玉泉區(qū)拆遷2020年拆遷補償辦法,呼和浩特不動產最新政策,根據我所了解到的呼和浩特不動產相關政策信息，以下是關于呼和浩特不動產最新政策的解答：不動產登記政策：呼和浩特市實行不動產登記制度，不動產物權的設立、變更、轉讓和消滅需依法登記才發(fā)生效
根據我所了解到的呼和浩特不動產相關政策信息，以下是關于呼和浩特不動產最新政策的解答：
不動產登記政策：
呼和浩特市實行不動產登記制度，不動產物權的設立、變更、轉讓和消滅需依法登記才發(fā)生效力，未經登記則不發(fā)生效力。具體法律依據為《中華人民共和國民法典》第二百零九條。
不動產登記由當事人或其代理人向不動產登記機構申請，申請材料應齊全并符合法定形式。登記機構在受理申請后，應在規(guī)定時限內辦結登記手續(xù)。具體流程可參考《不動產登記暫行條例》第十五條至第二十條。
不動產證辦理政策：
呼和浩特市不動產證辦理需滿足一定條件，如尚未登記的不動產首次申請登記、繼承或接受遺贈取得不動產權利等。具體條件可參考上文“申請不動產證的條件”部分。
不動產證辦理流程包括提交相關資料、填寫申請表、確認房屋信息、準備相關材料、領取不動產權證書等步驟。具體流程可參考上文“不動產證怎么辦理”部分。
相關費用與優(yōu)惠政策：
根據國家相關政策，對部分不動產登記實行收費減免優(yōu)惠，如小微企業(yè)申請不動產登記等。具體優(yōu)惠政策可參考上文“2022不動產證最新政策”部分關于費用減免的描述。
需要注意的是，以上信息僅供參考，具體政策可能隨時間有所變動。建議在辦理不動產登記或相關手續(xù)時，直接咨詢呼和浩特市不動產登記機構或相關部門獲取最新政策信息。同時，本回答中的法律依據及具體條目也請在實際操作中加以注意和參考。
1、網上登記群眾申請辦理不動產登記業(yè)務，線上可登錄不動產登記門戶網站、關注微信公眾號、下載手機APP三種方式，線下可以到社區(qū)服務站、不動產登記中心尋求志愿者協(xié)助等多種方式。“互聯(lián)網登記”模式在網站開通互聯(lián)網申請、申報材料提交、辦理進度查詢等功能，群眾可以通過百度等互聯(lián)網搜索引擎，搜索到呼市不動產登記網上受理窗口，然后在網上選擇窗口大廳，而且在網上只需要填寫個人身份信息、產權證號，就能進行登記申請。
2、審核環(huán)節(jié)在審核環(huán)節(jié)，對網上受理的登記業(yè)務，利用房產部門推送的備案合同信息、交易信息，銀行推送的抵押信息等等，“前置”進行權籍調查和審核。對需要申請人配合的工作，如權籍調查、公告、補充材料等，主動和申請人聯(lián)系。權籍調查和審核結束，如果達到發(fā)證條件，在準備登簿前，通知群眾到實地窗口辦理確認手續(xù)。同時，開通微信、短信服務功能，告知申請人領取證書最佳窗口的具體區(qū)位及辦理領證所需的相關手續(xù)。
3、實地窗口環(huán)節(jié)在實地窗口環(huán)節(jié)，群眾來窗口核實確認身份和材料后，正式予以受理，由于有了“前置”的審核工作，可以立即登簿，實現(xiàn)當場繳費、打證、領證。企業(yè)和群眾只需到窗口一次，就能領證。還開展了上門服務、網上繳費、微信繳費、現(xiàn)場查詢繳費一體機、快遞送證上門等新的服務模式，不斷優(yōu)化服務。不動產登記申請辦理地點：
（一）呼和浩特市住房保障和房屋管理局三樓北側服務大廳（地址：成吉思汗東街以南、東二環(huán)路以西）；
（二）金花園綜合樓1號商業(yè)樓二樓服務大廳（地址：昭烏達路以東、南二環(huán)快速路以南）；
（三）新城區(qū)毫沁營鎮(zhèn)國土所（地址：110國道以南、公交五公司東巷以東）；
（四）回民區(qū)攸攸板鎮(zhèn)國土所（地址：鹽站西街以西、攸攸板鎮(zhèn)政府附樓三樓）；
（五）玉泉區(qū)昭君路國土所（地址：玉泉區(qū)百什戶村、209國道路以東）；
（六）賽罕區(qū)市民服務中心4樓服務大廳（地址：東影南路以東、南二環(huán)快速路以南）。
