租房拆遷補償條件,房東如何降低出租期間遇到拆遷的風險,房屋租賃合同中應包含租賃協議，明確約定拆遷時的解決途徑及雙方的責任。租賃期限也需要明確。在房屋拆遷中，有幾種處理方式，包括房屋所有人與承租人協商解除租賃關系、房屋所有人另行提供房屋租賃給
房屋租賃合同中應包含租賃協議，明確約定拆遷時的解決途徑及雙方的責任。租賃期限也需要明確。在房屋拆遷中，有幾種處理方式，包括房屋所有人與承租人協商解除租賃關系、房屋所有人另行提供房屋租賃給房屋承租人，或者拆遷人與被拆遷人、房屋承租人就解除租賃關系達不成協議的，實行產權調換安置。合法承租人可以獲得賠償，滿足一定條件后，承租人就是拆遷關系中合法的承租人，可以得到直管、自管產住宅房屋拆遷應有的補償。
法律分析
1. 房屋租賃合同中應包含租賃協議；
2. 租賃協議需明確約定拆遷時的解決途徑及雙方的責任。
3..租賃期限約定要明確。
房屋租賃在房屋拆遷中有幾種處理方式場遷政策規定
1、房屋所有人與承租人協商解除租賃關系；
2、房屋所有人另行提供房屋租賃給房屋承租人。如拆遷人與被拆遷人、房屋承租人就解除租賃關系達不成協議的,實行產權調換安置，該項規定一般適用法定租賃和歷史形成的租賃關系，對于市場租賃,建議通過解除租賃關系途徑協商解決；
3、關于房屋租賃拆遷租房只要是合法的承租人才可以得到一定的補償，同時在補償當中有幾種經常出現的合理的處理方式。
合法承租人可以獲得賠償
滿足以下兩個條件后，承租人就是拆遷關系中合法的承租人，是可以得到直管、自管產住宅房屋拆遷應有的補償，但不包括非住宅房屋拆遷、市場租賃。
第一、房屋拆遷只有合法的承租人才能得到應有的補償。首先承租人與出租人即被拆遷人之間的租賃合同應當是有效合同，當然如果有一份書面的房屋租賃合同會更好；
第二、合同約定的租賃期滿日應當在拆遷公告的日期之后，法定租賃雙方分配補償人與使用人分配補償是有一定的區別對待的。實施貨幣補償安置的，房屋所有人取得房屋拆遷貨幣補償款的20%，房屋承租人取得房屋補償款的80%，按照25平方米、30平方米保底計算,超出原面積部分的貨幣補償款,由房屋承租人全部取得。
【本文所涉及的法律依據】：：
《中華人民共和國民法典》
第七百二十七條出租人委托拍賣人拍賣租賃房屋的，應當在拍賣五日前通知承租人。承租人未參加拍賣的，視為放棄優先購買權。
第七百二十八條出租人未通知承租人或者有其他妨害承租人行使優先購買權情形的，承租人可以請求出租人承擔賠償責任。但是，出租人與第三人訂立的房屋買賣合同的效力不受影響。
第七百二十九條因不可歸責于承租人的事由，致使租賃物部分或者全部毀損、滅失的，承租人可以請求減少租金或者不支付租金；因租賃物部分或者全部毀損、滅失，致使不能實現合同目的的，承租人可以解除合同。
結語
在房屋拆遷中,房屋租賃的處理方式有多種,承租人應當了解自己的權利和義務。如果拆遷人與被拆遷人就解除租賃關系達成協議,承租人可以獲得相應的補償。但如果拆遷人與被拆遷人未能達成協議,承租人可以通過協商解決或通過法定程序解除租賃關系。對于市場租賃,建議通過協商解決。房屋拆遷只有合法的承租人才可以得到應有的補償,但不包括非住宅房屋拆遷和市場租賃。如果承租人合法承租房屋并且拆遷符合相關法律法規,承租人可以獲得合理的拆遷補償。
法律依據
中華人民共和國電子商務法：第二章 電子商務經營者 第一節 一般規定 第二十一條 電子商務經營者按照約定向消費者收取押金的，應當明示押金退還的方式、程序，不得對押金退還設置不合理條件。消費者申請退還押金，符合押金退還條件的，電子商務經營者應當及時退還。
中華人民共和國民法典：第十四章 租賃合同 第七百一十九條 承租人拖欠租金的，次承租人可以代承租人支付其欠付的租金和違約金，但是轉租合同對出租人不具有法律約束力的除外。
