一、濟陽二期拆遷補償,濟南市平陰縣拆遷計劃

法律分析：

為實施玫瑰路南延道路建設(shè)項目，整體改善榆山街道辦事處胡山口村居民居住條件和居住環(huán)境，結(jié)合片區(qū)實際，制定平陰縣胡山口村拆遷安置實施方案。

法律依據(jù)：

《平陰縣人民政府辦公室關(guān)于印發(fā)平陰縣胡山口村拆遷安置實施方案的通知》 每戶人均安置面積不大于40平方米（為建筑面積，下同）、先評估補償再購房安置。安置地點：青龍路南段東龍盛嘉園小區(qū)。安置房為國有出讓土地上的普通商品住宅，由縣城建公司負責(zé)建設(shè)。

二、平陰拆遷范圍

法律分析：＋0＋ 平陰縣4月29日張海軍副縣長負責(zé)自然資源和規(guī)劃、住房和城鄉(xiāng)建設(shè)、城市管理、交通運輸、環(huán)衛(wèi)綠化、棚改舊改(征收拆遷)、土地整治和增減掛鉤等方面工作。臨時6月21日晚上9點，當大多數(shù)人還沉浸在悠閑的周末時光中，在榆山街道西橋口村商業(yè)綜合體項目選址現(xiàn)場，榆山街道拆遷滯留戶工作專班的工作人員卻在忙碌著。伴隨著挖掘機的隆隆轟鳴聲。

在交通方面，濟南將加快推進濟鄭高鐵及其長清站樞紐建設(shè)，推進將市域鐵路線引入長清站，一并設(shè)計和建設(shè)，聯(lián)動平陰縣、長清區(qū)、新舊動能轉(zhuǎn)換先行區(qū)、濟陽區(qū)、商河縣，5.濟南高新區(qū)大數(shù)據(jù)產(chǎn)業(yè)基地項目6.濟南移動數(shù)據(jù)中心及SPN傳輸項目7.中國算谷科技產(chǎn)業(yè)園8.濟南高新區(qū)信息通信產(chǎn)業(yè)基地項目9.濟南超算中心科技園二期項目10。

法律依據(jù)：《平陰縣2021年國有土地上房屋征收計劃》

第一條 根據(jù)《國有土地上房屋征收與補償條例》、《山東省國有土地上房屋征收與補償條例》，參照《濟南市國有土地上房屋征收與補償辦法》(濟南市人民政府令第248號)和《實施細則》(濟政辦發(fā)〔2013〕20號)等有關(guān)規(guī)定，結(jié)合平陰實際，制定本辦法。

第二條 縣住房和城鄉(xiāng)建設(shè)管理委員會是我縣房屋征收部門(以下稱縣房屋征收部門)，組織實施我縣國有土地上房屋征收與補償工作。縣房屋征收部門可以委托不以營利為目的單位作為房屋征收實施單位，承擔(dān)房屋征收與補償?shù)木唧w工作。

第三條 對被征收房屋所有權(quán)人(以下稱被征收人)給予補償，補償內(nèi)容包括：

(一)被征收房屋價值補償;

(二)因征收房屋造成的搬遷補償;

(三)因征收房屋造成的臨時安置補償;

(四)因征收房屋造成的停產(chǎn)停業(yè)損失補償。

被征收房屋價值中包括房屋裝飾裝修價值以及附屬于該房屋的國有土地使用權(quán)的價值。

第四條 被征收人可以選擇貨幣補償，也可以選擇房屋產(chǎn)權(quán)調(diào)換，但法律政策另有規(guī)定的情形除外。被征收人選擇房屋產(chǎn)權(quán)調(diào)換的，提供產(chǎn)權(quán)調(diào)換房屋與被征收人的房屋進行產(chǎn)權(quán)調(diào)換。產(chǎn)權(quán)調(diào)換房屋和被征收房屋的價值均按照規(guī)定進行評估確定，結(jié)清差價后，產(chǎn)權(quán)調(diào)換房屋的所有權(quán)歸被征收人所有。

第五條 對被征收住宅房屋價值的補償，按照房屋征收決定公告之日被征收房屋所處區(qū)位新建普通商品住房市場價格，由房地產(chǎn)價格評估機構(gòu)評估確定。對被征收非住宅房屋價值的補償，不得低于房屋征收決定公告之日被征收房屋所處區(qū)位類似房地產(chǎn)的市場價格，由房地產(chǎn)價格評估機構(gòu)評估確定。

三、平陰拆遷范圍 ?

法律分析：

＋0＋ 平陰縣4月29日張海軍副縣長負責(zé)自然資源和規(guī)劃、住房和城鄉(xiāng)建設(shè)、城市管理、交通運輸、環(huán)衛(wèi)綠化、棚改舊改(征收拆遷)、土地整治和增減掛鉤等方面工作。臨時6月21日晚上9點，當大多數(shù)人還沉浸在悠閑的周末時光中，在榆山街道西橋口村商業(yè)綜合體項目選址現(xiàn)場，榆山街道拆遷滯留戶工作專班的工作人員卻在忙碌著。伴隨著挖掘機的隆隆轟鳴聲。

在交通方面，濟南將加快推進濟鄭高鐵及其長清站樞紐建設(shè)，推進將市域鐵路線引入長清站，一并設(shè)計和建設(shè)，聯(lián)動平陰縣、長清區(qū)、新舊動能轉(zhuǎn)換先行區(qū)、濟陽區(qū)、商河縣，5.濟南高新區(qū)大數(shù)據(jù)產(chǎn)業(yè)基地項目6.濟南移動數(shù)據(jù)中心及SPN傳輸項目7.中國算谷科技產(chǎn)業(yè)園8.濟南高新區(qū)信息通信產(chǎn)業(yè)基地項目9.濟南超算中心科技園二期項目10。

