五十畝拆遷補償,承包的五十畝樹林要拆遷能賠多少錢,承包的五十畝樹林要拆遷能賠多少錢,這個問題涉及多個因素,包括土地類型、土地上的附著物(即樹木)以及相關的補償政策。以下是根據現有法律知識整理出的賠償要點:一、土地補償根據《中華人民共和國土地
承包的五十畝樹林要拆遷能賠多少錢,這個問題涉及多個因素,包括土地類型、土地上的附著物(即樹木)以及相關的補償政策。以下是根據現有法律知識整理出的賠償要點:
一、土地補償
根據《中華人民共和國土地管理法》第四十八條,征收土地應當依法及時足額支付土地補償費。征收農用地的土地補償費標準由省、自治區、直轄市通過制定公布區片綜合地價確定。因此,五十畝樹林的土地補償費將依據所在地區的區片綜合地價來計算。
二、樹木補償
對于樹林中的樹木,拆遷時應給予相應的補償。補償的標準通常根據樹木的種類、數量、規格以及年限等因素來確定。一般來說,成片種植的果樹或林園會按照合理種植密度內的不同規格情況給予補償。如果樹木總數量超過最高種植密度,則可能按照其中一種的最高限額進行補償。
三、其他補償
除了土地和樹木的補償外,還可能涉及到其他相關費用的補償,如安置補助費、搬遷費以及臨時安置費等。這些費用的具體標準和計算方式也會因地區和政策的不同而有所差異。
綜上所述,承包的五十畝樹林拆遷能賠多少錢,需要綜合考慮土地補償、樹木補償以及其他相關費用的補償。由于賠償金額受多種因素影響,且各地區的具體政策和標準可能有所不同,因此建議在實際操作中咨詢當地相關部門或專業律師以獲取更準確的賠償金額。
法律分析:按照以下的規定補償:
占用、征用林地的補償費標準為:
(一)郁閉成林林地,按占用、征用時該林地上林木蓄積量價值的3至5倍計算;
(二)天然幼齡林地和灌木、薪炭林地,視林木生長狀況,按郁閉成林林地的30%至60%計算;
(三)人工幼齡林地,按造林、撫育、管護成本費的4倍計算;
(四)經濟林林地(包括果園、竹林),按盛產期年產量價值的6倍計算;
(五)特種用途林林地,按郁閉成林林地的4倍計算;
(六)防護林林地,按郁閉成林林地的3倍計算;
(七)苗圃地,按前3年平均年產值的6倍計算;
(八)宜林地、未成林林地,按郁閉成林林地的30%計算。
占用、征用省轄市或者州人民政府、地區行政公署所在地的市(縣)和開遠市規劃區內的林地,可以根據本地實際,適當提高補償費標準,但最高不得超過本條各項規定標準的1.5倍。
法律依據:《中華人民共和國土地管理法》
第一條 為了加強土地管理,維護土地的社會主義公有制,保護、開發土地資源,合理利用土地,切實保護耕地,促進社會經濟的可持續發展,根據憲法,制定本法。第三十條 國家保護耕地,嚴格控制耕地轉為非耕地。
第四十七條 國家征收土地的,依照法定程序批準后,由縣級以上地方人民政府予以公告并組織實施。
法律分析:參照電網建設工程相關補償標準的實施意見。1、提高認識,切實做好電網建設的相關工作電網輸電工程建設受國家法律保護,禁止任何單位和個人借故無理阻撓。輸電工程建設中,涉及占地、樹木砍伐、拆遷、青苗賠償等,輸電工程建設單位應按規定及時補償相關當事人,確保人民群眾利益不受損害。各級人民政府要做好本轄區內工程建設協調和廣大群眾的政策宣傳、思想教育工作,確保工程順利實施。2、明確補償范圍,積極推進電力建設工程關于占地。永久性占地為電力線路的桿、塔、拉線及相關的輔助設施占地臨時性占地為輸電線路建設過程中,施工臨時建筑、施工道路、施工場地、工器具存放場、料場等占地,不涉及青苗,只涉及復耕的情況。關于青苗。指永久性占地或臨時性占地,地面上附著的農作物。關于樹木砍伐。指永久性占地區域內或電力設施保護范圍內,按照規程規定需砍伐的防護林、零星樹木、經濟林木,其他樹木。關于拆遷。指輸電線路建設過程中涉及的房屋、水利設施、大棚溫室、墳墓等拆遷。