次承租人代為支付的租金和違約金，可以充抵次承租人應當向承租人支付的租金；超出其應付的租金數額的，可以向承租人追償。
中華人民共和國民法典：第十四章 租賃合同 第七百二十四條 有下列情形之一，非因承租人原因致使租賃物無法使用的，承租人可以解除合同：
（一）租賃物被司法機關或者行政機關依法查封、扣押；
（二）租賃物權屬有爭議；
（三）租賃物具有違反法律、行政法規關于使用條件的強制性規定情形。
法律分析：1.房屋租賃必須簽訂租賃協議；
2.租賃協議中應明確約定遇到房屋拆遷時的解決方式和責任；
3..租賃期限約定要明確。
房屋租賃在房屋拆遷中有幾種處理方式場遷政策規定
1、房屋所有人與承租人協商解除租賃關系；
2、房屋所有人另行提供房屋租賃給房屋承租人。如拆遷人與被拆遷人、房屋承租人就解除租賃關系達不成協議的,實行產權調換安置，該項規定一般適用法定租賃和歷史形成的租賃關系，對于市場租賃,建議通過解除租賃關系途徑協商解決；
3、關于房屋租賃拆遷租房只要是合法的承租人才可以得到一定的補償，同時在補償當中有幾種經常出現的合理的處理方式。
合法承租人可以獲得賠償
滿足以下兩個條件后，承租人就是拆遷關系中合法的承租人，是可以得到直管、自管產住宅房屋拆遷應有的補償，但不包括非住宅房屋拆遷、市場租賃。
第一、房屋拆遷只有合法的承租人才能得到應有的補償。首先承租人與出租人即被拆遷人之間的租賃合同應當是有效合同，當然如果有一份書面的房屋租賃合同會更好；
第二、合同約定的租賃期滿日應當在拆遷公告的日期之后，法定租賃雙方分配補償人與使用人分配補償是有一定的區別對待的。實施貨幣補償安置的，房屋所有人取得房屋拆遷貨幣補償款的20%，房屋承租人取得房屋補償款的80%，按照25平方米、30平方米保底計算,超出原面積部分的貨幣補償款,由房屋承租人全部取得。
法律依據：《中華人民共和國民法典》
第七百二十七條 出租人委托拍賣人拍賣租賃房屋的，應當在拍賣五日前通知承租人。承租人未參加拍賣的，視為放棄優先購買權。
第七百二十八條 出租人未通知承租人或者有其他妨害承租人行使優先購買權情形的，承租人可以請求出租人承擔賠償責任。但是，出租人與第三人訂立的房屋買賣合同的效力不受影響。
第七百二十九條 因不可歸責于承租人的事由，致使租賃物部分或者全部毀損、滅失的，承租人可以請求減少租金或者不支付租金；因租賃物部分或者全部毀損、滅失，致使不能實現合同目的的，承租人可以解除合同。
法律分析：一、法律并沒有相關規定房屋拆遷商鋪租戶可以得到補償，但出租人是能得到補償的。租戶可以和出租人協商，要求出租人承擔賠償責任的。提供簽訂的出租協議就可以了。
二、任何地方進行拆遷，都要將拆遷補償辦法進行公示。對于拆遷中的裝修費補償，承租人是能夠得到一部分的，拆遷辦應與房東或承租人商量裝修補償費，雙方進行評估，評估下來，應得多少就是多少，而且承租人當初裝修的花費，也應得到相應的補償。
法律依據：《國有土地上房屋征收與補償條例》 第八條 為了保障國家安全、促進國民經濟和社會發展等公共利益的需要，有下列情形之一，確需征收房屋的，由市、縣級人民政府作出房屋征收決定：
（一）國防和外交的需要；
（二）由政府組織實施的能源、交通、水利等基礎設施建設的需要；
（三）由政府組織實施的科技、教育、文化、衛生、體育、環境和資源保護、防災減災、文物保護、社會福利、市政公用等公共事業的需要；
（四）由政府組織實施的保障性安居工程建設的需要；
（五）由政府依照城鄉規劃法有關規定組織實施的對危房集中、基礎設施落后等地段進行舊城區改建的需要；
（六）法律、行政法規規定的其他公共利益的需要。