呼和浩特買房政策規(guī)定，本市戶籍居民家庭和部分家庭成員限購1套住房，非本市戶籍居民家庭限購1套住房。各金融機構對貸款購買第二套住房的家庭需嚴格執(zhí)行首付款比例不低于60%。房產證辦理需要提交申請表、房屋買賣合同、確認書、測繪表、房屋登記表、分戶平面圖、專項維修資金專用收據、契稅完稅或減免稅憑證、購房者身份證明、房屋共有的提交共有協(xié)議、銀行的提前還貸證明。公積金貸款需要提交身份證、戶口本、婚姻狀態(tài)證明、
法律分析
呼和浩特買房的規(guī)定如下：對于本市戶籍居民家庭（包括夫妻雙方及未成年子女）和部分家庭成員為本市戶籍居民的家庭，以及非本市戶籍居民家庭，原則上限購1套住房（包括新建商品住房和二手住房）。《呼包鄂城市群規(guī)劃(2010-2020)》范圍內的居民在本市市區(qū)購房享受本市居民的政策。
政策同時要求，各金融機構對貸款購買第二套住房的家庭，要嚴格執(zhí)行首付款比例不低于60%。呼和浩特住房資金管理中心對貸款購買二套住房的家庭，要切實執(zhí)行首府比例不低于50%，各金融機構和呼和浩特住房資金管理中心對購買二套住房的貸款利率執(zhí)行不低于基準利率的1.1倍的政策。
二、房產證辦理資料
1、蓋章的申請表;
2、房屋買賣合同;
3、簽訂預售合同的買賣雙方關于房號、房屋實測面積和房價結算的確認書;
4、測繪表、房屋登記表、分戶平面圖兩份;
5、專項維修資金專用收據;
6、契稅完稅或減免稅憑證;
7、購房者身份證明(復印件核對原件);
8、房屋共有的提交共有協(xié)議;
9、銀行的提前還貸證明。
三、公積金貸款手續(xù)有哪些
（一）身份證;
（二）戶口本;
（三）婚姻狀態(tài)證明;
（四）銀行貸款的借款合同;
（五）銀行貸款的抵押合同、他項權證復印件;
（六）銀行出具的貸款余額證明;
（七）房屋所有權證、土地證;
（八）住房公積金存儲卡。
第三條貸款額度、期限、利率及還款方式
（一）貸款額度按我市目前住房公積金貸款額度規(guī)定，雙職工家庭正常足額繳存公積金的，最高貸款金額為35萬元，且不超購房價款的70％;單職工最高貸款金額為25萬元，且不超購房價款的50％。
（二）貸款期限最長30年。借款人年齡加貸款期限男職工不得超過60周歲，女職工不得超過55周歲。
（三）貸款利率執(zhí)行中國人民銀行住房公積金貸款利率。
（四）還款方式借款人按借款合同約定執(zhí)行。
拓展延伸
呼和浩特市是中國內蒙古自治區(qū)的一個地級市，市轄區(qū)總面積1400.67平方千米，常住人口為317.4萬人，其中蒙古族人口占全市總人口的86.7%。呼和浩特市是內蒙古自治區(qū)的政治、經濟、文化和交通中心，也是全國重要的綜合交通樞紐。
根據《中華人民共和國住房公積金管理條例》和《中華人民共和國商業(yè)銀行法》等相關法律法規(guī)，呼和浩特市公積金貸款需要以下手續(xù)：
1. 申請公積金貸款需要準備以下材料：
- 個人身份證件和戶口簿原件；
- 夫妻雙方身份證件和戶口簿原件；
- 購房合同或購房發(fā)票；
- 個人征信報告；
- 抵押物清單及評估報告；
- 申請人與貸款銀行簽訂的借款合同；
- 貸款銀行要求的其他材料。
2. 申請公積金貸款需要經過以下步驟：
- 在呼和浩特市住房公積金管理中心網站（http://www.hshf.gov.cn/）上進行網上預約；
- 到住房公積金管理中心現(xiàn)場進行現(xiàn)場咨詢和提交申請材料；
- 等待公積金管理中心審核申請材料；
- 審核通過后，與公積金管理中心簽訂借款合同和抵押合同；
- 繳納貸款申請費用；
- 等待公積金管理中心審批貸款，審批通過后，進行放款。
3. 呼和浩特市公積金貸款利率按照住房公積金貸款利率執(zhí)行，目前利率為基準利率的1.1倍。
4. 呼和浩特市公積金貸款期限最短為1年，最長期限為30年。
5. 呼和浩特市公積金貸款實行“一年定期”滾動貸款，每個貸款期限內可以提前還清貸款本息。
總之，呼和浩特市公積金貸款需要準備一定的材料，并經過一定的審批程序。如果您需要申請公積金貸款，建議您在申請前仔細閱讀相關法規(guī)和流程，避免因不熟悉流程而產生的不便。
結語
