徐州拆遷承包土地補償,徐州市征收土地補償標準是什么,隨著社會經濟的發展，城市與鄉村的建設也在不斷進行著。土地一直是發展過程中一個必不可少的成分。各個地區由于經濟發展水平的差異以及制度政策的不同，對于征地的補償標準也有所差異。那么徐州市征地補
隨著社會經濟的發展，城市與鄉村的建設也在不斷進行著。土地一直是發展過程中一個必不可少的成分。各個地區由于經濟發展水平的差異以及制度政策的不同，對于征地的補償標準也有所差異。那么徐州市征地補償標準2018是什么呢？下文中進行了相關的整理與分析。
徐州市征地補償標準2018是什么？土地征收補償標準由土地補償費、安置補助費、附著物補償費和青苗補償費構成。
一、征地補償費用項目
1、土地補償費用地單位依法對被征地的農村集體經濟組織因其土地被征用造成經濟損失而支付的一種經濟補償。
2、青苗補償費用地單位對被征用土地上的青苗因征地受到毀損，向種植該青苗的單位和個人支付的一種補償費用。
3、附著物補償費用地單位對被征用土地上的附著物，如房屋、其它設施，因征地被毀損而向該所在人支付的一種補償費用。
4、安置補助費用地單位對被征地單位安置因征地所造成的富余勞動力而支付的補償費用。
二、征地補償標準
1、各項征地補償費用的具體標準、金額由市、縣政府依法批準的征地補償安置方案規定。
2、土地被征用前3年平均年產值的確定(有關土地補償費、安置補助費的補償標準)：按當地統計部門審定的最基層單位統計年報和經物價部門認可的單價為準。
3、按規定支付的土地補償費、安置補助費尚不能使需要安置的農民保持原有生活水平的，可增加安置補助費。原土地補償費和安置補助費的總和不得超過土地被征用前三年平均年產值的30倍的土地管理規定，已經在2013年3月26日《土地管理法》中刪除。政府征收農民土地，應有合法項目，按照法定程序，給予被征收人合理補償，先補償，再征收，任何違反以上基本原則的征收行為都屬于違法征收。被征收人可以拒絕簽訂征地補償安置協議，以申請信息公開，提起行政復議，行政訴訟等方式爭取自己的合法權利。從以上內容可以看出，徐州市征地補償標準2018主要是依據土地的生產價值進行補償標準的。一般情況下來說，征收補償的標準主要需要有土地的補償費用，安置補助費，青苗補償費以及附著物補償費用這幾方面構成。除此之外，當地的經濟水平也作為補償的參考依據。
【本文關聯的相關法律依據】
《中華人民共和國土地管理法》第四十七條房地產抵押，是指抵押人以其合法的房地產以不轉移占有的方式向抵押權人提供債務履行擔保的行為。債務人不履行債務時，抵押權人有權依法以抵押的房地產拍賣所得的價款優先受償。
在我們國家，無論哪里，如果因為土地被占用，肯定會得到的，相應的征地補償，那么徐州征地補償標準的標準是什么？根據相關的規定，徐州當地政府表示，根據徐州每戶占用土地的類型，水田和旱田等項目的方式來進行賠償。詳情請看下文。
(一)征地補償
1、征收耕地補償標準
旱田平均每畝補償5.3萬元。
水田平均每畝補償9萬元。
菜田平均每畝補償15萬元。
2、征收基本農田補償標準
旱田平均每畝補償5.8萬元。
水田平均每畝補償9.9萬元。
菜田平均每畝補償15.6萬元。
3、征收林地及其他農用地平均每畝補償13.8萬元。
4、征收工礦建設用地、村民住宅、道路等集體建設用地平均每畝補償13.6萬元。
5、征收空閑地、荒山、荒地、荒灘、荒溝和未利用地平均每畝補償2.1萬元。
(二)其他稅費
1、耕地占用稅，按每平方米2元計算。
2、商品菜地開發建設基金，按每畝1萬元計算。
3、征地管理費，按征地總費用的3%計算。由國土資源部門嚴格按有關規定使用。
4、耕地占補平衡造地費，平均每畝4000元,統籌調劑使用，省國土資源廳負責監督驗收。
(三)征地工作程序
1、告知征地情況。
2、確認征地調查結果。
3、組織征地聽證。
4、簽訂征地補償協議。
5、公開征地批準事項!