輸電線路工程走廊(包括桿、塔、拉線)不征地,只對輸電線路桿、塔、拉線用地作一次性經濟補償。輸電線路走徑,必須征得所在地縣(區)人民政府的批準。3、嚴格補償標準,確保電網工程建設順利開展【法律依據】:《中華人民共和國土地法》第六十一條 取前三年平均產值乘以土地補償倍數的辦法計算。根據人均耕地數量多少、所處地理位置優劣,將各區域土地補償費和安置補助的總和(以下簡稱土地補償倍數)標準確定為:位于市區及經濟技術開發區周邊,人均耕地不足一分,土地補償倍數確定為29倍以下,報省人民政府批準;于縣郊及工業用地密集地區周邊,人均耕地高于一分不足一畝,土地補償倍數確定為25倍以下,報省人民政府批準;位于城建規劃范圍內,人均耕地一畝以上,土地補償倍數確定為16倍以下;其它地區,按照《山西省土地管理實施辦法》第二十七條的有關規定辦理。(二)鐵塔占地。水地:每基鐵塔在50平方米及以下補償600-1000元,每基鐵塔在50--100平方米補償1000-2000元,每基鐵塔在100平方米以上補償2000-3000元。旱地:每基鐵塔在50平方米以下補償500-800元,每基鐵塔在50-100平方米補償800-1200元,每基鐵塔100平方米以上補償1200-1600元。(三)電桿占地。水地:單根電桿補償300元,雙桿補償500元。旱地:單根電桿補償200元,雙桿補償300元。(四)拉線占地。水地每條拉線補償200元,旱地每條拉線補償100元。(五)臨時性占地補償。施工期間由施工機械等作業造成的壓地、毀地等作一次性補償。水地:每畝補償300-500元。旱地:每畝補償100-300元。(六)青苗及復耕補償。青苗補償:水地每畝補償500-800元,旱地每畝補償300-500元。復耕費補償范圍指施工機械壓地、毀地部分,每畝一次性補償30元/畝。(七)樹木砍伐補償。桿塔基礎內須砍伐的樹木,所砍伐樹木歸樹木所有者。非經濟樹木:直徑5厘米以下的,每株20元;直徑為6-10厘米的,每株30元;直徑為11-20厘米的,每株50元;直徑為21-30厘米以上的,每株80元;直徑為31厘米以上的,每株100元。經濟樹木:直徑10厘米及以下的未掛果每株50元,掛果每株200元;直徑10厘米以上的未掛果每株80元,掛果每株300元,蘋果、梨、棗類、掛果樹每株在前面的標準上乘以1.5倍的系數。大面積占用林地時,按照國家、省有關文件確定的補償標準執行。(八)拆遷補償。(1)房屋。屬磚混結構,每平方米建筑面積500元;磚木、磚石結構,每平方米建筑面積300元;土坯房、簡易房結構,每平方米建筑面積100元。(2)水利設施。機井:井深200米以上,每眼12萬元;井深100-200米,每眼8萬元;井深50-100米,每眼5萬元;井深50米以內,每眼3萬元;磚石井每眼3000元;土井每眼1000元;地下水管,輸水管道每延長米10-20元。(3)溫室。每畝15000元。(4)墳墓遷葬。在塔位中心點10米范圍內的墳墓補償遷葬費,每座1000元。(九)民用宅基地補償。施工過程中,輸電線路桿塔和拉線永久性占地,涉及已批準的民用宅基地(有土地部門頒發的使用許可證)的,可按二倍標準補償。4、補償期限及法律責任青苗補償、樹木補償、臨時占地補償,應在施工結束實地丈量后一次性予以補償。所有賠償必須在施工竣工前由工程建設單位一次性補償到位。工程建設單位應與被補償方簽訂書面協議,補償工作方為有效。補償費用由工程建設單位從工程建設費用支付。任何單位或個人不得無理阻撓電網工程建設,情節嚴重的,由公安機關根據《中華人民共和國治安管理處罰條例》予以處罰,構成犯罪的,由司法機關依法追究刑事責任。綜上所述,電力設施的征地補償的標準是什么的這個問題,我們應當參照我國對其的具體規定。另外,我們還需知道根據各地情況的不同,電力設施的征地補償的標準也是有所不同的。要想弄清楚這個問題,應當按照其相關規定,推算出一個比較合理的補償標準,并且按照規定操作。不過為了穩妥起見,建議大家遇到這個問題時還是咨