呼和浩特房產政策規(guī)定，對于本市戶籍居民家庭和非本市戶籍家庭，在購買住房時有一定的限制和優(yōu)惠。同時，各金融機構對貸款購買第二套住房的家庭也有相應的規(guī)定。在辦理房產證時，需要提交一系列資料，包括房屋買賣合同、預售合同、測繪表等。對于公積金貸款，需要提供身份證、戶口本、婚姻狀態(tài)證明等，并按照相關規(guī)定申請貸款額度、期限、利率及還款方式。
法律依據
城市房地產管理法(2019-08-26)\t第四條\t國家根據社會、經濟發(fā)展水平，扶持發(fā)展居民住宅建設，逐步改善居民的居住條件。
城市房地產開發(fā)經營管理條例(2020-11-29)\t第一條\t為了規(guī)范房地產開發(fā)經營行為，加強對城市房地產開發(fā)經營活動的監(jiān)督管理，促進和保障房地產業(yè)的健康發(fā)展，根據《中華人民共和國城市房地產管理法》的有關規(guī)定，制定本條例。
城市居民委員會組織法(2018-12-29)\t第十五條\t居民公約由居民會議討論制定，報不設區(qū)的市、市轄區(qū)的人民政府或者它的派出機關備案，由居民委員會監(jiān)督執(zhí)行。居民應當遵守居民會議的決議和居民公約。
居民公約的內容不得與憲法、法律、法規(guī)和國家的政策相抵觸。
房屋拆遷補償 金額如何計算一、為規(guī)范拆遷補償行為，維護拆遷當事人的合法權益，根據《呼和浩特市 城市房屋拆遷 管理條例實施辦法》，結合我市實際，制定本標準。二、本標準適用于呼和浩特市城市規(guī)劃控制區(qū)內 劃撥國有土地 上的房屋拆遷補償。涉及 集體土地征地 拆遷的補償標準，按《呼和浩特市城市建設控制區(qū)內 征用集體土地 和拆除地上建筑物補償辦法》各評估機構應按此標準對拆遷區(qū)域進行評估，并經拆遷管理部門確認。三、本標準僅包括房屋拆遷中的房屋區(qū)位補償價和地上建筑物補償價。其它補償以《呼和浩特市城市房屋拆遷管理條例實施辦法》為準。 (一)房屋區(qū)位補償價，指在某一特定區(qū)域內，房屋相對于所在地段、拆遷地塊的優(yōu)劣程度等按用途將房屋使用范圍內的土地面積折算為原建筑面積進行補償時確定的補償價，主要包括基準地價各因素的修正、各種影響因素調整幅度的修正和容積率的修正。 (二)地上建筑物補償價，是指在 被拆遷房屋 建筑結構平均重置價的基礎上，根據該房屋的成新程度、樓層、朝向等因素確定的補償價。四、房屋拆遷補償價=[區(qū)位補償價+重置價成新率(1+樓層調節(jié)系數)]建筑面積。五、凡未標明的區(qū)位可根據當地實際參考制定。凡經濟開發(fā)區(qū)內的房屋拆遷，可根據本轄區(qū)實際情況制定補償價，并報市拆遷辦審核備案。六、本標準自發(fā)布之日起執(zhí)行。
據來自呼和浩特市住房保障和房屋管理局的信息，呼和浩特市已出臺關于進一步貫徹落實房地產宏觀調控政策的實施意見，在呼和浩特市區(qū)實行住房限購措施。實施意見要求，原則上對已有1套住房的呼和浩特市戶籍居民家庭、非呼和浩特市戶籍居民家庭，限購1套住房。《呼包鄂城市群規(guī)劃》范圍內的居民在呼和浩特市區(qū)購房享受本市居民的政策。意見要求，各金融機構對貸款購買第二套住房的家庭，要嚴格執(zhí)行首付款比例不低于60％。呼和浩特市住房資金管理中心對貸款購買二套住房的家庭，要切實執(zhí)行首付比例不低于50％。各金融機構和呼和浩特市住房資金管理中心對購買二套住房的貸款利率執(zhí)行不低于基準利率的1．1倍的政策。銀行業(yè)監(jiān)管部門要加強對商業(yè)銀行執(zhí)行差別化住房信貸政策情況的監(jiān)督檢查，對違規(guī)行為要嚴肅處理。據了解，該實施意見將執(zhí)行到2012年2月26日，國家和自治區(qū)另有規(guī)定的，按規(guī)定執(zhí)行。此前，呼和浩特市公布了2011年新建住房價格控制目標：新建住房價格年增幅低于本年度呼和浩特市城鎮(zhèn)居民人均可支配收入的增長水平。
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