日拆遷補償法律在線咨詢

一、公司拆遷補償補充協議,補充協議是否可以更換甲方或是乙方

甲、乙、丙三方協商一致，決定變更合同主體，并達成補充協議。根據協議，丙方將取代乙方成為原有合同的一方，乙方對丙方的履約提供連帶責任保證。除此之外，原有合同的其他內容不變。該補充協議自三方蓋章之日起生效，共六份，每方各執兩份。

法律分析

變更合同主體申請第三方補充協議

甲方：

乙方：

丙方：

甲方與乙方于年月日簽訂的(簡稱“既有合同”)正在履行中，現甲、乙、丙三方經協商一致，就合同主體變更及保證條款相關事宜達成以下協議：

(1)合同主體變更條款

1、本協議各方同意丙方取代乙方成為“既有合同”的一方。

2、乙丙雙方保證丙方具有履行本協議所需相關資質和條件，如因其不具備相關資質和條件給甲方造成損失的，由乙丙雙方承擔連帶賠償責任。

3、乙方在本協議生效前基于履行“既有合同”對甲方所享有的權利和承擔的義務分別由丙方享有和承擔。

4、本協議生效后，丙方按照“既有合同”的約定享受權利和承擔義務。

5、乙、丙雙方必須做好資料、手續等的交接工作，因合同主體變更所產生的一切費用由乙方承擔。

(2)保證條款

為了保證丙方按照約定履行義務，本協議生效后，乙方對丙方基于本協議及“既有合同”對甲方所負的一切債務向甲方提供連帶責任保證。保證期間為兩年。

(3)除本協議約定情形外，“既有合同”其他內容不變。

(4)本協議自甲、乙、丙三方蓋章之日起生效，一式六份，甲、乙、丙各執二份。

甲方：乙方：丙方：

地址：地址：地址：

法定代表人：法定代表人：法定代表人：

委托代理人：委托代理人：委托代理人：

年月日年月日年月日

結語

經協商一致，甲、乙、丙三方就合同主體變更及保證條款相關事宜達成協議。本協議確認丙方取代乙方成為既有合同的一方，并保證具備履行所需資質和條件。乙丙雙方承擔連帶賠償責任。丙方享有乙方在既有合同中的權利和義務。費用由乙方承擔。乙方提供連帶責任保證，保證期間為兩年。除此外，既有合同其他內容不變。本協議自蓋章之日起生效，一式六份，各方各執二份。

法律依據

中華人民共和國民法典：第二章合同的訂立第四百六十九條當事人訂立合同，可以采用書面形式、口頭形式或者其他形式。

書面形式是合同書、信件、電報、電傳、傳真等可以有形地表現所載內容的形式。

以電子數據交換、電子郵件等方式能夠有形地表現所載內容，并可以隨時調取查用的數據電文，視為書面形式。

中華人民共和國民法典：第二章合同的訂立第四百七十二條要約是希望與他人訂立合同的意思表示，該意思表示應當符合下列條件：

（一）內容具體確定；

（二）表明經受要約人承諾，要約人即受該意思表示約束。

中華人民共和國民法典：第二章合同的訂立第四百九十三條當事人采用合同書形式訂立合同的，最后簽名、蓋章或者按指印的地點為合同成立的地點，但是當事人另有約定的除外。

二、補充協議與原合同關系

一、補充協議與原合同關系是什么1、原合同與補充協議之間是主從關系。原合同的合同是主合同，補充協議是從合同。補充協議是相對于已經存在的合同而言的，協議補充就是通過協議方式補充已經存在的合同中存在的漏洞。2、法律依據：《中華人民共和國民法典》第五百一十條合同生效后，當事人就質量、價款或者報酬、履行地點等內容沒有約定或者約定不明確的，可以協議補充；不能達成補充協議的，按照合同相關條款或者交易習慣確定。第四百六十九條當事人訂立合同，可以采用書面形式、口頭形式或者其他形式。書面形式是合同書、信件、電報、電傳、傳真等可以有形地表現所載內容的形式。以電子數據交換、電子郵件等方式能夠有形地表現所載內容，并可以隨時調取查用的數據電文，視為書面形式。二、補充合同的法律效力是什么補充合同的法律效力是：1、如果主合同有效的，補充合同是依法訂立的，補充合同有效；2、另外補充合同可獨立履行的，主合同無效不影響其效力的，補充合同也是有效的。