法律依據(jù)：

《平陰縣2021年國有土地上房屋征收計劃》

第一條 根據(jù)《國有土地上房屋征收與補償條例》、《山東省國有土地上房屋征收與補償條例》，參照《濟南市國有土地上房屋征收與補償辦法》(濟南市人民政府令第248號)和《實施細則》(濟政辦發(fā)〔2013〕20號)等有關(guān)規(guī)定，結(jié)合平陰實際，制定本辦法。

第二條 縣住房和城鄉(xiāng)建設(shè)管理委員會是我縣房屋征收部門(以下稱縣房屋征收部門)，組織實施我縣國有土地上房屋征收與補償工作。縣房屋征收部門可以委托不以營利為目的單位作為房屋征收實施單位，承擔(dān)房屋征收與補償?shù)木唧w工作。

第三條 對被征收房屋所有權(quán)人(以下稱被征收人)給予補償，補償內(nèi)容包括：

(一)被征收房屋價值補償;

(二)因征收房屋造成的搬遷補償;

(三)因征收房屋造成的臨時安置補償;

(四)因征收房屋造成的停產(chǎn)停業(yè)損失補償。

被征收房屋價值中包括房屋裝飾裝修價值以及附屬于該房屋的國有土地使用權(quán)的價值。

第四條 被征收人可以選擇貨幣補償，也可以選擇房屋產(chǎn)權(quán)調(diào)換，但法律政策另有規(guī)定的情形除外。被征收人選擇房屋產(chǎn)權(quán)調(diào)換的，提供產(chǎn)權(quán)調(diào)換房屋與被征收人的房屋進行產(chǎn)權(quán)調(diào)換。產(chǎn)權(quán)調(diào)換房屋和被征收房屋的價值均按照規(guī)定進行評估確定，結(jié)清差價后，產(chǎn)權(quán)調(diào)換房屋的所有權(quán)歸被征收人所有。

第五條 對被征收住宅房屋價值的補償，按照房屋征收決定公告之日被征收房屋所處區(qū)位新建普通商品住房市場價格，由房地產(chǎn)價格評估機構(gòu)評估確定。對被征收非住宅房屋價值的補償，不得低于房屋征收決定公告之日被征收房屋所處區(qū)位類似房地產(chǎn)的市場價格，由房地產(chǎn)價格評估機構(gòu)評估確定。

四、平度拆遷規(guī)劃

法律分析：包括平度開發(fā)區(qū)小十里堡片區(qū)、八里莊片區(qū)、城東埠片區(qū)，同和秀水東片區(qū)，李園南關(guān)片區(qū)、油坊片區(qū)，東閣高鐵智慧新城官家上觀、下李元片區(qū)、東閣片區(qū)，鳳臺小窯片區(qū)等。

法律依據(jù)：《中華人民共和國拆遷法》

第四條 市、縣級人民政府負責(zé)本行政區(qū)域的房屋征收與補償工作。市、縣級人民政府確定的房屋征收部門(以下稱房屋征收部門)組織實施本行政區(qū)域的房屋征收與補償工作。市、縣級人民政府有關(guān)部門應(yīng)當依照本條例的規(guī)定和本級人民政府規(guī)定的職責(zé)分工，互相配合，保障房屋征收與補償工作的順利進行。

第五條 房屋征收部門可以委托房屋征收實施單位，承擔(dān)房屋征收與補償?shù)木唧w工作。房屋征收實施單位不得以營利為目的。房屋征收部門對房屋征收實施單位在委托范圍內(nèi)實施的房屋征收與補償行為負責(zé)監(jiān)督，并對其行為后果承擔(dān)法律責(zé)任。

第六條 上級人民政府應(yīng)當加強對下級人民政府房屋征收與補償工作的監(jiān)督。國務(wù)院住房城鄉(xiāng)建設(shè)主管部門和省、自治區(qū)、直轄市人民政府住房城鄉(xiāng)建設(shè)主管部門應(yīng)當會同同級財政、國土資源、發(fā)展改革等有關(guān)部門，加強對房屋征收與補償實施工作的指導(dǎo)。

第七條 任何組織和個人對違反本條例規(guī)定的行為，都有權(quán)向有關(guān)人民政府、房屋征收部門和其他有關(guān)部門舉報。接到舉報的有關(guān)人民政府、房屋征收部門和其他有關(guān)部門對舉報應(yīng)當及時核實、處理。監(jiān)察機關(guān)應(yīng)當加強對參與房屋征收與補償工作的政府和有關(guān)部門或者單位及其工作人員的監(jiān)察。

五、濟南市平陰縣拆遷計劃 法律問題

法律分析:

為實施玫瑰路南延道路建設(shè)項目，整體改善榆山街道辦事處胡山口村居民居住條件和居住環(huán)境，結(jié)合片區(qū)實際，制定平陰縣胡山口村拆遷安置實施方案。

法律依據(jù):

《平陰縣人民政府辦公室關(guān)于印發(fā)平陰縣胡山口村拆遷安置實施方案的通知》 每戶人均安置面積不大于40平方米（為建筑面積，下同）、先評估補償再購房安置。安置地點：青龍路南段東龍盛嘉園小區(qū)。安置房為國有出讓土地上的普通商品住宅，由縣城建公司負責(zé)建設(shè)。

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文章來源參考：【頭條】濟陽二期拆遷補償，濟陽拆遷三期

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投稿：談桐桂

內(nèi)容審核：李帥律師