6、支付征地補償安置費。
(四)房屋地上物補償標準
1、房屋補償標準
樓房(二層以上)每平方米補償3300元。
搗(預)制磚砼結構房屋每平方米補償2800元。
磚瓦房每平方米補償2400元。
平(草)房每平方米補償1900元。
2、其他地上(下)附著物補償標準
倉房每平方米補償920元。
室外水泥地坪每平方米補償165元。
沼氣池每個補償4600元。
廁所每平方米補償190—300元。
豬雞舍每平方米補償150—260元。
塑料大棚每平方米補償165—280元。
菜窖每平方米補償180—330元。
磚石墻每延長米補償190元。
格柵(含工藝格柵欄)每延長米補償450元。
大門樓每個補償2400元。
飲用水井(含壓水設備)每眼補償1000元。
農家排灌水井(含泵水設備)每眼補償15000元。
排灌大井(含設備)每眼補償3萬元。
排水管(塑料管、鑄鐵)每延長米補償80—150元。
電話移機補助費每戶200元。
有線電視遷移補助費每戶300元。
墳每座補償5000元。
3、異地安置補助費(包括宅地、配套設施、租房費等)每戶2萬元。
上文中介紹的就是徐州的征地補償標準，但是由于每年的更新變化，可能各個地區的征地標準不一定相同，那么文章中介紹的徐州征地補償標準標準也就是并不適用于其他的地市，如果想要了解其他地市的標準，那么請咨詢我們平臺。
隨著社會經濟的發展，城市與鄉村的建設也在不斷進行著。土地一直是發展過程中一個必不可少的成分。各個地區由于經濟發展水平的差異以及制度政策的不同，對于征地的補償標準也有所差異。那么徐州市征地補償標準2018是什么呢？下文中進行了相關的整理與分析。
徐州市征地補償標準2018是什么？土地征收補償標準由土地補償費、安置補助費、附著物補償費和青苗補償費構成。
一、征地補償費用項目
1、土地補償費用地單位依法對被征地的農村集體經濟組織因其土地被征用造成經濟損失而支付的一種經濟補償。
2、青苗補償費用地單位對被征用土地上的青苗因征地受到毀損，向種植該青苗的單位和個人支付的一種補償費用。
3、附著物補償費用地單位對被征用土地上的附著物，如房屋、其它設施，因征地被毀損而向該所在人支付的一種補償費用。
4、安置補助費用地單位對被征地單位安置因征地所造成的富余勞動力而支付的補償費用。
二、征地補償標準
1、各項征地補償費用的具體標準、金額由市、縣政府依法批準的征地補償安置方案規定。
2、土地被征用前3年平均年產值的確定(有關土地補償費、安置補助費的補償標準)：按當地統計部門審定的最基層單位統計年報和經物價部門認可的單價為準。
3、按規定支付的土地補償費、安置補助費尚不能使需要安置的農民保持原有生活水平的，可增加安置補助費。原土地補償費和安置補助費的總和不得超過土地被征用前三年平均年產值的30倍的土地管理規定，已經在2013年3月26日《土地管理法》中刪除。政府征收農民土地，應有合法項目，按照法定程序，給予被征收人合理補償，先補償，再征收，任何違反以上基本原則的征收行為都屬于違法征收。被征收人可以拒絕簽訂征地補償安置協議，以申請信息公開，提起行政復議，行政訴訟等方式爭取自己的合法權利。從以上內容可以看出，徐州市征地補償標準2018主要是依據土地的生產價值進行補償標準的。一般情況下來說，征收補償的標準主要需要有土地的補償費用，安置補助費，青苗補償費以及附著物補償費用這幾方面構成。除此之外，當地的經濟水平也作為補償的參考依據。
(一)土地補償費
征收農用地的土地補償費、安置補助費標準由省、自治區、直轄市通過制定公布區片綜合地價確定。制定區片綜合地價應當綜合考慮土地原用途、土地資源條件、土地產值、土地區位、土地供求關系、人口以及經濟社會發展水平等因素，并至少每三年調整或者重新公布一次。
(二)青苗補償費