法律分析:在征收拆遷過程中,難免會遇到地上樹木及青苗的補償該怎么算的問題,針對這個問題,根據《中華人民共和國土地管理法》的規定,征收耕地的補償費用包括土地補償費、安置補助費以及地上附著物和青苗的補償費。被征收土地上的附著物和青苗的補償標準,由省、自治區、直轄市進行規定。而樹木的補償標準,就屬于地上附著物和青苗的范圍,由于每個地方經濟房展水平不一樣,所以由各個省、自治區、直轄市具體規定,那么具體到省、自治區、直轄市范圍內,又將該規定權力下放到下面各個地級市政府,所以說每個地級市政府對其轄區范圍內的地上附著物及青苗的補償標準均應該有明確規定,并且每隔幾年還要做適當調整。因此,在征收拆遷過程當中,對地上樹木及青苗的補償,應當嚴格依據當地發布的具體標準對被征收人進行補償。
法律依據:《中華人民共和國土地管理法》第四十七條征收土地的,按照被征收土地的原用途給予補償。征收耕地的補償費用包括土地補償費、安置補助費以及地上附著物和青苗的補償費。征收其他土地的土地補償費和安置補助費標準,由省、自治區、直轄市參照征收耕地的土地補償費和安置補助費的標準規定。被征收土地上的附著物和青苗的補償標準,由省、自治區、直轄市規定。
1、征收耕地補償標準旱田平均每畝補償5.3萬元。水田平均每畝補償9萬元。菜田平均每畝補償15萬元。
2、征收基本農田補償標準旱田平均每畝補償5.8萬元。水田平均每畝補償9.9萬元。菜田平均每畝補償15.6萬元。
3、征收林地及其他農用地平均每畝補償13.8萬元。
4、征收工礦建設用地、村民住宅、道路等集體建設用地平均每畝補償13.6萬元。
5、征收空閑地、荒山、荒地、荒灘、荒溝和未利用地平均每畝補償2.1萬元。
一、拆遷補償款計算方法
國家建設依法征用集體土地時付給被征地者補償所喪失的土地權利的費用。其計算方法是:
①征用耕地的補償費為該耕地被征用前三年平均年產值的6—10倍;征用其他土地的補償費標準由省、自治區、直轄市參照征用耕地的補償費標準,結合當地實際情況具體規定。屬于有收益的非耕地的土地補償費,可按該土地征用前三年平均年產值的3—6倍計算,征用無收益的耕地不予補償。征用柴山、灘涂、水塘、葦塘、經濟林地、草場、牧場等有收益的非耕地的土地補償標準為該土地被征用前三年平均年產值的6—10倍。
②征用人工魚塘、養殖場、宅基地、果園及其它多年生經濟作物的土地,按鄰近耕地補償標準計算。
③被征用土地的青苗補償費標準,由省、自治區、直轄市規定。
④被征用土地上的附著物,由省、自治區、直轄市自行制定。參照建筑造價折多少,補償多少。
⑤征用城市郊區的菜地,用地單位應按國家有關規定繳納新菜地開發建設基金。
二、拆遷補償類型
國有土地上的房屋拆遷補償
2011年1月21日《國有土地上房屋征收與補償條例》正式頒布,2001年6月13日國務院公布的《城市房屋拆遷管理條例》同時廢止。
《國有土地上房屋征收與補償條例》已經2011年1月19日國務院第141次常務會議通過。新條例的頒布標志著拆遷補償已經進入民主化、多元化的新紀元,新條例中拆遷補償從官方評估轉向二次征詢制度和申請評估復核制度預示著拆遷已經在從民生和人權考慮出發,正在漸漸走向成熟。
集體土地上的房屋拆遷補償
集體土地拆遷補償可參照《國有土地上房屋征收與補償條例》。
●50畝地拆遷
●50平拆遷補償
●五十畝地可以蓋幾棟樓
●60畝地拆遷多少錢
●五十畝地國家每年補助多少
●五十畝地村
●五十畝土地
●50畝地有補貼嗎
●30畝地拆遷
●五十畝地能蓋多少樓
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投稿:錢明
內容審核:鄧海鳳律師