三、簽訂補充協議可以修改原協議的條款嗎

簽訂補充協議可以修改原協議的條款。

補充協議是對原合同的補充或者變更，一般要明確約定，如果補充協議條款與原合同不一致或發生沖突時，應當與補充協議為準，但原合同明示不得變更的條款，補充協議中對該條款發生的變更則不發生法律效力。

一、什么是合同補充協議

合同“補充協議”或者稱為“協議補充”，是指當事人對于合同中的內容沒有約定或者約定不明確的，而達成的協議。“補充協議”是相對于已經存在的合同而言的，“協議補充”就是通過協議方式補充已經存在的合同中存在的漏洞。因此，已經存在的合同與“補充協議”之間是主從關系。已經存在的合同是主合同，“補充協議”是從合同。已經存在的合同作為主合同不以“補充協議”的存在為前提，或者說不受“補充協議”的制約而獨立存在。反之，“補充協議”必須以已經存在的合同的存在為前提，自身不能獨立存在。盡管“補充協議”相對于主合同而言沒有獨立性，但是其本身也是協議。因此，“補充協議”的成立和生效與主合同的成立和生效的依據相同。

二、簽訂合同補充協議的效力

當補充合同的約定與主合同的約定發生矛盾時，應該以時間在后的約定條款為準執行。

時間在后的約定，實際上是對主合同的原約定的重新修訂，該新約定是補充合同的精要和實質。

如果仍以主合同的原條款為準執行，那就失去了補充合同存在的意義。

三、補充合同與合同變更

補充合同對主合同補充太多的新約定，則該補充合同就難以稱之為補充合同了。

補充合同對主合同修改得太多，超過了適當的量，或補充合同對主合同的實質要件進行了較大的補充修改。

比如對價格條款，技術標準，履約期限等約定進行了不利于其中一方的修改，這也不能稱之為補充合同。

這些補充和修改已經符合合同變更的要求，應該稱之為合同變更。

四、補充協議與原合同沖突以哪個為準

一、補充協議與原合同沖突以哪個為準1、應以補充協議為準，但也有例外情形，如合同生效和修改需要批準而補充協議未經批準，招投標的合同，補充協議構成對主合同的實質性變更而又未經備案的則以主合同為準。2、法律依據：《中華人民共和國民法典》第七十七條當事人協商一致，可以變更合同。補充協議簽署在后，與主合同不一致，應視為雙方對主合同的變更，因此應以補充協議為準。合同是當事人或當事雙方之間設立、變更、終止民事關系的協議。依法成立的合同，受法律保護。廣義合同指所有法律部門中確定權利、義務關系的協議。狹義合同指一切民事合同。還有最狹義合同僅指民事合同中的債權合同。二、網簽合同和居間協議哪個為準以網簽備案的買賣合同為準，以后面的協議為準。網簽合同是在房地產領域網簽就是交易雙方簽訂合同后，到房地產相關部門進行備案，并公布在網上。然后會給個網簽號，用戶可以通過網簽號在網上進行查詢。居間合同就是屬于“中介服務合同”。是居間人根據委托人的要求為委托人與第三人訂立合同提供機會或進行介紹，而委托人須向居間人給付約定報酬的協議。

五、簽訂補充協議后再簽補充協議

法律分析：補充協議是當事人在合同中的內容沒有約定或者約定不明確的情況下簽訂的協議。雙方當事人簽訂合同之后，如果發現內容還需補充的，那么可以擬定合同補充協議。1.在起草補充協議時，應首選明確補充協議的主體，原則上與原合同或協議的主體應該一致。2.在補充協議的正文第一段應對補充協議簽署的背景、原因進行描述。3.起草補充協議內容：主要描述增加的諸如產品、服務、金額、支付方式或者主合同其他變更事項的有關內容。4.協議生效及其他約束：包括補充協議的生效條款，與原合同或協議發生沖突的條款。5.補充協議的簽署，在補充協議的正文結尾應該有明確的空間對該協議簽署。

法律依據：《中華人民共和國民法典》第五百一十條合同生效后，當事人就質量、價款或者報酬、履行地點等內容沒有約定或者約定不明確的，可以協議補充；不能達成補充協議的，按照合同相關條款或者交易習慣確定。