《中華人民共和國土地管理法》 第四十七條 國家征收土地的，依照法定程序批準后，由縣級以上地方人民政府予以公告并組織實施。
縣級以上地方人民政府擬申請征收土地的，應當開展擬征收土地現狀調查和社會穩定風險評估，并將征收范圍、土地現狀、征收目的、補償標準、安置方式和社會保障等在擬征收土地所在的鄉（鎮）和村、村民小組范圍內公告至少三十日，聽取被征地的農村集體經濟組織及其成員、村民委員會和其他利害關系人的意見。
多數被征地的農村集體經濟組織成員認為征地補償安置方案不符合法律、法規規定的，縣級以上地方人民政府應當組織召開聽證會，并根據法律、法規的規定和聽證會情況修改方案。
擬征收土地的所有權人、使用權人應當在公告規定期限內，持不動產權屬證明材料辦理補償登記。縣級以上地方人民政府應當組織有關部門測算并落實有關費用，保證足額到位，與擬征收土地的所有權人、使用權人就補償、安置等簽訂協議；個別確實難以達成協議的，應當在申請征收土地時如實說明。
相關前期工作完成后，縣級以上地方人民政府方可申請征收土地。
法律分析：
1.房屋租賃必須簽訂租賃協議；
2.租賃協議中應明確約定遇到房屋拆遷時的解決方式和責任；
3..租賃期限約定要明確。
房屋租賃在房屋拆遷中有幾種處理方式場遷政策規定
1、房屋所有人與承租人協商解除租賃關系；
2、房屋所有人另行提供房屋租賃給房屋承租人。如拆遷人與被拆遷人、房屋承租人就解除租賃關系達不成協議的,實行產權調換安置，該項規定一般適用法定租賃和歷史形成的租賃關系，對于市場租賃,建議通過解除租賃關系途徑協商解決；
3、關于房屋租賃拆遷租房只要是合法的承租人才可以得到一定的補償，同時在補償當中有幾種經常出現的合理的處理方式。
合法承租人可以獲得賠償
滿足以下兩個條件后，承租人就是拆遷關系中合法的承租人，是可以得到直管、自管產住宅房屋拆遷應有的補償，但不包括非住宅房屋拆遷、市場租賃。
第一、房屋拆遷只有合法的承租人才能得到應有的補償。首先承租人與出租人即被拆遷人之間的租賃合同應當是有效合同，當然如果有一份書面的房屋租賃合同會更好；
第二、合同約定的租賃期滿日應當在拆遷公告的日期之后，法定租賃雙方分配補償人與使用人分配補償是有一定的區別對待的。實施貨幣補償安置的，房屋所有人取得房屋拆遷貨幣補償款的20%，房屋承租人取得房屋補償款的80%，按照25平方米、30平方米保底計算,超出原面積部分的貨幣補償款,由房屋承租人全部取得。
法律依據：
《中華人民共和國民法典》
第七百二十七條 出租人委托拍賣人拍賣租賃房屋的，應當在拍賣五日前通知承租人。承租人未參加拍賣的，視為放棄優先購買權。
第七百二十八條 出租人未通知承租人或者有其他妨害承租人行使優先購買權情形的，承租人可以請求出租人承擔賠償責任。但是，出租人與第三人訂立的房屋買賣合同的效力不受影響。
第七百二十九條 因不可歸責于承租人的事由，致使租賃物部分或者全部毀損、滅失的，承租人可以請求減少租金或者不支付租金；因租賃物部分或者全部毀損、滅失，致使不能實現合同目的的，承租人可以解除合同。
法律分析：
1.房屋租賃必須簽訂租賃協議；
2.租賃協議中應明確約定遇到房屋拆遷時的解決方式和責任；
3..租賃期限約定要明確。
房屋租賃在房屋拆遷中有幾種處理方式場遷政策規定
1、房屋所有人與承租人協商解除租賃關系；
2、房屋所有人另行提供房屋租賃給房屋承租人。如拆遷人與被拆遷人、房屋承租人就解除租賃關系達不成協議的,實行產權調換安置，該項規定一般適用法定租賃和歷史形成的租賃關系，對于市場租賃,建議通過解除租賃關系途徑協商解決；
3、關于房屋租賃拆遷租房只要是合法的承租人才可以得到一定的補償，同時在補償當中有幾種經常出現的合理的處理方式。
合法承租人可以獲得賠償