的具體標準由各省、自治區、直轄市政府規定并公告。征收農用地以外的其他土地、地上附著物和青苗等的補償標準，由省、自治區、直轄市制定。對其中的農村村民住宅，應當按照先補償后搬遷、居住條件有改善的原則，尊重農村村民意愿，采取重新安排宅基地建房、提供安置房或者貨幣補償等方式給予公平、合理的補償，并對因征收造成的搬遷、臨時安置等費用予以補償，保障農村村民居住的權利和合法的住房財產權益。
一、拆遷手續
房屋拆遷，是指因國家建設、城市改造、整頓市容和環境保護等需要，由建設單位或個人對現存建設用地上的房屋進行拆除，對房屋所有者或使用者進行遷移安置并視情況給予一定補償的活動。房屋拆遷需要哪些手續和步驟：
1、房屋拆遷首先相關拆遷文件要齊全。
2、房屋拆遷人委托評估，并發送評估報告及通知(5日)。
3、確定附屬物價格。
4、制定拆遷補償細則。
5、宣傳/講解政策。
6、簽定拆遷補償協議。
7、未達成協議的，由當事人一方申請行政裁決。
8、下達房屋拆遷裁決書(15天)。
當事人對裁決不服的，可依法申請復議或向人民法院起訴。訴訟期間不停止拆遷的執行。
9、縣政府下達限期遷出決定書。
10、申請強制拆遷。
大家知道，所有的征地補償的標準肯定都是和與之相對應的年產值是有關系的，盡管說計算公式是明確的擺在那里的，但是徐州的征地補償也是要結合當地政府出臺的年產值的數據為準的，所以說徐州市整體的征地補償標準沒辦法籠統回答。
以下是一般情況下可能包括在徐州拆遷補償標準明細中的一些內容：
1. 房屋補償：根據被拆遷房屋的性質、面積、樓層等因素，以及拆遷地段的位置、市場價值等因素，確定相應的補償金額。通常包括房屋征收款、過渡性安置費、搬遷補助等。
2. 土地補償：根據被征收土地的性質、面積、用途等因素，以及土地市場價值等因素，確定相應的補償金額。通常包括土地征收款、土地補償費、土地過渡費等。
3. 生活補償：根據被拆遷人的實際情況，包括家庭人口、年齡、職業等因素，提供相應的生活補償。通常包括生活困難補助、就業安置補助、社會保險等。
需要注意的是，徐州市的拆遷補償標準可能會根據具體情況進行調整，因此建議您及時關注徐州市政府相關部門的公告或咨詢當地律師以獲取最新的信息。
最后，作為律師編輯，我提供的信息僅供參考，具體的拆遷補償標準明細還需要結合當地政府的規定來確定。如果您需要更詳細和具體的信息，建議您咨詢當地相關部門或律師以獲取準確的法律意見和指導。
2023年徐州拆遷政策調整對居民補償產生的影響是多方面的。首先，政策調整可能導致補償標準的變化，可能會增加或減少居民的補償金額。其次，政策調整可能會對補償范圍產生影響，可能會擴大或縮小居民可以獲得補償的范圍。此外，政策調整可能會改變補償方式，例如從一次性支付改為分期支付或其他形式。最后，政策調整可能還會引入新的補償條款或限制條件，居民可能需要滿足更多的條件才能獲得補償。因此，居民需要密切關注政策調整，了解其對補償產生的具體影響，以便做出相應的應對和決策。
【法律依據】：
《國有土地上房屋征收與補償條例》：
第三章 補 償
第二十六條 房屋征收部門與被征收人在征收補償方案確定的簽約期限內達不成補償協議，或者被征收房屋所有權人不明確的，由房屋征收部門報請作出房屋征收決定的市、縣級人民政府依照本條例的規定，按照征收補償方案作出補償決定，并在房屋征收范圍內予以公告。補償決定應當公平，包括本條例第二十五條第一款規定的有關補償協議的事項。被征收人對補償決定不服的，可以依法申請行政復議，也可以依法提起行政訴訟。
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文章來源參考：【頭條】徐州拆遷承包土地補償，徐州征收土地補償標準本文到此結束，希望對您有所幫助，歡迎我們的本網站以便快速找到！
投稿：汪欣雯
內容審核：北京圣運律師