滿足以下兩個條件后，承租人就是拆遷關系中合法的承租人，是可以得到直管、自管產住宅房屋拆遷應有的補償，但不包括非住宅房屋拆遷、市場租賃。
第一、房屋拆遷只有合法的承租人才能得到應有的補償。首先承租人與出租人即被拆遷人之間的租賃合同應當是有效合同，當然如果有一份書面的房屋租賃合同會更好；
第二、合同約定的租賃期滿日應當在拆遷公告的日期之后，法定租賃雙方分配補償人與使用人分配補償是有一定的區別對待的。實施貨幣補償安置的，房屋所有人取得房屋拆遷貨幣補償款的20%，房屋承租人取得房屋補償款的80%，按照25平方米、30平方米保底計算,超出原面積部分的貨幣補償款,由房屋承租人全部取得。
法律依據：
《中華人民共和國民法典》
第七百二十七條 出租人委托拍賣人拍賣租賃房屋的，應當在拍賣五日前通知承租人。承租人未參加拍賣的，視為放棄優先購買權。
第七百二十八條 出租人未通知承租人或者有其他妨害承租人行使優先購買權情形的，承租人可以請求出租人承擔賠償責任。但是，出租人與第三人訂立的房屋買賣合同的效力不受影響。
第七百二十九條 因不可歸責于承租人的事由，致使租賃物部分或者全部毀損、滅失的，承租人可以請求減少租金或者不支付租金；因租賃物部分或者全部毀損、滅失，致使不能實現合同目的的，承租人可以解除合同。
●租房拆遷補償標準明細2021
●租房拆遷補償標準
●房屋拆遷租房補償標準
●租房拆遷條款
●租房拆遷有補貼嗎
●租賃房屋拆遷補償
●房屋拆遷租房補償標準是多少錢一平方
●租房政府拆遷
●租房拆遷賠償
●租房拆遷怎么賠償
●公租房拆遷補償問題
●公租房拆遷補償問題
●公租房拆遷補償安置規定
●公租房 拆遷
●公租房拆遷有拆遷款嗎
●公租房拆遷條例
●公租房拆遷承租人補償標準
●公租房拆遷承租人補償標準
●公租房拆遷款怎么分配
●公租房拆遷款怎么分配
●重點文物房屋拆遷怎么補償，被認定“危房”的老舊房屋拆遷如何補償:今日拆遷補償法律在線咨詢
●房屋拆遷補償有訴訟時效嗎，拆遷補償權是否有時效的限制:今日房屋拆遷補償規定更新
●拆遷最新房屋補償標準，2022年拆遷補償標準:今日拆遷補償法律在線咨詢
●拆遷補償遞延收益其他負債，企業收到拆遷補償款賬務處理:今日拆遷補償法律在線咨詢
●黑龍江房屋拆遷補償辦法征收，黑龍江省搬遷補償標準 :今日拆遷補償法律在線咨詢
●南陽拆遷商戶補償標準，關于南陽拆遷的具體補償方法？:今日拆遷補償法律在線咨詢
●南昌瑤湖島拆遷補償標準，2023瑤海區大興鎮彭大郢何時回遷呢:今日拆遷補償法律在線咨詢
●拆遷補償2000億，大連拆遷補償標準2023年:今日拆遷補償法律在線咨詢
●祖宅拆遷補償多少，無證房屋拆遷補償標準:今日拆遷補償法律在線咨詢
●毛陳鎮拆遷補償標準，孝感最新征地補償標準:今日拆遷補償法律在線咨詢
●安徽蕪湖拆遷補償標準，蕪湖拆遷補償標準明細2023:今日拆遷補償法律在線咨詢
●拆遷補償利益是產權嗎，拆遷利益是債權還是物權 -法律知識:今日拆遷補償法律在線咨詢
●最新集體房屋拆遷補償方案，2022年房屋拆遷補償標準明細:今日房屋拆遷補償規定更新
●綜合樓拆遷補償，建筑、構筑物拆遷補償標準:今日拆遷補償法律在線咨詢
●深圳廠房拆遷補償辦法，深圳拆遷房屋補償標準明細2022:今日拆遷補償法律在線咨詢
●安徽蕪湖拆遷補償，蕪湖拆遷補償標準明細2023:今日拆遷補償法律在線咨詢
●武漢民族大道拆遷補償，武漢限外地牌照嗎:今日拆遷補償法律在線咨詢
●崔寨房屋拆遷補償，先行區崔寨鎮全部拆嗎 :今日房屋拆遷補償規定更新
●拆遷每戶另外補償，拆遷補償只能享受一次嗎:今日拆遷補償法律在線咨詢
文章來源參考：【頭條】租房拆遷補償條件，租房拆遷補償標準本文到此結束，希望對您有所幫助，歡迎我們的本網站以便快速找到！
投稿：馬嘉峰
內容審核：劉佳律師
